贞丰施工组织设计(投标用)(载.doc

一、编制依据和原则
1编制依据
1.1本工程施工招标文件和建设单位提供设计施工图。
1.2国家现行有关法律、规范、规程、标准、预算定额。
1.3贵州省地方标准及贵阳市现行规定。
2编制原则
2.1遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织文字说明及附件表中，严格按照招标文件规定的要求，做到统一标准，规范编制。
2.2遵循设计和规范编标的原则，在编写主要项目的施工方法中严格按设计要求，执行现行的施工规范和验收标准、科学组织施工，确保工程的质量和进度。
2.3坚持实事求是，一切从实际出发的原则，在制定施工方法中根据本公司的施工能力、经济实力、技术水平，坚持科学组织，合理安排，确保高速度、高质量地完成项目建设。
2.4坚持施工过程中严格管理的原则，在各工序施工中严格执行监理工程师的指令。
2.5坚持积极推广应用“四新”成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高或保证施工质量、施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料积极采用，发挥科技在施工中的先导作用。
2.6坚持专业化作业与综合管理相结合的原则，在施工组织方面，以专业作业队的作业形式，充分发挥专业人员的专用设备的优势，同时采取综合管理手段，合理调配，以达到整体优化的目的。
2.7遵循既全面又简练的编制原则，对工程的工程量进行统计，并仔细编制施工进度计划；由于施工工期很紧，所以对劳动力供应和原材料进场做统一安排，对本工程的施工技术方案、质量和安全管理、材料进场制度、降低成本方案、质量通病防止措施统一进行论述。

二、工程概况
1工程概况
贞丰县2014年珉谷镇普通公共租赁住房建设项目位于贵州省贞丰县金丰大道北侧。项目占地总建筑面积8.582958万平方米。
工程名称：贞丰县珉谷镇2014年普通公共租赁住房建设项目
建设单位：贞丰县保障性安居工程办公室
建设地点：贵州省贞丰县金丰大道北侧
建筑面积：85829.58平方米㎡
建筑层数：地下1层、地上18层；B1栋、B2栋、B3栋、B4栋 、及4幢单体下部的地下车库
建筑结构：框架剪力墙结构
质量标准：合格
工期要求：450个日历天
2设计概况
2.1基础地下室工程
B1、B2、B3、B4楼均为高层建筑。结合超高层建筑物的结构特性及当地的工程习惯做法，综合比较，主楼地基基础采用机械冲孔灌注桩、或筏板基础等。裙楼也采用筏板基础。
2.2主体结构工程
本项目主楼均采用框架剪力墙结构。楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。
砼强度等级：垫层为B15；构造柱、过梁等为B25；墙柱为B30～B45；梁板砼为B30～B45。
钢筋：箍筋采用HPB300钢筋；板筋、梁、柱主筋、墙配筋：采用HRB400E钢筋。
型钢、钢板、钢管：A3F。
焊条：E43 (HPB300级钢筋、A3F焊接 ) E50 (HRB335、HRB400级钢筋焊接) E55 (HPB400级钢间HRB335、HRB400级钢筋焊接)。
砌体：
Mb5混合砂浆砌MU7.5轻质混凝土小型空心砌块。
2.3防水及屋面工程
2.3.1地下室底板防水
做法：素土分层夯实(压实系数不小于0.94)；100厚B15混凝土垫层；20厚1:2.5水泥砂浆保护层；防水卷材基层处理剂一遍；4厚高聚物改性沥青防水卷材,上铺一层聚乙烯塑料薄膜做隔离层；钢筋混凝土结构自防水层,结构找坡2%-3%,抗渗等级≥P6,厚度不小于250（详西南11J302－7－18）。
2.3.2地下室外墙防水
做法：自防水钢筋混凝土墙体；20厚1:2水泥砂浆找平层；4mm厚自粘聚酯胎SBS改性沥青卷材；50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（详西南11J302－7－16）。
2.3.3地下室顶板防水
做法：钢筋混凝土结构自防水层,结构找坡2-3%,抗渗等级≥P6厚度不小于250；当采用材料找坡时用1:8水泥陶粒局部找坡；20厚1:3水泥砂浆找平层；1.5厚三元乙丙一丁基橡胶防水卷材铺一层聚乙烯塑料薄膜做隔离层；70厚细石混凝土刚性防水层兼耐温保护层（详西南11J302－7－17）。
2.3.4卫生间防水
