维修工程劳务合同模板.docx

维修工程劳务协议

　　甲方:
　　乙方:
　　甲方委托乙方承建都江堰胥家镇高桥村第二安置点一期工程安装工程施工, 为深入明确双方权利与义务, 结合本工程具体情况, 经双方友好协商, 一致同意签署本安装工程施工分包协议。
　　一、 工程范围
　　1、 乙方承建都江堰胥家镇高桥村第二安置点一期工程11#～23#室内及围墙范围之内室外水电安装工程。
　　2、 乙方必需按甲方要求, 保质、 保量完成以下施工图以内安装内容。 ①.11#～23#楼强电施工图以内全部安装内容。
　　②.11#～23#楼弱电施工图以内安装内容(注明: 弱电只配管, 安装线盒、 穿铁丝、 安装器件箱, 并配合弱电企业穿全部线路)。
　　③.11#～23#楼水电图以内全部安装内容(包含外墙雨水管及空调管安装, 具体安装参考土建建筑图施工, 卫生间蹲便器安装, 隐蔽水管走向画标识线;空调孔德预留、 套管安装全部由乙方负责)。
　　④.室外污水管接到口污水井, 雨水管、 空调接到口雨水井, 没有雨水井接到室外散水沟内。室外给水主管接到每栋楼下阀门井。
　　⑤.乙方不负责室内、 室外消防系统安装;但楼梯间灭火器由乙方负责安装 ⑥.施工现场临时用电、 临时用水, 乙方负责安装, 包含以后临设线路、 开关设备维修、 水管维修及管理(临时用电、 用水全部材料由甲方提供)。
　　⑦.主体楼层材料进场由乙方负责安排人员下车, 并按甲方库管人员要求, 按规格、 型号堆放好材料。
　　⑧.主楼楼层内及室外安装材料。甲方只提供主材(如: 管材、 管件、 支架、 水嘴、 蹲便器), 其它辅材和机具一律由乙方负责购置(如: 焊条、 钉子、 封口胶、 铁丝、 锯条、 试水用水龙头、 堵头及电工绝缘布、 胶水、 膨胀、 金属软管等), 但乙方所购置材料必需质量合格, 一旦甲方发觉乙方使用不合格产品, 甲方有权阻止乙方行为, 并责令其返工, 经济损失由乙方负担。
　　⑨.乙方在安装施工中所包含墙体开槽、 补槽、 给、 排水管洞封堵, 还包含开槽所产生垃圾由乙方负责处理, 若墙面抹好后, 乙方再开槽, 所包含经济费用全部由乙方负责负担, 还要受到经济处罚, (设计变更除外)。注明: 开槽必需使用机械开槽。
　　⑩.乙方必需根据设计图纸及国家现行验收规范精心施工, 不得随意更改设计进行施工。
　　二、 工程质量:
　　乙方严格按图施工, 工程按国家现行相关验收规范进行验收, 工程并符合达成甲方要求工程质量等级。(达成现行工程质量合格标准)。
　　三、 工期:
　　本工程开工日期为XX年11月18日, 整体工程完工交付时间为XX年11月18日。乙方应依据施工进度需要, 合理组织施工, 若非乙方原因造成工期延误或停工, 与乙方无关。
　　四、 分包价款结算方法
　　1、 承包方法: 劳务单包(以施工图建筑面积包干)
　　2、 费用标准与结算方法: 房屋工程按建筑施工图及XX清单计价定额计算规则计算建筑面积;总平水电安装工程不计, 另签补充协议。零星用工及零星工程安装XX清单计价规则计取对应费用;
　　A、 单价按30元/m2计算(该单价包含职员劳保福利、 工资及《劳动法》要求节假日加班工资、 管理费及本协议包含全部施工内容)。此单价为固定单价, 不管市场发生任何改变, 均不再做调整。
　　B、 工程暂定总价:
　　(1) 总面积约万平方米
　　(2) 暂定总价=总面积×单价
　　(3) 总价约为人民币1355880元(大写: 壹佰叁拾伍万伍仟捌佰捌拾元整)
　　3、 计量及付款条件
　　付款条件: 由乙方依据甲方签证工程量向甲方提出书面工程款申请表和金额, 经甲方项目现场人员预算进行核实后报经各相关部门责任人签字并最终经企业责任人核实签字后方可支付工程款。
