农村租地协议书.doc

农村租地协议书
　　甲方：(租赁)
　　乙方：(承租)
为对耕地进行科学合理使用，经甲乙双方协商，甲方乐意将变压器1.22亩耕地租给乙方修建大棚，为防止在种植、收缴租金期间发生争议，经甲乙双方协商，订立如下协议。
第一条
　　甲方租赁给乙方耕地位于变压器台，东西长 米，南北宽 米，总面积1.22亩，东至大路，南靠胡秉元地，西邻胡广彦地，北接黄登平地。（耕地面积不涉及地北给胡广彦留的一条灌溉渠）
　　第二条 租赁期限
　　租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
　　第三条 租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一年一交，二年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头一年每年每亩租金1000元，于当年 月 日前结清，下一年租赁费以钞票方式必须在次年三月份前所有结清，如乙方不准时交纳，须提前向甲方说明，以求甲方谅解。
第四条 协议期满后，如乙方不愿再高大棚栽培种植，应将大棚围墙挖到推平用水浸泡使土地恢复原样才干交付甲方。
　　第五条 甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
　　2、有权收回乙方不按协议约定经营的耕地。
　　3、制止乙方实行损害耕地资源和其它资产的行为。
　　4、依据租赁协议的约定，向乙方收取租赁费。
　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择拟定新的承租方。
　　6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。
　　7、维护乙方相关合法权益。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方所有投入建设的，在租赁协议到期后享有处置权。
　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
　　4、按本协议的约定缴纳租赁费。
　 第六条 违约责任
　　1、在租赁期间，除协议约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除协议，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，导致甲乙双方无法履行协议，或是协议确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除协议，由此导致的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
　　2、乙方违约不准时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁协议。
　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除协议。
4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除协议。
第七条 解决争议的办法
　　在协议履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向本地人民法院起诉。
　　第八条 其它事项
　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)：

签订时间：　 年 月 日

租地协议书
　　甲方：(租赁)
　　乙方：(承租)
为对耕地进行科学合理使用，经甲乙双方协商，甲方乐意将变压器 亩耕地租给乙方修建大棚，为防止在种植、收缴租金期间发生争议，经甲乙双方协商，订立如下协议。
第一条
　　甲方租赁给乙方耕地位于 ，东西长 米，南北宽 米，总面积 亩，东至 ，南靠 ，西邻 ，北接 。
　　第二条 租赁期限
　　租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
　　第三条 租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一年一交，二年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头一年每年每亩租金1000元，于当年 月 日前结清，下一年租赁费以钞票方式必须在次年三月份前所有结清，如乙方不准时交纳，须提前向甲方说明，以求甲方谅解。
第四条 协议期满后，如乙方不愿再高大棚栽培种植，应将大棚围墙挖到推平用水浸泡使土地恢复原样才干交付甲方。
　　第五条 甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
　　2、有权收回乙方不按协议约定经营的耕地。
　　3、制止乙方实行损害耕地资源和其它资产的行为。
　　4、依据租赁协议的约定，向乙方收取租赁费。
　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择拟定新的承租方。
　　6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。
　　7、维护乙方相关合法权益。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方所有投入建设的，在租赁协议到期后享有处置权。
　　2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
　　3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
　　4、按本协议的约定缴纳租赁费。
　 第六条 违约责任
　　1、在租赁期间，除协议约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除协议，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，导致甲乙双方无法履行协议，或是协议确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除协议，由此导致的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
　　2、乙方违约不准时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁协议。
　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除协议。
4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除协议。
第七条 解决争议的办法
　　在协议履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向本地人民法院起诉。
　　第八条 其它事项
　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)：

签订时间：　 年 月 日