以房抵债协议书精华.doc

甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方做生意需要，向乙方借款 元整。 至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：
第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述所有债务，抵债房产信息如下：
1.房屋坐落： ;
2.房产证号： 登记面积： 平方米共 间，附属房屋： 平方米共 间;
3.土地证号： 登记面积： 平方米，附属其他土地证号： 面积： 平方米;
4.四至范围：东至： ，南至： ，西至： ，北至： ;
5.同时涉及：附属于房屋和土地的其他所有建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。
第二条 在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。
第三条 无论何时甲方有义务保证其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。
第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益涉及但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安顿补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。
第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 万，大写金额为 (含预期升值及动迁补偿款收益)。
第六条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍补偿乙方因此所受的损失。
第七条 违约责任
1. 若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下协议义务，甲方需清偿 欠款，每日支付相称于抵债金额的百分之 的违约金;
2. 若该抵债房产因甲方自身因素而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金 万元，并应立即返还所欠债务。
第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。
第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
_________年______月______日 _________年______月______日