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外墙饰面工程施工协议

甲方: （建设单位）
乙方: (施工总承包单位)
丙方: （专业分包单位）
甲、 乙、 丙三方依据《中国协议法》及相关法律法规, 在平等自愿、 充足协商一致基础上, 就防盗门订购、 安装等事宜, 签署本协议, 三方必需严格遵守。
第一条 项目概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
第二条 工程承包范围
协议承包范围及分项单价
承包范围
胶粉加保温颗粒找平, 玻纤网格布一层, 抗裂砂浆3-5mm厚; 外墙涂料（甲方指定品牌颜色）; 外墙质感砂浆分格及分格缝视样板效果由甲方指定; 调百叶内腻子。
主材材质及品牌
弹性涂料和质感砂浆（甲方指定品牌颜色）
关键施工工艺
胶粉加保温颗粒找平, 玻纤网格布一层, 抗裂砂浆3-5mm厚, 封闭底漆, 刮涂一遍面层, 最终一遍罩光; 胶粉加保温颗粒找平, 玻纤网格布一层, 抗裂砂浆3-5mm厚, 封闭底漆, 两遍柔性防水腻子, 两遍乳胶漆; 胶粉加保温颗粒找平, 玻纤网格布一层, 抗裂砂浆3-5mm厚, 封闭底漆, 两遍柔性防水腻子, 色泽均匀, 线条顺直
验收标准及质量等级
严格根据质量验收规范进行施工, 达成验收标准、 质量等级合格, 必需符合国家标准、 地方标准及企业强制性做法标准要求。
丙方自带设备
全部材料、 吊篮、 脚手架、 小型工机具及电线、 电缆、 三级箱等。
其她事项
1、 本工程全部试验费用均由丙方负担, 并负责节能立案和负责吊篮检测费用。并需要为施工人员办理人身安全保险。
2、 水电费丙方自理。
3、 必需按要求参与甲方组织内部验收和完工验收。
其她技术要求
根据甲方要求进行施工, 外墙质感砂浆分格及分格缝视样板效果由甲方指定; 空调百叶内腻子; 空调板、 窗口、 雨棚、 外挑檐等部位滴水槽安装（滴水槽由乙方自购）; 符合图纸设计及效果图要求, 符合相关规范要求, 过程中每道工序报甲方验收。外墙需要使用挤塑板找补部位进行找平修补, 现场不提供食宿由乙方自理。
丙方负责承包范围内全部施工、 验收等。乙方负责对丙方施工质量安全、 进度进行监督和管理。
第三条 协议工期
3.1开工日期: 暂定 年 3 月 1 日, 以甲方正式通知为准;
完工日期: 暂定 年 7 月30 日, 以正式开工日期顺延。
　　协议工期总日历天数 150 天, 除甲方原因或不可抗力引发工期延误, 经甲方确定后给予签证外, 其它一律不予顺延。
3.2本协议签署后一周内, 丙方应依据乙方施工总进度要求制订具体施工　　
　进度计划表, 报甲方及乙方审批后方可实施。
第四条 协议价款
4.1协议综合单价确定方法: 根据图纸尺寸展开计算 外墙质感砂浆 　
　元/㎡, 外墙涂料 元/㎡。
4.2协议总价款约为: 元人民币（小写）
大写 （协议价款以最终止算额为准）
4.3综合单价包含工程承包范围内材料采购、 运输、 现场协调、 现场施　
　工、 现场配合验收、 抢工方法、 检验试验、 材料二次搬运、 施工水电, 　
　因质量问题引发维修、 成品保护、 利润、 税金、 政策性文件要求
　以及包含但不限于原材料涨价等协议明示或暗示全部一切风险、 责
　任和义务费用。
4.4丙方包工、 包料、 包工期、 包质量、 包安全、 包验收等直至完工验收
　交付施工以及维保。
第五条 付款方法
5.1本工程无预付款。
5.2工程款支付
付款次数
付款条件
付款百分比
第一次
胶粉聚苯颗粒全部施工完成
经由监理单位及发包人验收合格
