郑州房屋租赁合同续租模板.doc

房屋租赁协议（续租）
出租人（甲方）: XXX
证件类型及编号: 身份证4XXXXXXXXXXXX
通讯地址: XXXXXXXXXXXXXXXXXX
承租人（乙方）: XXXXXXXX
证件类型及编号: 身份证XXXXXXXXXXXXXX
通讯地址: XXXXXXXXXXXXXXXX
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋基础情况
（一）房屋坐落于郑州市管城区XXXXXXXXXXXXXXXXX, 建筑面积XXXX平方米。
（二）房屋权属情况: XXXXXXX。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁用途: 居住;
（二）居住人数为: XX人;
第三条 租赁期限
（一）房屋续租租赁期自 XXXX年 XX月 XX 日至 XXXX年 XX 月 XX 日, 累计 XX 年 X 个月。甲方已于 XXXX 年 XX 月 XX 日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。乙方继续承租, 应提前30日经过书面向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方法: XXXX 元/月, 人民币（大写）: 每个月 XXXX , 租金总计: XXX 元, 人民币（大写）: 共 XXXX 整。支付方法: 银行汇款（压一付六, 每期付六个月房租）, 乙方应于各期满 20天前支付下期租金。
（二）押金: XXXX 元, 人民币（大写）: XXXX 元整。 租赁期满或协议解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、 租金, 以及乙方应该负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还给乙方。押金不足部分乙方需补足。
第五条 其她相关费用负担方法
由乙方负担租赁期内: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施损坏维修维护费（13）房屋设施设备损耗件更换费（14）其她费用。
本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付费用, 甲方应依据乙方出示相关缴费凭据向乙方返还对应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应确保所交付房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 郑州市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
（二）租赁期内, 乙方应定时对房屋设施设备进行维护和检修, 保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态, 立刻根据责任分工向物业企业、 甲方反应情况或自行修复: 1、 对于房屋结构框架问题乙方应立刻通知物业企业和甲方修复; 2、 对于房屋隶属物品、 设备设施等因乙方保管或使用不妥发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
第七条 转租
未取得甲方书面同意, 乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人。
第八条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1、 拖延交付房屋达十日; 2、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康; 3、 不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
1、 不根据约定支付租金达二十日; 2、 欠缴各项费用相当于押金数额; 3、 私自改变房屋用途; 4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构; 5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿; 6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作生活; 7、 未经甲方书面同意将房屋转租给第三人; 8、 因乙方原因造成房屋设施设备损坏而不按甲方要求进行修复超出30日; 9、 其她有损于甲方利益行为。
（五）其她法定协议解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定情形之一, 乙方可要求甲方解除协议, 并退还扣除相关费用后押金和租金; 乙方有第八条第四款约定情形之一, 应按月租金100%向甲方支付违约金, 甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失, 甚至解除协议。
（二）租赁期内, 甲方需提前收回房屋, 或乙方需提前退租或续租, 应提前 30日通知对方; 甲方还应退还对应租金。
（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 应按该房屋出租相关费用标准支付违约金。
第十条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 依法向有管辖权人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其她约定事项
（一）乙方在接收房屋前应对该房屋及设施进行具体检验, 无异议后签署协议;
（二）乙方应定时对房屋和设施进行检验和维护, 立刻发觉和反应问题, 并根据协议约定立刻对房屋设施设备进行维护修复;
（三）因乙方使用不妥造成房屋设施设备污损、 损坏、 破坏而拒不修复, 甲方有权根据房屋交割清单单价向乙方追偿（其中, 墙面污损、 乱涂乱画根据100元/处）;
（四）因乙方使用和管护不妥造成危害她人财产和安全由乙方负担全部责任, 包含但不限于: 高空拋物坠物、 水淹漏水、 触电、 煤气中毒或爆炸等, 甲方保留向乙方追责和赔偿损失权利。
本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式肆份, 其中甲乙方各执两份。本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。
附件与本协议含有相同法律效力。
附件: 房屋交割清单

出租人（甲方）签章: 联络方法:

承租人（乙方）签章: 联络方法:

年 月 日
附件:
房屋交割清单
名称
品牌
数量
单价（元）
备注
空调
格兰仕
1台套

橱柜油烟机
燃气灶（韩派）
1套

热水器
热水器（美）
1套

沙发茶几

1套

床+床垫
1.8和1.5米各一套
2套

布艺窗帘

3套

晾衣架
彩太太
1套

洗脸台

1套

马桶+淋浴

1套

卧室实木门

2套

钛镁合金门

2套

防盗窗

4套

钥匙
大门+内门
4把

其她相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

电费

燃气费

物业费

该项根据原协议数据计算