毛坯房屋租赁合同模板.doc

房屋租赁协议

出租方（简称甲方）: ______, 住址________________________________________________, 身份证号________________________。联络电话: ____________
承租方（简称乙方）: ____________, 男, 住址________________________________________________, 身份证号________________________。联络电话: ____________

甲乙双方就房屋租赁事宜, 经平等自愿协商签署本协议, 内容以下:
一、 甲方将其全部位于合肥市滨湖新区福徽苑4栋13层1304号房屋出租给乙方使用。
二、 交房标准: 甲方按交付时房屋现实状况交付房屋, 经双方当场踏勘, 确定所交毛坯房情况与甲方同开发商所签署商品房买卖协议约定交房标准完全一致, 甲方对该房屋未进行任何装修, 也未添置任何家俱和电器。
三、 甲乙双方约定租赁期间为5年零2个月, 自_8__月__1__日起至20_19_年_9_月_30_日止。（随房交付有____________________________________________________________, 乙方应该在租赁关系终止时返还给甲方）,
四、 租赁期限内, 前3年租赁房屋每个月租金为______元整, 后2年租赁房屋每个月租金为______元整。该价格为不含物业费、 水电费、 燃气费价格, 租赁期限内物业费、 水电费、 燃气费由乙方另行负担。
五、 租赁期限内, 第一年租金按季度支付, 第二年起租金按六个月支付, 依据先付租金后用房屋标准, 乙方应提前15日支付下一个租赁季度租金。甲方收款账户为: 开户银行________________________, 收款人名称: ____________, 账号(卡号) ________________________。
六、 乙方应交给甲方一个月房租做为水电押金, 甲方收到该款后应向乙方开具收据, 租赁期间乙方不得以推行确保金抵付租金或其她款项。租赁关系终止后, 甲乙双方结清相关费用且乙方向甲方返还租赁房屋（包含房屋钥匙及水电气卡）, 甲方无息退还该水电押金给乙方。
七、 房屋交付乙方后, 乙方应负担该房屋物业管理服务费以及水费、 电费、 电视收视费、 网络费、 电话费、 燃气费等全部因乙方使用而产生费用。租赁关系终止时, 乙方应提供相关交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确定移交时水表、 电表、 燃气表底数均为零。
八、 租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修, 但依法应由物业维修基金负担维修费用, 则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。
九、 乙方能够对租赁房屋进行装修, 但不得改变房屋承重结构,装修费用由乙方负担。乙方装修本协议到期时, 已形成附合装修物归甲方全部。
出租期限内甲方无权出售或提前收回本房产, 若甲方提前收回本出租房产需赔偿乙方全部装修费用。
十、 乙方因使用租赁房屋对她人人身或财产造成损害, 乙方应负担全部赔偿责任。
十一、 甲乙任何一方如需解除本协议, 应提前90日书面通知对方, 经双方友好协商, 并在支付对方五仟元违约金后方可解除。装修损失按第9条约定处理。
十二、 乙方如不按时足额支付租金, 每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之五向甲方支付逾期付款违约金, 如逾期超出20日, 即视为乙方根本违约, 甲方能够单方解除本协议收回租赁房屋。
十二、 乙方承诺租赁本房屋做办公、 培训、 居住用途, 不作任何违法活动, 若从事任何违法活动即视为乙方根本违约, 甲方能够单方解除本协议收回租赁房屋。
十四、 如因本协议发生纠纷, 任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起诉讼。
十五、 本协议经甲乙双方签字后即生效, 协议一式两份, 甲乙各执壹份,每份效力相同。

甲方: 日期; 月 日

乙方: 日期; 月 日