装饰装修工程承包框架协议书模板.doc

投资广场综合体装修施工协议

甲方:
乙方:  
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 法规、 条例、 规章等, 双方遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就本项目协商一致, 签订协议并共同遵照实施。

一、 工程概况
1、 工程名称:  
2、 工程地点:  
二、 工程范围及内容:

三、 承包方法: ___________(包工包料、 清包工、 部分承包)。
计价规则:
1、 依据《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》, 《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》, 《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表》为依据编制预算确定定额基价和主材用量;
2、 工程造价=直接工程费 ×（1+综合费率12%）, 本价款含施工组织方法费、 规费、 企业管理费、 利润、 税金、 安全防护费、 文明施工与环境保护费、 材料试验检验费、 安全风险保险费等一切费用;
3、 材料价格按施工期间《荆州工程造价信息》中材料价格计算;
4、 、 关键材料和设备价格: 按甲乙双方认可价格。
三、 工期
1、 开工日期: 年 月（暂定, 以施工协议为准）
2、 完工日期: 年 月（暂定）
3、 协议总工期暂定 天。期间如遇连续大雨等无法抗拒特殊天气, 经甲方和监理签字认可后, 工期可对应顺延。
四、 质量标准采取下列:                     
1、 双方约定标准, 具体为: 国家现行标准。
五、 协议价款
1、 本协议总价暂定 万元整（具体金额以施工协议为准）。
2、 本协议签署前乙方向甲方缴纳 万元整作为本框架协议履约确保金（具体金额为施工协议总造价10%为准）。
3、 正式协议签署后本框架协议履约确保金转为协议履约确保金。
六、 付款方法
1、 按施工进度甲方向乙方支付 %工程款;
2、 整体项目验收合格后经审计, 双方确定后付工程总造价95%;
3、 协议总价款5%作为质量确保金（保修期为3年）, 保修期满后支付给乙方。保修期内如发生质量问题, 乙方未在要求时间完成维修, 甲方有权直接扣付乙方质保金, 如给甲方造成损失超出质保金数额, 乙方对超出部分仍应予赔偿;
4、 验收合格后30日内, 甲方一次性全额向乙方返还协议履约确保金。
七、 材料、 设备供给: 乙方所购材料和设备品牌、 规格及型号必需严格根据协议要求、 规范要求及甲方认可下进行采购。
八、 质量及验收
1、 工程质量必需符合本协议第四条约定标准, 并按现行国家验收规范实施。质量确保期贰年, 如工程内容包含主体结构, 应终生质保。
3.乙方供给材料、 设备, 如不符合质量要求或规格有差异, 应严禁使用。如已使用, 对工程造成损失由乙方负责。如乙方提供材料、 设备系为伪劣商品, 应按材料、 设备价款双倍赔偿给甲方。
2、 项目经理须持有省建委核发岗位证书, 且在建工程不得超出两个, 项目经理每七天在现场时间大于五天, 天天不低于4小时, 负责处理工程上相关事务。
3、 乙方全部进场人员未经甲方认可不得任意调换, 若确实需更换, 应提前3天以书面形式向甲方申请, 不然, 乙方任意调换人员达30%时, 甲方有权终止协议, 乙方无条件退场并负担由此给甲方造成一切损失。
4、 工程质量验收必需按规范进行, 全部工程资料须与工程施工同时进行, 随时供相关部门及人员查阅, 不合格资料立刻修正。
5、 分项工序验收, 以及隐蔽工程验收, 必需经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。
6、 甲方及监理相关人员应在收到乙方请验汇报后二十四小时内验收完成并出具书面验收意见。平时甲方或监理相关人员定时或不定时抽查, 发觉质量问题时, 出具限期书面整改意见, 乙方必需按甲方要求限期整改。若数次发觉质量问题, 或经两次整改仍不符合要求, 甲方有权依据情况要求支付违约金, 严重责令退场, 一切损失由乙方负责。
7、 完工后, 乙方应书面通知甲方及监理验收, 乙方在完工后45天内提供符合规范性要求完工图及全部完工资料, 并应一式三份。
8、 其她约定 : 按图纸说明施工, 达成甲方、 监理要求。
九、 施工组织与工期
1、 乙方在收到甲方正式施工图纸五日内向甲方提交书面施工组织方案, 乙方自行办理开工汇报等相关手续, 甲方对乙方施工组织方案进行审核同意, 安排图纸技术交底。
2、 乙方必需按协议工期和同意进度计划组织施工, 接收甲方、 监理对工程进度监督、 检验, 工程实际进度与计划不符时, 甲方、 监理有权责令限期改善, 乙方应按甲方、 监理要求提出整改方法报甲方、 监理审批后实施, 期间赶工费用由乙方自理。月进度显著滞后于进度计划时, 甲方有权暂停支付工程款。若乙方显著无力按约定工期完工时, 甲方有权调换施工队伍, 乙方应在按到甲方退场通知十日内无条件退场, 并撤出全部些人员及设备, 工程款按实际完成工程量80%支付, 不然甲方不支付任何款项, 每拖延一天按总工程款2‰负担延期违约金, 造成其它损失, 应全额赔偿。
3、 项目经理 :                  联络电话:
监理:                  联络电话:
甲方现场代表:                联络电话:
4、 施工中水、 电、 食宿、 工具等设施约定: 乙方自行处理
十、 安全及文明施工与管理
1、 乙方须严格实施相关安全操作管理规范。
2、 不得招收无身份证、 有劣迹、 身体残疾人员及童工。不然后果自负。
3、 特殊工程需持有劳动部门核发上岗证, 持证上岗。
4、 在施工过程中发生安全事故或其她内部纠纷, 由乙方自行处理并负担全部责任。
5、 全部机械设备需满足工程施工需要, 特殊设备须有安检证实。
6、 乙方应按当地政府相关部门要求进行施工场地标准化管理, 因标准化管理不到位引发一切处罚和损失由乙方自行负担。
7、 乙方应优先发放施工人职员资, 不得拖欠, 并处理好劳资纠纷及相关问题, 不得所以影响施工, 以及不得给甲方造成任何不良影响, 不然甲方有权采取解除协议、 责令退场、 要求赔偿损失、 要求支付违约金等方法。
十一、 甲方责任
1、 按约定提供图纸资料, 及进行图纸技术交底。
2、 按约定向乙方支付工程款, 若甲方因资金困难不能立刻兑现, 应与乙方协商, 并可视不一样情况向乙方负担应付款部分银行贷款利息。
3、 推行其它本协议约定义务以及负责 
十二、 乙方责任
1、 按约定保质保量完成施工任务, 符合工期及质量要求。
2、 必需服从甲方现场管理, 遵遵法律及及行政规章、 遵守各项规章制度, 维护甲方声誉, 如发觉有意损害声誉, 严重违反纪律, 违反协议内容行为, 甲方有权给予经济处罚, 直至终止协议。
3、 应注意保护生态环境, 注意施工安全, 不得砍伐树木及损坏其它设施, 注意护林防火。
4、 乙方不得以任何理由私自停工或消极怠工, 以及采取喧华、 威胁等不妥手段, 不然, 甲方有权责令其退场, 一切后果由乙方负担。
5、 质保期内若发生质量问题, 乙方应在接到甲方电话或书面通知4小时内进场维修, 12小时内维修完成, 不然维修费从质保金中扣减。
6、 乙方应按摄影关要求, 主动对工程项目进行质量跟踪回访。
十三、 违约责任
双方应严格遵守协议, 如有违反, 按本协议相关约定负担违约责任。
十四、 附则
1、 本协议经双方签章后生效。
2、 本协议于 7月 6日在 签署。
3、 本协议一经签字, 双方应严格遵守, 如因实施本协议发生争议, 双方应协商处理, 协商不成, 由签约所在地人民法院裁决。
4、 本协议一式肆份, 双方各执贰份, 含有相同法律效力。

甲方（签章）:                       乙方（签章）:
法定代表人:                         法定代表人:
授权代表（签字）:                   授权代表（签字）:
   年   月   日                   年   月    日