塑钢门窗合同(青秀B区).doc

门窗工程合同

发包人(甲方)：
承包人(乙方）：
日　期：　　　 　　
门窗工程合同
发包人（甲方）：
法定代表人：
住所地：

承包人（乙方）：
法定代表人：
住所地：

根据《中华人民共和国合同法》及建筑相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，本着平等自愿、公平诚信的原则，经双方友好协商，签订本合同共同遵守。
一、工程概况与承揽范围
、工程地点：
、规模：
本工程为
、承揽范围
乙方承揽 塑钢门窗、彩铝门窗的制作、安装等。
二、承包方式及货款
承包方式：固定单价(含五项性检测费、中空玻璃露点、传热系数、外窗气密性现场实体检测)，包工包料，单价包干。
承包范围： 塑钢门窗、彩铝门窗的供应、安装，包括但不限于各种材料采购，门窗制作、包装、运输、安装、质检、后期保修等费用。
塑钢门窗暂定面积：约 ㎡，固定单价： 　元㎡
彩铝门窗暂定面积：约 ㎡，固定单价：　 元㎡
暂计合同总价款(大写) （小写）: 元。
本工程涉及的单价为包含市场材料价格风险和安全风险等一切费用在内的包干价，含承包人完成单位工程量采购、制作、运输和安装所需要的材料费含辅助材料(如：聚氨酯发泡胶，密封胶等)、五项性能指标检测费、玻璃露点、传热系数、外窗气密性现场实体检测、机械费、人工费、运费、管理费、利润、税金、施工噪音、环境保护、安全文明生产、成品保护和场地清洁费等所有费用和成本。
三、工期
工期： 日历天。工期是指从开工之日起至全部塑钢、彩铝门窗供应并全部安装完毕、验收通过之日止的整个期间。现场门窗洞口粉刷完毕后，甲方发送书面开工通知。开工日期以甲方书面开工通知为准。
因承包人责任，不能按期开工或中途无故停工，工期不顺延。
因发包人原因未完成约定工作影响工期的，工期顺延。
四、采购、质量及技术要求
（一）材料采购基本要求：
、塑钢：芜湖“海螺”型材，产品上须有甲方“橄榄城”专供标识。
、彩铝：辽宁“忠旺”型材。
、五金配件：选用新乡“华龙”品牌。
、门窗玻璃安装选用胶条均为开封市龙亭塑胶有限公司龙亭牌。
、玻璃：洛玻（建筑级）。
承包人需从上述指定联系人处办理型材采购，若发现承包人未从上述指定联系人处采购，则发包人有权全额扣除承包人履约保证金，并拒绝支付承包人工程款。
承包人声明并确认：发包人指定型材购买厂家、品牌，是为了保证门窗材料质量和品质。承包人与上述指定厂家签署合同，所签署合同的权利和义务均由承包人承担，与发包人无关。
（二）质量及技术要求之一
、发包人发标时提供给承包人的门窗图纸及其他补充文件均为有效文件。
、产品的性能指标最低应满足如下标准咬要求：
：风压强度性能≥ ：空气渗透性能≤·
：雨水渗透性能≥ ：空气声计权隔声量≥
：保温性能：≤· ：外窗气密性等级级。
: 本工程窗热传导系数为：(²)
（三）质量及技术要求之二
　镨窖的力学性能、物理性能（抗压性能、气密性能、水密性能），保温性能、空气声隔声性能、采光性能均需满足国家规范要求。
、型材及技术要求符合设计要求，质量要求符合质量验收规范规定的合格标准。
、门窗料及玻璃的性能指标符合国标。
、安装方式采用净口尺寸安装，以现场实际测量为准。
、门窗框外侧净洞口缝隙偏差控制在5mm内，其中填充聚氨酯发泡胶。窗框内外侧与墙体交界处均注密封胶，室外侧必须注中性防水密封高弹胶。
、门窗窗型严格按照招标人提供图纸为准，进场框扇料均贴膜保护。主型材必须有厂方专供代码。
、材料选用：塑钢、彩铝门窗选用材料按图纸要求，中空玻璃内分隔条均采用铝质分隔条。
、塑钢门窗采用刷防锈漆处理钢衬，窗内钢衬壁厚不小于1.5mm,门内钢衬壁厚不小于2mm。
、中空玻璃使用密封聚硫胶，密封胶选用中性防水密封胶，密封胶颜色同彩塑型材颜色。
、固定方式采用镀锌螺钉尼龙胀管，螺钉不小于∮*。（间距满足相应规范要求）
、产品质量验收符合规定的合格标准。
、门窗胶条均采用三元乙丙胶条，毛条选用硅化毛条。
、玻璃面积≥㎡必须使用安全钢化玻璃。
、落地窗的玻璃底边离最终装修面小于㎜必须使用安全钢化玻璃。
、安全钢化玻璃为单面钢化，钢化面朝外安装。
、彩铝地弹门拉手规格： 长不锈钢门把手，壁厚、外径。
、大量供货安装前发包人、工程监理人、承包人三方共同对粉刷后的门窗净洞口尺寸进行交接验收测量。最终测量结果需三方共同签字认可，作为工程结算依据。该最终测量结果应在第一次付款之前提交发包人一份正式稿件。
（四）安装应符合施工图纸及国家、行业规定的安装标准。
五、工程款支付
付款节点：
、门窗框体安装完成总工程量的，经监理、发包人检验合格后，支付合同暂定价款的；
、门窗扇安装完成总工程量的，经监理、发包人检验合格后，支付至合同暂定价款的；
、工程完工经监理及发包人验收合格及完成结算后，支付至结算价款的；
、办理完竣工交验及所有检测报告、接收手续后，支付至结算价款的；
、剩余为保修金。保修期满无质量问题，经双方核算后一次无息返还剩余保修金；
、乙方指定收款账户：
开户行：
户 名：
账 号：
六、结算方式
、合同中单价包死，若门窗数量、尺寸变更，经发包人及监理书面认可后，据实调整门窗面积。
、门窗的结算方式均按照发包人、工程监理人、承包人认可的实际测量的净洞口面积进行结算。
、净洞口面积：是指由上述三方在主体工程施工至粉刷层结束后共同测量的面积。
即结算价＝实际测量门窗净洞口面积×综合单价
七、履约保证金
承包人向发包人交纳人民币 元（伍万整元）履约保证金。
履约保证金的返还：
完成全部安装，通过甲方、监理、相关质量监督部门验收合格后，随最后一次付款一次性无息全部返还。如有违约，将根据违约的性质及约定的比例从履约保证金中酌情扣罚。
八、安全事项
、承包人必须严格执行国家、地方和项目制定的各项安全管理规定和措施。
、承包人必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人及班组兼职安全员，保证安全文明生产。由于承包人原因造成的自身或他方人员伤亡及财产损失的安全事故，一切责任与费用均由承包人承担。
、发包人有权督促承包人定期做好班内安全教育，不定期对承包人操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，并要求承包人更换不合格的人员。承包人应于接到发包人通知后日内对不合格人员予以更换，逾期不换，应向发包人支付违约金元次。
、若承包人未经发包人同意擅自拆除安全防护，承包人应向发包人支付违约金元次。
、因工程质量问题造成人身及财产损害，责任由承包人承担。如造成发包人损失，承包人应全额赔偿。
九、双方权利及义务
（一）发包人权利及义务：
、向承包人提供经确认的产品施工图纸、作法说明，并向承包人进行现场交底，消除影响施工的障碍物。协调承包人与监理方、施工总承包方的各种关系。负责向承包人进行质量、进度、安全、成品保护等方面的技术交底。
、发包人指派 为工地代表，负责合同执行，对供货质量、进度监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
、由发包人负责协调各项目部提供电源、水源接口，但水电费由承包人自付。
、本货款中不包含总包配合费，由发包人负责支付总承包单位。
、配合内容：按照发包人与总承包单位签订合同中的约定内容。
、随机对承包人送到现场的成品门窗进行破坏性检查。如果合格，发包人承担费用；如果不合格，承包人除承担相应费用外，则该批次门窗产品判定不合格，并接受发包人的所有索赔。
、负责组织门窗加工样品的组织落实工作。
、负责生产、安装前的交接验收组织工作，确保交接验收合格后才能正式进入施工。
（二）承包人权利及义务：
、承包人在合同签订后，需对所有窗型进行二次优化，图纸优化后需经发包方确认。接受发包人组织的产品图纸或做法说明、现场技术交底，按发包人和监理要求报送方案、进度计划。
、承包人指派　 为驻工地代表，负责合同执行。按照要求组织生产安装，保质保量按时完成任务。
、接受发包人委托的监理单位的监督、检查，严格执行施工验收规范、标准、安全操作规程，做好各项产品质量、安全检查记录。
、遵守供货地点现场管理规定，做好施工现场安全保卫、垃圾清理等工作。
、大面积施工前，承包人必须每个窗型安装一个样品，样品经发包方确认后方可施工。承包人必须对门窗洞口尺寸进行复核，达不到标准的，负责向总承包单位提出整改要求，严禁在不合格洞口上安装门窗。
、安装过程中未经发包人同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线设备。
、承包人负责产品竣工验收前的成品保护工作、负责产品所需材料保管工作并负担相关费用。
、积极与总承包单位配合，整理好相关资料。
、组织好本产品的验收工作，积极参与工程竣工验收及结算工作。
、承包人不得将所承包工程转包或再次分包。如若转包，发包人将按照违约对承包人索赔。
、承包人对所采购材料负最终责任。
、承包人在保修期内对出现的故障负责免费维修，维修效果不好应调换，由此产生的一切费用（采购、运输、安装、调试等）由承包人承担。保修期为两年，自双方正式办理接收手续之日起计算。
、发包人、监理方验收合格接收前，承包单位负责产品的保护、管理。
、安装完成的产品必须满足适用功能要求，否则承包人无条件返修至工程合格并承担相应费用，由此造成发包人损失的，发包人有权要求承包人赔偿。
、产品的检测、验收不合格，则由承包人承担此项费用，承包人承担由此造成的相关责任、费用。
十、竣工验收
、承包人应随土建工程外墙施工进度同步完成所有门窗的安装、调试工作。总承包方报请质监部门进行单体竣工验收合格日内双方办理移交手续。
、承包人负责完善双方自本门窗工程施工周期的一切手续的办理，并一次性通过竣工验收，费用由承包人承担。若因承包人原因造成的返工或两次以上（含两次）检测、验收，其费用由承包人承担，逾期工期不予顺延。
十一、产品验收和保修
（一）工程验收合格后，承包人需配合发包人向总承包单位提供完整的产品竣工资料两套。
（二）工程完成后，承包人向发包人、监理方提出验收报告，发包人应在日内给出正式回复，日内组织相关人员验收，并提出验收意见。
（三）保修期内承包人免费并提供技术支持和维修服务承包人负责对产品质量、安装质量的保修义务，因安装质量问题引起的一切责任，由承包人承担。
（四）承包人指定为该项目专项责任人（通信地址： ，电话： ），以代表其负责对该项目进行保修。
（五）承包人应保证保修的及时性，在收到发包人、承包人的通知后，应及时赶到现场，具体时间如下：
、紧急情况下应小时内到达现场，小时内完成维修项目。其它情况下，承包人须在接到发包人或其委托的物业管理单位通知后小时内完成保修、维修项目。
、当承包人未按规定时间到场进行维修的情况下，发包人有权委派第三人处理，并有权凭维修费用的合法票据要求承包人支付或从保修金中扣除，承包人同意承担发包人向第三人支付费用等额的违约金。
（六）保修期外，因发包人或委托人使用、管理不当引起的损坏或故障，承包人均应按照上述时间提供维修服务，费用由责任方负责。
十二、违约责任
（一）承包人如中途单方撤销或无故不履行合同，除赔偿发包人全额损失外，还应向对方支付暂计合同总价款的违约金。
（二）因非发包人原因造成的工期违约，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金人民币元；逾期五日的（含五日），每逾期一日，乙方向甲方支付违约金人民币元，甲方并有权解除本合同。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应另行赔偿。
（三）供应、安装过程中，甲方或监理单位发现乙方产品或安装质量不合格的，有权指令乙方在限定时间内完成质量缺陷修复，乙方拒不执行甲方或监理指令或者修复后仍不能达到合格标准的，甲方有权采取下列一种或几种措施：
、委托第三人完成，全部费用由乙方负担，乙方并应承担向第三人支付费用等额的违约金；
、解除合同，并要求乙方承担暂计合同总价款的违约金。
（四）若该承包范围内的门窗工程竣工验收不合格，乙方应承担暂计合同总价款的违约金，导致发包人损失，承包人应全额承担发包人损失。
（五）施工中，若出现由于洞口尺寸问题，承包人未对总包提要求，而直接施工的，每发现一次，除承包人免费负责整改外，同时，承包人应承担人民币元的违约金。
（六）竣工验收通过后，用户提出的质量问题由承包人负责解决，发包人给与协助。如果因此受到用户索赔，承包人负责承担，发包人可协助谈判。
（七）若承包人未按照本合同的约定履行合同义务，发包人有权单方解除本合同，所有损失均由承包人自行承担。
（八）承包人应对发包人进行的任何支付包括违约金等，发包人均有权从应对承包人的任何支付中扣除。
十三、合同争议
（一）合同解释顺序依次是：合同及附件；最终承诺书及确认函、招标文件、招标答疑；投标文件。
（二）本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（三）如本合同发生争议，承包人需先按发包人要求完成全部工作，待工程完工，双方友好协商解决。若协议不成，双方可向甲方工程所在地的人民法院提请诉讼。
（四）本合同一式肆份，双方签字盖章后生效，甲乙各执贰份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（本页为签署页）

发包方（签章）：

法定代表人委托代理人（签字）：
电话：
传真：
地址：
邮编：

承包方（签章）：

法定代表人委托代理人（签字）：
电话：
传真：
地址：
邮编：

双方签约日期： 年 月 日