资源描述
房 屋 租 赁
（协议）
厂房租赁协议
出租人: _________________________以下简称（甲方）
承租人: _________________________ 以下简称（乙方）
依据中国相关房屋租赁法律及要求, 为明确出租方与承租方权利和义务, 经双方协商一致, 特签定本协议以下:
一、 租赁范围及用途:
甲方同意将其全部位于___________________________________房屋及其设施（包含家私和器具）, 在良好及可租赁状态下租给乙方为____________________________使用, 出租房面积总计约_______________平方米。
二、 租赁期:
2.1租赁期为 年, 自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满, 乙方有优先租赁权。
三、 租金:
3.1双方谈定租金为每年____________________元。
3.2乙方支付甲方每年租金, 应在每年______ 月______日以前:
（1）汇至甲方指定银行帐号; （2）以现金方法支付甲方。
四、 室内设施及费用负担:
4.1租赁期房屋相关物业（采暖）费由乙方自行负担;
4.3电话费按实际费用由乙方负担;
4.4房屋水、 电（民用）、 天然气消耗按每个月查表实数由乙方交付;
4.5网费、 车位费按相关要求由乙方支付。
4.6房屋在协议签署日期以前全部（包含水电暖费、 税费、 物业管理费卫生费等）, 乙方均不负责负担, 都有甲方负担处理。
五、 出租人责任:
5.1甲方须在租赁期间维护好出租房屋及其周围上下水,供电设施正常使用.（如: 房顶、 地下室防水做好等等）交乙方使用;
5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本协议另有要求）;
5.3在乙方租赁期间在正当使用出租房情况下, 乙方有权拒绝甲方或其她人骚扰而正常享用出租房屋。
5.4房屋基础设施（如: 上下水、 消防）和结构（不包含家私和器具）损坏时, 甲方有修缮责任并负担相关费用, 并对其作定时修缮。
5.5甲方谨在此申明及确保甲方为出租房屋正当拥有些人并有正当地位出租此房屋于乙方, 同时确保此房产与其她人无抵押、 无债务关系, 如不正当, 因以上原因造成乙方不能正常使用, 乙方有权申诉要回协议期内全部房租、 押金, 而且甲方赔偿乙方一年房租, 作为赔偿。并对乙方实际发生装修搬场费用进行原价赔偿。
5.6甲方须在协议签署后3当日内清理完自己在房屋中全部自己需要东西, 不然乙方视为甲方放弃废物, 三以后乙方将自行处理室内全部遗留物品, 甲方不得索赔。
六、 承租人责任:
6.1乙方租用房屋用途:办公、 家俱展示及家俱加工生产、 及货物储存、 人员住宿。
6.2乙方应按协议要求, 按时支付租金, 及其她各项应付费用。
6.3乙方在租赁期内, 在不破坏原有房屋结构情况下, 有权依据自己使用需求, 对租赁区域内各车间及房屋进行装修分割使用。
6.4乙方应按本协议要求正当使用租赁房屋, 不得私自改变使用性质, 不应存放中国法律下所严禁危险物品, 如所以发生损害, 乙方应负担全部责任。
七、 违约处理:
7.1自签约之日起, 甲乙双方均不得借故解除协议, 但因乙方因特殊情况要求退租必需提前三个月通知甲方并支付六个月房租, 做为赔偿, 甲方应退还乙方未满期租金及押金; 如甲方确需收回房屋自用, 必需提前三个月通知乙方并向乙方支付六个月租金做为赔偿金。在乙方已经全部装修后使用不到1年内, 如碰到政策拆迁, 甲方必需与乙方约定给与乙方合适拆迁赔偿。
7.2租赁期满同日, 乙方应将房屋内家俱、 物品搬迁清楚, 不得借故存留, 如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权, 甲方可自由处理。
7.3乙方有下列行为之一, 甲方有权终止本协议, 收回出租房屋, 而且保险金不予退还:
A.未得甲方同意将承租房屋私自拆改结构或改变用途;
B.存放违禁物品;
C.生产过程中严重污染周围环境。
八、 适使用方法律
本协议一式两份, 甲乙双方各一份, 协议签署后成立, 其有效性、 解释、 签署和处理与其相关一切纠纷均应受中国法律管辖并依据中国法律。
九、 免责条件:
房屋如因不可抗拒原因, 造成甲乙双立造成损失, 双方互不负担责任。
十、 本协议自签署之日起即时生效, 甲乙双方不得反悔, 补充要求与本协议具相同法律效力。
十一、 补充要求:
十二、 室内物品清单:
12.1电器:
12.2家俱:
12.3其她:
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
盖章: 盖章:
地址: 地址:
电话: 电 话:
开户行: 开户行:
账 号: 账 号:
传真: 传真:
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