做法：结构板上20厚1:2.5水泥砂浆找平层（水泥标号不低于325#）；改性沥青一布四涂（四周沿墙上翻1800高）。
2.3.5屋面工程
上人保温屋面做法：钢筋混凝土现浇屋面板,要求板面清扫干净；干铺30厚挤塑泡沫保温板保温隔热层；1:8水泥陶粒找坡30厚(最薄处)粉煤灰陶粒混凝土找坡2%；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1.2厚合成高分子防水卷材；1.5厚合成高分子防水涂膜； 25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥；8厚地砖铺平拍实,擦缝5-8,1:1水泥砂浆填缝。
不上人屋面做法：钢筋混凝土现浇屋面板,要求板面清扫干净；20厚(最薄处)粉煤灰陶粒混凝土找坡2%；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷沥青玛蹄脂一道；1.2厚合成高分子防水卷材；1.5厚合成高分子防水涂膜,面层卷材表面保护层。
2.4楼地面工程
楼地面工程暂时按普通水泥砂浆楼地面进行考虑，待出详细的施工图后，再按施工图进行细化施工方案编制。
① 地下车库、住宅部份（除厨、卫）楼面做法：钢筋混凝土结构楼板；素水泥浆结合层一道；20厚1:2水泥砂浆抹平压光1.2厚合成高分子防水卷材；1.5厚合成高分子防水涂膜（详西南11J312－7－3102L）。
② 卫生间楼地面做法：结构板上20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1.5厚聚氨脂涂层防水层（四周沿墙上翻1800高）（详西南11J312－12－3122L）。
③ 厨房楼面做法：结构板上刷水泥浆结合层；20厚1:2水泥砂浆抹平压光；1.5厚水泥基防水，上翻至楼面标高以上500（详西南11J312－12－3103L）。
④ 生活阳台楼面做法：钢筋混凝土板,表面清理干净；1:2.5水泥砂浆内掺水泥重量5%防水剂,找坡向排水口或室外最薄处20；在地漏和管道四周刷300宽1.5厚水泥基防水涂料（详西南11J312－7－3102L）。

2.5装饰工程
2.5.1内墙
本处按水泥砂浆内墙或混合砂浆内墙进行考虑（有防水要求的卫生间内墙为水泥砂浆），面刮腻子。
①涂料内墙：结构层上作素水泥浆结合层；20厚1:2水泥砂浆抹面压光；满刮两遍耐水腻子（I型），打磨；刷白色乳胶漆一底两面。
②混合砂浆内墙：15厚1:1:6水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。
③水泥砂浆内墙：墙体基层处理；20厚1:2水泥砂浆抹平压光；两遍耐水腻子（I型）刮光。
④厨房、卫生间内墙：墙体基层处理；15厚1:3水泥砂浆抹平压光；刷氯丁乳胶防水素一遍。
2.5.2外墙
外墙为暂按涂料外墙进行施工考虑。
①涂料外墙：基层墙体(基层有钢筋混凝土墙体、B05加气混凝土空心砌块两种类型当基层为钢筋混凝土墙体热桥时需做内保温）；12厚1:3水泥砂浆(掺水重5%白乳胶)；8厚1:2.5水泥砂浆抹平。
③住宅部分面砖外墙：刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶:水=1:4；15厚2:1:8水泥石灰砂浆,分两次抹平；刷素水泥浆一遍；4厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴；8厚面砖,1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。
2.5.3顶棚
本工程未出详细的施工图，本处暂按混合砂浆天棚和水泥砂浆天棚进行考虑，面刮腻子。
①厨房、卫生间天棚：7厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆。
②涂料天棚：5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平；满刮水性腻子两遍。
③混合砂浆天棚：7厚1:1:4水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。
2.6门窗工程
门窗按塑料窗和防火门，内门为木制门。
2.7给排水工程
2.7.1给水系统
水源：本工程供水水源为市政给水，由市政管网引入。引入管径为DN150。
给水工程：室外给水管网在本建筑周围成环状布置。为室外消防和生活合用管网。室内供水利用市政管网压力，节约能源。
管材：PP-R稳态塑料管，热熔连接；衬塑钢管给水管，螺纹连接。
管道消毒冲洗及试压，公称压力1.6MPa。
穿地下室外墙设柔性防水套管（一组）。
2.7.2排水工程
室内外雨、污水采用分流制。
一层以上采用重力排水，地下室的集水坑等排水采用潜水排污泵排水，泵的启闭由高低水位自动控制。污水收集后经过化粪池处理后排入室外污水管网。
管材：塑料PVC-U新型复合排水管，粘接连接或承插粘接。管道灌洗通球试验。穿地下室外墙设套管，过墙楼板设套管，过楼板设阻火圈。
2.7.3消防专篇
水源：消防水源为市政水，从市政管网分两路引入。引入管径为DN100。在建筑周围成环状布置。并在其上布置室外消火栓。
管材：PP-R塑料给水管，热熔连接；镀锌钢管，热熔连接。穿地下室墙设刚性密闭套管
2.7.4环保说明
给水管材采用符合卫生标准的钢塑复合管和塑料给水管，并考虑了防回流污染措施，从水源与输送等途径即满足卫生要求，提高施工质量，杜绝管网漏水。
水泵均设隔振基础，水泵进出水管上均设橡胶软接头，泵房内管道设弹性吊架以减少振动和噪声。
采用雨水、污水分流制式，均为有组织排放。
建筑雨水及地面雨水经管道合理组织收集后，终排至市政雨水管系中。
2.7.5节能说明
低区利用城市给水的压力，由市政给水管直接供水。
2.8电气工程
由于本工程未出详细施工图纸，只能按照施工经验考虑供配电要求。待详细图纸出来后，再按照施工图纸编制施工方案组织施工。
本工程设置以下电气系统：①配电系统、建筑防雷等强电系统；②电话系统、有线电视系统、宽带网系统、消防报警及联动系统，保安监视系统等弱电系统。
2.8.1配电系统
低压配电系统采用TN-S系统，所有电气设备外壳、插座接地端用专用PE线作接地保护。户内卫生间设局部等电位接地，变电所设总等电位接地。
阻燃交联电力电缆桥架敷设，或穿镀锌钢管（或刚性阻燃管）沿墙、顶板及地板敷设。
2.8.2防雷接地系统
接闪器：本建筑属于二类防雷，防直击雷采用φ12镀锌圆钢沿屋面易受雷击的女儿墙四周设避雷带，并在整个屋面组成不大于10m×10m或12m×8m的避雷网格，避雷网格在无名保温层下暗装，屋面突出金属构件与之可靠连接。
防雷引下线:利用柱内2根＞φ16(或4根＞φ10)主钢筋通长焊接作防雷引下线。引线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出40×4镀锌扁钢，甩出室外长度大于1m，以备与室外接地线焊接。
均压环：从第九层开始，每3层设一圈均压环，。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、金属栏杆、构件、引下线等连接。均压环利用圈梁内两个Φ16以上主筋通常焊接形成。竖向敷设的金属管道及金属物的顶部和底部应与防雷装置连接。
接地装置：利用建筑物的桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中两根通长焊接形成的基础接地网组成。
接地形式：接地形式为TN-S系统。配电系统与防雷系统重复接地共用接地装置，其工频接地电阻值不大于1欧。电气设备外露可导电部分、金属构件、电缆金属外皮、插座的保护接地孔等采用专用接地线PE线与接地干线及接地装置可靠连接。
等电位联结：总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进、出线管、建筑物金属构件进行联结。总电位连接线采用WDZ-BYJ-1×25mm2PB32，总电位连接采用各种型号的等电位卡子。
局部等电位联结：在卫生间、淋浴间、厨房、消防中心、弱电机房电梯机房、冷冻机房、各种泵房、电气竖井等均采用局部等电位联结，从地板或墙上适当的地方各引出一根大于Φ16的结构钢筋至局部等电位箱LEB。除电气竖井内局部等电器箱明装，底距地0.3m外，其余均为暗装，底距地0.3m。卫生间内所有金属管道、构件均应与局部等电位箱LEB可靠联结。
等电位联结线：等电位联结线采用铜芯绝缘导线。
2.8.3弱电系统
2.8.3.1电话系统
电话光缆从电信局引来，光纤机房设置在电信机房，经总交接箱分配至小区各分交接箱盒，再引至各用户，商业及公建按2线/100M2，另考虑20%的预留.
2.8.3.2电视系统
电视光纤从有线电视网引来，前端装置设置在电信机房，经信号转换分配后，用同轴电缆引至各用户。
2.8.3.3宽带网系统
数据光缆从城市相关部门引来，光纤机房设置在电信机房，经总配线架分配至各楼层配线架后, 再引至各用户。
2.8.3.4消防报警及联动系统
在建筑物首层设置消防控制室，火灾时启动相关消防设备进行灭火，向消防中心报警并控制切断非消防电源。
2.8.3.5保安监视系统
在住宅小区主出入口，建筑物楼梯口及通向室外的主出入口通道处设置视频监控装置。
3施工条件
3.1气候条件
贞丰县位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6℃左右。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最热的7、8月平均28.2℃。年均降雨量达1304.2毫米，平均相对湿度为79%,主要气候特点是炎热潮湿。相对而言，一般是夏季潮湿，而冬季稍显干燥，干湿季节分明。夏天比冬天长得多，炎热时间较长。春秋两季气候温和，集中的雨季是在4-8月。

3.2场地条件
本工程位于贞丰县珉谷镇金丰大道北侧，场地已经进行了初步平整，场地设计合理布局紧密，可在施工场地内布置加工场和材料堆放场所。项目办公室、生活区等设施考虑在施工现场附近另选场地布置。施工现场有道路出入，车辆行驶方便。施工用水、用电均可从建设单位提供的引至现场的水源、电源接出。建筑材料及施工机械均可直接运入工地。

三、施工组织设计总体策划及部署
1工程管理目标
1.1质量目标
工程质量全面达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）合格标准等级。
1.2工期目标
本工程的合作协议要求工期为450日历天，全面完成招标范围的所有工程项目，我司承诺工期为450日历天。
1.3安全目标
杜绝重大人身、机械安全事故发生，轻伤事故率控制在1‰以内。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。
1.4文明施工和环保目标
严格按照ISO9001:2000质量体系、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001环境、职业健康安全及地方标准进行现场施工管理，强化施工现场科学管理，满足现场环保要求，创建文明工地。
1.5施工保修承诺
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定，保修期限按中华人民共和国建设部令[2000]80号《房屋建筑工程质量保修办法》执行，结合我单位的宗旨，施工工程实施保修期限和范围如下：
地基基础、主体结构工程：为设计文件规定的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；
建筑物的电气管线、上下水管线和设备安装工程、装饰工程为两年。
除以上范围外，对保修期内由于施工原因而引起的其它缺陷，在收到业主通知后，以最快的速度进行保修。
1.6服务目标
建造业主满意工程。
2施工准备工作
2.1技术准备
技术资料的准备是施工准备工作的核心，任何技术差错和隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命财产和经济的巨大损失。因此，必须做好技术资料的准备工作。首先，做好熟悉与会审图纸工作；其次，结合工程特点编制科学合理可行的施工作业文件（施工组织设计）；最后，编制施工预算。
工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，主要抓好以下几方面工作：
2.1.1熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习新材料、新工艺施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸中有关施工问题，提出合理化建议。
2.1.2现场调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为补充施工方案提供依据。
2.1.3细化施工方案：依据设计要求、工程特点，结合现场环境实际情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，做到质量优、工期短。
2.1.4技术交底：工程开工前，主任工程师、技术员应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项，组织进行技术交底和安全交底工作，并将书面交底存档。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。
2.1.5测量放线：应提前对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。
2.1.6资料准备：遵照公司有关管理规定及标准，做好开工前的各种资料准备好工作，施工中应随时整理装订成册
2.1.7编制预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料、主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，进行两算对比。
2.1.8编制资金使用计划，专款专用。
2.2物资准备
2.2.1建筑材料准备
根据施工进度计划，安排好各种材料、半成品的进场时间，并确定仓库及堆放面积和地点。
组织好材料货源，安排好运输计划。
做好材料和半成品的检验和试验。各种材料和半成品必须有出厂合格证，水泥和钢筋要按规定取样做力学性能试验，砂石做含泥量和针片颗粒含量测定，不符合指标者坚决不允许进场使用。
材料进场把关。按施工总平面布置图组织材料现场堆放，除点数、检尺寸、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。
2.2.2建筑施工机具准备
根据本工程的施工方案和进度计划的要求，编制本工程施工机具需用量计划及进场计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
2.3劳动组织准备
根据本工程规模、结构特点等情况，遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。
本工程劳动力通过劳务公司竞标择优取用。
做好施工人员进场教育工作，包括安全、防火、文明施工和遵纪守法等教育，使全体施工人员严格遵守上级颁布的各项规章制度。
落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范。
对特殊工种进行上岗前技术培训，无上岗证者严禁进场施工。
根据施工进度计划合理安排人员进场计划，并进行技术、工期、质量、安全文明施工交底，以利顺利施工。
2.4施工现场准备
根据给定永久性坐标和高程，按照建筑平面布置图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。
做好施工现场“四通一平”，即水通、电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整。按消防要求，设置足够数量的消火栓。
挖好临时排水沟，场地平整应修整按一定坡度坡向现场的排水沟。
根据施工现场平面具体情况，合理搭设生活临时设施和生产临时设施。
做沉降观测标志及实测记录，与建设单位及有关部门处理好现场及周围建筑物的安全隐患问题。
3施工临时供电设计
由于本工程分地块一和地块二施工，故临时用电分两个总电箱接入工地现场。
现场电源施工用电由建设单位指定的变配电箱接出，采用三相五线制，重复接地，保护接零。
3.1一期施工临时用电设计
一个总电箱负责地块二B1、B2、B3、B4楼、及的临时施工供电。
总电箱用电机具统计表：

序号
设备名称
规格及型号
功率（KW）
数量(台)
总功率（KW）
1
蛙式打夯机
HW280
2.5kw
2
5
2
蛙式夯土机
HW-32
1.5 Kw
2
3
3
冲击夯
HCD70
1.5kw
2
3
4
真空泵
HZX-40
4 Kw
2
8
5
插入式振动器
ZX-50
1.1KW
6
6.6
6
平板振动器
HZ-250
1.5KW
2
3
7
混凝土输送泵
HB-15
32.5kw
1
32.5
8

电锯
Y500
2.5KW
1
2.5
9
电刨

2.5KW
1
2.5
10
手提圆盘电锯
φ300
1KW
3
3
11
砂浆搅拌机
U200
5KW
4
20
12
塔吊
QTZ63D
55.5KW
4
222
13
施工电梯
SCD200/200
25KW
4
100
14
钢筋切断机
GQ40-1
2.5KW
1
2.5
15
钢筋弯曲机
QJ6-40
2.5KW
1
2.5
16
钢筋对焊机
UN-100
45KW
1
45
17
钢筋调直切断机
GT6/12
7.5KW
1
7.5
18
电焊机
BXJ-330
25KW
2
50
19
钢筋除锈机
2KW

1
2
20
电动试压泵
SY-600
1.5kw
1
1.5
21
电动套丝机
SQ-100
1kw
1
1
22
焊条烘干箱
YZH-X100
2kw
1
2
23
开孔器
20-100
0.75kw
1
0.75
24
逆变式弧焊机
2*7-400S/ST
21kw
1
21
25
型材切割机
13B13-400
3kw
1
3
26
角向磨光机
φ100
0.75kw
2
0.75
27
砂轮切割机
SQ-40-1
2.21kw
2
4.42
28
电动吊篮
ZLP-630型
2.4KW
2
4.8
29
潜水泵
φ100
1.5kw
10
15
30
污水泵

1.5kw
4
6
31
泥浆泵

2kw
2
4
3.1.1施工高峰期用电量
ΣP1=5+3+3+8+6.6+3+32.5+2.5+2.5+3+20+222+2.5+2.5+45+7.5+100+2+1.5+1+2+0.75+21+3+0.75+4.42+4.8+15+6+4=535.82KW
ΣP2=25×2=50KW
ΣP3=10KW
ΣP4=10KW
P总=1.05（K1ΣP1/cosψ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）
查规范，K1=0.5，K2=0.6，K3=0.8，K4=1.0，cosψ取0.75
P总=1.05×（0.5×303.32/0.75+0.6×50+0.8×10+1.0×10）
=253.274KVA
3.1.2配电导线选用
①按导线允许电流选择，总线的工作电流为：
取：U线=380V，cosθ=0.75,K=1.05
据公式I线=KP/（U线×COSθ ）
=1.05×253.274×1000/（380×0.75× )
=538.75（A）
查表选用截面为185mm2的BX型铜芯橡胶线。
②按允许电压降选择：取C=46.3,ε=5％,L=100m
按公式:S=(P×L/(C×ε))％
=(253.274×100/(46.3×5％))％
=109.4mm2
③按机械强度选择,查表得知其截面不小于10mm2,最后,为了同时满足三个条件,故总线截面选185mm2的BX铜芯橡胶线，作为供电干线。
4施工临时供水设计
现场施工用水由院区给水管网接出，施工用水按工程用水高峰计算，包括施工用水、施工机械用水，约需Q=16L/s，设管道流速V=1.5m/s，水管管径计算：
D= （4Q/1000πV）
= （4×16/1000×π×1.5）
=0.100m
选用D=150mm
经计算，工地干管、消防管采用管径DN150镀锌管。
5施工段划分及施工顺序安排
5.1施工段划分
本工程施工地下室时，地下室整体分为五个施工段进行施工。B1、B2、B3、B4楼、分别为一个施工段进行施工。
本工程施工主体时，主体划分为五个施工段进行施工，B1楼及附属裙楼为第一施工段，B2楼及附属裙楼为第二施工段，B3楼及附属裙楼为第三施工段, B4楼及附属裙楼为第四施工段。
5.2总的施工顺序安排
本工程遵循先地下后地上、先结构后装饰的建设程序安排施工，施工应在保证工程质量、安全生产的前提下，集中力量加快工程进度。总体施工顺序：施工准备→土方开挖→基础工程→主体结构→砌筑工程→装饰及安装工程→清理竣工
本工程施工时共分为七个施工阶段进行施工部署：
第Ⅰ施工阶段（2015年5月10日-2015年9月10日）：地下室Ⅰ段基础及地下室施工；
第Ⅱ施工阶段（2015年8月11日-2015年11月31日）：地下室Ⅱ段基础及地下室施工；
第Ⅲ施工阶段（2015年6月2日-2015年12月31日）：地下室Ⅲ段基础及地下室施工；
第Ⅳ施工阶段（2015年8月2日-2016年2月13日）：B1、B3楼及裙楼、B2、B4楼主体结构施工；
第Ⅴ施工阶段（2015年12月2日-2016年3月31日）：B1、B3楼装饰施工，，B2、B4楼主体施工；
第Ⅵ施工阶段（2015年12月2日-2016年5月20日）：B1、B3楼及附属裙楼清理交验，B2、B4楼及裙楼装饰施工；
第Ⅶ施工阶段（2016年5月21日-2016年8月10日）：B1、B2 、B3、B4楼装饰施工及清理交验。
5.3各分部工程施工顺序安排
5.3.1基础工程
施工顺序：测量定位→桩基础施工→土方开挖及基坑支护→地基验槽→垫层施工→基础地下室结构施工→基础结构验收→土方回填。
5.3.2主体结构工程
框架剪力墙主体施工顺序：投点放线→复核→绑扎墙、柱钢筋→支墙、柱、梁板模板→捣墙、柱砼→养护及绑扎梁板钢筋、预埋构造柱钢筋→捣梁板砼→养护→清理→放线→上一层施工→…→拆模→投点放线→围护墙砌筑→构造柱钢筋、砼→清理。
砌体围护墙施工顺序：清理→放线→立皮数杆→砌砖墙→验收。
5.3.3室内装饰工程
施工顺序：结构验收→吊线→贴灰饼冲筋→墙面、天棚抹灰→楼地面施工→室内刷涂料、吊顶施工→清理。
5.3.4室外装饰工程
施工顺序：基层处理→墙体基层涂刷界面砂浆→吊垂直、套方、弹控制线→作灰饼、冲筋→外墙抹灰→保温层施工→涂料面层及面砖外墙施工。
5.3.5给排水工程
给水管道安装工艺流程：预留、预埋工作→定位放线→管道预制→安装支架→干管安装→立管安装→支管安装→管道防腐→管道试压→通水试验→冲洗、消毒。
排水管道安装工艺流程：定位放线→管道预制→安装支架→立管安装→干管安装→灌水试验→通水试验→产品保护→交工使用。
5.3.6电气工程
施工顺序：测量放线→套管预制加工→随土建施工进度分层分段暗配管→定位放线→桥架、支、吊架安装→设备安装、盒箱安装→电缆敷设、管内穿线→系统调试→开关、插座、灯具等装置安装→试运行。
6施工管理重点分析
加强施工总承包管理是施工组织管理的重点之一。
由于本工程工期紧，施工专业众多，导致交叉作业多，人员、材料、机械设备投入量大，工序衔接交叉量大，其中不论哪个环节出了问题，将发生连锁反应影响大范围甚至整个工程的施工。为确保工程能顺利施工就必须做好各专业之间的协调工作，如何将这么多专业施工队伍组成一个有机整体、协同作战将是摆在总承包公司面前的一个难题。
工程测量、定位放线是本工程施工技术管理工作的重点之二。
本工程占地面积大，整个工程需多点定位复合放线，施工放线中的平面控制及立面高程控制的投点工作量多，并经常需要联测，闭合。
防渗漏是本工程施工技术管理工作的重点之三：
本工程工期短，应对屋面、卫生间、外墙、管道的渗漏严加控制，确保做到“无渗漏”。
7主要施工方案的选择
7.1基础工程
本工程场地平整及土方开挖采用机械开挖、人工配合整修。
冲孔桩施工采用机械钻孔施工。
7.2模板工程方案
墙、柱、梁板模板采用18mm厚胶合板，周转使用；墙、柱压枋，梁侧、梁底搁栅及压方均采用60×80mm杉木枋子，M14对拉螺栓。
模板支撑体系采用“数字化钢性建筑模板支撑组合结构”。该模板支撑体系操作简单，安装拆卸及高度调整灵活方便，适用范围广，能够省时，省工，省料。因此，运用在本工程中，能为施工进度提供强有力的保障。
7.3钢筋工程方案
本工程Φ18以上钢筋连接采用等强镦粗直螺纹连接，其余钢筋采用焊接或搭接，焊接和搭接施工应符合规范、设计要求。
7.4混凝土工程施工方案
混凝土全部采用商品混凝土、泵送，当柱混凝土强度等级、梁板不一致，施工时将分别浇筑，即先浇柱混凝土，再支模板、绑扎梁板钢筋和浇筑梁板混凝土。混凝土浇筑采用泵送入模，配以布料杆，提高机械化施工程度，降低劳动强度，加快施工进度。楼板混凝土采用随打随抹平施工工艺，保证砼表面平整度误差在±2mm以内。
7.5垂直运输和脚手架方案
本工程配置4台QTZ63塔吊和4台SCD200/200施工电梯作为垂直运输机械，每栋单体建筑配备1台施工电梯，每栋单体建筑配备一台塔吊。
本工程主体施工脚手架采用TS-01型附着式升降脚手架。
7.6砌体及装饰工程方案
砌体在结构楼层拆模清理验收后即插入，抹灰、楼地面及防火门工程相应在前道工序完成具备条件后依次插入。砂浆采用集中搅拌，垂直运输采用塔吊。
7.7安装工程施工方案
7.7.1基础主体阶段
电气安装工程在基础、主体施工配合土建施工进行预埋和预留。
7.7.2初步安装阶段
安装基本顺序由大到小、由复杂到简单的先后顺序组织施工生产，由于施工环境良好，交叉作业少，本阶段施工质量要求一次性成为高优标准；施工过程中，机房、屋面避雷、配电室、小室及设备井作为体现工程质量亮点的部位进行施工组织。
7.7.3高峰安装阶段
本阶段的组织尤其重要，重点在于安排有序，快而不乱，固定而充足的专业工种、及时供应的材料、加上密切的协调配合，能够保证快节奏的施工有序进行：
机泵房重点部位设置专人负责；主干立支线的流水作业通畅；工程此阶段的施工主线应由土建向水电安装方面转移，以设备安装为主，土建交叉配合为辅，在保证各系统安装工艺的基础上，保规范、保美观，按照优质工程的质量标准进行施工。
7.7.4调试阶段
加强本阶段员工的责任心，发挥专业特长、高超技能和严格的工序三检，确保工程质量。电气、水路分别做出调试，再统一联合调试。
8新技术、新工艺、新材料、新设备采用情况
8.1镦粗直螺纹连接新技术应用
本工程螺纹钢筋连接采用镦粗直螺纹连接技术。该技术被建设部列为国家级科技成果推广项目。这种接头的螺纹精度高，接头质量稳定性好，操作简便，连接速度快等优点。
8.2泵送商品砼应用
随着高层建筑的增加和砼输送效率的需求，砼泵送技术迅速发展，它对砼的匀质性、工程质量的提高和现场文明施工起到重要作用，是现场砼工艺技术发展重要的体现。
8.3信息化施工技术应用
8.3.1文档和合同管理系统
使用文档和合同管理系统，建立科学合理的文档管理体系。所有文件、合同、协议等通过输入或扫描手段存入微机，使各种来往的文件、信息以文字、图片或声音的形式存储到计算机中。操作者或使用者可以快速查询，做到信息的完整和有序。
8.3.2利用计算机进行施工管理
采用品茗网络计划管理、Project2003项目计划管理软件，编制工程进度计划，并对施工进度进行跟踪管理，确保关键工序，并根据现场实际情况，对网络计划及时调整，保证施工工期达到预期目的。
采用广联达的钢筋下料、工程量计算及项目成本管理软件，对施工进行综合管理。使用用友财务软件，通过使用计算机进行财务处理，减少信息处理时间，使项目和总部对项目财务状况有详细的了解。
8.3.3大型施工企业综合项目管理系统
四川龙达建设集团综合项目管理系统是根据我公司的管理需要与中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所共同开发的网络管理系统。便于企业对项目的成本、采购、质量、安全、风险、合同、人力资源进行全方位管理，是实现无纸化、快捷高效的办公平台。
8.4新型给排水管道材料的应用
8.4.1PP-R给水管应用
本工程生活给水管采用PP-R给水管，复合管具有以下特点：采用无毒、无害、无污染材料制成，是“健康环保”型绿色产品，可直接用于纯净水；不锈蚀、不结垢，完全避免“二次污染”，可回收；适用温度范围广（-20～95℃），耐高压（1～2.5MPa）；保温隔热；重量轻，比强度高，韧性好，耐冲击；使用寿命长，在通过70℃的水、压力1MPa条件下可达50年；安装方便可靠，热熔连接，比镀锌管施工快2～3倍，安全性高。
8.4.2塑料排水管应用
本工程排水管采用塑料排水管，塑料排水管为建设部推广应用的新材料，其耐化学腐蚀性好，具有自熄性和阻燃性、耐老化寿命长、水阻力小、安装方便、美观耐用等优点。
8.4.3衬塑钢管应用
本工程生活给水管采用衬塑钢管，又名钢塑复合管，产品以无缝钢管、焊接钢管为基管，内壁涂装高附着力、防腐、食品级卫生型的聚乙烯粉末涂或环氧树脂涂料。具有连接方式可靠快捷、表面防蚀措施完善美观、外层焊管壁厚设计合理、内层塑料管的壁厚合理确保通径、节能环保能优点。
8.5数字化钢性建筑模板支撑组合结构应用
数字化钢性建筑模板支撑组合结构具有操作简单、安装拆卸及高度调整灵活方便、适用范围广、安全可靠、省时、省工、省料的优点。
由于该模板支撑体系为全钢结构，从根本上节省了木材资源和大量的人力资源，降低原料的浪费；有效改善施工质量降低施工成本，提高工作效率，混凝土成形质量好，新型美观。产品可重复使用，使施工成本大大降低；满足绿色施工的要求。完全钢结构，标准件紧固、结构严密、连接紧凑、安全更可靠。

数字化钢性建筑模板支撑组合结构 TS-01型附着式升降脚架
8.6附着式升降脚手架应用
附着式升降脚手架与传统的全高落地式双排脚手架、及其它型式的升降脚手架相比，具有显著的优点：一次性投入的材料大大减少，提高周转材料的利用率； 操作简单迅捷，劳动力投入少，劳动强度低；使用过程中不占用塔吊，加快施工进度，降低了工程成本；操作极为简便，误操作可能性小，容易管理；升降指令遥控操作，可实现架体不上人升降，最大限度地保证了人员安全，控制及时、便捷；防坠装置多重设置，多重防护，且灵活、直观、可靠。是保证高层建筑施工安全和进度的新型施工机械。
8.7电动高处作业吊篮应用
电动吊篮是用于外墙装修，幕墙安装等高空作业的专用建筑机械，自2005年以来，随着建筑物的不断增高，电动吊篮的应用越来越广泛，技术、安全方面也大大提升。
它是采用国内外先进技术制作，结构合理，与其它结构的吊篮相比较具有加高方便、操作简单、安全可靠、规格多种、投资省、效率高等特点。主要适用于高层建筑物的外墙施工、桥梁建设、烟囱建设等。电动吊篮的上下动力来自于电动吊篮专用提升机。
9施工准备工作
9.1技术准备
9.1.1熟悉和会审图纸。
根据建设单位提供的设计图纸，组织有关人员熟悉图纸和提出问题，并在开工前进行图纸会审，做好图纸会审记录。
9.1.2原始资料调查分析。
通过对工程所在地区的气象、现场地形、地貌和“三通一平”情况、建材市场供应情况等的调查，为施工总平布置和施工组织设计提供依据。
9.1.3编制施工图预算和施工预算。
根据施工图计算工程量，通过电脑操作，编制施工图预算，并列出各施工阶段劳