日本六本木商业项目考察案例.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,传统住宅區代名詞,東京,21,世紀的新代表国际地標,从,到,六本木新城,六本木新城,借鉴案例,1,东京六本木新城是由政府制定的都市计划中，与东京商业核心区形成延续和特色互补的卫星新城的一种发展模式。,六本木新城是其中一个卫星城的中心，距离东京商业核心约,5-6,公里,有,直,达地铁，,20,分钟左右车程。,六本木商业不仅吸引了本区域人流，还以特色和环境吸引了来至外区的消费人群。,六本木公寓形象高端，大多由外国人购买和租用。,在政府引导下，六本木新城不仅成为消费天堂，还成为了一个旅游目的地。,六本木新城,东京核心商区,特色形成国际地标和都市游目的地,2,六本木是因为集群化、综合化开发模式和倡导的,24,小时城市理念，而能够被纪念。早前的城市规划设计理念，都是注重功能分区的概念，欧美国家尤其如此。建成的六本木新城集合了写字楼、住宅、剧院、美术馆、博物馆、购物中心等多种功能，区域因此可以,24,小时,开放，这也是一种,全新的理念,。,全新,2,4,3,6,5,生活城,24,小时生活城理念,3,地块面积：,约,11.6,公顷；,场地用地面积：,84,801.02,平方米；,总建筑面积：,724,，,524.60,平方米,其中商业,380,，,105,平方米，住宅,149,，,964,平方米；,主要用途：办公、住宅、酒店、商场、美术馆、电,影院、电视台、学校、寺院等；,项目费用：,4700,亿日元（包括土地价值）；,建造周期：,3,年。,都市会展中心,+,学术中心,+,影城,+,酒店,+,住宅,+,购物中心,1997,年，港区实施地区的地区公告。东京都、港区，公共设施管理人员同意，最后计划方案归结。,1998,年，六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。,1999,年，东京都权利变换计划被批准，开始迁入临时住宅。,2000,年，完工。总投资大约,2700,亿日圆（约,170,亿人民币）,2003,年,4,月,25,日，开始营业,规模城市综合体，都市生活范本,项目指标,综合程度极高的综合体,4,露天广场（,Roppong i Hills Arena,）,有著圆形巨大遮雨蓬，可以任意开放遮蔽式穹顶,露天多功能公共娱乐表演圆形舞台,具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流。,经常被用于世界性艺术展演和文化交流活动,毛利庭园广场,展示生态和休闲商业,为市民和工作者提供良好的休憩、景观环境，,体现现代都市生活标准,城市广场体现国际和现代都市生活标准,5,硬体建设：,标志性的摩天大楼：森林大楼（,Roppongi Hills Mori Tower,），地上,53,层，地下,4,层，内有东京凯悦大酒店、雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部，也位于此大楼。,40-52,层为公设,东京城市观景台,(Tokyo City View),位于森大厦的,52,楼，与森美术馆,(Mori Art Museum),相连，城市观景台拥有高,11m,且环绕建筑,360,的落地玻璃窗,位于,50,层的都市未来研究馆,东京城市,景观台,森美术馆,位于,49,层和第,40,层的图书馆,、大学论坛、网络研究室,硬体形成标志性，软件促成影响力,软体支持：,除了朝日新闻社等知名入驻企业外，项目还打造了,TOHO,影城、森美术馆、城市观景台、城市建设博物馆、大学论坛、图书馆、网络研究室等设施，提升了项目的影响力。,6,六本木主要构成,-,生态概念的居住标准,六本木新城住宅区,(Roppongi Hills Residents),不仅仅是居住，更是生态概念的体现,屋顶种植，将自然带给都市，也给了居民参与的乐趣,生态概念成为国际化居住标准之一,7,交通商业一体化,为联结地铁日比谷线六本木站的商业大楼，其一楼与地下一楼设有餐厅、商店和便利店等。商业交通形式形成了连贯的交通和购物一体化空间。,West Walk,位于森大厦中，是阳光注入具有开放感的购物中心，具有国际化和现代气质,商业业态国际化,地铁明冠,(Metro Hat),与好莱坞美容美发世界,(Holly Wood Beauty Plaza),商业档次精品化,HILL SIDE,体现了区别普通百货的精品档次。,维珍,TOHO,影城,商业的建筑形态体现国际化都市生活,建筑形式国际化,8,艺术和传统充分体现国际交流,艺术空间,六本木新城公共空间艺术作品,不仅点缀了空间，而且提升城市艺术品味。,民俗节目,国际影展,东京国际电影节,旅游观光,每年多万香港与台湾游客都要参观六本木新城,现代艺术展示和国际交流促成国际都市游品牌,9,