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大连红星国际项目1#楼工程施工组织设计

一、编制说明
㈠、编制依据
1、大连红星国际项目1#楼工程公共走道、共享空间、等装修施工图
2、中华人民共和国行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）
3、中华人民共和国国家标准《建筑室内装修设计防火规范》（GB50222）
4、ISO9001国际标准编制的ZJSZ《质量手册》
5、《建筑工程施工现场供电安全规范》 GB50194—93
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300--2023
7、《建筑防腐蚀工程质量检查评估标准》 GB50224—95
㈡、行业及地方有关标准规范、规程及本公司内部质量文献、管理制度
㈢、编制目的
本施工组织设计是对“大连红星国际项目1#楼工程公共走道、共享空间等”（以下简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施、文明施工管理等作具体周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处在受控状态，达成高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理而有效。

二、工程概况
㈠工程概况
工程名称：大连红星国际项目1#楼工程
建设单位：大连红星美凯龙投资发展有限公司
施工单位：江苏苏南建筑安装工程有限公司
设计单位：大连城建设计研究院有限公司
重庆卓创国际工程设计有限公司
监理单位：大连建实建设监理有限公司
工程地点：大连华南广场华南家具大世界南侧
建筑层数：主体结构8层（地下2层，地上6层）,以图纸为准
总建筑面积：约13.3万㎡
计划工期：210天（日历天），开工日期以土建交接、丙方施工进场之
日起，计划竣工时间指具有开业条件时间，不含竣工验收
完毕。
工程内容：外立面装饰工程、室内装修工程、卫生间部分等。
㈡、现场施工条件
现场情况：
1、施工现场位于大连华南广场华南家具大世界南侧，车辆出入方便，材料运送方便及时。
2、现场供水、供电已到施工现场，并可满足规定。材料堆放，半成品加工、临时办公室场均可在施工场地搭设。
3、中国建筑第五工程局有限公司现场有塔吊及外用电梯，经协调可用做为垂直运送机械，结合人工人力辅助运送。
三、施工部署
（一）、项目施工管理目的
一）、质量目的
根据相关文献及我方施工力量，制订本工程质量目的：保证优良。
二）、工期目的
根据相关文献规定及我方施工力量，制订本工程工期目的：
开工日期：2023年11月1日
竣工日期：2023年5月1日
总日历天数：210天。
三）、安全文明施工目的
安全文明施工目的杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率小于1.3‰。
四）、服务目的
建造业主满意工程。
（二）、施工临时设施
1、工地办公室：在工地附近搭建临时办公室。
2、材料仓库：在施工现场附近临时用地处搭建材料仓库，面积不少于50平方。
3、临时用电：施工现场合用电缆应为符合国标规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、单相三线制；电源应从各层配电箱接到现场工地配电箱。
4、施工用水：从各层总管接用。
（三）、总体施工方案
工程装饰顺序的一般原则：
1、先基层后饰面；
2、先湿作业，后干作业；
3、先天花、墙面后地面；
本着装修、安装密切配合的原则制定施工方案。装修、安装二个阶段组织施工及验收。
本工程外架所有采用钢扣式脚手架，按现场考虑配置钢扣式脚手架，有效合理的安排劳动力和周转工具。
1、外墙玻璃幕墙安装采用边安装玻璃边拆架方式，以加快施工进度。
2、考虑工程单层建筑面积很大和外型情况，本工程采用流水施工，最后进入全面装饰阶段施工直到工程竣工清理。
3、安排幕墙尽快验收，外墙施工的同时完毕室内装修及部分室外工作，完善场地环境。
一）、重要施工方法
1、外墙重要为涂饰工程、玻璃幕墙安装，考虑到本工程实际情况，施工顺序定为从左到右施工。由于玻璃幕墙玻璃安装工作量大且无垂直运送工具，现场调用2台吊车进行吊装。
2、室内装修分为共享空间及公共走道，中庭及卫生间。根据本工程特点，吊顶因受到消防工程等影响，采用立体交叉施工。
二）、重要施工机械（具）及劳动力部署
结合本工程特点，配备足够的施工机具和劳动力，加大施工投入，充足运用施工作业面及工程自身特点，合理分派各工种及施工机具，在达成质量目的的情况下，保证工程提前或按期完毕。
考虑到该工程布置的特点，现场投入2台吊车负责幕墙施工期间材料垂直运送及模板的周转使用，和足够的施工电梯负责装饰期间材料垂直运送和施工人员的上下。
在劳动力配备上，按工程进度我公司将及时调配各工种劳动力以满足工程需要，预计施工高峰期将投入劳动力350人左右。
三）、劳动力组织及安排
根据本工程的建筑设计特点和我单位承建类似工程的施工经验，本工程施工队拟定选用施工过多个优质同类工程的劳务队伍，其所有管理人员、技术工人及普工，均具有良好的素质。在施工管理，技术、质量上都有很好的保证。各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开，施工人员在施工高峰期不少于350人。
地下一层至六层全面施工，年前完毕部分外墙工程，室内部分合理分派人员，最后完毕整个楼的装饰工作。
本工程施工场地大，装修施工作业面大，可投入较多的工种队伍进行穿插作业，土建单位墙体抹灰、门窗安装、楼地面施工、屋面防水保温等工程可合理安排进行施工。
装修全面开展前，做好样板的试作验收工作及各种材料的确认和货源的组织工作。室外装修和屋面工程通过严格周密计划，合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接紧密，解决好各专业之间的协调配合和成品保护工作，装修阶段共投入劳动力350人。
四）、重要周转材料用量计划
根据本工程施工进度计划和采用的外架体系，现场重要周转材料需用量如下表所示：
序号
材料名称
使用部位
单位
需用量
备注
1
木跳板
外墙
m
1400
全额配备
2
脚手架
外墙及中庭
t
900
全额配备
五）、重要施工机械计划
本工程在地下和地上结构阶段，布置2台施工电梯，以解决工程所需钢管、脚手架管等材料的垂直和水平运送。幕墙钢结构施工区布设对焊机、切割机、弯曲机、直螺纹加工机等钢筋加工机械。木工房配置圆锯、圆刨等。
（四）、工期保证措施及施工进度计划
一）、施工顺序
装修阶段施工程序： 放线→楼地面清理→油漆涂料→楼地面面层→吊顶及细部构造
二）、施工进度计划
根据相关文献的工期规定，结合我单位的技术力量和施工力量，拟定本工程工期目的：施工日历天数为210天。
工程计划2023年11月1日开工，2023年5月1日竣工。为保证工期目的的实现，结合本工程的实际情况，特制定以下工期控制点：
第一控制点：2023年3月20日，风管系统结束。
第二控制点：2023年4月20日，外墙涂料、幕墙结束。
第三控制点：2023年4月1日，空调水系统结束。
第四控制点：2023年4月25日，水电安装工程结束。
第五控制点：2023年5月28日，装饰装修结束，工程竣工。
以上是工期的控制点的布置，在各控制点施工中，分段进行流水作业，各工序穿插施工。在施工过程当中，要按工期总目的的规定保证各分段工期的实现，在保证施工质量的前提下，采用合理措施，适当缩短工期。具体工程进度计划详见《施工进度横道图》。
（五）、工期保证措施
一）、施工组织保障措施
1、为保证计划完毕我们将选派曾担任过类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时我们将组织经验丰富、精力充沛的项目管理人员组成工地项目部。
2、建立例会制度：每月召开生产会，做阶段性总结，检查月进度；每周一次的工程例会，安排检查周进度；日巡查会，检查作业进度。以日保周、以周保月，控制保证计划层层贯彻。施工中影响进度及各专业协调的问题在例会上要及时解决。如工期延误要及时找出因素制定追赶计划。编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力、资源需要用量计划如劳动力计划、材料计划等并派人追踪检查，保证人力资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。
3、采用微机技术加强调度管理,合理安排工序穿插和衔接,建立重要形象进度控制点,运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、周调度，保证总进度计划实行。为了充足运用施工现场的空间、时间，应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在保证安全、质量的前提下，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。
4、严格控制各工序施工质量，坚持“三检制”，保证一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。
5、建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，也许有难以预见的因素而迟延工期，特别在装修安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，样板拟定，进行逐个贯彻，在这方面业主应给予积极的配合和支持。
二）、工序管理保障措施
为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑。工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以保证施工期间时间充足运用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，导致工序时间的延长。
三）、选择优良施工队伍、提高机械化施工水平
