企业搬迁补偿安置协议.doc

公司搬迁补偿安顿协议
编号：
拆迁人： 有限公司 （以下简称：“甲方”）
住所地：
法定代表人；

被拆迁人： 有限公司 （以下简称：“乙方”）
住所地：
法定代表人；

甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《 城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方公司搬迁的补偿安顿事项，达成本协议，以共同遵守。

一、拆迁依据：
1、项目名称： ；
2、项目建设地点： ；
3、拆迁许可证号： 。

二、乙方公司占地基本情况：
1、占地范围及面积：东至 ；西至 ；南至 ；北至 。总占地面积 平方米。
2、土地使用证号： 。
3、地上建筑物情况：
（1）厂房： 平方米；
（2）办公用房： 平方米；
（3）其他房屋： 。

三、搬迁补偿总价的确认：
1、甲乙双方批准：乙方拥有的该宗土地和房屋建筑物以评估公司对该宗土地使用权及建筑物的评估价进行补偿。根据甲乙共同认可的评估公司对该宗土地使用权及建筑物评估价标准，并经甲乙双方协商，该宗土地使用权及建筑物补偿价为人民币 万元（大写： 万元整）。
2、其余补偿：
（1）公司搬迁过渡费用人民币 万元；
（2）设备拆装运送补偿人民币 万元；
（3）停工及人员安顿补偿人民币 万元；
（4） 补偿人民币 万元。
3、以上第1、2款总计人民币 万元（大写： 万元整），该补偿总价为对乙方公司搬迁所有费用和损失的补偿，涉及但不限于：乙方提供合法有效的建设用地之补偿、建筑物残值费、因搬迁而导致的经营损失、人员及住房安顿费用、单位迁建费用、过渡费用、乙方因提前解除其与任何第三方的协议而应支付的违约金、补偿金和诉讼费用、失去该宗土地使用权而产生的其他一切损失，以及乙方为履行本协议项下义务所承担的费用和发生的损失。涉及乙方公司内部其他问题，由乙方自行解决，与甲方无关，乙方不得因公司内部的任何问题规定甲方增长支付任何费用或补偿。

四、搬迁补偿安顿方案：
甲乙双方选择按如下第 种方式进行搬迁补偿安顿：
1、甲方向乙方提供安顿用房，双方根据安顿用房价款与搬迁补偿总价的差额进行结算。
2、甲方不向乙方提供安顿用房，按照本协议第三条拟定的搬迁补偿总价向乙方付款。

五、提供安顿用房的补偿方式：
1、甲方向乙方提供位于___ ______________，结构为____________，用途为_____________，建筑面积为_________平方米的【现房】【期房】，用于乙方生产经营。
2、甲方提供应乙方的安顿房屋，应当符合国家质量安全标准；
3、双方批准甲方提供的安顿用房作价人民币 万元，安顿用房价款与搬迁补偿总价结算产权调换差价。差价金额为人民币_______元（大写：人民币 元整）。该差价由______方于_______年______月______日前向_____方支付，支付方式：______________________________。
4、甲方提供的安顿用房应在_______年______月______日满足本协议约定的各项条件，并交付给乙方使用。
5、安顿用房为期房的，本协议约定面积与产权登记面积如有差异，在房屋交付时，以产权登记面积为准按实结算，多退少补。

六、不提供安顿用房的补偿方式（搬迁补偿价款的支付）：
1、本协议签订后且乙方向甲方移交搬迁范围内所有建筑的权属证书、建筑图纸及其他资料后 日内，甲方向乙方支付 万元人民币，作为乙方开展搬迁工作的前期费用。
2、乙方完毕本协议第七条规定的一期范围内的搬迁后 日内，甲方向乙方支付搬迁补偿款 万元人民币。
3、乙方完毕本协议第七条规定的二期范围内的搬迁后 日内，甲方向乙方支付搬迁补偿款 万元人民币。
4、在乙方完毕该宗地范围内所有的搬迁后 日内，甲方向乙方付清余款。
5、乙方应在收到甲方每笔补偿款的同时，向甲方出具有效的收款票据。

七、搬迁时间：
1、甲方批准乙方分 期完毕公司搬迁。其中一期完毕的搬迁范围为：
；二期完毕的搬迁范围为：
；三期完毕的搬迁范围为： 。
2、各期搬迁的具体时间及规定：
（1）乙方应于本协议签署后 日内，将搬迁范围内所有建筑的权属证书、建筑图纸及其他资料移交给甲方，双方签署交接清单。
（2）乙方应于 年 月 日前完毕一期范围内的搬迁，将该部分建筑物清空交付给甲方。
（3）乙方应于 年 月 日前完毕二期范围内的搬迁，将该部分建筑物清空交付给甲方。
（4）乙方应于 年 月 日前完毕三期范围内的搬迁，将该部分建筑物清空交付给甲方。

八、甲、乙方责任：
1、甲方责任：
（1）甲方必须按本协议条款的约定向乙方提供安顿用房或支付搬迁补偿款。
（2）甲方应积极协助乙方做好公司搬迁的工作。
（3）甲方如提供安顿用房的，应负责办理产权过户到乙方名下的相关手续，产权过户的相关费用由 方承担。
（4）对于乙方移交的资料，应妥善保管，并在乙方移交土地及地上建筑物过程中，给予积极配合。
2、乙方责任：
（1）乙方保证系该宗土地之合法使用人，保证该宗土地产权明晰，无抵押、转让、租赁（或租赁关系已解除）、为第三者担保、涉及债务纠纷等情况。
（2）乙方须按照本协议条款的约定完毕公司搬迁工作，并在向甲方交付该宗土地及地上建筑物时无纠纷，假如发生相关问题和纠纷，由此给甲方导致的损失由乙方承担，甲方有权在应付给乙方的补偿费用中直接予以扣除。
（3）假如乙方就该宗土地的周边道路、区内道路及路下管线与有关单位签有共用协议或协约性意向，则须在本协议签订前向甲方及时提供相关文献并配合保证甲方继续享有相关权利。
（4）乙方负责将该宗土地范围内水、电、气等设施和林木及相关的图纸资料无偿移交给甲方，在移交前，乙方应结清相关费用并进行正常的维护。

九、违约及奖罚：
1、如甲方延期付款，则每逾期一天，应按逾期应付款金额的千分之 向乙方支付违约金；如甲方提供安顿用房的，出现延期，则每逾期一天，应按安顿用房价款的千分之 向乙方支付违约金。
2、乙方搬迁期限提前的，甲方批准按以下方法进行奖励：按本协议第七条约定的分期，分期每提前一天完毕搬迁并交付的，甲方奖励乙方 元人民币；总体每提前一天完毕搬迁并交付的，甲方奖励乙方 元人民币。
3、乙方搬迁延期的，则每逾期一天，按甲方已支付款项的千分之 向甲方支付违约金。
4、甲、乙双方任何一方出现违约，导致另一方损失的，除按前述约定承担违约责任外，还应据实补偿另一方损失。

十、争议的解决：
因执行本协议产生争议或发生与本协议有关的争议，双方应和谐协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、附则：
1、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效。
3、本协议一式_______份，甲、乙双方各持______份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表（签字）： 代表（签字）：

签署日期： 年 月 日