装饰工程施工组织设计参考范文.doc

目 录
一、编制说明 1
（一）编制目的 1
（二）适用范围 1
（三）编制依据 1
二、工程概况 3
三、工程主要用材说明 3
四、施工组织安排及现场管理机构 3
（一）项目组织管理指导思想 3
（二）本次投标的施工目标 4
（三）施工组织管理模式 5
（四）专业班组的施工组织管理 8
（五）施工准备 9
（六）各岗位职责 9
（七）总体部署原则 11
（八）施工力量部署 12
五、主要分部分项工程施工方法 13
（一）、总施工工艺流程 13
（二）、测量放线工程 15
（三）、拆除工程的施工工艺 19
（四）、零星砌筑工程 23
（五）墙面抹灰工程施工工艺 26
（六）水泥砂浆楼地面的施工 31
（七）钢结构焊接工程 37
（八）棚面石膏板吊顶 45
（九）金属吊顶 48
（十）轻钢龙骨铝扣板吊顶 49
（十一）轻钢龙骨矿棉板吊顶 51
（十二）干挂石材 54
（十三）轻钢龙骨石膏板隔墙 57
（十四）木装饰墙身及气包裙饰面 60
（十五）、卫生间工程 64
（十六）、聚氨脂防水工程 66
（十七）、卫生间成品隔断安装工程 67
（十八）卫生洁具安装工程 69
（十九）、地面砖（石材）铺贴工程 73
（二十）、窗台板安装 78
（二十一）、涂料涂饰工程 80
（二十二）、裱糊壁纸 83
（二十三）、成品木门及窗套安装工程 89
（二十四）、防盗门(防火门)安装工程 94
（二十五）、全玻门安装工艺 96
（二十六）、高隔间安装工艺 104
（二十七）、复合地板工程 108
（二十八）窗帘盒施工工艺及技术措施 111
（二十九）给排水工程 115
（三十）、电气安装工程 124
（三十一）、监控、音响、视频会议、门禁系统安装工艺 141
（三十二）、细部工程 150
（三十三）、其它分项工程 154
六、施工现场总平面布置 154
七、质量保证措施及创优计划 156
（一）、项目管理的基本思想 157
（二）、项目管理的基本要求 157
（三）、项目质量计划 158
（四）、确保工程质量的技术组织措施 174
（五）、质量控制节点 175
（六）、主要工程部位质量保证措施 179
（七）、创优计划 185
（八）、创优实施控制要点 188
八、工程质量通病防控措施 189
（一）砌筑质量通病预防措施 189
（二）抹灰质量通病预防措施 191
（三）、瓷砖粘贴质量通病预防措施 191
（四）吊顶质量通病预防措施 192
（五）、干挂石材质量通病预防措施 193
（六）、涂料涂饰质量通病预防措施 194
（七）、水暖工程质量通病预防措施 195
（八）、电气工程质量通病预防措施 196
（九）、洁具安装质量通病预防措施 198
（十）、施工时还必须注意的问题 199
九、工期保证措施 199
（一）施工进度计划 200
（二）、工期进度控制保证措施 204
（三）、力争工期提前的技术措施 208
十、创建安全质量标准化工地方案 208
（一）加强施工组织领导 208
（二）、狠抓安全生产 210
（三）、科学的施工方法和严格的技术监督 210
（四）、完善质量保证体系 211
（五）、严格工程资金及材料管理 212
（六）、开展文明施工活动 213
十一、安全生产、文明施工及环境保护措施 213
（一）确保安全生产、文明施工的组织管理措施 214
（二）、确保安全生产、文明施工的技术措施 215
（三）确保环境保护的技术组织措施 223
十二、处理突发事件的应急预案 233
（一）、应急预案的任务和目标 234
（二）、应急救援组织机构情况 234
（三）、应急救援组织机构的职责、分工、组成 234
（四）应急反应组织机构人员的构成 239
（五）应急救援的培训与演练 240
（六）事故报告指定机构人员 241
（七）、救援器材、设备、车辆等落实 242
（八）、应急救援预案的启动、终止和终止后工作恢复 242
十三、季节性施工措施 242
（一）、冬季施工措施 243
（二）.雨季施工措施 244
（三）、风季施工措施 246
十四、材料及机具配备保证措施 247
（一）、施工机具配备保证措施 247
（二）、材料配备保证措施 248
十五、降低成本措施 252
（一）、总的原则 252
（二）、降低成本计划及技术措施 254
（三）、现场设计变更、现场签证管理 256
十六、工程半成品和成品保护措施 260
（一）、成品、半成品保护 260
（二）、建立成品、半成品保护工作的组织机构 260
（三）、成品、半成品保护工作的主要内容 261
（四）、原有装饰成品、半成品的保护措施 261
（五）、施工过程中的成品、半成品保护措施 263
（六）防损坏措施 267
十七、工程实施的重点难点工序分析 269
（一）、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 269
（二）、干挂微晶石（砖）工程 271
（三）、75龙骨石膏板隔墙 272
十八、劳动力安排计划 273
（一）、劳动力安排原则 273
（二）、劳动力组织措施 274
（三）、劳动力组织保证措施 274
（四）、提高劳动生产率的措施 275
（五）、项目施工劳动力计划 275
十九、服从招标人及现场监理协调、管理措施 275
（一）、与招标人协调、配合管理措施 276
（二）、与监理方协调、配合管理措施 277
（三）、与设计人协调、配合管理措施 278
（四）、与常规设备安装承包商的配合 278
（五）、与外部有关单位的协调配合 279
二十、特殊情况下保证连续施工措施 280
二十一、施工承诺 281
二十二、售后服务措施 283
二十三、施工场地治安保卫管理计划 286
（一）、治安联防方案 286
（二）、重大节假日安全保卫方案 287
（三）、治安保卫制度 288
（四）、工地门卫制度 289
（五）、施工人员场外住宿管理制度 289
二十四、新技术、新工艺、新材料应用方案 290
（一）天然颜料重新正色消除石材色差法 290
（二）、母体移植打磨抛光祛 291
（三）、同种材质配方补缝法 291
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 292
附表二：拟配备本工程的检测仪器设备表 294
附表三：劳动力计划表 295
附表四：计划开、竣工日期和施工进度表 296
附表五：施工总平面图 297

297 / 304
一、编制说明
（一）编制目的
本施工组织设计系我公司对“中国农业银行扎赉特旗支行营业办公用房装修改造工程”的投标文件之一，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件。
为了该项工程施工全过程中按照科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各专业分包、各工种之间的时间安排，保证施工过程的顺利进行，按期保质完成施工任务，结合本工程实际情况特制订合理可行且有针对性、全面完整、适用于本工程的施工组织设计。
（二）适用范围
本施工组织设计适用于“中国农业银行扎赉特旗支行营业办公用房装修改造工程”的施工。
（三）编制依据
1、中国农业银行扎赉特旗支行营业办公用房装修改造工程招标文件；
施工与规范（包括但不限于以下内容）
《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院279号令
（1）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
（2）工程测量规范（GBJ50026—2007）
（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
（4）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
（5）建筑装饰装修工程质量规范（GB50210-2001）
（6）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
（7）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
（8）普通混凝土拌合性级试验方法标准（GB50080-2002）
（9）普通混凝土力学性能试验物方法标准（GB50081-2002）
（10）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）
（11）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）
（12）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）
（13）建设工程文件文件规档整理规范（GB/T50328-2001）
（14）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）
（15）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）
（16）建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ128—2000）
（17）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130—2001）
（18）建筑用砂 （GB/T14370—2000）
（19）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175—1999）
（20）建设工程文件归档案整理规范（GB/T50328—2001）
（21）建筑工程项目管理规范（GB/T50326—2001）
（22）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）
本章未列之项，可按相关的现行标准及规范执行。皆应以最新颁布的规范为准。
二、工程概况
（一） 工程名称：中国农业银行扎赉特旗支行营业办公用房装修改造工程
（二） 建设地点：兴安盟扎赉特旗
（三） 建设单位：中国农业银行股份有限公司扎赉特旗支行
（三）工程性质：装修改造工程
（四）质量目标：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)以及相关专业验收规范的合格标准。
（五）工期目标：计划工期183日历天；
计划开工日期：2016年06月20日；
计划竣工日期：2016年12月20日；
（六）保修要求：装修工程为 贰 年
（七）招标范围：中国农业银行扎赉特旗支行营业办公用房装修改造工程图纸及工程量清单范围内修缮施工所包含的全部工作内容。
（八）承包范围
施工图纸范围内所包含的完成本工程的所有工作内容。
三、工程主要用材说明
（一）本工程主要使用材料及用量详见预算主材表。
四、施工组织安排及现场管理机构
（一）项目组织管理指导思想
我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照ISO9001《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，保证达到合格标准。
（二）本次投标的施工目标
1、工程质量管理目标
严格执行公司业务管理要求，确保工程质量达到合格标准。
2、材料质量管理目标
坚持“诚实信用”原则，保证所有材料是质量合格、确保可靠,坚决不允许偷工减料。材料必须符合环保标准。
3、工序质量控制目标
坚持“过程精品”原则，按照规范要求进行工序质量隐蔽检查。工序之间应当进行交接检查工作。所有分部工程在竣工初验前必须进行到地毯式检查并形成书面记录，所有的不合格点得到彻底消除。
4、环境保护目标
坚持社会公德，满足环保标准。必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）要求，争创安全质量标准化工地。
5、进度管理目标
（1）合理组织，确保在我公司既定计划工期183日历天；计划开工日期：2016年06月20日；计划竣工日期：2016年12月20日；有序完成施工任务，力争提前完成。
（2）积极协调，追求“有效推动”的效果，反对相互推诿的不良作风。
（3）自我苛求，决不因为自身原因耽误工期。
6、安全生产、文明施工管理目标
（1）现场必须得到有效的控制，满足业主的要求，争创安全质量标准化工地。
（2）杜绝一切危险发生，绝不允许出现安全事故，事故率控制在5‰以内，死亡率为0。
7、服务目标
我公司承诺在特殊情况下我公司将尽全力保证施工的正常进行。
认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境，具体服务措施详见工程服务承诺。
（三）施工组织管理模式
1、 项目组织管理模式
根据本工程的特点，从项目管理人员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都应做到充分保证，实行项目经理负责制、项目成本核算制的项目管理模式，组建以项目经理为中心，以技术、施工、质量、安全、物资等主管人员为主的项目经理部，对质量、工期目标、安全、文明施工、核算及施工全过程负责，并进行高效有计划的组织协调和管理。施工过程中，项目经理实行以项目法施工为核心，以“优质、高效、安全、文明”为主轴，优化生产要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进技术，有效推行全面质量管理，强化质量、安全两个保证体系，在保证实现预订质量、工期目标的同时，力争提前完成。
为顺利实现建设单位对工程质量、工期等方面的要求，针对本工程实际情况，公司将组建一支曾多次参加大型工程装饰设计、施工，对同类工程设计、施工有着丰富实践经验的高素质的管理施工队伍参建本装饰工程，同时派遣组织、管理、协调能力强，多年来一直负责重大工程施工管理并业绩显著的国家一级建造师担任本工程的项目经理。
同时派遣与其多次合作的同志为本装饰工程的技术负责人。以上述二位同志为核心组成的项目班子各成员，都具有丰富的施工管理经验，良好的业绩和团队精神，转战南北，为公司荣誉作出了卓越贡献。本装饰工程的施工班组将由本公司的熟练技工组成，专业素质结构完全能满足招标文件和合同对本工程装饰施工的各项要求。
公司总部与项目经理部是管理与被管理的关系，公司管理部在技术、人员、质量、进度等方面进行跟踪管理，财务部对工程款的使用实行监控管理。项目经理部实行项目负责制，在公司总部的管理下独立开展工作，有权与建设方进行洽谈、办理工程变更，签证、协调各方关系，对工地管理实行ISO9001 质量体系标准化管理。企业组织机构图见下图

2、 项目组织管理形式:
（1）项目经理负责制:
依照国家的法律规定，本项目实行项目经理负责制。项目经理是项目的最高权力者并对项目的所有问题向公司承担责任。
（2）本项目的组织管理模式实行三级管理制：
第一级：总部管理
公司针对项目工程专门成立项目工程部，主要负责对项目工程施工过程进行监控和管理，主要成员为项目主管、技术总工、财务负责人。
第二级：项目核心管理层项目经理部的管理核心由项目经理、技术负责人组成。项目经理是核心组长，问题的最终决定人。
第三级：辅助管理层项目部协助各专业工程师及施工班组完成施工任务的技术、管理工作辅助层。项目部的日常技术实施、管理实施主要由各专业工程师执行。项目组织管理构架图见“项目经理部组织架构图”。

（四）专业班组的施工组织管理
根据本工程特点，在施工中，我们将发挥公司在施工管理方面优势，通过计算工作量，研究、讨论、推敲最佳的施工方案，安排较详细的计划表，从而优化劳动力组织。本工程主要的工作项目将由我公司各专业施工班组负责完成，在本着科学管理、精干高效、结构合理的原则下，由公司施工部从公司范围内择优选用具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干、技术一流的工程技术队伍，并制订高效劳动力组织方案，使施工劳务力量得以保证，不受任何情况的影响。其他特殊工程的施工如防水工程等，将考察有资质的专业施工单位，或委托生产厂家，在项目部的严格管理和监督下进行施工。
（五）施工准备
1、组织工程技术人员认真熟悉图纸和有关技术文件,做好设计交底和图纸会审。
2、贯彻执行ISO9001质量标准,编制项目质量计划、施工组织设计及施工方案，关键部位和工序做详细专题技术方案，并报业主及监理部门审批。
3、组织施工机具及劳动力进场，并根据业主的要求布置好现场施工生产临时设施和生活临时设施。
4、对施工人员进行施工技术交底以及上岗前的岗位技能培训，集中所有施工人员统一进行安全教育及安全技术交底。
5、组织进场人员学习贯彻现场管理制度以及各项管理要求。
6、技术人员编制施工图预算、物资需用量计划（包括进场计划），计划统计员根据物资需用量计划编制物资采购计划并分出轻重缓急，采购员进行采购，避免因材料而影响施工进度。
（六）各岗位职责
项目经理
1、遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。
2、对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。
3、对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。
4、协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。
5、决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。
工 长
1、协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。
2、抓好现场各种方案的落实。
3、与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。
4 、制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。
5 、督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。
施工员
1、实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。
2、组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。
3、检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。
4、及时解决施工中出现的技术质量问题。
5、组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。
6、在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。
7、及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。
质检员
1、对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。
2、负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。
材料员
负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。
安全员
1、组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。
2、审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。
3、审查项目部的各种安全技术交底是否可行。
4、定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。
5、严格落实有关施工现场管理的基本标准和条例，检查施工过程的落实情况。
造价员
负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。
（七）总体部署原则
1、以确保质量、工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。
2、总体施工顺序上，按照以下几个原则进行
（1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；
（2）为了满足工期要求，将整个工程划分为四个施工区，行务会议室；党委会议室及贵宾接待室；十层办公区及公共区域；地下室档案室；对上述四个部位各自独立划一个施工区，四个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工；
（3）在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面；
（4）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。
（八）施工力量部署
人员配备
调集施工经验丰富的管理及施工人员，在施工过程中，成立装饰施工队、脚手架施工队、电气施工队、水暖施工队、弱电施工队、，具体职责如下：
装饰施工队：负责本工程的装饰施工；
脚手架施工队：负责本工程所需架体搭设的拆装工作；
电气施工队：负责本工程的所有电器施工；
水暖施工队：负责本工程的所有给排水及供暖施工；
弱电施工队：负责本工程的所有综合布线施工；
五、主要分部分项工程施工方法
结合本工程实际情况，经我公司项目专业人员小组深入研讨，特制订针对性强、全面完整、合理可行、适用于本工程的主要施工方法，有利确保本工程顺利完成。
我公司对承揽的工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100％，单位工程合格100％；单项工程一次交验率100％，合格率不低于85％；每年度竣工项目中不少于2个经省质监站或行业协会联合评审的“省级优质样板”工程；质量管理达到公司质量保证手册标准。装饰工程施工坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能够很好完成施工，达到业主及客户的满意。
（一）、总施工工艺流程
根据甲方提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。按吊顶工程，墙面工程，地面地砖铺装，油漆涂料施工，竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如下：

施工技术、物资、人员准备
现场清洁，开工放线
拆除,清运
砌筑抹灰
竣工清理
棚面吊顶
墙面装饰
地面铺装
临时布置
墙面处理
油漆涂料施工
成品保护
验收、移交
（二）、测量放线工程
本工程的施工测量内容主要有：对原有建筑物的墙面平整度、垂直度检测、建筑高程检测、地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、门窗安装施工测量。
1、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨纸划出需砌筑及拆除棚面电气、墙体、地面、装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。
2、放样项目包括：
（1）楼层建筑标高；
（2）新砌筑墙体定位；
（3）墙面材料分割线；
（4）龙骨定位；
（5）门位置线；
（6）地面材料分割线。
在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时，完成地坪高程差校对、墙面定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。
3、配合监理工程师指示，于局部放样点钉以风钢木作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）
4、为保证装修改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、吊顶、给排水、强弱电气等分部、分项工程的测量控制要点。
（1）、施工准备：
A审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对原有的水准点进行复合测量较核，允许闭合差为 ±10（N为测站数）。
B测量设备的选择：配备3台经纬仪进行竖向控制线的投测，其中 DJ6 两台，DJ2 一台；配备6台水准仪，精度为 DS3；钢卷尺（50 m）3把；5 m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在有效期内。
(2)、地面工程的施工测量：
A、由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层±0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。
B、首层各段的标高控制点为三个，以利于闭合校差。
C、标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。
其允许误差见下表。
层间误差
±3 mm
总误差
±5 mm
传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3 mm，并取平均点引测水平线。
D、测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。
测表1
项 目
精 度 要 求
水平线
（室内、室外）
1、每3 m两端高差小于±1 mm;
2、同一条水平线的标高允许误差为±3 mm。
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于2 mm
室外
高于1/3000
E、用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。
（3）、吊顶工程的施工测量：
A、根据已弹出的50 cm楼层水平控制线，用钢尺量至吊顶的设计标高，并在四周的墙上弹出水平控制线。其允许误差应符合测表1的要求。
B、顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保和外墙平行，以保证美观。并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。
C、对于灯具、装饰物较多的复杂房间，在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面上按1∶1放出大样，后投点到顶棚，确保位置正确。
（4）、墙面装饰施工测量：
A、墙面装饰测量精度的一般规定：
a内墙面竖直控制线投测精度：1/3000；水平控制线应符合测表1的要求。
b外墙装修时，控制墙面竖直、平整的铅垂线投测精度：两台经纬仪投测结果校差应小于2 mm；墙面水平控制线应符合测表1的要求。
c墙面装饰分格线的投测精度：小于1/10000。
B、墙面施工测量：
a、在墙面的四大角上吊出铅垂钢丝，并固定牢固，以此控制墙面竖直度、平整度及块材出墙面的位置。
b、在门窗洞口处的处理和四大角相同，用铅垂钢丝或经纬仪找出垂直、方正。
c、根据块材的尺寸、规格及设计要求，在底灰上弹出其水平线和竖直线。水平线以楼层水平基线为准交圈控制，竖直线以四周大角为基线控制，在基线位置应排列为整砖。
(5)门窗安装施工测量：
A、从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，主楼建筑高度超过30 m，采用经纬仪进行投测以保证精度。其精度应符合测表1的要求。
B、门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。对于走廊中的各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。
（三）、拆除工程的施工工艺
本工程拆除的项目有原有装饰部分及门洞口；（灯具、天花、墙面、地面、隔墙及门洞口等内容，且含有电器部分）根据主体装修进度安排，本项目中的拆除工作量大、内容较多且是施工阶段的初始阶段，涉安全生产工作，因此为本项目工程的重点、难点，经我方拟派专项施工技术小组研讨，制定专项拆除施工方案
1、专项拆除专项施工方案
专项拆除施工要求以安全、质量、工期为主线
（1）项目部以项目经理为核心，在施工现场组建专项施工领导小组，项目经理为组长，项目副经理为副组长，技术员、安全员、质量检查员为组员。必要时公司总部将抽调专业技术人员，支持协调组织施工现场管理。
（2）项目经理组织安全生产会议，对施工人员进行再次安全岗位教育
（3）技术人员以书面形式做好技术组织交底工作，提供详尽的原始图纸、施工图纸及结构现状等资料、提出施工要求、施工重点、难点及解决方案，项目经理亲临现场指挥。技术人员组织相关施工现场施工人员，对拆除部位先行安全性加固、支护工作，指导施工工艺、工序顺次进行，对危险部位进行隔离防护工作，并做好雨期施工及防护准备工作。在确保安全生产的前提下，确保拆除质量，避免拆除工作留尾或拆除不到位对下道工序产生不利影响。确保工期按计划进行，力争提前完成拆除工作，为后序工作的开展打下良好的局面。
（4）安全员以书面形式做好安全交底工作，并在现场监督安全生产工作，配合项目经理、技术人员指导现场施工，严格执行既有制定的施工工艺及施工方案操作，及时发现并纠正施工当中的安全隐患及问题，保证安全施工，确保工程顺利进行。
（5）质量检查员监督现场施工质量情况，严把质量关，尤其涉及隐蔽工作的内容应详细核查并记录在册，对施工过程中存有的质量问题及时发现、及时纠正，对不合格的事项责令整改，保证工程质量，确保工程顺利进行。
2、本工程质量、安全目标
（1）工程质量要求：符合拆除工程有关的施工验收规范
（2）安全目标：杜绝火灾及重大伤亡事故，轻微负伤率低于1‰。
3、拆除顺序：
（1）拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。
（2）切断所水、电、消防等总闸——通道地面、楼梯间地面成品保护——结构性加固、支护——由表及里、由外到内、由上到下顺次拆除——各种垃圾搬运及分类
4、技术措施：
（1）结构性加固：尤其对屋面、墙体、洞口的拆除，要充分做好结构性加固工作保证安全的前提下，再行拆除工作，对屋面的拆除，要在室内对应位置安装型钢支护，拆除前划分出若干个小块的可安全拆除定位线，并进行局部细致拆除施工及清理工作，防止拆除过程中发生坍塌及大决坠落，及对非施工区的结构破坏，对墙体洞口的拆除，应先加型钢过梁，确保拆除部位以外结构性安全。
（2）文明：工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。
（3）专业施工通道防护：进场前必须把通道的周边用彩条布进行维护或封堵。
（4）防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
（5）防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
（6）噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。
（7）安全：拆除前必须关闭施工面的水总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。
5、安全技术措施：
（1）在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
（2）进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。
（3）电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
（4）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
（5）拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。
（6）拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
（7）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。
（8）施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。
6、文明施工管理
（1）专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。
（2）拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。
（3）拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。
（4）对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。
（四）、零星砌筑工程
施工准备
1、工具：大铲、灰槽、切割机、皮数杆、托线板、钢卷尺、线坠等。
2、材料：陶粒空心砌块，M15高粘性专用砌筑砂浆，改性剂1号，改性剂2号，粉煤灰，普通硅酸盐水泥，钢筋及钢筋网片。
作业条件
1、在陶粒空心砌块施工前,结合砌体和砌块的特点、设计图纸及现场具体条件编制施工方案，准备好施工机具，做好施工平面布置，划分施工段，安排好施工流水。
2、放好墙身、门窗洞口等位置线，经验线符合设计要求。
3、按砌筑操作需要，找好标高，立好皮数杆。
4、配制异形尺寸砌块（同材割制），砂浆经试配确定配合比。
操作工艺
1、工艺流程：
墙体放线、砌块浇水 → 制备砂浆 →  砌块排列→ 砌块拉结筋放置 → 铺砂浆 → 砌块就位 → 校正
2、墙体放线：陶粒空心砌块砌体施工前应将楼层结构面按标高找平，依据施工图纸放出第一皮砖块的轴线、砌体轴线和洞口线，每道砌体最低层必须砌筑三皮实心砖。
3、配制砂浆：按设计要求配制专用砂浆，配合比由试验室确定，采用重量比。计量精度为水泥±2%、砂±5%，砂浆为高粘性专用砂浆，水泥为普通硅酸盐水泥，掺入改性剂1号，掺量为水泥用量的30%，搅拌时间不少于210s，稠度为50-70mm，拌完的砂浆必须在2h内用完。
4、砌块排列：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下：
①砌块砌体在施工前应根据工程设计施工图，结合砌块的品种（规格）绘制砌体砌块的排列图经审核无误按图排列砌块。
②陶粒空心砌块排列时尽可能采用主规格的砌块，砌块中主规格的砌块应占总量的75%-85%。
③陶粒空心砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的搭接长度要求，应采取压砌钢筋网片的措施。
④外墙转角及纵横墙交接处应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，同时与框架柱、蕊柱连接采用φ6@500的钢筋，设置长度大于1m的拉结筋。
⑤砌体水平灰缝厚度一般为15mm，竖向灰缝宽度为20mm。
5、铺砂浆：将搅拌好的砂浆通过灰车运至砌筑地点， 在砌块就位前用大铲、灰勺进行分块铺灰。
6、砌块就位与校正：砌块砌筑前一天进行浇水湿润，冲去浮灰，清除砌块表面的杂物，每层开始时应从转角处或定位砌块处开始，应砌一皮校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。
砌块墙体的部分节点措施
1、开关、插座盒的预埋：所有开关，插座盒的位置均用开口型陶粒空心砌块砌筑，留设盒的四周用砼敷实。
2、墙体连接点的细部处理：门窗框、窗帘盒，暖气片支架等处的固定可用实心粘土砖或砼块砌筑预埋作为固定点。
应注意的质量问题
1、砌体连接不牢：原因是砌块浇水、清理不好，陶粒空心砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大，校正不及时，砌块应在砌筑前一天浇水湿润。
2、拉结筋不符合设计或施工验收规范要求。
3、砌体错缝不符合设计和规范的规定，未按砌块排列组砌图施工，应注意砌块的规格并正确组砌。
4、砌体偏差超规定：控制每皮砌块高度不准确，应严格按皮数杆控制高度，掌握铺灰厚度。
质量标准
1、保证项目：
①使用的陶粒空心砌块原材料其技术性能、强度品种必须符合设计要求 ，并有出厂合格证，规定的试验项目必须符合标准。
②砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求。
2、基本项目：
①砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝时应达到本标准要求。
②转角处、交接处必须同时砌筑，灰缝均匀一致。
③砌筑砂浆应密实、饱满，砌块应平顺，不得出现直槎、松动，砂浆饱满度达到80%以上。
④拉接筋规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。
3、允许偏差项目：
项次
允许偏差项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
轴线位移
10
经纬仪、水准仪检查
2
墙面垂直度
5
2m托线板检查
3
表面平整度
8
2m托线板、塞尺检查
4
水平灰缝平直度
10
10m长拉线和卷尺检查
5
水平灰缝厚度（10皮砖累计）
-5∽+10
尺量检查
6
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
尺量检查
7
外墙上下窗口偏移
20
经纬仪或吊线检查
（五）墙面抹灰工程施工工艺
操作工艺
1、工艺流程：
基层处理、湿润→找规矩、做灰饼、冲筋→做护角→抹底层灰→抹中层灰→抹窗台、墙裙或踢脚板→抹面层灰→清理、养护
2、室内抹灰操作工艺
墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。
一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，室内砖墙抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：
普通抹灰——18mm
中级抹灰——20mm
高级抹灰——25mm
根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最