环境影响评价报告公示：广场建设项目环评报告.pdf

目录1 前言.11.1 项目特点.11.2 评价目的及评价原则.11.3 评价工作过程.21.4 评价时段及评价对象.31.5 主要环境问题.31.6 报告书主要结论.42 总则.52.1 编制依据.52.2 环境功能区划.72.3 评价因子与评价标准.92.4 评价工作等级和评价重 点.142.5 评价范围及环境敏感区.183 建设项目概况与工程分析.203.1 项目概况及建设内容.203.2 项目用地情况.263.3 设计说明.273.4 工程施工方案.303.5 项目污染源分析.313.6 非污染环境影响因素.473.7 环境影响识别汇总.484 环境现状调查与评价.504.1 自然环境.504.2 社会经济环境.534.3 环境质量现状监测与评价.544.4 区域污染源调查.6115 环境影响预测与评价.635.1 施工期环境影响评价.635.2 运营期环境影响预测与评价.725.3 外部污染源影响分析.876 社会环境影响分析.986.1 社会环境影响分析.986.2 社会稳定风险评价.987 环境风险评价.1017.1 运营期环境风险分析.1017.2 运营期风险防范措施.1037.3 燃气调压箱风险事故应急预案.1058 环境保护措施及其经济、技术论证.1108.1 施工期环境保护措施.1108.2 运营期环境保护措施.1188.3 环保投资估算.1239 清洁生产分析.1259.1 能源结构与建筑节能措施.1259.2 节水措施.1269.3 使用环保型建筑材料.1269.4 绿化.1279.5 垃圾分类.1279.6 清洁生产分析结论.12710污染物排放总量控制.12810.1 指导思想.12810.2 总量控制技术原则.12810.3 总量控制因子及指标.12810.4 总量来源分析.129210.5 排放口规范化管理.12911环境影响经济损益分析.13011.1 环境效益.13011.2 经济效益.13011.3 社会效益.13111.4 小结.13112环境管理与环境监测.13212.1 环境管理.13212.2 环境监理方案.13312.3 项目“三同时”验收.13613公众意见调查.13713.1 公众调查目的.13713.2 公众参与对象.13713.3 公众参与调查方式.13713.4 公众参与结果与统计分析.14313.5 公众意见采纳或不采纳的说明.14713.6 公众参与合法性、真实性、有效性、代表性说明.14813.7 公众参与结论与建议.14914项目建设环境可行性分析.15014.1 产业政策符合性分析.15014.2 选址与规划合理性分析.15014.3 平面布局合理性分析.15214.4 居住适宜性分析.15214.5 小结.15715环境影响评价结论.15815.1 工程概况.15815.2 公众参与.163315.3 社会稳定风险评估.16315.4 污染物总量控制目标.16315.5 产业政策符合性分析结论.16315.6 选址与规划合理性分析结论.16415.7 清洁生产分析结论.16415.8“三同时验收.16415.9 总结论.1664CODbod5nh4-n总磷二in类6952041.00.2表2-5 地下水环境质量标准GB/T14848-93 单位：mg/L标准分级项目PH高镒酸盐指数亚硝酸盐氮氨氮总硬度in类6.5 8.53.00.020.245011(2)大气环境由于本项目的建设期跨度为3年，项目区域环境空气质量近期执行 GB30951996环境空气质量标准及其修改单(环发20001号)中的二级标 准，2016年1月1日起执行GB30952012环境空气质量标准，见表2-6。表2-6项目执行的环境空气质量标准 单位：mg/n?时段污染物名称参照标准浓度限值2016 年1 月1 日前so2环境空气质量标 准(GB3095-1996)及其修改单(环发 2000 1号)中的二 级标准日平均0.15mg/m31小时平均OSOmg/n?no2日平均0.12mg/n?1小时平均0.24mg/m3PM10年平均O.lOmg/n?日平均0.15mg/m3CO日平均4mg/m31小时平均10mg/m32016 年1 月1 日后so2环境空气质量标 准(GB3095-2012)中的二级标准24小 时平均150|iig/m31小时平均500|ig/m3no224小 时平均80|iig/m31小 时平均200pig/m3颗粒物(粒径1,3,6对应灶头总功率（l（）8j/h）1.67,5.00,10对应排气罩灶面总投影面积（H?）1.1,3.3,6.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除率（）607585（3）噪声项目临西侧将军大道及北侧景观南路场界噪声执行工业企业厂界环境噪声13排放标准(GB12348-2008)的4类标准，其余场界噪声执行2类标准限值；商 业店面边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)的2类标 准限值；施工场地产生的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011),噪声限值见表 2-12。表2-12噪声评价标准单位：dB(A)评价时段噪声标准评价项目类别昼间夜间运营期GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准Leq2类60dB50dBLeq4类70dB55dBGB22337-2008社会生活环境噪声排放标准Leq2类60dB50dBLeq4类70dB55dB施工期GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准Leq70dB55dB(4)固废排放标准项目固体废物执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法。2.4 评价工作等级和评价重点2.4.1 评价工作等级2.4.1.1 水环境(1)地表水环境项目一期B区工程废水排放量约为802.1m3/d(约合29.28万n?/a),项目 二期A区工程废水排放量约为784.8m3/d(约合28.65万m3/a),项目总工程外 排污水日最大排放量约为1586.9m3/do废水经化粪池处理后经市政污水管网排入 云霄县城区污水处理厂统一处理。根据HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则-地 表水环境中有关评价工作等级划分原则和判别方法，本项目水环境影响评价等 级为三级，本次评价仅就项目排放的污水与污水厂相容性进行简要分析评价。(2)地下水环境建设项目分类根据环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ610-20H)建设项目对地 下水环境影响的特征，将建设项目分为以下三类：I类：指在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能造成地 下水水质污染的建设项目；II类：指在项目建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能引起地14下水流场或地下水水位变化，并导致环境水文地质问题的建设项目；III类：指同时具备I类和II类建设项目环境影响特征的建设项目。本项目打桩阶段可能导致周边的地下水水位下降，地下室开挖可能影响地 下水水质，故本项目属于ni类建设项目。I类建设项目工作等级划分根据环境影响评价技术导则地下水环境(HJ610-20H),I类建设项 目地下水环境影响评价工作等级划分情况见表2-13。表2-13水环境影响书F价工作等级划分判据一览表评价 级别建设项目场地包 气带防污性能建设项目场地含 水层易污染特征建设项目场地地下 水环境敏感程度建设项目污 水排放量建设项目水质复杂程度一级弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单弱易较敏感大-小复杂-简单不敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂中较敏感大-中复杂-简单小复杂-中等不敏感大复杂中复杂不易较敏感大复杂-中等中复杂中易较敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂不敏感大复杂中较敏感大复杂-中等中复杂强易较敏感大复杂二级除了一级和三级以外的其它组合三级弱不易不敏感中简单小中等-简单中易不敏感小简单中不敏感中简单小中等-简单不易较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单15评价 级别建设项目场地包 气带防污性能建设项目场地含 水层易污染特征建设项目场地地下 水环境敏感程度建设项目污 水排放量建设项目水质复杂程度强易较敏感小简单不敏感大简单中中等-简单小复杂-简单中较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单不易较敏感大中等-简单中-小复杂-简单不敏感大-小复杂-简单n类建设项目工作等级划分根据环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ610-20H),II类建设项 目地下水环境影响评价工作等级划分情况见表2-14。表2-14水环境影响评价工作等级划分判据一览表评价 等级建设项目供水(或 排水、注水)规模建设项目引起的地下 水位变化区域范围建设项目场地的地 下水环境敏感程度建设项目造成的环境 水文地质问题大小一级小-大小-大敏感弱-强中等中等较敏感强大较敏感中等-强大大较敏感弱-强不敏感强中较敏感中等-强小较敏感强二级除了 一级和三级以外的其他组合三级小-中小-中较敏感-不敏感弱-中项目所在区域不属于生活供水水源地准保护区、不属于热水、矿泉水、温泉 等特殊地下水源保护区、也不属于补给径流区，同时项目场地内无分散居民饮用 水源等其它环境敏感区。则项目场地地下水敏感程度为不敏感。根据工程分析可知项目总工程外排污水日最大排放量为1586.9m3/d,排水规 模为小；地下水位变化影响半径L5km,根据项目地质勘察资料，场地内无活动 性断裂构造及其它区域主杆断裂构造通过，地质构造相对稳定。污水经化粪池处 理后排入市政污水管网，废水中的污染物为非持久型污染物，即污染物类型数=1。16则项目污水排放强度小，污水水质简单。项目的建设对水文地质影响较弱，在可 接受范围内，建设项目引起的地下水位变化区域范围属小型。综上述述，可知本项目地下水环境影响评价三级。2.4.1.2 大气环境根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）中对项目的大气环 境影响评价工作进行分级。根据评价项目的主要污染物最大地面浓度占标率 及污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离。%。具体计算公式如 下：Pi=Ci/CoiX100%式中：P第i个污染物的最大地面浓度占标率，%;G一采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3;Ci第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3oCi 一般选用GB3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值。评价等级分级判定依据见表2-15。表2-15评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据一级Pm6zx80%,且 D/0%25km二级其他三级Pmax 10%或 功期污染源距厂界最近距离根据初步工程分析结果，运营期主要大气污染源为汽车尾气（CO、THC、NO2）,项目所处区域为基本简单地形，采用HJ2.2-2008推荐SCREEN3估算模式 来计算主要污染物下风向轴线浓度，并计算相应浓度占标率，预测浓度最大值结 果汇总见表2-16所示。表2-16建设项目主要污染物最大落地浓度占标率（P。序号污染物估算的最大落地浓度（mg/n?）标准（mg/m3）占标率（）1CO0.2985102.992THC0.062741.573no20.0087780.243.66该项目地下车库汽车尾气污染物排放量小，Pmax=PNO2=0.42%10%,确 定该项目的大气环境影响评价等级为三级。172.4.1.3 声环境项目地块位于2类区，根据环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009),声环境评价等级定为二级。2.4.1.4 生态环境影响项目属于大型房地产开发项目，其开发范围为135527.02m2,工程影响范围 小于2km2,评价范围内未涉及特殊敏生态感区和重要生态敏感区，属于一般区 域。根据环境影响评价技术导则 生态影响(HJ19-2011)规定，项目生态环 境影响评价工作等级确定为三级。2.4.1.5 风险评价根据建设项目环境风险评价技术导则(HJ/T169-2004)来确定本项目风 险评价工作等级。评价等级判据见表2-17。表2-17评价工作级别剧毒危险性物质一般毒性危险物质可燃、易燃 危险性物质爆炸危险性物质重大危险源一二一一非重大危险源二二二二环境敏感地区一-一-项目拟使用管道燃气为燃料，另外，备用柴油发电机贮油箱容量也远小于 GB18218-2009规定的临界量。可见，项目柴油的贮量均没构成重大危险源，本 评价确定风险评价工作等级为二级。2.4.2 评价重点1、项目施工期的环境影响；2、环保措施以及可行性论证；3、规划选址合理性分析；4、外环境对本项目的影响；5、公众参与调查2.5 评价范围及环境敏感区2.5.1 评价范围2.5.1.1 水环境项目废水经三级化粪池处理后排入云霄县城区污水处理厂处理。因此，水环 境影响评价范围为主要对项目运营期水污染源强进行核算，对污水的排放去向和18排入云霄县城区污水处理厂的可行性进行详细论证。项目地下水环境评价范围 20km2o2.5.1.2 大气环境以排放源为中心、以主导风向为主轴，半径2.5km的圆形区域。2.5.1.3 声环境声环境影响评价范围为，本项目各地块红线边界外200m的区域范围。2.5.1.4 生态环境涵盖评价项目全部直接影响区域和间接影响区域。2.5.1.5 风险项目风险评价范围为：以地块排放源（备用发电机及化粪池等）为中心，半 径为3km的圆面积范围内。2.5.2 环境敏感区环境保护目标是评价范围内的环境空气、地表水、声环境满足相关环境功能 区划要求，避免对人群健康减少影响，详见表2-18;周边环境关系示意图见图 2-1。193 建设项目概况与工程分析3.1 项目概况及建设内容3.1.1 项目概况项目名称：福锦（漳州）房地产有限公司福锦中心广场建设项目建设单位：福锦（漳州）房地产有限公司总 投 资：70000万元建设地点：云霄县新行政中心南侧建设规模：总用地面积为135527.02-（包括A地块67764.02itf,B地块 67763.00m2）,其中实际用地面积113042.97球,代征用地面积22484.05球,规划 总建筑面积约418442.33rtf,其中A区建筑面积214027.00近,含：住宅132478.15 rtf,商业32980.741*配备用房面积4017.82U12;B区建筑面积204415.33rtf,含：住宅120754.89itf,商业47098.配套用房841.64itf。小区内容积率2.99,建 筑密度35.96%,绿地率30%,区内设有地上停车位762个，地下停车位2280个。建设期限：本项目计划总工期3.25年（2014年7月2017年9月）。其中 施工准备期3个月（2014年7月2014年9月），施工期为36个月（2014年 10月2017年9月）。3.1.2 建设内容及主要技术指标总用地面积为135527.02rtf,规划总建筑面积约518442.33itf,其中A区建筑 面积214027.00皿,含：住宅132478.15rtf,商业32980.74皿,配备用房面积4017.82 m2;B区建筑面积204415.33rtf,含：住宅120754.89n）2,商业47098.18以，配套用 房841.64而。项目将建设成为一个大型的商住小区，小区内容积率2.99,建筑 密度36.74%,绿地率30%,区内设有地上停车位762个，地下停车位2280个。可 容纳2329户居民入住。本工程共设计26幢建筑。其中沿北侧景观南路和东侧规划路共设置7幢2-8F 纯商业用房，区内设1幢幼儿园，另外共有18栋商住楼，商住楼底部1-2F裙楼 均设置沿街店面。A区共设计15幢建筑。其中设3幢2-3层纯商业楼,1幢2-8层商业和SOHO 楼，1幢3层幼儿园，10幢17-26层商住楼，底部1-2层裙楼为商业店面。20B区共设计11幢建筑，其中设3幢3层纯商业楼和8幢15-26层商住楼，其中B-2#的1-4层计划引入大型商超，其他商住楼1-2层裙楼为商业店面。项目区内除B-2#楼拟引入大型商超，采用的是开放式的框架结构外，其余 的商业楼宇和商住楼配套店面均采用独立小间结构。项目将来引进的卖场、店面、餐饮属于独立的法人单位，其具体的污染类型 及产污量需看项目具体情况而定，在正式入驻前需另行委托有资质的单位编制环 境影响评价文件，单个项目具体总量控制指标和污染控制措施依环保主管部门的 审批意见为准。本评价仅采用商业店面可能产生的污染物均值，对商业楼的污染 源强进行估算，并提出相应的防治措施。3.1.3 建设进度项目施工进度安排，分两期建设：(1)一期建设时间2014年10月至2016年9月，施工内容：B地块1-3#商业楼,1-9#商住楼;(2)二期建设时间2015年10月至2017年9月，施工内容：A地块1-4#商业楼,1-11#商住楼和幼儿园。21N平东修 东厦馍、田坎301*,V佳兜，佳洲市南白塔上坑俄北公厘是曹工业国莆英族街堪示总图loEU树洞、仙岩/、,柘林h曰卜役石牌合常什安/、宝树向大便公曲堂项目所在地，:双溪口华-玲洲渡淤4多币山下云图31项目地理位置图2213方.f网K&月”9W06M 0富回球 星.2?.-1*纬 交”肺 n,交大心琏姐 季夫他0慎M杜芦；二色二6 比改叠口；M=ui公律加上&；.;、；中”rm处咯G 纱,x 愎呢蒙*#Jt氟年-N电厮大修 倩英巾：工汽校外用山发的/&M，发生诺/*和。363300 J 珊腆潮的均-S-表3-1项目总技术经济指标表总用地面积135527.02m2其中实际用地面积113042.97m2代征用地面积22484.05 m2总建筑面积418442.33 m2其中地上建筑面积（计容）338171.42m2其中住宅建筑面积253233.04m2商业建筑面积80078.92m2其中小区沿街店面23346.05m2商业街29179.69m2SOHO4917.91m2大型商业22635.27m2配套用房面积4859.46m2其中幼儿园3000.18m2物业管理用房1078.00m2居委会150.00m2变电配电室631.28m2地下建筑面积（不计容）80270.91m2建筑占地面积41530.41m2建筑密度36.74%容积率2.99绿地率30%容纳户数2329户机动车停车位3042个其中地下停车2280个地上停车762个非机动车停车位8806个23表3-2 A地块（二期）总技术经济指标表总用地面积67764.02m2其中实际用地面积58768.50m2代征用地面积8995.52m2总建筑面积214027.00m2其中地上建筑面积（计容）169476.71m2其中住宅建筑面积132478.15m2商业建筑面积32980.74m2其中小区沿街店面13291.10m2商业街14771.73m2SOHO4917.91m2配套用房面积4017.82m2其中幼儿园3000.18m2物业管理用房552.00m2居委会150.00m2变配电室315.64地下建筑面积（不计容）44550.29m2建筑占地面积20387.71m2建筑密度34.69%容积率2.88绿地率30%容纳户数1212户机动车停车位1659个其中地下停车1285个地上停车374个非机动车停车位3974个24表3-3 B地块（一期）总技术经济指标表总用地面积67763.00m2其中实际用地面积54274.47m2代征用地面积13488.53m2总建筑面积204415.33m2其中地上建筑面积（计容）168694.71m2其中住宅建筑面积120754.89m2商业建筑面积47098.18m2其中小区沿街店面10054.95m2商业街14407.96m2大型商业22635.27m2配套用房面积841.64m2其中物业管理用房526.00m2变电配电室315.64m2地下建筑面积（不计容）35720.62m2建筑占地面积21142.70m2建筑密度38.96%容积率3.11绿地率30%容纳户数1117机动车停车位1383 个其中地下停车995个地上停车388个非机动车停车位4832个25表3-4建筑单体分析一地块主要建筑 物编号建筑分类配套设施期 B 地 块商业1#商业楼配套排烟管道及隔油池商业2#商业楼配套排烟管道及隔油池商业3#商业楼配套排烟管道及隔油池B-1#商住楼1-2F为商业裙房，3-17F住宅，地下设泵房和水池B-2#商住楼1-4F为大型商超，配套隔油池，底层设超市变电所兼B 地块商业变电所，4F天台设中央空调冷却塔，地下设柴 油发电机房，5-15F住宅（设有A、B两座塔楼）B-3#商住楼1-2F为商业裙房B-5#商住楼1-2F为商业裙房B-6#商住楼1-2F为商业裙房，地下设有柴油发电机房、风机房、通 信机房等B-7#商住楼1-2F为商业裙房B-8#商住楼1-2F为商业裙房，1F局部设消防控制兼监控中心兼保安 室，二层为物业管理用房B-9#商住楼1-2F为商业裙房，1F局部设开闭所和住宅变配电所一一期A地块商业1#商业楼配套排烟管道及隔油池商业2#商业楼配套排烟管道及隔油池商业3#商业楼配套排烟管道及隔油池，地下设生活泵房，1-2F为商业 用房，3-8F为SOHO商业4#商业楼配套排烟管道及隔油池幼儿园教育用房配套排烟管道及隔油池A-1#商住楼1-2F为商业裙房A-2#商住楼1-2F为商业裙房A-3#商住楼1-2F为商业裙房，1F局部设商业变电所A-5#商住楼1-2F为商业裙房A-6#商住楼1-2F为商业裙房A-7#商住楼1-2F为商业裙房A-8#住宅楼A-9#商住楼1F为商业裙房，1F东侧局部设消防控制兼监控中心兼保 安室和开闭所各一个，中部设住宅变配电所一个，2F为 物业管理用房，3-23F住宅A-10#商住楼1F为商业裙房，2F裙房为小区居委会A-11#商住楼1F为商业裙房，2F裙房为小区居委会3.2 项目用地情况本项目西侧为将军大道，北侧为景观南路，东侧为规划的宝城路，南侧为规 划道路。地块总用地面积135527.02平方米，可建设用地面积113042.97平方米。地块性质为商业居住用地。26原基地内地势并不平坦，有多个小山包。整体高程范围在n.027.0米之间。基地内大部分为荒地。整体地势南高北低，西高东低。地块周边路网配套基本形 成，将军大道的道路红线宽为40米，景观南路的道路红线宽为40米，基地南侧 与东侧在建规划道路的道路红线宽为36米。基地北侧为云霄县新行政中心，基 地西侧为山地，基地南侧为还未规划的农村，较为杂乱。根据土地出让合同，该地块用途为住宅用地和商服用地，项目现状场地内已 平整完毕，场地周围均有设置围墙。项目总用地面积13.55271?,其中，主体工程永久占地13.5527hm2;临时 占地0.70hm2,其中施工场地0.15hm2,临时堆土场0.55hm2。项目不设取、弃土 场，为节约项目用地，临时占地布置在主体工程永久占地红线范围内（项目地块 北侧，中部拟建的商业街入口处）。根据项目规划设计条件通知书的要求，项目建筑退让景观南路不小于5 米，退让将军大道不小于10米，退让规划路不小于5米。本项目建筑北侧退景 观南路红线为5米，西侧退将军大道红线15米，东、南两侧退规划路红线10米,满足规划要求。3.3 设计说明3.3.1 规划布局将规划区划分为两大功能区，分别为商业区和住宅区。地块中部开辟一条 11米宽的南北向道路，将规划区分为东西两块。商业区位于地块的北部与东部沿街，主要形式为三层的商业街，建筑面积为 29179.69平方米。住宅底部一二层裙楼设有商业店面，建筑面积为23346.05平 方米，四层的大型商业位于地块东北部，建筑面积为22635.27平方米。在地块 西北部设置一栋八层的SOHO建筑面积为4917.91平方米。总建筑面积为 80078.92平方米。住宅区分成东西两块独立的居住区，西侧居住区住宅建筑面积为132478.15 平方米，东侧居住区住宅建筑面积为120754.89平方米。幼儿园设置于A区的东 南侧，用地面积4519.2平方米，建筑面积约为3000.18平方米，规划班数为12 班。社区居委会位于西侧居住区，建筑面积150平方米。西侧居住区的物业管理 用房建筑面积552平方米，东侧居住区的物业管理用房552平方米。社区居委会 27和物业管理用房均设置于环绕居住区的沿街店面二层。3.3.2 交通组织(1)对外交通与出入口对外交通为规划北侧的景观南路(道路红线宽度为40米)及南侧的规划道 路(道路红线宽度为36米)。商业区主入口位于规划北侧中部，临景观南路；次入口位于地块东北侧和地 块西北角。居住区人行主入口位于规划区中部道路；车行主入口位于规划区南侧，临南 侧规划道路。幼儿园入口位于规划区中部道路。(2)道路系统规划4米宽的道路作为居住区的路网骨架，连接各栋住宅。2.5米-3米步行 道路穿插于居住区内，形成完善的步行系统，从而整个小区形成高效安全、顺畅 便捷、层次分明的道路系统。车行主入口路段道路规划为10米，中间以2米宽绿化带进行分隔，美化小 区次入口形象。(3)静态交通为满足规划区停车需要，在商业区主入口广场与居住区车行道路两侧局部布 置地面停车位，满足公共停车需要。在居住区与大型商业底部规划地下停车场，面积为80270.91平方米；商业地下停车场出入口位于商业主入口，居住区内地 下车库出入口与小区车行道路相连接，方便车辆进出。3.3.3 绿化设计运用建筑与景观绿化融合的理念，通过屋顶绿化以及减少硬质铺地采用铺 砌与植被结合的设计,使土地在利用的同时得到了有效的保护。道路旁布置乔木,指引交通流线，美化景观；在居住区借植物的围合，形成了一种安静的半私密空 间；在各大建筑周围绿化点缀衬托；在停车区以规矩式布置以达到绿化平均。3.3.4 给水设计(1)、生活、消防用水均以市政自来水为水源。自北侧的市政给水管上接出 一路市政水源DN200给水为区内供水。DN200管供给室外消防及生活给水系统。从市政给水管接进水管(设总监控水表)在小区内形成环状管网，供应本小区生28活及消防用水，小区按一户一表设计,。(2)、充分利用市政供水压力，节约能源，由于地势的高差，本工程地下-1F 层至地面3F层部分由市政压力供水；地面3F以上采用叠压变频供水装置供水。(3)、室外给水系统采用HDPE给水塑料管，热熔连接。室内冷、热水管采 用PP-R给水塑料管，热熔连接。住宅用水与商业用水分别设表计量，采用一户 一表制。3.3.5 排水设计本工程采用雨、污分流排水方式。1、污水：小区的主要污水源为生活污水，最大日污水量按生活给水量的80%计取。室内生活污水采用污废水合流排出，其中厨房和卫生间的排水立管分开设 置，生活污水在小区内经过化粪池处理后，排入市政污水管道，集中排至城市污 水处理厂。2、雨水：屋面排水采用外排水系统，雨水及建筑周边场地雨水汇入室外边 沟，道路边设雨水口收集地面雨水，然后排入道路雨水管网，汇集后通过雨水泵 站提升排入排洪渠。屋面雨水管采用UPVC排水塑料管，粘结连接。埋地雨水 管采用PVC双壁波纹管橡胶圈接口。规划雨水管径为dn300-dn800o3、地下室废水采用机械提升排放。3.3.6 消防给水工程规划1.管网布置：由市政给水管网引1路DN200进水管作为室外消防管网，室 外消防系统管网布置成环状，环网上设8套SS100/65-1.6室外地上式消火栓。2.管材及接口：采用内外壁热镀锌钢管，螺纹及卡箍连接。3.喷淋及室内外消火栓的消防用水量504立方米。3.3.7电气设计本规划片区内设两座开闭所和四座变配电所，电源引至市政电力管网。配电室的进线采用10KV电缆,沿绿化带下穿110毫米或150毫米的电力套 管埋设，埋深不低于1.0米,配电室0.4KV电缆出线采用YJV-1KV沿区内绿化带下 直埋敷设到各单体0.4KV动力箱埋深不低于0.7米，电缆过机动车道时需穿管保 护.区内道路照明电源引至配电室的低压出线，低压供电系统采用三相五线制,灯具配线采用LI、L2、L3相序配置，以满足三相平衡。应急柴油发电机位于B 29区2#商业楼和7#商住楼地下一层，具体见图3-3项目地下室平面布置图。3.4工程施工方案3.4.1 工程施工方法与工艺施工工艺过程主要为土地平整、打桩测桩、建筑物土建施工、道路绿化等公 共设施建设及内外装修等。其基本工艺（或工作）及污染工序流程，见图3-7。噪声、扬尘 噪声、扬尘 噪声、扬尘 噪声、废弃物 噪声、废气4 4 4 4 AI III I-1-1-1-r-1 基疝工程 I 主体工程 i 装饰工程 i 设备安装 i 工程验收 力 运行使用_I_ _LI_I*V生活污水、建筑垃圾 生活污水、生治垃圾图3-2施工期、营运期工程工艺流程及产污节点图主体工程施工时，先剥离部分表层土作为施工后期绿化覆土，并集中堆放，然后进行场地平整。土石方开挖采用机械施工，自卸运输车运输，为防止机械挖 土扰动原土，采用人工进行基础清底，施工尽量避开雨季，施工时作好临时排水 设施。项目施工人员部分租住于周边村庄，部分住在施工现场。施工现场拟设置施 工营地及简易化粪池，项目施工完毕即可拆除临时板房，材料统一收集后可以重 新利用。3.4.2 土石方平衡报告引用建设单位委托厦门市益绿水保工程技术咨询有限公司编制的云霄 福锦中心广场项目水土保持方案报告书（报批本）中的相关内容：项目总占地面积13.5527hm2,根据建设单位提供的资料，项目总开挖土方量 31.097万m3（含表土），其中地下室开挖土方量27.691万n?、场平开挖土方3.244 万m3、开挖松土方量0.162万m3;总回填土方量27.119万m3（含表土），其中 场平回填土方9.801万m3,绿化覆土方量1.357万m3,构筑物基础回填土方3.500 万nA地下室回填土方量12.461万nA项目挖填土方量经平衡分析，没有借土 填方量，不需设置取土石料场。产生弃土方3.978万m3,全部运至漳州市云盛新 型建材有限公司砖厂综合利用。其开挖及运输过程的防治责任由“福锦（漳州）30房地产有限公司”业主负责。本项目园区绿地率30%,绿化面积4.0658hm2 o项目区总占地面积 13.5527hm2,建设用地面积H.3043hm2,可剥离表土按面积H.3043hm2考虑，剥离厚度12cm,剥离表土 1.357万m3o覆土厚度33cm，绿化覆土方量1.357万表3-5主体工程土石方平衡表 单位：万n?项目挖方填方调入调出外借废弃数量来源数量去向数量借方 来源数量去向主 体 工 程 区地下室27.6910023.713场平、绿化 覆土、地下 室基础及 构筑物基 础回填03.978场地平整3.4069.8016.395地下 室开 挖000漳州市云 盛新型建 材有限公 司砖厂综 合利用绿化覆 土01.3571.357场平构筑物 基础03.5003.500地下000地下室 基础012.46112.461至九 挖000合计31.09727.11923.71323.71303.978注：1、表中数据按自然方计；2、施工场地、临时堆土场包含在主体工程永久占地红线范 围内，不重复计算土石方3.5项目污染源分析3.5.1 施工期主要污染源及环境问题项目施工期产生的噪声、粉尘等污染物将对周边云霄县行政中心、宝龙将 军一号小区等敏感目标产生一定的影响。主要的污染源如下：3.5.1.1 噪声本评价参照环境噪声与振动控制工程技术导则(HJ2034-2013)对施工 的不同阶段确定施工期主要噪声污染源及源强。土方阶段噪声源主要为挖掘机、推土机、装载机等施工机具和运输车辆噪声 等。基础施工阶段噪声源主要为打桩机、钻孔机，打夯机、商建搅拌车、输送泵、31浇筑机械，移动式空压机、发电机等施工机具产生的噪声。结构施工阶段噪声源 主要为各种运输车辆、施工机具以及各种建筑材料和构件等在运输、切割、安装 中产生的噪声。其他常见噪声源主要有装修施工、厨卫设备、生活活动等噪声。常见施工设备噪声源不同距离声压级如下表。表3-6常见施工设备噪声源不同距离声压级 单位dB（A）施工设备名称距声源5 m距声源10 m施工设备名称距声源5 m距声源10m液压挖掘机82 9078 86振动夯锤9210086 94电动挖掘机80 8675 83打桩机loo no95 105轮式装载机90 9585 91静力压桩机70 7568 73推土机83 8880 85风镐88 9283 87移动式发电机95 10290 98混凝土输送泵88 9584 90各类压路机80 9076 86商建搅拌车85 9082 84重型运输车82 9078 86混凝土振捣80 8875 84木工电锯93 9990 95云石机、角磨机90 9684 90电锤10010595 99空压机88 9283 883.5.1.2 大气建设施工期产生的大气环境影响主要来自建筑施工扬尘、装修产生的有机废 气、运输车辆及作业机械尾气。报告引用2012年12月31日通过漳州市环境保护局 审批的漳州市毅达世纪房地产有限公司漳州毅达世纪新城项目（原“毅达新城 二期“项目变更环境影响报告书）中施工期污染源的相关数据：扬尘项目施工期产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风 力起尘和动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌和道路建设等过程中，以及裸露 地面车辆行驶而卷起的粉尘，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成的，其中道路 建设及建筑材料装卸造成的扬尘最为严重。扬尘的来源包括有：土方挖掘及现场堆放扬尘；白灰、水泥、砂子、石子、砖等建筑材料的堆放、现场搬运、装卸、搅拌等产生扬尘；车来往造成的现场道 路扬尘。其中车辆运输产生的影响最大，施工场产生的扬尘按起尘的原因可分为 风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥 等）及裸露的施工区表层浮尘因天气干燥及大风，产生风尘扬尘；而动力起尘，主要是在建筑的拆迁、建材的装卸、搅拌过程中，由于外力扰动而产生。在二个 因素中，以风力因素的影响最大。32a、车辆运输扬尘据有关资料，运输车辆在施工场地行驶产生的扬尘约占施工扬尘总量的60%,这与场地状况有很大关系。一般情况下，在不采取任何抑尘措施的情况下，产尘点周围5m范围内的TSP小时浓度值可达10mg/n?。场地在自然风作用下产生 的扬尘一般影响范围在100m以内，在产尘点下风向100m处的TSP小时浓度值可 降至Img/n?以下。此外，运输车辆在离开施工场地后因颠簸或风的作用洒落尘土，对沿途周围 环境产生一次和二次扬尘污染，主要是道路扬尘。据相关文献报道，在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以 上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥的情况，可按以下经验公式计算：式中：Q 辆汽车行驶的扬尘量，kg/km;V汽车速度，km/h;W汽车载重量，T;P一道路表面粉尘量，kg/m2o下表为一辆10T卡车，通过一段长为1km的路面时，不同路面清洁程度，不 同行驶速度情况下的扬尘量。表3-7 在不同车速和地面清洁程度的一辆汽车扬尘量 单位：kg/kmP(kg/m2)车速化麻产、0.10.20.30.40.51.050.0510.0860.1160.1440.1710.287100.1020.1710.2320.2890.3410.574150.1530.2570.3490.4330.5120.861200.2550.4290.5820.7220.8531.435从上表可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大，在同样的车 速情况下，路面粉尘越大，扬尘量越大。对于被带到附近道路上的泥土所产生的扬尘量，与路面尘量、汽车车型、车速有关，一般难以估计，本评价主要进行定性的评价。b、施工场内扬尘开挖扬尘：通过类比调查，未采取防护措施和土壤较为干燥时，开挖的最大 33扬尘约为开挖土量的1%;在采取一定防护措施和土壤较为湿润时，开挖的扬尘 量约为0.1%。物料堆扬尘：施工现场物料、弃土堆积也会产生扬尘。据资料统计，扬尘排 放量为0.12kg/m3物料。若用帆布覆盖或水淋除尘，排放量可降至10%。一般来说，风力起尘量与施工场地的面积大小、施工活动频率以及当地土壤 中泥沙颗粒成一定比例，同时，还与当地气象条件如风速、湿度、日照等有关。根据同类型工程现场的扬