1、为保证工期的完毕，我单位选择具有很高专业素质的施工队伍进场承担施工任务，施工人员相对固定，不会因节假日或农忙季节而导致劳动力缺少，劳动力保障有力及时。
2、为缩短工期，减少劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，如外墙部分的垂直运送，各专业配备专用中、小型施工机具。现场大型机械将配备塔式起重机，叉车等。这些都是完毕计划的有利保证。
四）、资金材料对工期的保证
1、本工程执行专款专用制度以避免施工中由于资金问题而影响工程进展，充足保证劳动力，机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段关键日期的完毕及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样既能充足调动他们的积极性，也使各劳务作业队为本工程安排作业人员，特别是冬、雨季、春节期间的作业人员充足配备提供了保证。同时专款专用制度也为项目部应付万一某一环节完不成关键日期而采用果断措施提供了保证。
2、在资金保证的前提下，材料供应可以保证。进场后需复试检测的材料必须提前到场。装修材料品种、规格等多种多样需业主认定、选定。为此项目部必须认真做好材料供应计划随工程进度提前进场，提前定货保证现场连续施工。
3、材料供应保证，工程中使用的各种材料，我单位将按施工进度计划，提前一个月左右提供供应计划，并适当建立材料周转仓库，以保证本工程的施工连续。
五）、施工技术对工期保证
1、积极推广应用新工艺、新材料，从科技含量上争取工期缩短。
2、现场技术负责人、施工员熟悉图纸及施工工艺，及时解决施工中出现的各种技术问题，提前编制技术方案。与设计院、业主联系把影响施工的技术因素提前解决。
3、在施工中，抓住关键工序的施工，制定关键工序施工计划，组织工程处加班加点，实行两班倒工作制施工，提前为下道工序发明工作面，本工程外立面工程、机电安装工程、装饰贴面工程等均为关键工序，为此，我们在分包施工中，定要抓住这些关键工序，其它工序安排可安排穿插作业。
4、现场成立技术攻关小组，及时解决工程施工中出现的技术难题，杜绝因采用技术措施不妥，发生技术事故而影响工程工期的现象发生。
六）、良好外围环境对工期的保证
1、 积极积极和工程所在地街道办事处、派出所、交通队、质监站等政府主管部门联系，与他们交朋友，得到他们的支持帮助为施工提供方便。
2、 做好与土建及消防单位的配合工作，及时沟通取得相关单位的理解的支持。
七）、完善的季节性施工措施对工期的保证
该工程装修工程施工跨越冬、雨期，做好冬、雨期施工措施是能否保证工期的关键，为此必须有完善的季节性施工措施。
（六）、工程质量保证措施
一）、工程质量目的
本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检查评估统一标准》的规定、现行质量评估标准和技术规范和公司的质量评估标准和技术规范进行质量检查评估，单位工程质量目的为:保证“优良”。
二）、质量保证体系
本工程将建立以项目经理为领导、总工程师中间控制、专业工程师基层检查的三级质量管理系统。推行区域责任工程师和专业工程师责任制，施工全过程对工程质量进行监控。形成一个横向从土建、安装、装饰到各分包项目；纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，保证质量目的予以实现。建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以实验、技术管理、质量检查为信息中心，负责搜集、传递质量信息，给决策机构对异常情况迅速作出反映，并将新的指令信息传递到执行机构，调整施工部署，纠正质量偏差，保证质量目的的实现。
三）、质量保证措施
1、组织保证措施
根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，贯彻施工质量控制责任，各岗位各行其职。
2、质量管理与质量预控
进
入
下
道
工序
业主、监理检查认可

监理工程师复验

监理工程师初验

工
序
操作

技术交底

审

批

方

案

3、

3、建立分部分项质量评估制度
⑴ 分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，保证当天问题当天整改完毕。
⑵ 分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评估工作,并填写分项工程质量评估表,由技术负责人及专职质检员核定。
⑶ 在技术负责人及专职质检员监督下，下道工序分管工种负责人对上道工序进行检查，达成本序的施工条件，并做好工序交接检查记录。
⑷ 项目经理每技术负责人及专职质检员月组织一次施工班组之间质量互检，并进行质量讲评。
⑸ 我公司质量部对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈质量科。
4、加强现场材料质量管理
工地材料员在合格供货商处购买材料，各类建筑材料到现场后，必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。
5、加强机械管理