　　付款方法: 基础工程完工业主付账后7日内支付协议暂定总价10%;四层结构完工业主付账后7日内付协议暂定总价20%;主体封顶业主付款到账后7日内支付协议暂定总价10%;抹灰工程完工业主付款到账后支付协议暂定总价15%;工程完工验收业主支付款到账后7日内支付协议暂定总价10%;工程完工验收合格并工程结算审计业主支付到账后付到审计结算价款97%。剩下部分作为工程质量保修金, 保修金按工程保修书退还措施退还。以上所称业主付款到账是指本工程建设方或发包方向甲方支付包含乙方在内应付工程款项。
　　4、 现场签证: 协议单价中包含除工程甲方提供材料以外全部工程内容, 施工过程中不发生配合工
　　工作所产生任何签证包含费用;包含材料进场下车、 保持施工现场安全生、 文明施工等所发生全部费用。
　　五、 设计变更及签证
　　1、 乙方不得私自变更设计, 假如私自变更设计应负担此跟业主造成经济损失。
　　2、 施工过程中设计变更及签证, 包含金额改变时, 须有现场监理、 甲方确定并共同签字, 并报业主项目责任人签字方能生效;不然视为无效。
　　六、 工期、 质量工程控制违约责任:
　　1、 乙方未按施工要求施工, 违反相关施工规范要求, 甲方有权责令返工, 达成施工图要求, 由此对施工及质量造成影响和损失由乙方负责。
　　2、 主体砼浇筑坚持各专业会签制度, 同时乙方现场必需有管理人员值班监督并应指派专员对水电预留、 预埋等隐蔽工程跟踪检验(尤其夜间施工时), 若有违反每发觉一次负担壹至贰仟元违约金。
　　3、 坚持以样板为准, 若设计与样板不符合。应将情况报经甲方, 经甲方同意后, 甲方出具变更书面通知, 其变更通知作为乙方修改、 结算依据。凡达不到样板标准均视为不合格, 由此造成返工费用很热工期延误由乙方自行负担, 而且乙方应负担伍佰至壹仟元违约金, 情节严重另行重处, 并负担由此造成损失。
　　4、 外墙及室内给排水由乙方负担, 发觉一处不合格, 乙方负担XX元违约金, 情节严重另行重处, 并负担由此造成损失。
　　5、 在施工过程中, 若乙方违规施工, 不接收甲方现场现场监理正当管理, 乙方负担贰佰元违约金, 并以传真等其她方法通知乙方相关部门, 情节严重者停工整理, 工期不顺延。
　　6、 若乙方私自更换设计及协议要求材料品种、 厂家(如BV线、 给、 排水管)一经
　　7、 发觉, 材料立刻退场, 由此造成损失及工期延误由乙方自行负担。
　　8、 乙方应设专职质检员主动配合现场监理对每到工序检验及复核, 若不配合, 暂缓该阶段工程款拨付、
　　9、 乙方应定时有管理人员组织过程质量大检验, 并邀现场监理及甲方管理人员, 对检验所发觉问题尤其是隐蔽部位, 立刻进行整改, 整改结束, 书面汇报甲方工程部确定;若未立刻整改, 现场监理将上报工程部, 工程部核准后将下发停工整改通知书, 工期不顺延。
　　10、 乙方应加强成品保护, 也要加强对其她单位产品保护, 同时应服从甲方对交叉作业单位成品保护所制订协调方法。
　　11、 乙方需做好安全文明施工、 标准化管理、 树立好业主、 甲、 乙方三方对外窗口形象, 做到工完清场, 不影响业主形象及下一步工作安排。
　　12、 因乙方原因造成工程中途停工七天以上(除春节、 政府行为、 不可抗力原因外)按停工天数计算, 以天天贰仟元负担违约金;累计超出三十日, 乙方负担对应违约金, 甲方有权解除协议要求乙方无条件退场。如因甲供材料原因造成工期与乙方无关。若因非乙方原因造成工程中途停工或窝工, 甲方应按实对乙方给予赔偿。
　　13、 承包方严重不按施工及验收规范施工, 工程施工质量差;或不按本协议约定使用具质达不到要求材料;不听从发包方和监理劝阻;或承包方现场管理混乱;或承包方工程工期在节点时间上延后达七日;或严重不服从发包方或监理协调、 管理;或承包方严重不按相关安全文明施工要求和要求施工等, 发包方有权解除协议。是否属于严重范围, 以以下方法判定: 发包方要求承包方更正, 但承包方经过3日仍未更正或再次出现类似情况, 属于严重范围。
　　14、 以上违约责任乙方现场责任人应该签字确定, 若情况属实拒签, 每次负担违约金500元, 并由甲方依据相关证据, 各项违约金将直接从工程款中扣除。
　　七、 质量确保及保修期限:
　　1、 质量保修范围包含: 乙方负担范围内质量缺点负责保修。
　　2、 质量保修期从刚才实际完工验收交付之日起计算。
　　3、 刚才完工后, 衣服那个应主动配合业主交房工作及物管企业维护管理工作, 立刻处理施工遗留问题。接到通知后, 乙方应在12小时内派管理人员到现场处理。不然甲方将另行指派人员维修。所发生费用, 甲方将双倍从质保金中扣除;如非乙方原因造成问题, 由乙方处理, 按实际计算。
　　4、 安装部分管道管线、 设备安装保修期为2年。
　　5、 在国家要求工程合理使用期限内, 因乙方原因致使工程合理使用期限内造成人身和财产损害, 乙方应负担损害赔偿责责任。
　　6、 质保期满全额返还质保金。
　　八、 其它:
　　1、 除业主认可外, 乙方不能以任何形式转包、 挂靠。一经发觉, 甲方将终止协议, 乙方向甲方另行负担贰拾万元人民币作
　　为违约金。
　　2、 乙方必需确保甲方所付出工程款专用并设置专门账户。
　　3、 乙方施工过程中应遵守政府相关部门对施工场地交通、 噪音、 扬尘等管理要求, 并办理相关手续。如造成对市政设施、 绿化及通讯设施破坏、 渣土外运污染、 噪音污染等受四处罚、 罚款及相邻关系协调由乙方自行负责, 由此给甲方造成损失由乙方负担。
　　4、 在施工过程中, 质量、 进度严格把关, 派专员负责, 属乙方本身原因发生质量问题由乙方处理, 并不顺延工期。
　　5、 乙方必需严格控制易损材料损耗, 不然超出损耗率部分由乙方负担。
　　6、 乙方必需严格根据建筑施工规范施工, 不得违章作业。做好安全文明施工, 严格把关安全, 根据安全防护方法、 规范搭设安全防护方法, 确保施工安全。如因为乙方造成施工范围内、 外任何质量、 安全事故所引发一切后果(包含赔偿金)均由乙方全部负责, 与业主、 甲方无关。
　　7、 如乙方管理人员在施工过程中不能与甲方及监理方能很好协作。无法满足协议要求质量、 工期、 甲方有权要求更换管理人员。
　　8、 乙方应主动准备、 相互协调做好各阶段工程验收工作, 凡需乙方帮助办理施工许可证及其她各项保建、 报批、 报验、 质检、 质监、 安检等手续工作时, 须主动配合。
　　9、 乙方不按时发放劳务工人工资, 引发劳务纠纷。对本项目造成不良影响, 甲方有权单方解除本协议, 并从应付乙方工程款项中质检扣除支付给所欠民工工资。
　　10、 甲方申明, 乙方在与第三人发生经济业务来往中将产生可能会包含甲方经济利益协议或借据等法律文书时, 未经甲方派驻人、 项目责任人和甲方工程部两方同时签署确定一律无效。
　　九、 协议份数:
　　本协议正本而份, 双方各执壹份。副本肆份, 甲、 乙双方各执贰份。
　　十、 本协议双方签字后生效。
　　十一、 正式施工协议与补充协议有冲突条款以补充协议为准。
　　十二、 未尽事宜双方另行协商, 若协商未果, 应向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。
　　附件: 1、 双方项目班子组成组员名单
　　2、 乙方承诺书、
　　3、 廉洁约定
　　甲方(盖章) 乙方(盖章) 日期: 日期: