办公楼装修设计合同模板.doc

***项目
装修工程设计协议

工 程 名 称: *
工 程 地 点: *
合 同 编 号:
设计证书等级:
委 托 人 : *
设 计 人 : *
签 订 日 期: *

委托人: *
设计人: *
委托人委托设计人负担***设计, 工程地点为***, 经双方协商一致, 签署本协议, 以共同实施。
协议签约地: ***
第一条: 本协议签署依据
1.1《中国协议法》、 《中国建筑法》和《相关加强建筑装饰设计市场管理意见》。
1.2国家及地方相关建设工程装修设计管理法规和规章。
1.3建设工程同意文件。
第二条: 设计依据
2.1委托人设计委托书。
2.2委托人提交基础资料。
第三条: 协议文件优先次序
组成本协议文件可视为是能相互说明, 假如协议文件存在歧义或不一致, 则依据以下优先次序来判定:
3.1协议书
3.2招标文件
3.3投标文件
本协议签署后, 双方达成补充协议视为本协议组成部分, 并最优先适用。
第四条: 本协议项目名称、 规模、 阶段、 投资及设计内容
工程名称: ***
工程规模: ***
设计阶段: 方案设计、 施工图设计
设计人工作内容: 包含但不限于以下内容:
********等全部区域效果图与施工图设计;
装修施工总投资预算: ***
第五条: 设计总体要求
1、 效果图设计
于协议签署之日起***个工作日内提供全部不一样区域效果图、 平面图、 标识、 概算、 以及装修过程中各类设备、 原材料、 家俱、 灯具、 洁具提供不少于三家生产能力和业绩优异供给商厂家名单, 并附其效果图。如委托人要求对上述提供方案设计文件等进行调整或修改, 设计人应根据委托人要求在三日内进行调整或修改, 如经两次修改仍不符合委托人要求, 委托人有权解除本协议。
2、 施工图设计
于方案设计效果图经甲方签字确定后40个工作日内提供全部区域设计施工图共8套, 要求抵达装修招标及施工深度并经委托人审核确定。
3、 上述提交周期均包含国家法定节假日。设计人按期提交对应阶段设计结果, 经委托人确定审查、 审批经过后, 设计人提交日为委托人实际完成对应设计结果之日; 如经委托人要求修改, 设计人修改后再次提交后, 经委托人确定并审查、 审批经过后, 再次提交日为设计人实际完成对应设计结果之日。
第六条: 设计服务
包含但不限于以下内容
1.空间分割和区域划分。
2.整体风格设计。
3.实用功效设计。
4.家俱设计。
5.色彩与灯光设计。
6.材料设计。
7.后期配饰。
8.装修前与施工单位进行技术交底。
9.质保期服务: 本工程交付委托人后, 在投入使用过程中如发生质量问题, 设计人在接到通知后应在48小时内派人到现场处了处理。
10.委托人要求提供与本协议项下设计相关其她工作内容。
第七条: 费用及支付方法
7.1协议总价
总价: 人民币***元整（￥***元）。上述设计费总价包死, 固定不变, 不因任何原因改变而调整。
上述设计费包含但不限于人工费、 材料费、 设计费、 配合费、 本协议约定数量文本文件印刷/复印装订费、 提供电子文本费用、 通讯费、 施工现场服务费、 质保期服务费、 税费等设计人推行本协议项下全部义务以及提供全部设计结果并经发包人确定及政府相关部门审查、 审批经过所需全部费用, 除本协议另有约定外, 发包人无须再向设计人支付任何其她费用。
7.2支付方法
7.2.1本协议生效后十天内, 委托人支付设计费总额10％作为预付款,计***万元。
7.2.2设计人提交方案设计文件并得到委托人确定后十天内, 委托人向设计人支付协议设计费总额***％, 计***万元。
7.2.3设计人提交施工图设计文件经政府相关部门审核同意并得到委托人确定后十天内, 委托人向设计人支付协议设计费总额***％, 计***万元。
7.2.4设计人与施工单位进行技术交底后十日内, 委托人向设计人支付设计费总额***％, 计***万元。
7.2.5工程完工验收合格十天内, 委托人向设计人支付设计费总额***％, 计***万元。
7.3质保金
完工验收合格之日起12个月后十日内, 委托人向设计人支付设计费总额***％质保金, 计***万元。
委托人每次付款前, 设计人均应提供等额正当有效发票, 不然委托人有权拒绝付款且不负担任何责任。
第八条: 双方义务
8.1委托人义务
8.1.1委托人应按本协议要求金额和日期向设计人支付设计费。
8.1.2委托人应为设计人派驻现场工作人员提供办公暂舍, 具体以委托人实际提供为准, 所需费用已包含在本协议设计费中, 委托人不再另行支付。设计人驻场人职员资、 保险、 福利、 生活及办公所需全部费用均由设计人负担, 委托人无需支付任何费用。
8.1.3委托人有权随时解除本协议, 并根据设计人实际完成工作量据实结算设计费, 除此之外, 委托人不负担任何责任。
8.2设计人义务
8.2.1设计人应按要求时间向委托人提供设计文件及服务。
8.2.2设计人在协议签定后2日内向委托人提交设计组织机构及人员名单, 更换设计人员应取得委托人同意, 不然每更换一人次由设计人向发包人支付违约金***万元。
8.2.3设计人应在设计阶段对委托人提供设资料和依据进行论证及确定, 并对其正确性负责。对于委托人提供资料及文件, 设计人应尽专业企业审查责任, 如发觉问题应立刻通知委托人, 并按委托人指令实施。因设计人未立刻向委托人汇报而造成设计期限延误或工作量增加及损失等, 由设计人自行负担。
8.2.4设计人派专员常驻施工现场处理相关技术问题、 对施工是否符合设计要求进行监督和符合性检验, 不然, 因为设计缺点或施工不符合设计要求发生质量问题, 设计人均应该负担赔偿责任。
8.2.5设计人交付设计文件后, 负责根据委托人要求向委托人及监理、 施工单位进行设计交底、 处理相关设计问题和参与隐蔽工程及完工验收。
8.2.6本工程项目中, 设计人不得指定建筑材料、 设备生产厂或供货商。但设计人必需根据委托人提供档次要求, 针对装修过程中各类设备及原材料提供不少于三家生产能力和业绩优异供给商厂家名单, 委托人需要设计人配合建筑材料、 设备加工订货时, 由设计人提供技术支持, 相关费用已包含在协议价款中, 委托人无需另行支付。
8.2.7设计人对设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充, 对应费用已包含在本协议约定费用中, 发包人无须另行支付, 造成经济损失（包含但不限于本项目工作周期延长、 施工工期延长或建设成本费用增加或出现事故）由设计人全部赔偿发包人。因为设计人设计错误或因设计深度未达成国家或本协议约定标准而造成包含但不限于工程返工、 设计周期或施工工期延长或需负担额外费用或造成工程质量事故损失, 设计人除负责采取补救方法外, 并负担一切损失费用。项目施工过程中, 出现设计文件遗漏或错误, 设计人在12小时内制订处理方案立刻处理。
8.2.8设计人设计制作一切文件、 图纸和说明书, 以及一切工作结果全部权和版权(著作权)等全部权利归委托人全部, 委托人有权自主决定使用方法, 并无须为此向设计人支付任何费用。设计人享受著作权中署名权。如设计人需使用本项目工作结果或利用其她方法进行对外宣传等活动, 须事先取得委托人书面同意。
未经委托人书面同意, 设计人不得将资料及文件私自修改, 复制或向第三人转让, 或用于本协议项目外项目。如发生以上情况, 设计人应负担由此引发一切后果及责任。
8.2.9设计人完成各阶段工作同时, 受发包人委托, 负责施工图设计报批工作, 并依据审查结论及委托人意见负责调整、 补充、 修改、 完善, 直到审批经过。确保经过发包人审核确定及政府相关部门审查、 审批经过, 且确保设计、 出图进度满足发包人建设施工要求。设计人交付设计文件后, 按投标文件服务承诺推行义务。
8.2.10设计人在协议实施中各项义务不得转让, 非经委托人同意, 不得转让协议项目内全部或部分责任, 即使获准同意有此种转让亦并不降低或改变设计人对本协议所负担责任。如发生将视为严重违约, 委托人有权解除协议。
8.2.11如政府相关部门或委托人要求设计人对任何一项工作结果进行修改, 设计人应按政府相关部门或委托人意见给予修改并按期向政府相关部门或委托人提交最终工作结果, 所需费用已包含在本协议设计费中, 委托人无须另行支付。如设计人不一样意政府相关部门或委托人意见或逾期未提交经修改工作结果, 或经要求修改而经两次修改仍未达成政府相关部门认可及委托人确定, 委托人有权解除协议。
第九条: 违约责任
9.1委托人违约责任
9.1.1委托人应按要求时间向设计人支付设计费用, 每延迟一个工作日, 按当期应付款额千分之三支付违约金, 除此之外, 委托人不负担其她任何责任。
9.2设计人违约责任
9.2.1协议生效后, 设计人要求终止或解除协议, 设计人应双倍返还委托人已付款项, 给委托人造成损失时由设计人按本协议第9.2.5款负担赔偿责任。
9.2.2设计人应按规范及委托人要求进行设计, 对提供设计文件、 服务质量负责, 并实现变更设计不超出3%。设计人对设计文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为设计人设计错误或因设计深度未达成国家或本协议约定标准而造成包含但不限于工程返工、 设计周期或施工工期延长或需负担额外费用或造成工程质量事故损失, 设计人除负责采取补救方法外, 每出现一项扣除设计费总额千分之三, 且应免收受损失部分设计费, 给委托人造成实际损失由设计人按本协议第9.2.5款负担赔偿责任。
9.2.3设计人在本协议推行过程中, 未推行协议中约定义务或未尽到协议中约定责任, 每出现一次支付委托人违约金为协议设计费总额千分之三, 给委托人造成损失时由设计人按本协议第9.2.5款负担赔偿责任。
9.2.4因为设计人原因, 延误了设计文件交付时间或延迟提供设计服务, 每延误一天, 应减收该项目应收设计费千分之三, 累计逾期达20天, 委托人有权解除本协议, 设计人应双倍返还委托人已付款项, 给委托人造成实际损失由设计人按本协议第9.2.5款负担赔偿责任。
9.2.5设计人违约赔偿责任
设计人违约赔偿责任包含但不限于对委托人造成安全事故损失, 质量事故损失, 工期延误造成建设期财务费用损失等处罚及可得利益损失,但赔偿总额不超出设计费。
第十条: 保密
双方均应保护对方知识产权, 未经对方同意, 任何一方均不得对对方资料及文件私自修改、 复制或向第三人转让或用于本协议项目外项目。如发生以上情况, 泄密方负担一切由此引发后果并负担全部赔偿责任。
第十一条: 专利权
设计人应确保委托人在使用其提供设计文件或设计服务时, 免受任何第三方提出侵犯其专利权、 商标权或设计权等起诉。不然, 所以产生纠纷由设计人负责处理, 委托人有权不予支付设计人设计费用并有权解除本协议, 设计人并负担本协议总额20%违约金。且如给委托人造成损失（包含但不限于: 法院或仲裁机构判决赔偿费用、 诉讼费、 仲裁费、 律师费、 判定费、 公证费、 发包人为应诉发生差旅费、 发包人为继续使用而支付使用费等）, 均由设计人负责赔偿。
第十二条: 争议处理
本协议在推行过程中发生争议, 委托人与设计人应立刻协商处理, 协商不成, 双方当事人同意依法向委托人所在地人民法院起诉。
第十三条: 其她
13.1因为不可抗力原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理。
13.2如委托人与设计人来往文件内容和本协议不符, 以本协议为准。
13.3本协议双方签字盖章即生效, 一式六份, 委托人三份, 设计人三份。
13.4双方推行完协议要求义务后, 本协议即行终止。
13.5经双方盖章确定来往传真、 电报、 会议纪要等, 均为协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
13.6未尽事宜, 经双方协商一致, 签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。

委托人名称: 设计人名称:

（盖章） （盖章）

法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
项目经理: 项目经理:
住 所: 住 所:
邮政编码: 邮政编码:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
开户银行: 开户银行:
银行账号: 银行账号:
建设行政主管部门立案: 鉴证意见:
（盖章） （盖章）
备 案 号: 经 办 人:
立案日期: 年 月 日 鉴证日期: 年 月 日

附件
附件1投入本项目设计人员组成表
附件2
1）驻现场设计代表授权委托书
2）驻现场设计代表工作内容

附件1

投入本项目设计人员组成表

序号
姓 名
所从事专业
执业资格(或职称)及证书编号
何时介入本项目设计工作
本项目岗位
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

注: 以上人员不得任意改变, 如改变需取得委托人同意

设计人: 法定代表人或其授权代表:
(盖章) (签字或盖章)

日期: 年 月 日

附件2
1）、 驻现场设计代表授权委托书

驻现场设计代表授权委托书

本授权委托书申明: 我 系 XXX 法定代表人, 现授权委托 XXX企业 XXX 为我企业授权代表, 身份证号码 XXX , 为 ***项目 驻现场设计代表, 全方面负责该工程设计现场服务工作, 在设计现场服务过程中所签署一切文件和处理与之相关一切事务, 均正当有效, 授权代表无转委托权, 特此委托。

设计人(盖章):

法定代表人: （签字或盖章） 日期: 年 月 日

被授权人: （签字或盖章） 日期: 年 月 日

2）、 驻现场设计代表工作内容
2.1驻现场代表负责与设计人进行联络、 协调。驻现场设计代表选派必需按工程形象分专业、 分阶段指派对应专业设计人员驻厂并现场处理设计问题;
2.2驻现场设计代表必需为本工程设计关键设计人员之一, 掌握本工程设计全部内容;
2.3驻现场设计代表作为现场项目组组员, 必需严格遵守施工现场项目管理要求, 确保现场设计服务工作立刻、 到位; 未经现场项目责任人同意, 驻现场设计代表不得私自离开现场;
2.4驻现场设计代表负责向委托人提供设计文件, 并编制设计文件交接统计;
2.5驻现场设计代表应在包含但不限于基础工程、 隐蔽工程、 材料、 设备、 预留孔洞、 施工工艺等方面进行监督及符合性检验。