2023年二手房业务知识测试题.doc

二手房业务知识测试题
填空题
1、 二手房贷款准入条件中，严禁办理_________年以前建成且建筑面积低于_______平方米的个人住房抵押贷款。(答案：1990 80)
2、 办理二手房住房贷款中，房龄与贷款年限之和不超过________年。(答案：30)
3、 二手房贷款成数，房龄没超过_______年的，最高成数不得超过_______成。房龄超过________年但没超过________年，最高成数不得超过_______成。（答案：10 7 10 20 6）
4、 二手房贷款办理过程中，客户经理必须实行__________制度。（答案：面谈）
5、 客户经理在填写“中国农业银行个人住房贷款内部运作表”时应对借款人做出初审意见，意见重要涉及__________、____________、__________、____________、等内容。(答案：贷款期限 贷款金额 贷款利率 还款方式
6、 二手房首付款的管理采用__________和__________两种方式进行管理。（答案：冻结 专户）
7、 二手房档案资料除本来规定外，现在新增长了3个必须提供的资料是_______________、________________、______________________。
答案：（过户前的房屋产权证和国有土地使用证复印件，过户后的房屋产权证和国有土地使用证复印件，交易税费凭证复印件）

8、二手房贷款中，采用全程担保的抵押权设立给_____________, 采用阶段性担保的抵押权设立给_________________。
答案：(保证人 农行)
9、二手住房是指___________ 、________________、 ________________。
答案：（二手房改房 二手经济合用房 二手商品住房）