物业承接查验表格指导文本模板.doc

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（供建设单位与物业服务企业在物业承接查验工作中参考修改使用）附件一承接查验移交资料清单- 物业承接查验移交资料目录序号名称移交人接收人一项目建设资料 1 房地产开发企业证照 2 房地产开发项目同意文件 3 建筑红线图 4 建设用地计划许可证 5 建设工程施工许可证 6 建设工程计划许可证 7 计划总平面图 8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 9 各分项工程设计方案 10 建设工程计划验收合格证《综合验收合格证》 11 建设工程完工验收质量认定书（建筑工程质量认定书） 12 消防工程验收合格证（审核意见书） 13 工程完工验收立案表（质检立案表） 14 工程建筑放线、验线、验收意见书 15 公共安全技术防范工程设施使用证 16 通信管线等各分项工程完工验收书/验收汇报 17 供水、供气协议书 18 供用电协议、燃气验收合格证 19 同意供电通知 20 申请门牌审批表 21 白蚁防治协议书 22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证 23 《房屋质量确保书》、《房屋使用说明书》 24 《建筑工程质量保修协议书》 25 公共设施、设备清单 26 其它相关资料二物业产权资料 1 房屋全部权证、土地使用权证 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联络方法、户型图等） 3 房屋设备及其固定附着物清册 4 房屋分户产权办理情况说明 5 建筑执照 6 拆迁安置资料 7 其它相关资料三建筑工程技术资料 1 地质勘察汇报 2 工程招、投、定标书 3 工程施工协议及开、完工汇报 4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 5 图纸会审统计 6 工程设计变更通知(包含质量事故处理统计) 7 隐蔽工程验收签证 8 沉降观察统计 9 完工验收证实书 10 关键建筑材料质量确保书（钢材、水泥等） 11 新材料、构配件判定合格证书 12 砂浆、混凝土试块试压汇报 13 完工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等） 14 其它项目完工图（绿化、景观、二次装修等） 15 各分项工程施工单位资料 16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试汇报 17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 18 供水试压汇报 19 机电设备订购协议、单台设备说明书、试验统计及系统调试统计 20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 21 停车场设施系统图 22 设备试压、试运行合格汇报 23 防雷电阻接地实测统计、引下线焊接统计四设备资料----供电系统 1 供电系统设备购置、安装协议 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 供电系统设备产权全部者及用户名称和地址 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备资料（安装使用说明书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装配件清单等） 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备关键配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验统计、运行许可证 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测汇报、产品合格证、强检资料等） 9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验统计、测试汇报、原始数据统计、强检资料等） 11 绝缘电阻测试、试验统计、试运转统计 12 发电机相关技术资料五设备资料----给排水系统 1 给排水系统设备购置、安装协议 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 给排水系统设备产权全部者及用户名称和地址 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 5 设备资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房部署图、产品合格证、配件清单、关键配件资料等） 6 设备运行检验统计、管道水压及闭水试验统计、给水管道冲洗及消毒统计 7 关键材料和制品合格证或试验统计 8 配套装置、仪表、水表资料（检验统计、测试汇报、原始数据统计、强检资料等） 9 水、暖、卫生器具检验合格证书; 10 其它相关资料六设备资料消防系统 1 消防设备购置、安装协议 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 3 消防设备产权全部者及用户名称和地址 4 消防广播、消防栓等设备参数 5 资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房部署图、产品合格证、配件清单、关键配件资料等） 6 设备、仪表调试运行检验统计、管道冲洗、水压及闭水试验检验统计 7 消防系统关键材料和制品合格证或试验统计 8 消防验收合格证书 9 其它相关资料七设备资料弱电系统 1 弱电系统设备购置、安装协议 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 4 弱电系统资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、配件清单、关键配件资料等） 5 弱电系统设备调试运行检验统计、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证实 6 有线电视及电话协议 7 设备试压、试运行合格汇报 8 防雷电阻接地实测统计、引下线焊接统计 9 其它相关资料附件二共用设备设施查验整改统计表日期: 年月日序号存在问题整改方法整改依据完成日期备注建设单位/业主委员会: 施工单位: 物业服务企业: 附件三物业承接查验重大缺点统计表年月日项目存在缺点整改意见备注建设单位（业主委员会）: 物业服务企业: （签章）（签章）附件四承接查验问题整改项目表序号内容跟进人估计完工完工日期备注签 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 附件五共用部位、共用设施设备承接查验表查验项目评价问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统标志标识系统环卫系统其她通信网络系统办公自动化系统安全防范系统综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统附件六物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确定 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物业企业经办人署名: 物业服务企业盖章: 建设单位经办人署名: 建设单位盖章: 附件七消防系统查验表格施工单位责任人（签字）设计单位责任人（签字）安全疏散系统设备名称及有没有情况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮附件八分项配套工程质量验收统计工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术责任人分包单位分包单位责任人分包项目经理序号检验部位、区段施工单位检验评定结果监理（建设）单位验收结论 1 2 3 4 5 6 7 8 检查结论项目专业技术责任人年月日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术人）年月日附件九绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期完工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整齐及平整整形修剪隶属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位绿化质检部门签字: 公章: 签字: 公章: 签字: 公章:

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