私人订制农场项目计划书.ppt

,*,Slide Title,Body Text,Second Level,Third Level,Fourth Level,私人订制农场项目计划书,我要当地主,食品安全 健康 品质 休闲,2018,年,5,月,内容提要,一,项目背景,二,项目介绍,三,资源,/,产品,/,服务规划,四,市场推广,五,运营管理,六,财务分析,七,合作模式,一、项目背景（,1,）,社会经济的迅速发展,生活水平的普遍提高,食品安全,生活品质,绿水青山,才是,金山银山,产业升级,消费升级,抓环保,治生态,集食品安全、健康、品质和休闲于一体的生态城乡,回归自然,亲近自然,享受田园,一、项目背景（,2,）,健康的本源,饮 食,环境污染,遗 传,选择权,决定权,政府推动,无法改变,亲力亲为,监督监控,部分参与,二、项目介绍（,1,）,开放农场、车间、厨房，让消费者可以全程参观五谷杂粮、蔬菜、瓜果、养殖等的生产制造过程。,参观,信任感,开放农场、车间、厨房，让消费者可以部分参与到五谷杂粮、蔬菜、瓜果、养殖等的生产制造过程。,参与,体验感,租块土地，命名农场，当新时代快乐的地主，种自己想吃的当季蔬菜瓜果，享受田园快乐。（无农药、无化肥）,亲力,成就感,认领家禽,/,果树,/,菜地等，委托饲养,/,打理,/,收获,/,配送等，监控过程，坐享成果。,认领,尊享感,订制富硒五谷杂粮、有机无公害蔬菜、瓜果、肉蛋等套餐，按期配送到家，享受高品质生活。,订制,尊贵感,二、项目介绍（,2,）,团购 单位客户 客户,家庭 团购客户 客户,中高收入群,离退休老人,中小企业主,高福利单位,目标客户群体,有家庭（责任、亲子）,消费意愿高,有消费能力,接受度高,单位福利好、收入高,有家庭（责任、亲子）,健康、养生理念靠前,大部分时间充裕,有消费能力,对田园有感情,时间充裕,有家庭（责任、亲子）,有消费能力,健康、养生理念靠前,接受度高,3.1,资源规划,农庄,/,农家乐,专卖店,配送站,专卖店,配送站,专卖店,配送站,农场,/,加工基地,农场,/,加工基地,农场,/,加工基地,农场,/,加工基地,农场,/,加工基地,1+N+N,一、提供高附加值产品,/,服务，提高客户粘性；,二、锁定和补充农庄,/,农家乐的稳定餐饮客户。,三、提升品牌影响力和品牌价值。,3.2,产品,/,服务规划（,1,）,一期,10,亩菜地，每亩划分成,10m,2,、,20m,2,、,30m,2,和,50m,2,不等地块；二期,30-50,亩菜地。,租地,饲养鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊等家禽，从养殖初期开始认领挂标签，待长成后按实重购买。,认领,订制富硒、葵花阳光、福临门、五常、北大荒、稻花香有机五谷杂粮套餐，按期配送到家。,五谷杂粮,订制有机无公害蔬菜、瓜果套餐，按期配送到家。,有机蔬菜,面向家庭客户 团购客户 单位客户,3.2,产品,/,服务规划（,2,）,订制散养家禽肉蛋套餐，按期配送到家。,家禽肉蛋,提供种子、肥料、农具、水电、技术咨询和指导等服务。,农资服务,为无暇打理菜园的租地客户提供全托管、半托管、临托管服务。（松土、播种、栽苗、浇水、施肥、间苗、拨叉、整枝、除草、捉虫、搭架、采摘、拍照等）,托管服务,为订制客户按期配送到家服务；为租地客户提供采摘并配送到家服务。,配送服务,面向家庭客户 团购客户 单位客户,3.2,产品,/,服务规划（,3,）,为租地客户、游客提供菜品加工服务,/,炊具租赁。,加工服务,为租地客户、游客提供餐饮、婚宴、满月、周岁、寿宴、生宴等服务。,餐饮服务,为租地客户、游客提供垂钓、棋牌、桌球、篮球、乒乓球、羽毛球、儿童乐园等娱乐休闲服务。,娱乐休闲,为租地客户、游客提供住宿服务。,住宿服务,面向家庭客户 团购客户 单位客户,租地套餐价格表,套餐,级别,面积,年租金,平均单价,适合客户群体,备注,一,小地主,20m,2,500,元,2.1,元,/m,2,月,三口之家,1.,免费技术咨询、指导；,2.,免费看管；,3.,免费水电；,4.,免费农具；,5.,赠送一定数量种子、菜苗、农家肥；,6.,赠送一定次数托管服务；,7.,赠送一定次数配送服务；,8.,赠送一定次数加工服务；,9.,赠送一定数量农产品、餐饮、住宿、娱乐代金券；,10.,赠送其它。,二,中地主,30m,2,600,元,1.7,元,/m,2,月,四口之家,三,大地主,50m,2,800,元,1.3,元,/m,2,月,多口之家,亲朋较多,四,土豪,1,亩,8000,元,1,元,/m,2,月,团购、单位,其它产品,/,服务价格表,略,家禽肉蛋价格表,农资服务价格表,托管服务价格表,配送服务价格表,加工服务价格表,餐饮,住宿,娱乐,价格表,认领价格表,五谷杂粮,套餐价格表,有机蔬菜,套餐价格表,四、市场推广（,1,）,农庄,/,农家乐内部的宣传海报、宣传栏,产品展示,示范园区,针对高福利单位开发团购客户,/,单位客户：政府、事业单位、学校、国有企业、地产公司等,利用展架、横幅、宣传单页、产品手册等在小区、商场、广场、会所、企事业单位等地面推广,微信公众号推广,公文、软文转发朋友圈,网站推广,传统媒介,（报纸、杂志、电视、广播、公交、户外）,异业联盟,四、市场推广（,2,）,园区产品展示,示范种植区,示范养殖区,现场试吃品鉴,免费礼包体验,现场残留检测,园区亲子劳作体验,园区亲子采摘体验,形象店产品展示,小额套餐优惠体验,现场微量元素检测,营销活动,营销活动主题策划,斗地主比赛：,组织扑克牌斗地主比赛，获奖者可以赢得：,10m,2,、,20m,2,、,30m,2,和,50m,2,不等地块一年免租权；,五谷杂粮、有机蔬菜、瓜果、肉蛋等不同套餐，按期配送到家；,定量的五谷杂粮、有机蔬菜、瓜果、肉蛋，随身带走；,免费认领鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊等家禽，到期长成通知凭证来取；,餐饮、住宿、娱乐、农资等代金券。,活动主题一,田园知识比赛：,蔬菜瓜果的秧苗、害虫等图片,/,实物识别（小朋友）。,活动主题二,丰收比赛：,农产品比个头大小、比单株收获数量,/,重量。,活动主题三,庆丰收：,租地客户拿出收获的农产品互相品尝、交换、交易。,活动主题四,垂钓比赛：,比重量大小、比数量多少。,活动主题五,五、运营管理,-,团队组建,团队组建,农技团队,营销团队,配送团队,运营管理团队,行政团队,财务团队,综合管理部,五、运营管理,-,部门职责,运营部,组建团队,规划产品,规划园区,整合资源,门店拓展,过程管控,农技部,种植技术,养殖技术,农资采购,种植养殖,技术咨询,技术指导,营销部,营销策划,品牌推广,门店管理,客户开发,客户维护,配送部,线路规划,配送计划,分拣,配货,包装,送货,综合管理部,行政管理,园区管理,物资管理,财务管理,快乐地主十亩地地块划分,十亩地约：,长,100,米,宽,67,米,划分成：,100,块,20m,2,100,块,30m,2,20,块,50m,2,中间预留五条,1,米宽左右的纵向田间小路,育苗及示范园区,另行规划,100,米,10,米,100,米,4,米,6,米,67,米,5,米,地块划分,示意图,50m,2,30m,2,20m,2,六、财务分析,-,成本预测,项目,第一年,第二年,第三年,第四年,第五年,土地,基础建设,检测设备,农具,农资,人力成本,配送车辆,营销费用,其它,略,序号,名称,数量,单价,合计,备注,1,铁丝网围栏,3000,米,2.8,元,/,米,8400,元,100,米,18+10,米,（,11+21,5,）,=2960,米,2,围栏立柱,600,根,10,元,/,根,6000,元,21,根,3,6+1,根,（,100+100+20,）,=598,根,3,塑料尼龙扎,2240,条,10,元,/100,条,250,元,600,3,条,+,（,100+100+20,）,2,条,=2240,条,4,吊牌木板,220,块,2,元,/,块,440,元,（,100+100+20,）块,5,铁锨,5,把,50,元,/,把,250,元,押金,50,元，,1,元,/2,小时,件，损坏照价赔偿,6,锄头,5,把,40,元,/,把,200,元,7,镰刀,5,把,30,元,/,把,150,元,8,两用小锄头,20,把,12,元,/,把,240,元,押金,20,元，,0.5,元,/2,小时,件，损坏照价赔偿,9,小铲,20,把,10,元,/,把,200,元,10,水桶水瓢,20,套,20,元,/,套,400,元,11,小农用喷雾器,5,只,80,元,/,只,400,元,押金,100,元，,2,元,/2,小时,，损坏照价赔偿,12,大农用喷雾器,2,只,100,元,/,只,200,元,13,种子,10,亩,50,元,/,亩,500,元,按照农资店价格销售,14,肥料,10,亩,200,元,/,亩,2000,元,合计,19630,元,三轮车？,前期主要采购成本测算,六、财务分析,-,收入预测,项目,第一年,第二年,第三年,第四年,第五年,租地,认领,五谷杂粮套餐,有机蔬菜套餐,家禽肉蛋,农资服务,托管服务,配送服务,加工服务,餐饮、温泉及其它周边服务带动,略,六、财务分析（部分）,平均,30,m,2,/,客户,1,亩,20,个客户（,1,亩,667,m,2,，扣除,10%,面积的田园道路）,1,亩年租金,=600,20,=12000,元,10,亩,-200,个客户,-12,万元,/,年,50,亩,-1000,个客户,-60,万元,/,年,客户平均半个月打理一次菜园,一半客户会在农庄,/,农家乐消费餐饮,一期每月可带来约,200,次,餐饮消费、,400,N,次,周边潜在消费,二期可以此类推,七、合作模式,合作方,职责,投入,收入,蓝莓庄园,园区管理与服务、技术服务,园区基础建设投资（物资,+,人工）,直接收入,租地,认领,五谷杂粮套餐,有机蔬菜套餐,家禽肉蛋,农资服务,托管服务,配送服务,加工服务,间接收入,餐饮、温泉及其它周边服务带动,素臻堂,项目策划、营销策划、活动方案策划、运营管理,管理投入,模式一,净利润,=,直接收入,+,间接收入（分成）,-,直接成本费用,-,成本费用分摊,按月度,/,季度结算，按比例分成,模式二,按管理咨询服务收费，,XXXX,元,/,月,按项目服务节点收费，,结 束,谢谢！,