已完合格工程量工程款50%
第二次
抗裂砂浆全部施工完成
第三次
全部单体外墙面层施工完成
第四次
全部单体外墙面层施工完成, 含有完工验收条件
第五次
质监站完工验收完成,
已完合格工程量工程款80%
结算款
完工结算完成后30天内
结算价款95%, 剩下5%为质量保修金
质保金
物业企业接管验收合格后2年
付清余款
注: （1）每次付款前, 丙方必需向甲方出具正当合规等额发票。付至结算总价款95%时, , 丙方根据完工结算金额全额提供发票。
(2)除质保金外工程款支付均分为两批次发放, 第一批次先发放农民工工资, 待农民工工资发放完成后经监理单位和建设单位落实无误后, 再支付此次工程款剩下款项;
（3）丙方向甲方申请付款前, 必需取得乙方同意, 并由乙方在协议付款申请单（详见附件二）上签字、 盖章确定, 甲方收到经乙方签字、 盖章确定协议付款申请单后向丙方支付对应款项。
乙方在收到丙方付款申请单后三日内必需出具明确审核意见, 不然丙方有权直接将付款申请单提交甲方, 但并不由此而免去乙方应负担责任。
5.3现场施工用水费、 生活用水费由丙方向乙方直接支付, 丙方每次在要
　求甲方支付进度款时, 必需出示当期水费用交纳凭证, 不然甲方有权
　延期向丙方支付该期工程进度款。
5.4现场施工用电费费、 生活用电费由甲方代为支付, 丙方每次在要求甲
　方支付进度款时, 必需出示当期电费使用证实, 由甲方在工程款给予
　扣除, 不然甲方有权延期向丙方支付该期工程进度款。
5.5甲方依据与乙方签署总包工程施工协议要求, 在结算后向乙方支
　付总包管理配合费。
第六条 各方权利和义务
6.1甲方权利及义务:
6.1.1指派 为甲方驻工地代表, 办理设计变更、 签证及验收手续,
　负责协调现场各施工单位之间协作与配合工作, 并委托监理单位、
　乙方与甲方共同负责监督检验工程质量、 进度、 隐蔽工程验收。
6.1.2协调乙方向丙方提供施工所需场地和水电接驳点, 并说明使用注意
　　事项。
6.1.3帮助丙方与乙方协商产品及施工工具堆放仓库。
6.1.4按协议约定组织工程验收, 并按协议约定时限办理完工结算。
6.1.5按协议约定立刻支付丙方工程款。
6.1.6按本协议及与乙方签署总包工程施工协议要求, 在结算后向乙
　　方支付总包管理费。
6.2乙方权利及义务:
6.2.1乙方负责对丙方进场原材料进行验收,对验收不合格产品有权
　　清除场外。
6.2.2乙方向丙方提供施工所需施工场地和水、 电等接驳点, 并说明使
　　用注意事项。
6.2.3乙方负责向丙方提供材料及工具堆放仓库。
6.2.4乙方负责提供丙方施工时必需施工条件并对丙方施工提供必
　　要技术支持。
6.2.5乙方负责协调、 配合丙方施工。
6.2.6乙方对丙方实施监督和管理。
6.2.7乙方对甲方负责, 对丙方现场施工管理等出现问题, 有权阻止、
　　要求整改、 返工、 停工等。
6.2.8乙方负责将对丙方进度、 质量、 安全监督和管理情况向甲方汇报。
6.2.9乙方应对工程及其管辖范围内人员、 设备和材料(包含在其辖区
内发包人、 监理单位人员、 设备和材料)管理、 安全、 给养、 劳
动保护及保险负责, 并应做好辖区内工程场地和居住区日常治安
保护工作。如有违规、 违法行为或侵害她人权益者, 均由承包人负
责。
6.2.10丙方施工完成后, 乙方负责验收, 有权对不合格部位要求整改、
返工, 直至合格为止, 并在最终验收汇报上签字、 盖章确定, 提
交甲方。
6.2.11乙方负责外墙饰面工程验收合格后成品保护, 避免造成损坏。
6.3丙方权利及义务:
6.3.1指派 为丙方驻工地代表, 负责协议推行, 按要求组织施工,
　　保质、 保量、 按期完成施工任务, 处理由丙方负责各项事宜。
6.3.2按甲方要求进场施工, 并提前组织好原材料采购、 运输、 保护等
　　工作, 主动配合土建进度要求。
6.3.3按施工安全规范要求, 采取施工保卫安全等技术方法, 确保现场施
　　工人员及第三者安全, 负责现场设施和成品保护工作。
6.3.4接收甲方、 乙方和监理企业监督和管理, 并服从乙方对工程总进
　　度计划安排与施工协调。
6.3.5参与工程完工验收, 完工验收合格后, 应按甲方要求立刻办理完工
　　资料移交。
6.3.6工程完工后即使清运垃圾, 做到完工场清, 垃圾堆放到指定地点。
6.3.7向甲方或乙方支付施工临时用水、 电费用。
6.3.8施工期间, 丙方负责被施工污染施工现场及运输用市政道路（仅
指由丙方运输车辆造成污染）打扫和垃圾清运工作, 如所以被乙方及
政府职能部门处罚, 丙方需自行负担该款项罚款。
6.3.9按本协议约定做好对应由丙方所做半成品、 成品及中间验收、 完工
　　验收工作。
6.3.10丙方接收乙方监督和管理。
6.3.11原材料进场经乙方验收合格后, 由丙方委派安装队专员负责保
　　管, 在此期间货物毁损、 灭失风险由丙方自行负担。
6.3.12假如因甲方部分项目发生改变, 致使工期发生变更（包含提前）或
　　出现其她特殊情况, 丙方应给予最大可能支持。
6.3.13丙方施工期间应严格遵守甲方及乙方相关规章制度, 并接收乙方
　　和监理单位管理。施工过程中和工程完工未移交甲方前, 负责对
　　甲方和乙方施工设备、 工程设备及工程成品进行妥善保护, 因丙方
　　原因造成一切损失均由丙方负担。
6.3.14外墙施工完成后, 丙方会同乙方做好成品保护。如丙方未按协议
　　约定配合乙方做好成品保护, 致使成品损坏, 由丙方负责。
6.3.15安全文明施工, 杜绝伤亡等事故发生。如发生伤亡等事故, 由丙
　　方自行负担全部损失。
6.3.16服从乙方在安全生产、 文明施工方面管理, 并主动配合。
6.3.17协议推行过程中, 因丙方责任所发生之与本协议相关违约金、
　　损害赔偿、 相关部门罚款及其她费用, 甲方能够直接自应付任
　　何款项中扣除或代为支付, 而无需乙方和丙方确定。
6.3.18丙方本身经济纠纷、 违反相关政府部门之要求或发生其她
对第三方造成损害任何问题, 其责任均由丙方本身负担, 丙方　
应确保甲方免受诉讼、 损害赔偿、 连带责任、 劳动用工等损失,
不然, 除全额赔偿甲方损失外, 另按损失额25％向甲方负担
违约金责任。
6.3.19丙方施工过程中施工人员多种保险及暂住证办理及费用全
　　部由丙方负担, 丙方不能就此向甲方提出经济赔偿。
6.3.20乙方施工工程不能经过完工验收, 无权获取工程款, 已经
　　领取工程款应予退还, 并赔偿甲方损失。
第七条 原材料验收
7.1为确保工程质量, 甲方及监理有权监督丙方负责材料设备采购工作,
　并要求丙方将不符合招标文件及甲方要求材料设备清除场外。
7.2甲方、 监理对全部设备、 材料质量有权进行监督和抽查, 但该项检验
　和检验并不替换、 降低或解除丙方依据协议所应负担任何责任。
7.3丙方应对材料设备进行检验和交货验收, 负担对应费用, 以确保设备
　材料符合质量标准和国家和地方法律法规相关质量、 环境保护等方面要求。
　对存在缺点而丙方未能检测出问题设备材料, 丙方应负担所以设备材
　料使用而造成一切直接和间接损失。
7.4丙方采购材料设备在该材料设备运至工程场地后即应被视为专供本合
　同工程使用, 未经甲方及监理单位同意, 丙方不得将上述设备材料运出
　工程场地或用于其它工程。
7.5材料虽经进场检验合格, 但在施工后发觉有瑕疵者, 甲方或监理仍可拒
　用或要求丙方无偿更换, 并赔偿甲方所以造成损失。
第八条 施工管理条款
8.1甲方或监理工程师认为丙方所派人员不能胜任工作、 不听指挥或不守
　秩序, 能够要求丙方撤换。经甲方或监理工程师通知后, 丙方应于指
　定合理期限内给予撤换, 不得再用, 不然甲方有权对丙方处罚10000-0元/每人次, 在当期工程款支付给予扣除。并不得以撤换为
　理由, 向甲方要求赔偿。
8.2本工程施工期间, 甲方能够随时依需要召开工程施工协调会议, 丙方
　之工地责任人应按时出席。如因丙方未能出席工程施工协调会议致发
　包人受有损失, 丙方应负担损害赔偿责任。每出现一次不要求参与会
　议, 甲方有权对丙方将处以500-1000元/次罚款。
8.3丙方必需配合甲方或乙方组织内部验收、 分户验收和完工验收,
　并自行负担相关费用; 不然, 甲方有权对丙方每次处罚500-5000
　元, 在最近一次工程款支付中扣除。
第九条 农民工工资确保
9.1丙方承诺对甲方支付工程款专款专用, 并确保农民工工资立刻
　足额发放, 在甲方按协议约定付款情况下, 承包人承诺绝不因农
　民工工资发放问题对发包人造成任何困扰。如丙方在工程施工期间
　出现拖欠农民工工资造成农民工上访事件,甲方有权将当期应支付
　给丙方工程款直接支付拖欠农民工工资,同时丙方须负担拖欠
　农民工工资总额20%违约金(情节严重并造成恶劣影响能够加
　大违约金数额); 如丙方在工程施工期间出现拖欠农民工工资造成
　农民工围堵甲方售楼处、 封堵工地等类似事件, 则每发生一次丙方
　须负担违约金人民币五万元, 在最近一次工程款支付中扣除。
9.2丙方须在每次付款前出具未拖欠农民工工资证实或相关承诺, 否
　则甲方有权暂不予支付当期工程款, 并在确定农民工工资支付后再
　行支付剩下款项, 必需时将经过政府平台对农民工工资支付进行公
　证; 为预防工程建设期内出现因拖欠农民工工资引发群体事件,
　丙方必需配合甲方建立双方共管账户, 甲方将应付丙方工程款划
　入该共管账户后应视为甲方推行了付款义务, 由甲方监控丙方对农
　民工工资进行支付。
9.3丙方须根据协议约定主动采取有效方法加强农民工考勤管理, 如
　制作带有农民工身份证号码和摄录头像（一寸免冠照片）考勤记
　录表格, 并将相关考勤资料按月递交甲方立案, 必需时应在政府平
　台进行立案。
9.4在项目完工结束后, 丙方必需根据甲方要求立刻上报工程结算资
　料, 配合甲方按时完成结算, 因丙方原因无法按时完成结算, 造成
　农民工工资无法发放责任由丙方负担。
第十条、 争议与违约责任:
10.1违约
10.1.1工期
1) 施工过程中因为丙方原因造成工期延误, 每逾期一天, 须按协议总价款 0.5‰向甲方支付违约金, 并负担所以给甲方造成一切损失。
2) 如因乙方原因造成工期延误, 经甲方确定后, 工期不予顺延, 乙方负担由此给甲方及丙方造成损失。
3) 如因甲方原因造成工期延误, 经甲方确定后, 工期可对应顺延。
10.1.2施工质量:
1) 如因丙方原因引发工程质量不合格（以甲方、 乙方、 监理单位书面确定为准）, 丙方必需立刻整改, 直至质量达成合格为止, 同时还应按协议价款10％ 向甲方支付违约金。所以给甲方造成其她损失, 丙方应据实赔偿。
2) 如乙方主体施工质量未达成要求影响丙方施工, 则乙方须自行整改到位或委托丙方进行整改, 产生费用由乙方负担。
10.1.3付款: 如甲方无故延迟支付工程款, 经丙方合理书面催告后仍未
支付, 则每逾期一天, 应按逾期未付款项 0.5 ％向丙方支付违　
约金。
10.1.4依据本协议要求, 乙方应向甲方、 丙方支付违约金或赔偿　
损失, 甲方有权在应向乙方支付总包工程价款中直接扣除。
10.2乙方在负担一项或多项违约责任后, 仍应继续推行协议要求义务
（甲方解除协议除外）。甲方未能立刻追究乙方任何一项违约责任并　
不表明甲方放弃追究乙方该项或其她违约责任。
10.3协议解除
　　丙方含有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 并要求丙方按　协议总价款 10 ％支付违约金。
10.3.1超出协议中确定或甲方要求开工日期达十天以上;
10.3.2丙方有转移资产、 抽逃资金、 工人及设备数据不足及其它丧失履
　　约能力之情形;
10.3.3丙方违反本协议任何条款要求, 经甲方、 乙方要求限期更正而未
　　更正;
10.3.4丙方工作草率、 偷工减料、 消极怠工或不听从甲方、 乙方指示,
　　屡教不改;
10.3.5丙方工程质量不合格, 甲方有权要求丙方在限期内无偿修理或者
返工, 如未在限期内完成, 甲方有权解除或终止协议。如本协议经
甲方解除或终止, 丙方应依据甲方要求妥善做好施工场地保护
和移交工作, 按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲
方有权以任何方法将全部或一部分工程改交她人承揽或施工, 对此
丙方不得异议﹐且应主动配合甲方办理工程相关手续办理。
10.4争议
10.4.1三方约定, 在协议推行过程中产生争议时, 各方协商处理, 协商
　　不成提交工程所在地人民法院诉讼处理。
10.4.2对于不存在争议部分, 各方在诉讼期间仍应继续推行。在人民
　　法院判决、 裁定前丙方不得停工, 且不得以此为由拖延工期。
第十一条、 协议补充条款
　　本协议未尽事宜可经三方协商后列入协议补充条款, 其她事项与正文含有相同效力。
11.1.施工过程中丙方必需服从甲方和乙方管理人员管理, 若丙方不能
满足甲方要求进度施工, 甲方有权在不通知丙方情况下另找队　
伍, 由此造成损失由丙方负担。
11.2.丙方如达不到甲方进度、 技术质量要求或中途撤场, 结算时单价
　　按 协议单价70%结算。
11.3.在后期维修过程中必需随叫随到, 并按要求完成, 不然所产生帮
　　工费用甲方有权扣除 。
11.4.丙方必需做好成品保护及外墙涂料、 质感砂浆施工后污染清理工
作, 不然甲方有权扣除对应费用, 在丙方最近一次工程款支付中扣
除。
11.5.丙方所用质感砂浆和乳胶漆由甲方指定厂家提供, 每个月甲方付款
时从丙方工程款中扣除其质感砂浆和乳胶漆材料费, 代付给甲方
指定厂家。
11.6.丙方负责购置施工人职员伤保险和意外伤害保险。
第十二条、 其她
12.1本协议自三方签字、 盖章之日起生效, 一式捌份, 甲方执肆份、 乙方、 丙方各执贰份, 具相同法律效力。
12.2本协议附件作为本协议组成部分, 含有相同法律效力。
以下无正文

甲方:
法定代表人或委托代理人:
经 办 人:
开 户 行: 账号:
单位地址: 邮编:
电 话: 传真:

乙方:
法定代表人或委托代理人:
经 办 人:
开 户 行: 账号:
单位地址: 邮编:
电 话: 传真:

丙方:
法定代表人或委托代理人:
经 办 人:
开 户 行: 账号:
单位地址: 邮编:
电 话: 传真:

协议签署时间:
协议签署地点: