合同范本之房管所租房合同.docx

房管所租房协议
【篇一：学校房屋租赁协议】

学校房屋租赁协议
甲方：定西市安定区永定路小学
乙方：
甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由 租赁经营，经双方协商达成如下协议：
一、甲方责任
1.提供房屋壹间。
2.负责房屋及其它设施的维修（非人为因素导致），保证水电线路畅通。
3.不定期对经营场合进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
1.只许经营国家法律法规允许范围内的商品。
2.自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3.违法经营所导致的后果，负所有责任。
4.水电费自理，水费每月按 方交纳，电费按照度量准时标准缴纳。
5.室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6.不准在经营场合内搞违法活动，并保持清洁卫生。
7.要爱惜室内外设施，如损坏照价补偿。
8.因疏于管理出现的安全等事故由乙方负所有责任。
9.对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，保证在规定期间内整改。
10.每年上交甲方租赁费元（人民币大写），签定协议时交纳。如不准时交纳，天天按上交金额的2%交滞纳金。
三、其它
1.协议期限自 年月日至 年月日。一方若中止协议，须提前三个月告知对方。对乙方不能按协议规定擅自变更经营内容及项目，甲方立即与乙方中止协议，而无须再提前三个月告知乙方，甲方不承担任何责任。
2.协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3.本协议一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。
甲方（盖章）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
【篇二：房屋租赁协议修改完整】

房屋租赁协议 出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________ 证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本协议。
第一条 房屋地址及使用面积
出租地址： 面积： ; (租赁房屋具体位使用位置见附件图纸)
第二条 租赁用途及租赁期限
租赁用途：，不能做非商业或非法用途.乙方承担所有经营责任。
租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期为 天，自_2023____年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中2023年月 至2023年 月日期间为免租期。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如规定续租，则必须在租赁期满两个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议。
第三条 支付方式
1、首年租金为人民币肆十捌万元整（ 元）,房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.具体付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下：
2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。3、租金收取方式为上打租，乙方于每年 月 日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。
4、签订协议之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。
第四条 租赁期间房屋修缮
1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责.
2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方批准并签字后方可实行。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出批准或不批准的意见，逾期不答复视为甲方批准，如甲方不批准，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实行。
3、本协议房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条
第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。
4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后进行及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。 第五条 各项费用的缴纳
1.甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。
2．该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中涉及乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。
第六条 在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：
1、监督乙方遵守经营场合内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方导致的一切损失。
3、不准为乙方非法经营提供方便。
第七条 在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：
1、不得超过核准登记的经营范围。
2、乙方在征得甲方书面批准的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方导致的一切损失。
第八条 甲方与乙方的变更：
1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或所有转租给第三方使用，必须征得甲方书面批准后，方可进行转租或转让。
2、假如出租方（甲方）将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁协议期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本协议规定的所有权利。
第九条 甲乙双方责任
1、甲方责任：
1)、甲方须于签订协议之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。
2)、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本协议无效，甲方需于当天无条件退还乙方保证金及所有费用。
3)、协议期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 乙方无须将房屋恢复原貌。
4)、协议期内，甲方不得将该物业转租别人，若甲方半途单方面终止协议，由此对乙方导致的所有损失，甲方须双倍补偿。
2、乙方责任 1、未经甲方书面批准，不得拆改变动房屋结构。
2、不得改变本协议规定的租赁用途。
3、未经甲方批准，不得半途擅自退租的。
4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。
第十条 续租及租赁期满
1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。
第十一条 协议终止
1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止协议，收回房屋，剩余租金不予退还：
1）、乙方运用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
2）、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，协议终止。
3）、未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。
4）、未经甲方书面批准擅自改变房屋结构。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以终止协议，甲方返还乙方剩余租金。
3、本协议期限届满，双方不再续签协议的；
4、双方通过书面协议解除本协议；
5、因不可抗力致使协议目的不能实现的；
6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或以自己的行为表白不履行协议重要义务的；
7、当事人一方延迟履行协议重要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
8、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；
第十三条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或导致承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方，甲方需退还预付租金。
第十四条 补充与附件
1、本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。（附件一）3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式告知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。
4、签订协议之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订协议之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营补偿所有归甲方，与乙方无关。 第十五条 协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 联系电话：_________ 联系电话：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1
1、房产证正本复印件及双方代表有效证件复印件签字盖章。
2、承租房屋使用位置图签字盖章。
【篇三：房管局租赁协议范本】

房 屋 租 赁 合 同
签约地点
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本协议。 一、租赁房屋状况
1、房屋坐落：区 路（街） 号 室房屋所有权证号： （或其他产权证明：
）
2、房屋的建筑结构为，建筑面积 平方米，间数 间，公共部分与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积 平方米。 3、装修及设施情况（附件一）。
二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅 □商业 □办公 □生产用房□ ）用途使用，未经甲方批准不得随意更改。
三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及交付方式：
1、租金按（□建筑面积 □使用面积 □套 □间 □ ）计价。 2、月租金为人民币（大写）￥ 元。 3、租金变动条款：
4、付款方式：
5、定金：乙方在签订本协议后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币 元整（大写）。
五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用规定。
2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁协议备案登记手续。 3、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月告知乙方。
4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责补偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带网费 □ ）。
6、租赁期间，甲方未经乙方批准，不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责补偿。
8、其他约定： 六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面批准。费用由乙方自理。 2、因使用不妥或其别人为因素而使房屋或设备损坏的，乙方负责补偿。 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订协议。未签订续租协议乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（□物业费管理费 □水电费 □电话费 □煤气费、闭路电视费 □宽带网费 □ ）。
6、未经甲方批准，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约定：
七、房屋交接约定：协议期满后天内，甲方双方按以下约定条件交接：
1、装修清场约定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况 □保存租期届满
时的装修状况 □期满前 天与甲方协商后另定交接条件□ ）。
2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、其他约定： 八、违约责任：
1、任何一方未能履行本协议约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所导致的损失由责任一方承担。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之 向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。
4、其他约定：
九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋，因此而导致损失的，由乙方负责补偿： 1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租房屋擅自转让、转借别人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的； 4、拖欠租金连续天或累计天以上的； 5、运用承租房屋进行违法违规活动的。
十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止协议，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。 1、甲方迟延交付出租房屋天以上；
2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或导致人身伤害、财产损失； 3、出租房屋权属不清，导致乙方无法继续承担； 4、未经乙方批准，擅自改变房屋现状； 5、以欺诈手段骗取定金或租金。
十一、如因不可抗力的因素而使承担的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因不可归责于承租人的因素，致使租赁房屋部分或所有毁损、灭失的，承租人可以规定减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或所有毁损、灭失的，致使不能实现协议目的的，承担人可以解除协议。
十二、租赁协议经租赁双方签章后生效，并积极向漳州市房地产交易与房屋权属登记办证中心登记备案。协议无效、被撤消或终止的，不影响协议中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。
十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并准时缴纳。若甲方因其他因素未准时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可以从租金中抵扣。
十四、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议（附件二）。协议附件与本协议具有同等法律效力。 十五、本协议在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决。协商不成的，按下述第 条方式解决。 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。
十六、本协议签订后15天内，由（□甲方 □甲方委托乙方）依法向漳州市房地产交易与房屋权属登记办证中心申请办理登记备案手续。
十七、本协议一式份，甲乙双方各执 份，漳州市房地产交易与房屋权属登记办证中心备案一份。
甲方（签章）法定代表人：地址：联系电话： 委托代理人： 年 月 日
登记日期： 年 月 登记期限：自 年 月 附件一（房屋装修设备）：
乙方（签章）法定代表人：地址： 联系电话： 委托代理人：年 登记机关：（盖章）
年 月 月 日 日止
日日至
附件二（补充协议）：
房 屋 租 赁 合 同 说 明
1、本协议文本为示范文本，合用于本市范围的房屋租赁立契。
2、双方应当仔细阅读本协议的各项条款及补充条款，在协商一致的基础上签订协议。
4、本协议未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。 5、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6、本协议条款由厦门市国土资源与房产管理局和厦门市工商行政管理局负责解释。