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秦港新城启动项目概念性设计方案 1.封面 2.秦港新城——现代、开放、潮流国际之都的心脏依托环渤海区域发展优势，将秦港新城打造成集“国际会议之都、休闲度假圣地、时尚购物天堂、世界美食之都、生态宜居之城”于一体的现代、开放、潮流国际之都的心脏。 3.总体规划秦港新城位于秦皇岛市核心城市组团海港组团南部临海地区，西临秦皇岛市奥林匹克公园，北临海港区商业中心，东接秦皇岛港东港区，南濒渤海。启动区位于秦港新城向外拓展的核心位置，雄踞青春大道与开滦路双向主干道。结合对秦港新城国际化港口城市的定位，本案作为秦港新城的启动区域必将是开启“国际化港口城市”的价值引擎，成为秦港新城的城市标杆。 4.秦港新城鸟瞰本案通过规划结构和空间形态控制，创造宽阔的面海景观视域，建立与滨海城市开放空间的联系，充分利用滨海资源，打造区域开发引擎。 5.启动区—秦港海魔方本案着力打造三条特色鲜明的主题化城市生活街区，强化滨海价值导向，打造充满活力的城市复合功能生活社区。 6.秦港新城地标—珊瑚之星本案中，位于用地东南的城市综合体同时毗邻青春大道与开滦路两条城市发展轴，具有重要的标识作用，将以其顶级品质成为提升整个城市知名度的地标性建筑，吸引国内外知名品牌入驻，对整个区域经济起到强大带动作用，成为西港区一期开发的名片。 7.秦港新天地—开滦路特色风尚街区秦港新天地有着浓厚的商业休闲氛围，它与森林公园和地标建筑一同构成的开滦路风尚街区，未来必将成为秦港新城活力时尚生活的标志，吸引无数年轻人和社会时尚人士，进而带动区域文化和经济的发展。 8.海滨路东向街景独具魅力的地标建筑，多元化的城市功能以及富于变化的街道立面共同编制出了丰富多彩的城市街道生活。 9.海滨路西向街景高低有致，赋予韵律的沿街立面打破了传统街墙的压抑感，带来舒畅开朗感觉，烘托出城市街道生活的多姿多彩，引导人们迈向秦港新城更加美好的未来。 10.DESIGN GOALS 项目目标 11.CONCEPT 1—FACE TO SEA—海景视域三个宽阔的景观视域面，使海景尽收眼底，营造出“面朝大海，春暖花开”的美好意境，充分体现了本案对滨海价值的理解。 12.海景视域—视域通过开放空间和建筑形态的控制，打造出三个百米以上宽度的景观视域面。 13.海景视域—宽广的视域和良好的朝向水主题公园蜿蜒的曲线穿越标志性建筑，伸向远方的大海。 14.海景视域—宽广的视域和良好的朝向由开滦路与海滨路节点向大海望去，特色商街、环形天桥、地标建筑、滨海公园和远方的水天一线构成了一幅层次分明动人图景。 15.海景视域—宽广的视域和良好的朝向从运动公园宽达150米的视域面望向大海。 16.海景视域—宽广的视域和良好的朝向从森林公园望向大海，街道生活与海岸由此产生了联系。 17.CONCEPT 2—R.F.S PARK—3个主题公园三个街区公园分别以运动、森林和河流为主题，寓意活力、休闲与灵气。其景观环境特色迥异，可为市民提供不同的街区生活体验。 18.3个主题公园—规划总图三个主题街区公园是整个规划结构的主干，它们有机地串联起各个街坊绿地与城市街道，充分体现了本案对滨海价值的重视，以及对其在城市开发中的拓展利用方式的深入思考。 19.3个主题公园—线性开放空间系统本案采用“3+3+3”的城市开放空间网络构建方式，其中3代表以三个主题休闲街为主干，3代表分别打造以时尚、休闲、健康为主题的三条城市生活街，3代表分别串联起不同地块和城市不同区域的邻里联系轴和城市联系轴。它们编织成一张具有延展性的城市开放空间网络，既将启动区与整个秦港新城紧密地俩系在一起，又为日后的土地开发提供了范本和设计线索。 20.3个主题公园—River park主题街区水主题公园采用舒展柔软的曲线，体现了水的特性，它由北向南依次穿越居住街坊和标志性建筑综合体，其所串联的戏水空间也从住区内的温馨静谧，逐渐转向城市大型开放空间的奔放热烈，其间布置各式戏水设施，同时营造丰富的水景，充满滨海浪漫气息。 21.3个主题公园—Forest park主题街区森林公园采用不规则线型，与特色风尚商街结合，采用欧洲现代景观设计手法，营造可供时尚迷你购物、休憩、餐饮、小型街头演艺等公共活动的舒适尺度的城市绿色街道生活空间。 22.3个主题公园—Sport park主题街区运动公园采用硬朗的折线造型，极具活力与动感，同时便于沿线布置各类可供市民健身活动的软硬质场地。 23.CONCEPT 3—LAND MARK—珊瑚之光本案地标建筑珊瑚之光的设计特色有以下几点：取形与海洋生物，在设计立意上与滨海城市秦皇岛完美契合，极具浪漫主义情怀；建筑色彩与纹理借鉴海滨沙滩上常见的贝壳；建筑造型舒展而有机，极富张力；建筑形体虽出自同一个母题，但根据各自内部功能的区别又在体量、高度和朝向上有所区别，用纯粹而单一的形体营造出了丰富的组合形象变化和丰富的内部空间； 24.城市地标建筑—设计理念本案设计灵感，来源于生长于海底的珊瑚群落。通过对珊瑚的仔细观察与比较，提取出设计原型所具有典型特征意象，并加以抽象概括，摒弃一般以高度强调区域标识作用的设计手法，转而以建筑群组的组合关系和内在功能连系确立“群体”的形象与标识性； 25.城市地标建筑—地标建筑内街效果为了更好的体现本案对于城市线性开放空间的理解与创造，标志性建筑的设计除考虑场地自身外，也在积极寻求与周边区域的具体空间联系，四个主体通过错位组合，产生了两条分别贯穿场地东西、南北的内部商街，其中，南北向商街与RIVER PARK 相连，并向海岸延展。东西向内街与城市联系轴相连，取得与青春大道沿线开放空间的联系。 26.城市地标建筑—功能意象地标建筑是一座融会议、办公、室内休闲运动、图书馆、餐饮和购物等功能为一体的大型城市综合体。 27.CONCEPT 4—FASHION LIFESTYLE—风尚特色街区风尚特色主题街区与森林公园相邻，其设计采用现代手法，融入传统元素，立面采用通透的大型玻璃幕墙，屋顶模仿传统建筑的色彩与纹理，并对其进行异化，具有强烈的视觉冲击力， 28. 风尚特色街区—开滦路特色风尚街区功能意向建筑为两层，以时尚购物、餐饮、小型演出和艺术展示等为主要经营内容，临开滦路一侧面向城市街道，空间相对开敞，临森林公园一侧形成了相对安静的内街环境，游人可在购物之余休息餐饮。 29.CONCEPT 5—URBAN SKYLINE—城市韵律街道两侧的每一栋楼都是一个跳跃的音符，演奏出这个城市的丰富生活，每条街道的两侧都是一幅亮丽的画面，绘出这个城市的新风貌，通过此起彼伏的高低层建筑的穿插，让整个城市充满生机和活力。丰富的立面造型更增添了城市面貌的趣味性。 30.城市韵律—海滨路联系轴 31.城市韵律—海滨路联系轴海滨路串联作为横向联系各地块的重要街道，海滨路成为重要的城市生活轴，其丰富的天际线是城市生活空间秩序和城市活力的象征，是城市生活个性的浓缩，是城市繁荣的符号 32.项目开发（略） 33.封底

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