电梯前室装饰装修合同模板.doc

电梯前室及入户公共通道装饰装修协议
发包人: （以下简称甲方）目部

承包人: （以下简称乙方）

经友好协商,结合***************工程具体情况, 为了确保工程质量、 进度、 安全, 明确甲乙双方责任和义务; 为顺利完成本协议工程约定内容, 特签订本协议, 甲乙双方共同遵守。

第一条 工程慨况;
1、 工程名称:
2、 工程地址:
3、 工程范围:
4、 发包方法: 吊顶工程包工包料、 地面玻化砖及踢脚线粘贴工程包工
第二条 承包方法、 承包范围及承包综合单价
1、 本协议地面玻化及踢脚线砖粘贴工程采取一次性包工方法进行承包; 施工范围包含勾缝、 收边修补、 大小洞口收口及补次砖、 材料到场后转运、 卫生清理等全部内容。
2、 本协议吊顶工程采取包工包料方法进行承包: 主材和辅材采购、 加工制作、 运输、 安装; 水电灯具和消防设施开孔预留; 施工机具机械、 二次转运费、 劳保保险费等相关全部内容。
3、 除有设计变更外, 任何一方不得私自改变。且乙方与甲方签署协议单价不随市场原材料及工人工资价格波动而改变, 不管市场原材料及工人工资价格上涨还是下降, 单价均不做调价。
4、 本协议工程承包工程量、 综合单价、 协议总价详本协议下表;
序号
分项工程名称
单位
综合单价
（元）
备注
1
前室及公共通道吊顶
M2
*
采取600*600铝扣板轻钢龙骨吊顶（包工包料）
2
前室及公共通道地面
M2
*
600*600玻化砖(包工)
3
踢脚线
M
*
600*150玻化砖(包工)
4
电梯门套
个
*
玻化砖(包工)
5
踏步砖
步
*
包工（平台按两步计量）

第三条 要求品牌、 材料要求及工程质量;
1、 本协议约定生产厂家及品牌要求为:吊顶材料为“宇诚”牌铝扣板; （签署协议前, 乙方必需提供样品材料经甲方、 监理认可）。
2、 本协议工程以甲方提供设计施工图、 设计说明、 设计变更等工程文件中包含以及国家地方相关部门要求施工及验收规范为质量评定标准, 乙方必需严格按要求组织施工。
3、 本协议工程所使用材料必需符合国家及地方规范要求。要求提供材料证实及检测汇报, 乙方需提供厂家资质证书、 出厂合格证、 检验汇报及出厂复试合格汇报以及本协议工程验收需要全部资料。
4、 本协议工程要求; 乙方必需确保一次性经过验收, 乙方如达不到合格验收标准, 造成返工, 全部返工发生费用（包含给其它分部分项工程造成费用）全部由乙方负担。且乙方应按相关部门质量、 工期要求无条件返工。甲方在结算是扣除因乙方返工给甲方造成全部损失费。

第四条 工程工期要求;
1、 吊顶开工日期: 年 10 月 11 日
2、 吊顶完工日期: 年 11 月 17 日
3、 地面贴砖 工程具体开工日期以甲方通知日期为准, 乙方应该根据甲方指定开工日期开工。
4、 本协议推行总日历天数: 35 日历天。本工期包含雨天、 停电等影响原因, 乙方施工必需合理安排劳动力满足流水作业需要, 按时完成甲方进度计划安排, 且不得因本身原因延误施工进度。
5、 假如乙方实际开工时间超出甲方通知3天以上, 视为乙方违约, 甲方能够终止合约, 没收乙方履约确保金, 并由乙方负担全部责任及费用。
6、 本协议单价已包含必需加班工作以使本工程能在完工之日前完成, 不得另计加班赶工费。
7、 完成时间应服从甲方总体要求, 假如因乙方原因造成实际进度与甲方要求进度计划不符, 乙方无方法或无法按工期完工或质量无法达成协议要求, 甲方有权终止协议, 并由乙方负担一切责任及费用损失; 有权对部分工程指定第三方施工, 乙方必需无条件服从和配合, 此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方工程款中扣除。

第五条 安全文明施工管理;
1、 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 严格按安全文明标准要求组织施工, 并随时接收行业安全文明检验人员依法实施监督检验, 要有健全安全管理制度, 做到有专员负责, 专员管理; 要做好对工人安全教育和培训, 做到有交底、 有检验、 有落实; 要有必需安全防护方法, 施工中不能破坏主体结构, 要确保主体结构安全。
2、 乙方在施工中应对职员加强安全教育, 施工中注意安全, 如发生质量及安全事故、 人员及设备安全事故（含第三者）, 一切责任和所以发生全部费用, 由乙方全部负担。甲方不负担任何责任及费用。
3、 未经甲方等相关部门同意, 乙方不得许可任何人员在拟建房屋内留宿、 办公等全部生活活动, 不准个人在施工作业场地内使用生活电器、 液化气等,一经发觉, 每次按 1000元 进行处罚。
4、 施工人员出入现场应服从甲方管理及要求, 材料、 设备、 车辆等物资出场, 必需由甲方相关部门出据出门条并经过保卫检验, 如发觉乙方人员、 车辆携带有甲方及其她施工单位材料、 设备、 工具等, 将对乙方进行重罚, 情节严重者报送公安机关处理。
5、 施工中产生建筑垃圾应负责清理至甲方指定现场垃圾堆放点。
6、 乙方必需立刻支付工人工资, 并将工资发放名单登记造册, 不得出现拖欠、 克扣工人工资等违反劳动法行为。
第六条 工程量计量方法和工程款支付方法及其她:
1、 乙方负责采购材料及工人进场正常施工7天内甲方按每栋楼支付给乙方工程预付款贰万元。
2、 本协议工程量按乙方月完成量 80% 支付进度款, 工程全部完工后, 甲方支付至协议总价款 90% 给乙方; 经验收合格后 30 个工作日内, 甲方支付至协议结算总价款 95% 给乙方; 余下5％作为质保金, 待保修期完后一个月内付清。
3、 本工程按现场实际完成工程量净量进行结算（工程量净量按经项目部确定完工图计算）。
4、 乙方负责采购材料需提供正规含税发票。

第七条 验收标准及措施:
1、 乙方应根据本协议要求质量、 技术要求和图纸、 样品材料、 验收规范要求等作为验收标准一次性经过验收, 如材料、 施工工艺等验收不合格, 乙方应严格按甲方、 监理等相关单位要求时间内整改完成, 乙方未按要求时间整改完成, 造成甲方一切损失由乙方全部负担。
2、 甲方按协议要求验收乙方所完成工作, 验收前乙方应该向甲方提交必需全部技术资料和相关质量证实资料。
3、 乙方应根据要求提供产品说明书及合格证书等技术资料。
4、 本协议工程完成后, 由乙方通知甲方、 监理等相关部门进行验收。甲方应该立刻组织各级验收, 在根据协议质量技术约定、 质监证实及验收要求验收后并取得相关部门验收合格证实; 不合格, 由乙方负担全部责任。
6、 如双方对承揽协议工程内容和项目质量在检验中发生争议时, 可由本协议工程所在地法定质量监督检验机构提供检验证实。

第八条 甲方职责;
1、 现场协调、 配合管理, 监督检验工程质量, 负责相关签证;
2、 负责向乙方提供施工用水、 电连接点;
3、 负责办理工程结算, 按本协议中约定条款进行支付工程款;
4、 负责对进场材料抽样检测监督工作, 组织工程完工验收, 办理甲方部分完工手续;
5、 监督检验材料质量及施工工艺要求等工作;
6、 负责协调现场各施工班组之间关系, 监督各班组对本协议工程成品及半成品保护。
7、 施工条件: 负责指定乙方进场材料到现场堆放场地。
8、 施工技术: 提供施工图, 对质量进行全过程监督指导。
9、 安全监督: 负责对乙方安全生产、 文明施工等检验、 监督工作。

第九条 乙方责任;
1、 现场管理: 乙方应按要求配置现场管理人员, 熟悉施工图纸及施工现场, 乙方派驻现场施工人员应该是符合国家健康标准和法定用工年纪正当公民, 人员年纪限制18-55周岁, 严禁带小孩和孕妇进入施工现场, 作业场地部署明晰, 标识清楚, 材料堆放整齐, 施工通道通畅。施工现场有专员负责管理,
2、 本协议工程相关一切机具、 工具、 临时设施、 辅材、 施工人员劳保用具等费用全部为乙方自行组织、 采购, 全部费用已包含在本协议综合单价内, 由乙方全部负担全部费用。
3、 严格按施工图结合现场实际情况及工艺要求提前做好材料计划; 按要求组织施工, 生产作业严格根据施工规范和行业标准进行施工。在施工过程中发觉施工图存在有问题, 应提前立刻向甲方、 监理汇报, 不得私自更改设计施工图。
4、 乙方应严格按标准要求组织施工, 必需严格遵守安全技术操作规程及相关安全法规施工, 必需给每个进场施工劳务人员签署安全责任书, 对施工人员进行安全教育和交底; 正确使用安全帽、 安全带、 安全网, 关键预防高空作业坠物, 必需对劳动者进行个人劳动防护; 施工用电和机械必需有良好“接零”、 “接地”、 “漏电保护”、 “限位”等装置, 严禁超极、 超限使用。
5、 负责本协议工程因质量不合格或其她过失造成返工, 属于乙方责任, 乙方应负担由此造成一切责任及费用。如乙方有意购置或使用不合格产品, 发觉后乙方必需将不合格产品清除（已制作、 安装进行拆除）施工现场, 一切责任及费用由乙方全部负担, 且工期不顺延。
6、 在施工场地内不得有打架斗殴、 聚众赌博及其她违法行为, 各项违法活动一经发觉, 每次按1000元以上罚款, 情节严重者报送公安机关处理。
7、 本工程乙方和第三方签署任何协议、 协议, 属于乙方自己责任, 与甲方无关, 甲方不予认可。
8、 负责进行施工前勘察现场, 核实土建相关尺寸等; 乙方责任人必需坚守在施工现场, 安排工作, 指挥管理, 率领所属职员按甲方要求和相关施工操作规范要求, 保质、 保量、 保安全按进度计划要求进行施工。凡因乙方管理不善或协调不好, 所造成一切损失由乙方全部负担。
9、 乙方所进一切材料, 必需堆放在指定地方, 并自己负责看管, 若出现丢失或损害由乙方自行负责。
10、 乙方在本工程未交付甲方以前, 所用于本工程材料、 半成品和成品一切保护由乙方负责, 如出现丢失或损坏, 所造成损失由乙方全部负担, 甲方不负任何责任。
11、 乙方使用甲方提供材料, 材料损耗率控制在 3% 以内, 避免材料浪费。如乙方造成甲方材料浪费, 乙方将按浪费材料金额双倍进行赔偿甲方, 并视材料浪费情节轻重对乙方进行1000元以上经济处罚。

第十条 工程保修;
1、 质量保修期从工程实际完工之日算起。甲乙双方约定, 本协议工程质量保修期限为 一 年。
2、 乙方维修质量, 应确保在6个月内不再出现类似问题, 不然, 即使保修期满, 也应继续保修, 保修金应在维修完成6个月满后支付。
3、 乙方负责维修部分工程, 完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时, 乙方应本着工完场清标准, 如维修过程中给业主造成损失, 则乙方应负担对应责任及费用。
4、 保修金返还方法: 工程结算总造价5%作为保修金, 完工结算后一次扣除, 返还时不计利息。

第十 一条 违约责任及其它:
1、 协议中任何一方不能全方面推行职责均属违约; 违约造成经济损失由违约方负担责任。
2、 协议推行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约, 毁约方负担所以造成对方全部经济损失责任。若乙方不能推行协议, 甲方需委托其它人完成施工或所以而做出修补工作, 全部费用及损失由乙方全部负担。
3、 本协议约定乙方违约应负担违约责任: 由乙方向甲方支付赔偿费, 赔偿费支付措施按协议工期延误一天赔偿逾期违约金为每栋楼 5000元 /天, 此赔偿费支付并不能解除乙方应完成工程责任或协议要求其它责任。
4、 本协议约定乙方违约应负担违约责任: 本工程必需达成国家质量验收标准及协议签订标准, 达不到要求, 乙方无条件返工, 直至达成标准为止, 返工所包含费用由乙方负担。
5、 乙方不得以任何理由停工、 怠工、 取闹, 不然视为违约, 并向甲方支付本协议工程总价10%作为违约金。
6、 乙方不得以任何理由拒绝交付, 拖延交付, 不然视为违约, 并向甲方支付本协议工程总价10%作为违约金, 并负担全部甲方损失费。
7、 乙方应为施工人员购置应有国家、 省、 市要求各类保险, 购置保险费用已含在综合单价内, 不另行计取。

第十二条 协议生效与终止:
1、 本协议双方签字盖章后生效; 乙方向甲方交付完工工程, 完工结算价款支付完成后终止。
2、 本协议在实施过程中如发生争议, 双方协商处理; 如无法协商处理由相关劳动仲裁机关仲裁处理。
3、 本协议一式叁份; 甲方贰份、 乙方壹份, 含有相同法律效力。

发包人（甲方）: 承包人（乙方）:

联络电话: 联络电话:

签署日期: