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日常保洁及开荒服务协议

甲方: 乙方:
通信地址: 武汉市 通信地址:
邮政编码: 邮政编码:
电话: 电话:
传真: 传真:
联络人: 联络人:

甲方系【 】（下称“本项目”）物业服务企业, 乙方为保洁服务专业机构。为做好本项目日常保洁, 发明洁净优美环境, 树立本项目良好形象, 甲方委托乙方为本项目约定区域提供日常保洁服务（下称“保洁服务”）, 乙方接收甲方委托。经友好协商一致, 甲、 乙双方达成以下协议, 以资共同遵守:
一、 服务期限
本协议项下服务期限为【 】个月, 暂定于自【 】年【 】月【 】日起, 至【 】年【 】月【 】日止。服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准。
二、 服务范围及内容
l .服务范围包含本项目商业公共区域。具体服务区域以甲方确定为准。
2.保洁服务内容包含但不限于:
本协议项下日常保洁服务包含商业公共区域、 全部卫生间（男、 女）、 客货梯内外、 门前部分、 逃生楼梯、 楼顶屋面等日常清洁、 5米以下外墙清洗等综合服务工作。
三、 服务标准与考评
1.乙方应按本协议附件一《 》列明标准提供保洁服务。如有附件未明确事项, 应按不低于通常保洁要求标准实施。
2．甲方根据本协议附件二《 》, 对乙方服务质量进行检验考评。
四、 保洁、 开荒及消杀服务费
1.乙方以包工包料方法提供保洁、 消杀服务。人均保洁月服务费为人民币【 】(¥ 元/月/人）, 暂定 人。
2, 前述保洁服务费固定包干, 其中已包含管理费、 保洁材料费等低值易耗品费、 保洁设备使用及折旧费、 人职员资、 服装费、 税金、 利润等乙方推行本协议项下保洁服务及其她约定义务, 甲方应向乙方支付全部费用。除本条款约定保洁服务费用外, 甲方无需向乙方支付任何其她费用。
五、 保洁、 消杀服务费支付
保洁服务费按月结算支付。乙方完成每个月保洁服务并向甲方提供上月度工作汇报, 甲方于次月5日内完成确定, 乙方应按结算金额向甲方开具增值税专用发票甲方收到发票之日起10个日历日内, 甲方向乙方付清上月保洁服务费。
六、 甲方权利与义务
l.甲方为乙方无偿提供保洁服务包含水、 电接驳点和水电供给
2.甲方为乙方提供必需物料库房。该库房面积及位置由甲方视情况决定。
3.甲方指派专员对乙方保洁服务给予必需配合。如乙方要求给予合理帮助或提出合理提议, 甲方认可后应给予全力支持。
4．甲方有权审核乙方每个月保洁服务计划并提出修改意见, 乙方应实施甲方修改意见。
5.甲方有权对乙方保洁服务人员进行检验考评。甲方认为不合格人员, 乙方应按甲方要求限期给予调换。
6.甲方应要求甲方职员自觉维护本项目清洁卫生及乙方劳动结果, 并应对有损本项目清洁卫生之不妥行为给予阻止或纠正。
7.甲方应按约定向乙方支付保洁服务费, 但若乙方违反本协议任何条款, 甲方可暂停支付对应款项。
8.甲方不因签署、 实施本协议及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系, 也不所以代乙方对其人员负担任何责任。
9.甲方若需增加保洁服务人员, 应提前五个工作日通知乙方。
七、 乙方权利与义务
1.乙方确保派驻本项目现场保洁人员, 总编制人数暂定为 人。若后期因甲方需求, 需要增加保洁人员, 甲方发出书面增员通知后五个工作日内乙方需安排人员到岗。在协议实施期间, 乙方必需每个月向甲方提交全部上岗人员名册、 排班表、 月度工作计划, 以供甲方监管、 查岗和考评。
2.乙方派驻本项目保洁人员年纪应在 岁以下, 五官端正, 体型适中, 接收过正规保洁技能以及礼仪礼貌培训, 能胜任本协议项下工作:
3.乙方应向本项目派驻现场责任人。现场责任人年纪应在 岁以上, 含有大专及以上学历, 5年以上大型物业保洁管理经验。
4.乙方应确保正当用工, 依法与其职员建立劳动协议关系, 并确保该劳动协议关系在本协议推行期间正当存续。乙方自行负担乙方人职员资、 劳保福利、 各项保险等费用。甲方不负担任何乙方与其职员劳动协议项下责任, 乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本协议正常推行。
5.乙方不得雇佣不符正当律法规要求人员, 如未成年人、 患有严重传染性疾病人员等, 不然由此产生一切责任由乙方负担。如造成甲方损失, 乙方应全额赔偿。
6.乙方应按甲方要求, 对保洁人员统一着装, 服装应整齐、 洁净: 保洁人员应佩带工牌上岗, 相关费用由乙方负担。

7．乙方应为保洁人员提供安全防护设备、 工具, 并进行安全培训, 确保其作业过程中人身安全。如保洁人员在作业中（因违规操作或工作疏忽）发生安全事故造成受伤或死亡, 乙方负担全部责任: 如造成甲方损失, 乙方应全额赔偿。
8．乙方应向甲方提交各保洁项目作业规程, 该等作业规程经甲方确定后作为本协议组成部分, 乙方应按经甲方确定作业规程进行保洁作业。
9．乙方现场责任人应参与甲方组织管理例会, 汇报保洁情况, 提出存在问题及处理方法。
10.乙方应定时对保洁人员进行培训, 培训内容包含但不限于保洁业务、 报修步骤、 紧急事件处理、 安全操作等。
11.乙方确保其保洁人员遵守甲方管理制度和要求, 服从甲方人员现场管理。
12.乙方应要求其保洁人员节省使用甲方提供资源, 不得浪费。
13.乙方应在保洁服务中维护本项目设施设备完好: 如因乙方苡其人员原区造成本项目设施设备等物品损坏、 丢失或经营损失, 乙方应负担赔责任。未经甲方同意, 乙方或保洁人员不得使用本项目内非乙方全部任何设施、 设备。
14.乙方保洁所需一切设施、 物料等均由乙方自行购置并负担费用, 并确保清洁剂等消耗材料符合国家相关质量与环境标准。因乙方使用保洁设施、 物料不合格等原因造成甲方或第三方人身财产损害, 乙方应负担全部责任。
15.如乙方保洁服务包含高空作业或其她危险性作业, 乙方应在作业前向甲方提交作业方案, 经甲方确定后方可实施。
16.乙方因签署及推行本协议而获知甲方或甲方关联企业资料信息, 均属于甲方商业机密, 乙方应负担保密义务, 未经甲方书面同意, 不得向任何三方透露。
17.业主对保洁服务投诉, 乙方应该立刻处理并整改。
18.乙方及乙方保洁人员应该自觉维护甲方企业形象、 品牌及声誉, 做到无保洁服务方面媒体曝光。
19.乙方不得将本协议服务内容以任何形式转委托给第三方。
八、 协议解除
在本协议推行期间, 如甲方丧失对本项目物业服务权限, 甲方有权在提前十个工作日通知乙方情况下解除本协议, 且无需负担违约贵任
九、 违约责任
L.如乙方全方面、 合适推行本协议, 甲方无正当理由逾期支付保洁务费, 经乙方书面隍告仍未支付, 甲方按自逾期付款之日起, 每日向乙方支付应付未付款项1％拖延付款违约金。
2.如乙方提供保洁服务不符合附件一约定标准, 甲方有权书面要求乙方限期整改, 并根据附件二约定标准扣款。如扣款不足以填补甲方损夫, 甲方有权从其她应付乙方款项中扣除或向乙方追缴不足部分。
3.不管任何原因, 乙方职员与甲方、 租户每发生一次争吵, 扣除乙方当月保洁服务费用1％; 与甲方、 租户发生打架斗殴行为, 乙方应立刻调换保洁服务人员, 并对应扣除乙方当月保洁服务费用2％, 同时有权终止协议且中方不负担违约责任:
4.因一方违约造成本协议提前终止, 违约方除按摄影关约定负担违约责任。
外, 还应向守约方支付相当于协议解除前1个月保洁服务费用违约金。
十、 争议处理方法
甲、 乙双方在推行本协议中如有争议, 协商不成, 应向本项目所在地有管辖权人民法院提起诉讼处理。
十一、 通知
本协议正文首页抬头载明地址等联络方法为双方有效联络方法。任何一方如改变其联络方法, 应立刻书面通知另一方。不然, 另一方根据本协议载明联络方法通知一方, 视为该通知己有效送达。
十二、 其她
l.本协议未尽事宜, 由双方协商处理, 并另行签署补充协议。
2, 本协议经甲、 乙双方盖章生效; 一式贰份, 甲方、 乙方各执壹份, 含有相同法律效力。

甲方: 乙方:

授权代表: 授权代表:

签署日期: 【 】年【 】月【 】日