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杭州市购房协议范本
【篇一: 购房协议范本范例】

借名购房协议书
甲方: ; 身份证号:
乙方: ; 身份证号:
经甲乙双方协商一致, 就甲方以乙方名义购置座落在房屋一事, 特签订以下协议。
1、 年 月 日, 甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置座落在房屋一套, 乙方接收甲方委托。
2、 甲方已于 年 月 日以乙方名义与xx有限企业（下称“开发商”）签署《商品房买卖协议》并支付购房款 元, 该《商品房买卖协议》权利义务由甲方享受及负担。
3、 由甲方以乙方名义签署《商品房买卖协议》、 申请银行按揭贷款及办理购房全部相关手续, 甲乙双方均认可银行首付款及每个月按揭贷款等全部购房相关费用全部由甲方支付, 甲方是实际出资人。
4、 乙方代甲方购置座落在房屋全部权归甲方全部, 甲方享受该房屋占有、 使用、 收益及处分权利, 乙方对受甲方委托购置房屋无权行使甲方享受前述权利, 亦不得对受甲方委托购置房屋进行侵占、 破坏、 转卖、 出租、 抵押及赠与。
5、 购房首付款、 按揭还款、 抵押费、 保险费, 全部交款凭据由甲方保管, 乙方有义务帮助甲方办理交款手续。
6、 座落在房屋产权证暂办至乙方名下, 产权证由甲方保管, 甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下, 或转让、 出租及抵押该房屋, 乙方应该帮助甲方办理相关手续, 不得拒绝。
7、 乙方因代理甲方购房合理交通费、 误工费、 通讯费等费用由甲方负担。
8、 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方全部利害关系人（包含但不限于父母、 儿女及配偶）, 确保其利害关系人不得主张座落在房屋全部权利。
9、 甲方有权随时解除本协议, 解除本协议后, 乙方有义务帮助将受甲方委托购置房屋更名到甲方指定名下。
10、 甲方对该房屋进行装修及在该房屋内添置全部家俱、 家电及物品
均归甲方全部。
11、 乙方应该恪守诚信, 受甲方委托购置房屋在其名下时不得侵害甲方利益, 假如乙方对受甲方委托购置房屋进行毁损, 乙方应该负责全额赔偿; 如乙方恶意侵占、 转卖、 抵押及赠与该房屋, 乙方应该按房屋当初市场价格给予甲方赔偿, 并负担相当于房屋价值 %违约金。
12、 乙方不得随意解除本协议, 不得拒绝、 拖延推行代理购房帮助义务, 如随意解除本协议或拒绝、 拖延推行代理购房帮助义务给甲方造成损失, 乙方负责全额赔偿。
13、 在经得甲方同意情形下, 乙方能够出售该房屋, 所得价款乙方应该全部支付给甲方。
14、 争议处理方法:
1）双方友好协商。
2 ）诉至房产所在地人民法院。
15、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 双方签字后成立。
16、 本协议自座落在房屋《商品房买卖协议》签署之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日年月日篇二: 小产权房屋买卖协议范文样本
小产权房屋买卖协议范文样本
出卖人（甲方）: 身份证号码:
买受人（乙方）: 身份证号码:
甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下签订本协议条款以下, 以资共
同遵守。
甲方确保本房屋无查封、 无债务纠纷, 提供材料齐全、 真实有效,
一、 甲方自愿将其村证房位于 ＿＿＿＿市___________ 区
二、 乙方支付甲方协议确保定金壹万元, 如甲方反悔本协议, 双倍赔偿; 如乙方反悔本协议, 定金不退。
三、 本协议签定时, 甲乙双方都不含有过户条件。等过户条件成熟时, 甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生契税, 土地出让金等由乙方负担。其她税费按相关法律要求负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、 本协议签署后, 甲方对—— 房屋使用、 收益、 出租、 担保、 抵押、 买卖、 占有等权利一并转让给乙方。
五、 本协议签署后, 甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利, 协议签署日之前该房屋所发生一切费用由甲方负责。本协议签署后, 甲方不得就该房屋与她人签订《买卖协议》;
六、 违约责任
1 、 甲方应该于----年-----月---日交付乙方房屋, 甲方如不按协议要求日期交付房屋, 每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出1 个月时, 乙方有权解除本协议。解约时, 甲方除将已收房价款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币----_元。
2 、 乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方法。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出1个月时, 甲方有权解除协议。解约时, 乙方已付房价款_________ 作为甲方损失赔偿金。
3 、 假如甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使, 一切责任由甲方负担, 并应赔偿乙方损失。
4 、 本协议签署后, 任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议解除, 甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款, 并赔偿乙方房屋装修费用。
5 、 如因计划部门造成房屋使用功效, 甲方应该通知乙方, 包含拆迁赔偿以甲方名义实施, 赔偿款为乙方全部。
七、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成按下述第_________ 种方法处理。
1 、 提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2 、 依法向——区人民法院起诉。
八、 其她约定
九、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十、 本协议一式5 份, 甲乙方各执一份, 见证人各一份。
甲方: 乙方:
年 月日 年 月 日
见证人:
年 月 日篇三: 上海市房屋买卖协议范本
特 别 告 知
一、 本协议是上海市房屋土地资源管理局、 上海市工商行政管理局依据《中国协议法》和《上海市房地产转让措施》共同制订示范文本。
二、 除房地产开发企业预售、 出售商品房、 公有住房出售外, 其它房地产买卖均可适用本协议。
三、 双方当事人应按自愿协商、 公平标准签订协议。房地产买卖是一个民事法律行为,
包含标额较大、 专业性较强、 法律规范较多, 双方当事人签订房地产买卖协议时, 应注意以下问题:
1、 共有些人权利。房地产权利登记分为独有和共有, 共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产, 买卖房地产签署协议时, 房地产权证内共有些人应在协议内签字盖章。
原职员已购公有住房上市出售, 参与房改购房时同住成年人应在协议附件五相关关系内表示同意出售, 并签字盖章; 因故无法在协议内签字盖章, 应出具同意出售其她证实。
房地产权证内权利人将房地产出售前, 应与其配偶协商一致, 出售后配偶再提出异议, 由权利人负担法律责任。
2、 定金。买卖协议定金是双方推行协议担保, 双方当事人可就定金数额、 支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、 房屋交接是卖售人按约定日期和方法将房屋交付给买受人, 买受人验收和接收过程。双方当事人应在协议第四条明确交付和验收日期、 选择交付方法。
出卖人将原购入商品住房出售, 开发企业提供住宅质量确保书和住宅使用说明书应一并转移给买受人, 买受人享受两书要求权益。
4、 房屋质量。质量条款是买卖协议必需内容, 买卖房屋应能保持正常使用功效。房屋超出合理使用年限后若继续使用, 产权人应委托含有对应资质等级勘察、 设计单位判定。
5、 房地产买卖协议签署前, 买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产相关登记(立案)资料, 查验买卖房地产上是否存在产权争议和其她权利限制, 以维护本身权益。
6、 买卖已出租房屋, 出卖人应该在出售前三个月通知承租人, 承 1
租人在相同条件下有优先购置权。如承租人放弃优先购置权, 买受人购房后应继续推行租赁协议, 并与承租人签署租赁主体变更协议。
7、 买卖已抵押房地产, 出卖人应该事先书面通知抵押权人, 并就相关事项协商一致, 同时通知买受人房地产抵押事实。
8、 房地产买卖后土地使用权
(1)居住房屋
居住房屋出售, 占用范围内国有土地使用权随之转移。其中, 房地产权证注明土地使用年限, 应在协议第三条第(一)项如实填写。
未补交土地出让金花园住宅出售时, 买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续, 补交出让金, 并选择协议第三条第(二)项。
(2)非居住房屋
该土地使用权以出让方法取得, 出售时占用范围内国有土地使用权随之转移。当事人应选择协议第三条第(一)项, 其中, 房地产权证注明土地使用年限, 应如实填写。根据法律、 法规、 规章要求, 划拨土地上房地产买卖, 买受人应办理土地使用权出让手续, 按要求缴纳土地使用权出让金, 当事人应选择第三条第(二)项。
除上述情况外, 《中国土地管理法》要求了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其她土地有偿使用形式, 属此范围, 当事人应在第三条第(三)项内约定。
9、 集体全部土地上房屋买卖对象。集体全部土地上居住房屋未经依法征用, 只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内含有居住房屋建设申请条件个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内集体经济组织或者个体经营者。
10、 住房户口迁移。已投入使用住房买卖, 除房屋交接和权利转移外, 住房内原有户口是否立刻迁出也会影响协议推行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、 维修基金交割。依据《上海市居住物业管理条例》要求, 房地产买卖协议生效之日
起十日内, 当事人应将房地产转让情况书面通知业主管理委员会和物业管理单位, 并办理房屋维修基金户名变更手续, 帐户内结余维修基金交割, 当事人可在补充条款中约定。
四、 为保障买卖双方本身权益, 防范违规房地产中介对当事人权益 2
侵害, 凡委托含有房地产经纪资格专业企业提供代理、 居间介绍等服务, 受托居间介绍、 代理房地产经纪企业均应在附件六居间介绍、 代理等中介服务情况中签字盖章; 其中: 委托人应将居间介绍相关房地产经纪企业及执业经纪人情况在第一条内给予明示, 以备与经纪企业、 经纪人发生纠纷时作为投诉依据;
五、 为维护当事人正当权益, 预防一房多卖, 经过网上操作系统签署协议后, 当事人应立刻到房地产交易中心办理转让过户手续。
六、 为方便当事人签订买卖协议补充条款, 拟订下列范例, 当事人可依据需要自由选择, 范例未经当事人选择, 不作为协议内容。房地产权利确保条款范例: 甲方确保, 上述买卖房地产不存在产权争议和其她人主张权利情况。在本协议签署前, 该房地产已存在权利负担, 乙方同意甲方按下述第 项处理:
(一)本协议生效后 日内, 甲方与抵押权人或者其她权利人注销她项权利登记, 逾期未注销, 乙方有权追索甲方违约责任。
(二)在抵押权人或者其她权利人书面同意前提下, 乙方认可并继受该项权利, 并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例: 甲方承诺自上述房地产权利转移之日起 日内, 向房屋所在地公安派出机构办理原有户口迁出手续。如因为甲方未立刻迁出户口造成乙方损失, 甲方负担赔偿责任。
七、 《中国仲裁法》要求了或裁或审制度, 协议当事人一旦选择了仲裁, 就意味着不能再向法院起诉。
八、 买卖双方当事人签署房地产买卖协议, 为保障未来实现物权, 根据约定能够向登记机构申请预告登记。预告登记后, 未经预告登记权利人同意, 处分该不动产, 不发生物权效力。预告登记后, 债权消亡或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记, 预告登记失效。
九、 为保护买卖双方利益, 经过网上操作系统签署协议后, 系统将分别给予协议双方密码保护, 请买卖双方妥善保留密码以备查验。
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上海市房地产买卖协议
(协议编号: )
立房地产买卖协议人
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
依据中国相关法律、 法规和本市相关要求, 甲、 乙双方遵照自愿、 公平和老实信用标准, 经协商一致签订本协议, 以资共同遵守。
第一条 甲乙双方【未经过经纪机构居间介绍】【经过 企业居间介绍（房地产执业经纪人: , 经纪人执业证书号: ）】, 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内土地使用权（以下简称房地产）, 房地产具体情况以下:
(一)甲方依法取得房地产权证号为: ,
(二)房地产座落: （部位: ）。房屋类型: ; 结构: ;
(三)房屋建筑面积: 平方米, 另有地下隶属面积 平方米。该房屋占用范围内土地使用权【面积】【分摊面积】: 平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一);
(五)该房屋占用范围内土地全部权为【国有】【集体全部】; 国有土地使用权以【出让】
【划拨】【转让】方法取得。
(六)随房屋同时转让设备（非房屋隶属设备）及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产相关关系(包含抵押、 相邻、 租赁等其她关系)见附件五。 4
甲方确保已如实陈说房地产权属情况、 设备、 装饰情况和相关关系, 乙方对甲方上述转让房地产具体情况充足了解, 自愿买受该房地产。
第二条 甲、 乙双方经协商一致, 同意上述房地产转让价款为（人民币）为 元, (大写): 元整。
乙方付款方法和付款期限由甲、 乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后, 甲方应开具符合税务要求收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时, 土地使用权按下列第款办理。
（一）该房屋占用国有土地使用权使用年限从年 月日起至 年 月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让协议载明权利、 义务一并转移给乙方。
（二）根据中国法律、 法规、 规章及相关要求, 乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）
第四条 甲、 乙双方同意, 甲方于年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、 设备情况进行查验。查验后
【签署房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】
【 】为房屋转移占有标志。
第五条 甲方承诺, 自本协议签署之日起至该房屋验收交接期间, 凡已纳入本协议附件二各项房屋装饰及隶属设施被损坏或被拆除, 应按被损坏或被拆除房屋装饰及隶属 设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。
【篇二: 最新购房协议范本】

篇一: 购房协议范本
购房协议范本卖方: _______________(简称甲方)身份证号码: _____________________
买方: _______________(简称乙方) 身份证号码: _____________________
依据《中国经济协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置房产签署本协议, 以资共同信守实施。
第一条 乙方同意购置甲方拥有座落在______市_____区________________________拥有房产(别墅、 写字楼、 公寓、 住宅、 厂房、 店面), 建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产交易价格为: 单价: 人民币________元/平方米, 总价: 人民币___________元整(大写: ____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日, 乙方向甲方支付人民币 __________元整, 作为购房定金。
第三条 付款时间与措施:
1、 甲乙双方同意以银行按揭方法付款, 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方, 剩下房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度, 乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方), 并于银行放款当日付给甲方。
2、 甲乙双方同意以一次性付款方法付款, 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方, 剩下房款人民币____________元整于产权交割完成当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易房产全部交付给乙方使用, 并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、 法规, 并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商, 交易税费由_______方负担, 中介费及代办产权过户手续费由______方负担。
第六条 违约责任 甲、 乙双方协议签定后, 若乙方中途违约, 应书面通知甲方, 甲方应在____日内将乙方已付款不记利息)返还给乙方, 但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约, 应书面通知乙方, 并自违约之日起____日内应以乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本协议主体
1.甲方是____________共______人, 委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________, 代表人是____________。
第八条 本协议如需办理公证, 经国家公证机关____ 公证处公证。第九条 本协议一式 份。甲方产权人一份, 甲方委托代理人一份, 乙方一份, 房地产交易中心一份、 ________ 公证处各一份。
第十条 本协议发生争议处理方法: 在履约过程中发生争议, 双方可经过协商、 诉讼方法处理。第十一条 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条 双方约定其她事项:
出卖方(甲方): _________________ 购置方(乙方): __________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址: ___________________ 地 址: ____________________
邮 编: ___________________ 邮 编: ____________________
电 话: ___________________ 电 话: ____________________
代理人(甲方): _________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
见 证 方: 鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表: 经 办 人:
日 期: 年 月 日 鉴证日期: _______年____月____日篇二: 购房协议书样本 购房协议书样本
范文一:
协议双方当事人:
出卖人: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册地址: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人: ＿＿＿＿＿＿＿联络电话: ＿＿＿＿＿
邮政编码: ＿＿＿＿＿＿
委托代理人: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码: ＿＿＿＿＿＿＿＿
注册地址: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
营业执照注册号: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【本人】【法定代表人】姓名: ＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿
【身份证】【护照】【营业执照注册号】＿＿＿＿＿
地址: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【委托代理人】姓名: ＿＿＿＿＿国籍: ＿＿＿＿＿＿＿
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 买受人和出卖人在平等、 自愿、 协商一致基础上就买卖商品房达成以下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方法取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、 编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块土地使用权。
第二条商品房销售依据
【土地使用权出让协议号】【土地使用权划拨同意文件号】【划拨土地使用权转让同意文件号】为＿＿＿＿＿＿＿＿。
该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 计划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿＿日。 出卖人经同意, 在上述地块上建设商品房, 【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程计划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 施工许可证号为＿＿＿＿＿＿。
第二条商品房销售依据