⑴ 施工机械完好整洁，安全操作规程齐全，操作人员持证上岗；
⑵ 施工机械要定期检查与保养，安全制动装置完善，定期进行检查和实验；及时消除故障，严禁带病运营。
6、建立成品保护措施
⑴制定成品保护奖罚制度，加强对施工现场人员的成品保护教育，提高成品保护意识。
⑵ 在加工存放、吊运过程中,对成型的钢筋应加以保护,以防变形，严禁踩踏绑扎好的楼板钢筋,砼浇筑前应必须设马凳,铺设跳板，浇筑砼时不要将砼过多集中堆放。
⑶ 严格按施工顺序施工,合理安排各施工工序穿插施工,减少对成品的污染和破坏。
⑷ 对即将完毕的房间要及时进行封闭,专人负责掌管钥匙。施工班组要准时对成品情况进行检查验收,并做好记录，如有损坏，要查清责任。
⑸ 加强对原材料、成品及半成品的保护工作，木门框安装完后，要在框边钉木条，以防碰撞，铝合金窗等安装好后要用胶带纸等加以保护,各种易碎、易污染的材料要加橡胶或箱体进行保护,严防损坏，影响工期。
7、建立工程质量奖罚措施
⑴ 总承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分包单位进行全面质量管理和追踪管理。
⑵ 凡各分包单位在施工过程中违反操作规程,不按图施工,屡教不改或发生了质量问题,我方有权对分包单位进行处罚,处罚形式为整改、停工、罚款直至赶出本工地。
⑶ 凡各分包单位在施工过程中，按图施工，质量优良，我方将对其进行奖励,奖励形式为表扬、表彰、奖金。
⑷ 在实行奖罚时,以平常检查、抽查、每月一次大检查,市质监站抽查、评估质量等形式作为依据。
四）、保修及定期维修服务措施
⑴ 工程竣工交付使用后，由项目经理部经理和总工对业主进行定期回访，了解业主在使用过程中发现的质量问题，做好记录，填写工程保修卡，作为工程保修的参考，工程保修由技术质量部负责，对回访中发现的缺陷及时配备人员并与业主联系配合进场维修，维修时尽量减少对业主正常工作的影响，尽量满足业主的合理规定。
⑵ 工程竣工交付使用后，若业主有增长使用功能规定，在有关部门许可的情况下，我单位可协助进行解决，不计取各项管理费用。
⑶ 工程竣工交付使用后，实行定期回访制度。采用电话、现场座谈等形式积极听取业主的意见，保证给业主满意的答复。
⑷ 工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短时间内解决。
四、重要分部、分项工程的施工方法和技术措施。
（一）、装修工程
为了能保质、保工期完毕装修工作，项目经理部将精心组织面砖、釉面砖等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行具体的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。
一）重要工序交叉施工原则及措施
1、结构施工与装修的交叉施工原则。
为了保证装修施工必须提前插入，因此结构采用分阶段验收的方法，在结构施工完后，即插入地下室装修和砌块墙施工，为竣工赢得时间，要注意解决好结构施工与装修工程中矛盾。
2、工作交叉
装修插入后要与结构工作适当隔离，划分区域、有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。
3、安装防护设施方面的交叉
在装修工作面上部分防护设施也许会防碍施工，在保证安全的情况下可临时拆除，施工完后立即恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。
4、装修与水电安装之间的交叉施工。
装修与水暖电通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如解决不妥将出现互相制约，互相破坏的不利局面，装修与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为：
（1）在技术准备阶段应把装修、安装的网络计划图绘好，如卫生间、食堂、屋面等图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，导致双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图应涉及水、通风、暖、电等安装有关专业还应涉及土建有关工作,协调图绘好后,应按《文献控制程序》执行。进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。
（2）各专业人员根据协调图进行施工。天天上午8:30开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，和项目部的“施工许可证”方可进行施工。
（3）做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。
（4）明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。
（5）一切从大局出发互谅互让，土建和水、暖、电、安装各专业要尽也许为对方发明施工条件，并注意对对方成品和半成品进行保护。
（6）内外装修的交叉施工。内外装修期间两者存在交叉点，但总体原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。
二）、重要分部工程施工顺序
在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完毕后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才干转到下一道工序施工。
在施工中将每层装饰和机电安装等专业共同使用的统一标高线和十字中心线。装修施工顺序：
放线→穿套管→墙面修整→安电气管线盒→天棚腻子→乳胶漆→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工。
卫生间装修施工顺序：
放线→机电管线→墙、地面孔洞修整（第一次灌水实验）→地面防水（第二次灌水实验）→防水保护层→地面防滑砖（第三次灌水实验）→墙面瓷砖→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。
三）、装修重要分项工程
1. 装修工程分为室内装修和外墙装修，拟投入劳动力如下表：
重要工种
人数
瓦工
150
木工
100
油漆工
60
电焊工
50
架子工
40

拟投入重要机械设备如下表：
机械设备名称
数量
木工刨床
6
角向磨光机
10
电焊机
20
气割机具
15
手动电钻
30
2.重要分项施工工艺和技术措施
⑴、外墙面砖
本工程施工范围为西侧及部分北侧、南侧墙体。
施工准备
A、材料规定：
水泥：32.5级普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按实验结果使用。
砂子：中砂，使用前过筛。
面砖：面砖的表面应光洁、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。
B、重要机具：
手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、铅丝等。
C、作业条件：
面砖进场有合格证，并应检查符合施工验收规定。
预留孔洞及排水管等解决完毕，应符合设计规定，且应塞堵密实，并事先粘贴保护膜。
墙面基层清理干净，脚手眼、窗台等事先砌堵好。
按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
大面积施工前先放大样，并做出样板墙，拟定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完毕后必须经质检部门鉴定合格后，还要通过设计、业主和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙规定施工。
操作工艺
A、底层抹灰参照抹灰工程，底层砂浆应平整，清洁。且隔天浇水养护。
B、弹线分格：等基层灰六至七成干时，即可按图纸规定进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。
C、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸规定，注意墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
D、浸砖：面砖镶贴前，一方面要将面砖清扫干净，放入水中浸包2h以上，取出等表面晾干或擦干净后方可使用。
E、镶贴面砖：在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上进行。从最下一层砖下皮的位置先稳好靠尺，以此托住第一面皮砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
F、面砖背面用1：1水泥砂浆加水重20%的8407胶，在砖背面抹5-8mm厚粘贴即可。但基层灰必须抹得平整，并且砂子必须用窗纱筛后使用。
G、面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后规定凹进面砖外表面2-3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。
质量标准
A、保证项目
饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计规定和现行标准的规定。
饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
B、基本项目
(表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无空鼓。
接缝填嵌密实、平直，宽窄、颜色一致，阴阳角处压向对的，非整砖的使用部位适宜。
套割：用整砖套割吻合，边沿整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
C、成品保护
要及时清擦干净残留的砂浆，油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，特别是地面宜铺地毯保护，防止污染、锈蚀。认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。
装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运送、和施工过程中，必须采用措施防止损坏和变质。
应注意的质量问题
A、空鼓、脱落
基层砂浆水分散失过快，与基层脱离。因此在进行贴面操作时应保持湿润，并洒水养护。
基层表面偏差较大，基层解决或施工不妥，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度差，面层就容易产生空鼓、脱落。
砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量807胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层解决和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。
B、墙面不平
重要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，导致墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层解决又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。
C、主控项目：面层的材料、强度（配合比）和密实度必须符合设计规定和施工规范的规定；面层与基层的结构必须牢固，无空鼓。
面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。有地漏的面层，坡度符合设计规定，不倒泛水，不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。
（3）花岗岩楼地面
本工程花岗岩地面重要是1F前大厅及中庭地面。
1）施工准备
①作业条件
大理石(花岗石)楼、地面属于高级装修,所以必须有图案及排块设计,规定更高的还要结合墙面、顶棚做法以及与该室的功能相适应,颜色也是大理石(花岗石)楼、地面装饰效果控制的重点,以防和设计的意图不一致；对于大面积的楼、地面还应对厂家的石材批量进行考察,避免出现同一间室内颜色不同样。大理石质地较软,强度低,在加工和施工中一定注意。装饰楼、地面对于颜色、材质、花纹的规定高,忌用好的石材没有表现出好的效果。
大理石(花岗石)板材进场后,应侧立堆放在室内,光面相对,背面垫松木条,并在板下加垫木方,拆箱后具体核对品种、规格、数量、石材放射性物质检测报告等是否符合设计规定,有裂纹、缺楞、掉角、翘曲和表面有缺陷时,应予剔除。做完地面垫层，按标高留出磨石层厚度(至少3mm)。
室内抹灰(涉及门口)、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿地面的管线均已完毕。
房间内四周墙上弹好+0.5m水平控制线。
施工操作前对大理石(花岗石)的施工要画出施工大样图,对特别拼花的房间要进行拼花设计,现场搭设好临时加工场,安装好台钻及砂轮锯,接好水、电源,对加工料单的规定一定要准确并编号。在石材背面将编号标明。
冬季施工时操作温度不低于+5℃。
②材料规定
材料符合现行国家行业标准《天然大理石建筑板材》(JC79)、《天然花岗石建筑石材》
(JC205)、《建筑材料放射性核素限量》(GB6566),并按规定检查石材的放射性是否符合规定。水泥:42.5级硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；
白水泥:白色硅酸盐水泥,采用42.5级；
砂:中砂或粗砂,含泥量不大于3%；
清洗剂:蜡、草酸。
③施工机具
手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤(或木锤)、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁堑子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷等。
④质量规定
质量规定符合《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2023)的规定。
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
主控项目
1
板块品种、质量
第6.3.5条
2
面层与下一层结合
第6.3.6条
续表
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
一
般
项
目
1
面层表层质量
第6.3.7条
2
踢脚线表面质量
第6.3.8条
3
楼梯踏步和台阶质量
第6.3.9条
4
面层表面坡度等
第6.3.10条
5
允
许
偏
差
表面平整度
1.0 mm
缝格平直
2.0 mm
接缝高低差
0.5 mm
踢脚线上口平直
1.0 mm
板块间隙宽度
1.0 mm
2）工艺流程
准备工作→基层解决→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块或花岗石板块→灌缝、擦缝→打蜡
3）操作工艺
①准备工作
以施工大样图和加工单为依据,仔细核对各部位尺寸和做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸,假如有场外加工,要对石材的颜色、花纹进行考察,对石材的放射性要有检测报告。
②基层解决
将地面垫层的杂物清理干净,井检查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新浇筑。垫层上的砂浆要用工具清除,并清扫干净。
③试拼
正式铺设前,对每房间的大理石(花岗石)板块要按图案、颜色、纹理试拼,并注意碰到管道套割；将非整块板对称排放在房间靠墙部位,然后编号并码放整齐。
④弹线
一般楼、地面施工是在墙面抹灰之后,所以在抹灰施工前一定要在基层上弹上房间十字控制线,控制房间方正,以防楼、地面施工时,边角部位出现斜条块。十字控制线要弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部,然后依据墙面＋0.5m水平控制线找出面层标高,在墙上弹出水平标高线,弹水平线时要注意室内与楼道面层标高应一致。
⑤试排
在房间内的两个垂直方向铺两条干砂带,宽度大于板块宽度,厚度3cm以上,结合施工大样图及房间实际尺寸,把大理石(花岗石)板块排好,检查板块之间的缝隙,对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。
⑥刷水泥浆及铺砂浆结合层
试排后将干砂和板块移开,清扫干净,用喷壶洒水润湿,刷一层素水泥浆(水灰比为0.5,不要刷得面积过大,随铺砂浆随刷)。拉十字控制线(鱼线),用1:2～1:3的干硬性水泥砂浆铺找平层(干硬限度以手捏成团,落地即散为宜)。铺好后用靠尺板刮平,再用抹子拍实找平,面积以能铺3m2左右为宜。厚度控制在放上大理石(花岗石)板块时高出面层水平线3～4mm。
⑦铺大理石(花岗石)板块
板块需预先用水浸湿,表面阴干无明水后方可铺装。
根据房间拉的十字控制鱼线,纵横各铺一行,作为大面积铺石材标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排的缝隙(一般为lmm以内)，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺,即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆找平层上,用橡皮锤敲击板材的木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块,以免将板材敲裂或敲破)。
振实砂浆至铺设高度后,将板块掀起移至一旁,检查砂浆表面与板块之间是否相吻合,如发现有空虚之处,用砂浆填补实,然后正式镶铺,在板材背面满刮一层水泥素浆(1:0.5),再铺板块安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击板材上的木垫板,根据水平线用靠尺找平,铺完第一块,向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准,可分段分区依次铺砌,一般房间先里后外进行,逐步退至门口,注意与楼道接缝的配合交圈。
以前使用干硬性水泥砂浆,是为了使表面平整,一般把水泥砂浆铺得较厚(40～70mm)，铺完砂浆后试铺。工艺复杂,铺设完毕后,要养护。改善方法为:
A、保证楼地面基底标高准确,在浇筑混凝土楼板时就严格控制楼板厚度和标高。
B、石材加工时规格尺寸要严格按规定验收,可以用高强、快硬砂浆,并掺入胶料或外加剂,相对减小养护时间,铺设前必须使基层混凝土保持湿润状态。
C、此外,用水泥砂浆铺设石材,容易产生大面积水渍污染(永久性的)，甚至泛黄等不良现象,对美观会导致极坏影响,为消除这类通病,可对石材进行防污染解决,用石材防污染剂对石材的6个面进行涂刷或喷抹,防污染剂可渗入石材若干毫米,对防止石材污染起重要作用(同时合用外立面干挂石材)。
⑧灌缝、擦缝
在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石(花岗石)颜色,选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀,调成l:l稀水泥浆,用浆壶渐渐灌入板块之间的缝隙中(可分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝与板面擦平,同时将板面上水泥浆擦净,使大理石(花岗石)面层的表面洁净，以上工序完毕后,对面层加以覆盖保护。养护时间7d。
⑨打蜡
当水泥砂浆结合层达成强度后(抗压强度达成1.2MPa时)方可打蜡,表面清理干净,打蜡用蜡包在布内,在面层上薄薄地涂一层成蜡，待干后用钉有帆布或麻布的磨石机打蜡,二遍成活。
4）踢脚板工艺流程
对于大理石(花岗石)踢脚板,在墙面抹灰时,要空出一定高度不抹(一般以楼地面层向上量150mm为且)，以使可以控制踢脚的出墙厚度,所以采用灌浆法。
