委托买卖合同及其授权委托书.doc

委托买卖协议
甲方（委托方）：
地址：
营业执照号码/身份证号码：

乙方（受托方）：
地址：
营业执照号码/身份证号码：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本协议所涉资产的买卖和委托买卖事宜，达成协议如下：
第一条 买卖资产状况
甲方委托乙方出售下列资产：
1、房屋抵押（编号为 的《抵押协议》）：位置： ；面积： ；《房屋所有权证》编号： ；《国有土地使用证》编号： ；土地使用剩余期限： 年；他项权证编号： 。
2、土地使用权抵押（编号为 的《抵押协议》）：位置： ；面积： ；《国有土地使用权证书》编号： ；土地使用剩余期限： 年；他项权证编号： 。
3、股权质押（编号为 的《质押协议》）：股权出质公司名称： ；股权出质公司注册资本： ；股权出质公司持股比例： ；《股权出质登记告知书》编号： 。
4、票据：票据名称： ；出票人： ；承兑人： ；票据金额： ；票据到期日： ；提醒付款日： 。
5、其他资产：

第二条 委托事宜
1、甲方委托乙方将本协议第一条约定之资产（以下简称“资产”）予以出卖并获得价款；甲方批准乙方有权委托其员工办理本协议约定之委托事宜，并由甲方向乙方出具授权委托书。
2、委托权限：
2.1乙方可根据担保财产的实际状况，自主寻找并与适格的购买方达成买卖、互易等协议或合意，并代表甲方与协议相对方签署相关协议，且乙方对所取得的价款享有优先清偿乙方对甲方享有的债权。
2.2 本协议第一条中《抵押协议》、《质押协议》等文献中对抵质押物的评估价格不作为限制或约束乙方受甲方委托出卖抵质押物的限制，乙方有权在区县级网站公布的市场价或通过其他途径查找的市场价，或《抵押协议》、《质押协议》等文献中对抵质押物的评估价格的 %- %上下浮动范围内，对资产进行处分，甲方认可乙方对出让价格所做的决定。
2.3 资产出卖后，需要办理财产交付或变更登记等事项的，甲方全权委托乙方予以办理，并批准提供所有乙方需要的协助及便利。
3、甲方知晓并批准，乙方因履行本协议所导致的所有法律效果由甲方承担。
第三条 为完毕上述委托事项，甲方需向乙方做出以下不可撤消的承诺：
1、在委托期间，甲方就转让该资产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤消的授权，甲方不得私自单方面撤消或变更授权；否则，甲方应承担不低于《抵押协议》、《质押协议》等文献中对抵质押物的评估价格 %的违约金，且乙方有权从其任意需要向甲方支付的款项中予以扣除，甲方对此明知并批准。
2、保证资产的真实、合法，除本协议约定外，保证此资产没有任何法律纠纷，在此资产登记过户（如需要）之前所有与该资产有关的一切费用和债务均由甲方承担。
3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的规定提供资产交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文献（涉及复印件）均为合法、有效。
4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方书面批准，擅自委托别人解决本协议所涉及资产相关的事务。
5、甲方应自签订本协议当天内，将该资产的所有权证明（如有）交与乙方。
甲方同时承诺：在该资产所有权证明交与乙方后至资产产权过户至买受人名下之前，甲方不得私自到相关部门（如房管局、车管所等）办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。
第四条 委托期限
自本协议签订之日起计算，至资产转移至买受人名下为止（若需要登记的，为完毕登记，无需登记的，未完毕适格交付）。
第五条 违约责任
除本协议另有约定外，任一一方违反本协议与约定，导致其他方损失的，守约方有权规定违约方承担由此导致的损失。
第六条 告知及送达
1、告知
本协议规定一方向另一方发出的告知或书面函件（涉及但不限于本协议项下所有要约、书面文献或告知）均应通过以下方式送达相应一方。
（a）当面递交；
（b）专递信函；
（c）传真。
2、送达
在以下时间告知被视为已经送达：
（a）假如以当面递交方式送达，送达指定地址并签署回执或其他送达证明；
（b）假如以专递信函方式送达，为递交日后的第五个工作日；
（c）假如是以传真的方式送达，为发送传真方的传真机发送报告确认书（表白已向相关传真号码发送完整的、未中断的传真）上标记的日期后下一个工作日。
双方的送达地址与协议首页记载的一致，若一方变更其上述告知地址，应在变更七个工作日前书面告知另一方，否则按原地址送达发出相关文献后及视为有效送达。
第七条 争议解决
因履行本协议所发生之争议或纠纷，各方应本着平等之原则进行协商，协商不成的，任一一方有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他
1、乙方已提请甲方对本协议各条款作全面、准确的理解，知悉、理解、认可本协议的所有内容，同时乙方对涉及甲方权利和义务的条款进行了充足说明，签约各方对本协议含义结识一致，自愿遵照执行。
2、本协议未尽事宜，经各方协商一致后，签署补充协议；补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议不一致的，以补充协议为准。
3、本协议经双方签字盖章后生效。
4、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，每份具有同等法律效力。
…………以下无正文…………

甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）：

授权代表签字： 授权代表签字：

日期： 日期：

授权委托书

经授权人慎重考虑，现不可撤消地委托 （性别： ；身份证号： ）代表我本人/我司出卖如下资产，签署因出卖所需签署的所有协议或法律文献等，代为收取出卖资产所取得的所有款项，并办理后续的相关交付、变更登记等手续或事宜。我本人/我司授权为特别授权，下列为出卖资产的列表：
1、房屋：位置： ；面积： ；《房屋所有权证》编号： ；《国有土地使用证》编号： ；土地使用剩余期限： 年。
2、土地使用权：位置： ；面积： ；《国有土地使用权证书》编号： ；土地使用剩余期限： 年。
3、股权：公司名称： ；公司注册资本： ；公司持股比例： 。
4、票据：票据名称： ；出票人： ；承兑人： ；票据金额： ；票据到期日： ；提醒付款日： 。
5、其他资产：

授权期限： 年 月 日起至上述事项所有办理完毕止。
授权人确认并声明，授权人有权签发此授权委托书，且此授权委托书是无条件和不可撤消的，被授权人（ ）行使本授权委托书代理权限所产生的所有后果和责任由授权人自行承担。
特此授权！

授权人：
授权代表签字：
日期：