合同范本之商业房屋租赁合同doc模板.docx

商业房屋租赁协议doc
【篇一: 商业用房租赁协议范本】

商业用房租赁协议
本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: __________________
承租方（以下简称乙方）: _________________________
第一条 房屋基础情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________; 建筑面积_______平方米;
第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算, 由乙方于每年第__个月___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本协议生效之日起____日内, 将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 相关装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。
第九条 相关房屋租赁期间相关费用 在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任: 1．水、 电费; 2．煤气费; 3．电话费; 4．物业管理费。
第十条 租赁期满 租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方合约期满乙方需要继续租赁房屋, 甲方应首先租给乙方。
第十一条 因乙方责任终止协议约定 乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自将承租房屋转租;
2．私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用;
3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
4．拖欠租金累计达____个月;
5．利用承租房屋进行违法活动;
6．有意损坏承租房屋; 。
第十二条 提前终止协议 租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前__2___月书面通知对方,
经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。 如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前___2__个月书面通知乙方。
第十三条 违约责任 租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。
第十四条 不可抗力 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。 第十五条 其它 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签定补充协议。补充协议与本协议不一致, 以补充协议为准。
第十六条 协议效力 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。 本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规实施。
第十七条 争议处理 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局, 对双方都有约束力。
第十八条 协议份数 本协议连同附件共_两__页, 一式_两__份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同 效力。
甲方（签章）: ____________________ 乙方（签章）: ____________________
授权代表（签字）: ________________ 授权代表（签字）_________________
________年______月______日 _______年______月______日
【篇二: 商业用房租赁协议范本】

商业用房租赁协议范本
本协议双方当事人:
出租方（以下简称甲方）: __________________
承租方（以下简称乙方）: _________________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她有
关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋
租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________。
第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 付款方法 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币） /月。租金按 〔〕 结算, 由乙方于 交付给甲方。 租赁期间, 如
碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理
由任意调整租金。
第五条 甲方义务:
1、 甲方应确保所出租房屋权属清楚。
2、 甲方房屋交给乙方使用之前, 负责水、 电到位, 但乙方需要改装及增加
容量由乙方负责。
第六条 租赁期间:
甲方负责房屋保险及房屋税费, 乙方负责房内财产保险。
第七条 乙方义务:
1、 在租赁期内确保在该租赁屋内全部活动均能合乎国家及地方法律法
规, 无任何违法行为。
2、 乙方应按协议之要求, 按时支付租金。
3、 未经甲方同意, 乙方不能改变全部租赁结构, 乙方不得将所租赁房屋
整体转租给她人, 一经发觉, 甲方有权收回房屋, 乙方负担违约责任, 如部分转
租, 须通知甲方参与并同意, 转租人不得再转租。
4、 乙方应按本协议约定全法使用租赁房屋, 不得存在危险品及国家要求
不正当之物品, 如所以发生损害, 乙方负担全部责任。
5、 租赁期间, 甲方负担租赁房屋结构维修, 保养。
第八条 终止及解除要求:
1、 在租赁期内加以双方均不能提前终止协议, 加以双方任何乙方提前终止
协议, 均组成违约。
2、 在租赁期满后, 乙方应立刻将房屋交还给甲方, 甲方有权收回房屋, 房
屋装饰、 拆除后无法确保完整设施无偿归甲方全部, 并有权拒绝乙方任何
要求。
第九条 违约处理:
1、 甲乙双方任何一方如未根据协议条款推行, 造成中途协议终止, 则视
为违约, 违约金双方约定为伍万元整; 同时甲方有权收回房屋, 房内装饰、 拆除后无法确保完整设施无偿归甲方全部, 并有权拒绝乙方任何要求。
2、 凡在实施本协议或与本协议相关事情双方发生争议, 应首先友好协商, 协商未果, 可向当地人民法院提出诉讼。
3、 房屋因不可抗力（如地震、 洪涝、 战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失, 双方相互不负担责任。如乙方管理不到位, 造在火灾及人为损坏房屋, 由乙方负担全部责任。
4.在租赁期内确保在该租赁屋内全部活动不合乎国家及地方法律法规, 与甲方无关, 甲方有权随时收回房屋, 要求赔偿所受经济损失。
第十条 其它条款:
1、 甲乙双方签署本协议时, 含有完全民事能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿根据协议要求严格实施; 如一方违反本协议, 另一方有权按协议要求索赔。
2、 本协议未尽事宜, 经双方协商一致可签订补充条款。
3、 本协议连附件共____页, 一式二份, 甲乙双方各执一份, 均由相同法律效力, 签字后生效。
甲方（签章）: ____________________
乙方（签章）: ____________________
_______年______月______日
【篇三: 商业用房租赁协议】

商业用房租赁协议
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）:
依据国家相关法律法规, 甲乙双方在自愿、 平等、 互利基础上, 就甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用, 特签订本协议。
一、 房屋坐落、 面积:
甲方将位于 营业用房出租给乙方作为 场地使用, 建筑面积 平方米。
二、 租赁期限:
该房屋租期为____月____日至年____月____日止, 累计续租, 在相同条件下有优先承租权, 必需在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见, 双方可在租金重新协商后, 签署新租赁协议。不然, 视为乙方不再继续租赁。
三、 租金及支付方法:
1、 该房屋年租金总额: 第一年租金为人民币签署协议时付清房租________元。
第二年租金为元整, 于____月____日前付清;
第三年租金为元整, 于____月____日前付清;
第四年租金为于____月____日前付清;
第五年租金为于____月____日前付清;
第六年租金为于____月____日前付清;
第七年租金为于____月____日前付清;
第八年租金为于____月____日前付清; 以上租金是不含税价,如相关部门检验需办理出租手续等应交缴一切税费由乙方缴纳。
2、 租金交付期限: 支付方法为年付, 由乙方在上一期租金到期
前15日内预付下一期租金。每逾期一天, 则甲方有权向乙方根据每个月租金百分之三收取滞纳金。
确保金: 在本协议签署之日, 乙方须向甲方交付人民币 万元整, 作为履约确保金。乙方必需按时一次性将租金交齐, 交不齐则视为违约。
甲乙双方约定在租赁期满或协议正常终止后十五日内, 若乙方无
拖欠房租及其她费用时, 对房屋无损坏, 而且将房屋拆除隔墙恢复后, 不影响房屋二次租赁, 甲方将租赁确保金全额退还给乙方（确保金不计息）。
四、 租赁双方变更:
1、 按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时, 在无约定情况下, 本协议对新房产全部者继续有效, 并须在三个月前书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权; 在转移给第三方时, 如非乙方购置, 对乙方造成损失由甲方负责赔偿。
五、 其它费用:
依法在租赁期间, 实际使用经营所产生全部费用应由乙方自行负担, 其中包含水、 电、 电话、 有线电视、 保洁、 物业等费用及社会公共收费（治安、 卫生、 工商、 税务等）, 并按单准期缴纳。
六、 甲方义务:
1、 甲方应确保所出租房屋权属清楚。
2、 甲方房屋交给乙方使用之前, 负责水、 电到位, 但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。
3、 租赁期间, 甲方负担租赁房屋结构维修, 保养。
七、 乙方义务:
1、 在租赁期内确保在该租赁屋内全部活动均能合乎国家及地方法律法规, 无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民正常生活。乙方应按本协议约定正当使用租赁房屋, 不得存放危险品及国家要求不正当之物品, 如所以发生损害, 乙方负担全部责任。
2、 乙方应按协议之要求, 按时支付租金。
3、 未经甲方同意, 乙方不得将所租赁房屋整体转租给她人或改变用途, 一经发觉, 甲方有权收回房屋, 乙方负担违约责任; 如部分转租, 须通知甲方参与并同意, 转租人不得再转租。
4、 在协议推行期间, 乙方不能改变全部租赁结构, 应保持所租房内外全部设施完好无损, 假如确需改造或增设其她固定设施, 应取得甲方同意后再进行, 所需经费由乙方自付, 协议期满时, 乙方如需拆除, 需将房屋恢复原样, 不愿拆除或不得拆除甲方不予赔偿。
5、 在协议推行期间, 乙方与第三者发生一切经济、 民事等纠纷, 甲方概不负责。
八、 终止及解除要求:
1、 在租赁期内加以双方均不能提前终止协议, 甲乙双方任何一方提前终止协议, 均组成违约。
2、 在租赁期满后, 乙方应立刻将房屋交还给甲方, 甲方有权收回房屋, 房屋装饰、 拆除后无法确保完整设施无偿归甲方全部, 并有权拒绝乙方任何要求。
九、 违约处理:
1、 甲乙双方任何一方如未根据协议条款推行, 造成中途协议终止, 则视为违约, 违约金双方约定为 万元整; 同时甲方有权收回房屋, 房内装饰、 拆除后无法确保完整设施无偿归甲方全部, 并有权拒绝乙方任何要求。
2、 凡在实施本协议或与本协议相关事情双方发生争议, 应首先友好协商, 协商未果, 可向当地人民法院提出诉讼。
3、 房屋因不可抗力（如地震、 洪涝灾难、 战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失, 双方互不负担责任。其租赁费按实际使用时间计算, 多退少补, 甲方退还乙方全额确保金, 本协议即终止。如乙方管
理不到位, 造在火灾及人为损坏房屋, 由乙方负担全部责任。
十、 其它条款:
1、 甲乙双方签署本协议时, 含有完全民事能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿根据协议要求严格实施; 如一方违反本协议, 另一方有权按协议要求索赔。
2、 本协议未尽事宜, 经双方协商一致可签订补充条款, 补充条款与本协议含有相同效力。
3、 本协议连附件共____页, 一式二份, 甲乙双方各执一份, 都有相同法律效力, 自签字之日起生效, 协议到期后自行作废。
出租房（甲方）:
承租方（乙方）:
电话: 电话: 年 月 日