灌浆法:
根据＋0.5m水平控制线,测出踢脚板上口水平线,弹在墙上,再用线坠吊线。拟定出踢脚板的出墙厚度,一般8～10mm。拉踢脚板上口水平线,在墙两端各安装一块踢脚板,其上楞高度在同一水平线内,出墙厚度要一致,然后逐块依顺序安装,随时检查踢脚板的水平度和垂直度。相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳定。
灌1:2稀水泥砂浆,并随时把溢出的砂浆擦干净,待灌入的水泥砂浆终凝后,把石膏铲掉。
用棉丝蘸与踢脚板同颜色的稀水泥浆擦缝,踢脚板的面层打蜡同地面一起进行,方法参照前述手工进行,镶贴踢脚板,板缝宜与地面的大理石(花岗石)板缝构成骑马缝,注旨在阳角处,需磨角,留出4mm不磨,保证阳角有一等边直角的缺口；阴角保证大面踢脚板压小面踢脚板。
5）成品保护
运送大理石(花岗石)板块和水泥砂浆时,应采用措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。
铺砌大理石(花岗石)板块过程中,操作人员应做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥浆痕迹。
在大理石(花岗石)地面上行走时,找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。
大理石(花岗石)地面竣工后,房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。
应注意的质量问题
板面空鼓:由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够,刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干,干硬性水泥砂浆任意加水,大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素,都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺规定,基层必须清理干净,结合层砂浆不得加水,随铺随刷一层水泥浆,大理石板块在铺砌前必须浸水润湿。
接缝高低不平、缝子宽窄不均；重要因素是板块自身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷,铺砌时未严格拉通线进行控制等因素,均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块,凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后,应向两侧和后退方向顺序铺设,并随时用水平尺和直尺找准,缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入,且各房间和楼道内的标高必须相通一致。
过门口处板块易活动:一般铺砌板块时均应从门框以内操作,而门框以外与楼道相接的空隙(即墙宽范围沟)面积均后铺砌,由于过早上人,易导致此处活动。在进行板块翻样提加工定货计划时,应同时考虑此处的板块尺寸,并同时加工,以便铺砌楼道地面板块时同时操作。
踢脚板不顺直,出墙面厚度不一致:重要由于墙面平整度和垂直度不符合规定,镶踢脚板时未吊线、未拉水平线,或在墙面抹灰时没甩出踢脚板位置,随墙面镶贴所导致。在镶踢脚板前,必须先检查墙面的垂直度、平整度,如超过偏差,应进行解决后再镶贴。
（4）地砖楼地面
本工程我公司施工范围为B1F～6F公共走道区域。
1）施工准备
①作业条件
墙上四周弹好+0.5m水平控制线。
地面防水层已经做完，室内墙面润湿作业已经做完。
穿楼地面的管洞已经堵严塞实。
楼地面垫层已经做完。
板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达成表面无明水。
复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。
②材料规定
水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm孔径的筛子。
面砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过±lmm，平整度用直尺检查。
③施工机具
小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。
④质量规定
质量规定符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2023）的规定。
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
主控项目
1
块材质量
第6.2.7条
2
面层与下一层结合
第6.2.8条
一
般
项
目
1
面层表面质量
第6.2.9条
2
邻接处镶边用料
第6.2.10条
3
踢脚线质量
第6.2.11条
4
楼梯踏步质量
第6.2.12条
5