规划设计协议范本模板.doc

概念计划和修建性具体计划设计协议书 委托方: 承接方: 签署日期: 年 月 日甲方: 乙方: 依据中国协议法和国家城市计划设计计费指导意见相关要求, 为了明确双方在计划设计过程中权责和义务, 经友好商议, 同意签署本协议。具体内容以下: 一、 计划设计任务项目名称项目类别: 项目概念计划和修建性具体计划本协议依据文件（一）建设部城市计划编制措施; （二）甲方计划设计委托书; （三）各级政府相关本项目计划建设相关指导性文件（四）工程任务同意文件或可行性研究汇报同意文件（五）1: 500或1:1000实测现实状况地形图及对应工程地质勘察资料; （六）国家和*省相关城市计划技术标准。（七）计划区地质灾难评价汇报二、 双方责任（一）甲方责任1、 本协议生效一周内, 甲方应向乙方提交正式设计要求及相关指导性文件, 提供符合设计要求地形图等基础资料及相关计划资料, 计划区地质灾难评价汇报, 并对其完整性、 正确性与时间性负责。2、 甲方在收到计划设计初步方案或正式结果后应抓紧时间组织内部审查, 并按 计划部门同意程序组织评审和报批工作, 立刻将评审或报批意见反馈乙方。3、 甲方不得要求乙方违反国家相关标准进行计划设计。甲方不得在协议签定后对协议约定设计内容进行重大变更, 如确需增加和调整, 甲方应在支付乙方费用上做合适增减。（二）乙方责任1、 乙方应按国家技术规范、 标准、 规程及甲方提出设计要求进行计划设计, 并按本协议要求设计时限, 向甲方交付符合质量要求设计文件及图纸（详附件）。2、 在计划编制各个阶段中包含方案汇报会、 教授咨询会、 教授评审会等, 乙方应派项目关键责任人及必需设计人员参与会议, 并负责进行计划方案介绍和答疑。3、 乙方帮助甲方完成项目各阶段教授咨询、 评审和政府报批工作。4、 乙方因为本身原因对设计及图纸出现遗漏或错误应负责修改或补充, 甲方无需支付修改或补充工作相关设计费用。5、 如因为乙方本身原因, 延误了计划设计某项文件、 图纸交付时间, 甲方能够要求核减设计费用。6、 协议生效后, 如乙方无正当理由要求中途终止或解除协议, 乙方应向甲方退还全部已付设计费, 并赔偿本协议设计费总额30%违约金给甲方。7、 乙方应保护甲方知识产权, 不得向第三方泄露、 转让甲方提交产品图纸等技术经济资料, 如发生以上情况, 甲方有权向乙方索赔。三、 设计进度本项目包含概念计划和修建性具体计划二部分工作, 结果内容需要相互衔接和相互补充, 设计进度按四个设计阶段推进和控制, 协议生效, 甲方付清定金后, 乙方开始工作。在甲方按期提供项目所需基础资料前提下, 乙方按下列时间完成计划。 （一）概念计划初步方案阶段乙方在完成基础资料搜集与甲方充足协商基础上, 提交概念计划和策划研究初步方案, 供甲方进行讨论和审查。乙方工作时间为协议签定后45天。 （二）修建性具体计划初步方案阶段乙方在与甲方就概念计划和策划研究关键内容达成共识后, 开展修建性具体计划方案初步方案编制, 供甲方进行讨论和审查, 乙方工作时间为接到甲方书面意见后45天。（三）评审结果阶段乙方在接到甲方修建性具体计划初步方案阶段审查意见后, 乙方负责调整深化完善方案, 同时编制概念计划和策划研究和修建性具体计划评审结果。乙方工作时间为接到审查意见后30天。（四）最终结果阶段乙方在接到修建性具体计划结果教授审查意见后, 乙方负责方案修改和最终结果编制。乙方工作时间为接到教授审查意见后15天。四、 设计费及支付方法（一）甲方应支付乙方设计费计为人民币万元。乙方负责包含相关税费, 以及因计划编制需要包含差旅费、 结果制作费用等。（二）支付措施: 1、 协议签署后一周内, 甲方支付计划设计费30%, 作为首笔设计费和定金, 计为人民币2、 乙方提交概念计划和修建性具体计划初步方案阶段结果, 完成初审后一周内, 甲方支付计划设计费30%, 3、 乙方提交评审结果后一周内, 甲方支付计划设计费30%, 计为4、 乙方提交最终结果后一周内, 甲方支付计划设计费10%, 计为。五、 其它1、 本协议结果版权归甲、 乙双方共同全部。2、 因为不可抗拒原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理。3、 双方如对本协议发生纠纷时, 应友好协商处理。如不能取得一致意见, 双方都有权向海口市仲裁委员会申请仲裁, 或向人民法院起诉。4、 本协议如有未尽事宜, 双方需约定签署补充协议（协议）或附件, 补充协议（协商）或附件与协议含有相同效力。本协议一式捌份, 甲方执陆份、 乙方执贰份。5、 本协议自双方代表签字加盖协议章（或公章）后生效, 双方推行完本协议要求义务后, 本协议即行终止。附 件: 计划结果要求一、 计划范围修建性具体计划面积约80公顷, 具体计划范围界线由红线图划定。二、 概念计划和策划研究结果要求: （一）概念计划关键是依据南海建设国际旅游岛目标, 紧紧围绕本项目开发需求, 对企业地产开发区域进行整体研究, 合理地描绘理想蓝图, 从宏观层面处理本项目开发面临区域吸引力提升, 区域特色塑造, 区域交通优化, 区域配套改善等方面问题, 整体包装、 对外宣传推广, 上下衔接、 争取政府支持。同时为企业在本区域长远发展计划寻求最有利用地, 经过多种方法, 提前介入和控制, 降低和避免效益外溢。关键内容包含: n 分析计划用地地形地貌、 土地利用、 地质水文、 社会经济等现实状况情况, 对计划区发展中含有方向性、 战略性重大问题进行集中专门研究, 从经济、 社会、 环境角度提出计划区发展综合目标体系和发展战略。n 确定总体开发理念、 布局结构, 并进行功效分区。n 在分析研究基础上确定计划区合理交通模式, 对车行交通、 步行交通、 公共交通以及静态交通等进行综合安排。n 进行空间形态分析, 就建筑高度、 开发强度、 城市轮廓线、 景观营造、 开敞空间等提出计划控制提议。n 提出概念性总平面图。n 进行计划方案经济性分析, 提出实施计划策略和提议, 以及分期实施方案。关键图纸包含但不限于: 1、 区域位置图2、 用地现实状况图3、 概念性计划总图4、 概念性计划结构图5、 区域交通计划图6、 区域重大设施计划图7、 关键节点布局计划图8、 道路交通计划图9、 三维体块模型效果10、 表示计划意图效果图或意向图片11、 其她说明计划意图必需图纸三、 修建性具体计划结果要求: 计划内容和结果要求按国家规范实施（一）说明书（二）计划文本（三）计划图纸1、 区域位置图2、 用地现实状况图3、 土地适应性分析图4、 土地利用计划图5、 总平面计划图6、 竖向计划图7、 公共空间计划图8、 道路交通计划图9、 给排水及其市政计划图10、 城市设计导引图12、 政府要求修建性具体计划所需其她必需计划图纸13、 总体鸟瞰图和关键节点效果图（三）最终结果形式包含: 1、 概念计划计划说明书和彩图缩图合订本（A3套册）五套; 2、 修建性具体计划说明书、 文本和彩图缩图合订本（A3套册）六套; 3、 电子光盘（含全部计划文件, 图形文件要求DWG和JPG两种格式）贰张。甲方: 乙方: 地址: 地址: 电话: 电话: 责任人（签字）: 责任人: 年 月 日 年 月 日