土地使用权转让合同标准.docx

标
准
土
地
转
让
合
同

甲方：______________________________________________
甲方住 址：_________________________________________
甲方联系电话： _____________________________________
乙 方 ： ___________________________________________
乙 方 住 址 ： _____________________________________
乙 方 联 系 电 话 ： _______________________________
土地使用权转让协议
一、协议当事人双方：
甲方（出让人） ：
乙方（受让人） ：
根据 《中华人民共和国土地管理法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国协议法》 和其他法律、 行政法规、 地方性法规， 双方本着平等、 自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本协议。
二、 协议标的：
甲方（出让人）自愿将 给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属，有偿 转让给乙方（受让人） 。 出让的土地位于 ，土地四至及界址点座标见附件《出 让土地界址图》 。
三、协议金额 本协议项下土地面积为 370 平方米， 转让金额总计人民币大写： 贰万元整 （小 写 20230 元） 。
四、 付款方式：协议签定日以钞票支付一次性交清。
五、本协议项下出让宗地的用途为：库房用地
六、双方责任
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民 共和国。 国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中 华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、 埋藏物均不属于土地使用 权出让范围。
2、甲方确认其家人（涉及父母亲及兄弟姐妹）对本协议项下的转让交易无 任何异议， 必须保证对该土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕 疵。否则，甲方应当补偿因此给乙方导致的一切损失。
3、 该土地使用权转让后， 乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、 使用、 转租、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续， 甲方应当无条件予以协助。
4、甲方必须认可转让后的土地世世代代属于乙方。
5、乙方的继承人有权享有本协议项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应 当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。
6、 若遇该土地有权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所导致的费用损 失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；
7、若碰到国家政策性变化，均不影响本协议履行；
8、 该土地若被国家或村集体征用， 所得收益和相关补偿概由乙方单独享有， 甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。
9、在乙方如约付清各款项后，本交易标的物假如未能办理各种土地使用手 续，甲方所有权属所有人，不得对本次交易产生其他分割规定，乙方仍然拥有完 全该标的物处置权。
七、违约责任： 当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还 乙方支付的所有土地使用权转让金及相关支出外， 应当另行补偿乙方投资建房及 建造相关设施所支出的所有费用和导致的损失，除此之外，还须按违约时土地、 地上建筑物和附着物三者市场价总和的 10 倍向乙方支付违约金。若乙方违约， 自愿放弃所支付的相关费用。
八、 其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
九、 本协议未尽事宜， 可在该协议第八条进行协商补充， 补充内容同样生效。
十、本协议为最终协议，假如以后须重新签定或续签协议。必须以本协议为 基础，并将本协议附在新协议之后，新协议方可生效。
十一、 本协议一式三份， 双方当事人各一份， 见证人一份， 具同等法律效力。
十二、因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向 本地人民法院起诉。
十三、 本协议于 年 月 日在中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）签订。

甲方： （出让人） （章） 共有人：

乙方： （受让人） （章） ： 共有人：

年 月 日