内墙油漆工劳务分包合同模板.doc

油漆劳务分包协议

发包人: 南通众艺建筑安装工程有限企业 （以下简称甲方）
承包人: 分包班组长 （以下简称乙方）
国宾花园27#~31#房及人防地下车库 工程现由我 通州建总集团有限企业国宾花园项目部 承揽施工总承包业务, 自愿要求承揽本工程全部室内油漆批嵌施工业务。依据《中国协议法》、 《建筑法》和《最高人民法院相关审理建设工程施工协议纠纷案件使使用方法律问题解释》等相关要求, 遵照平等、 自愿、 公平诚信标准双方就本建设工程条款以下:
第一条 工程项目
—、 工程名称: 国宾花园27#~31#房及人防地下车库
二、 工程地点: 常州市新北区珠江路与巫山路交叉口
三、 工程范围和内容: 29#房及I区人防地下车库1-18~1-33/1-A~1-M, II区人防地下车库2-21~2-34/2-Y~2-1E图纸范围内全部内墙油漆工程以及所包含到临时设施全部涂料工程, 具体施工工艺以甲方要求为准。
四、 工程造价:
1．本劳务分包工程采取固定单价形式, 工序单价包含工程修建及其缺点修复中所需一切劳务（包含劳务管理）、 各类材料消耗超耗、 施工机械、 小临设施、 施工风险、 成本节省形成利润, 施工结束后现场清理以及配合项目部进行分户验收等应支付一切费用。

协议单价: (1)住宅楼、 商铺批嵌内墙腻子以及涂刷踢脚线根据8.5元/m2, 所需材料乙方自行采购。
(2)厨房间、 卫生间墙面批嵌胶水+黑水泥, 水泥由甲方采购, 胶水乙方自行采购, 根据3.0元/m2。
(3)地下室防霉涂料及涂刷踢脚线根据12.5元/m2, 所需材料乙方自行采购。
(4)假如阳台、 楼梯间及公共部位涂料由我方施工均根据13元/m2计算, 所需材料乙方自行采购。
(5)以上所述面积均为展开面积。
(6)乙方保修期限自完工验收合格之日起开始计算, 保修期为两年整, 包含墙体裂缝、 空鼓、 外墙渗水以及住户入住后投诉而引发涂料维修工作均由乙方负责维修, 维修所需材料由乙方自行采购。
（7）具体施工工艺要求根据协议附件及图纸实施。
协议价款: 结算时根据工程图纸最终决算展开面积为结算依据。
第二条 工程期限
一、 开完工日期: 以本工程项目部制订施工计划为准。
二、 在施工过程中, 如遇人力不可抗拒情况, 被迫停工可顺延工期。
第三条 物资采购
一、 该油漆工程全部关键材料、 设备均由乙方采购, 如石膏粉、 建筑胶水、 内墙腻子、 防霉涂料、 踢脚线涂料、 公共部位内墙涂料、 施工用小型工具铲刀、 砂纸、 防裂用贴纸条、 纱布、 阳角用塑料条等。甲方提供大型机械如施工电梯、 临时用电所需楼层箱（5层一个）及临时宿舍。
二、 乙方应严格根据甲方提供质量要求施工。乙方在施工中使用材料, 做到日用日清, 活完料净, 保持现场整齐。
第四条 质量要求
一、 甲乙双方约定油漆工程质量为按现行相关质量验收标准验收（包含材料）, 必需确保一次性合格, 如因为其油漆材料或施工质量问题, 造成工程质量验收不合格, 除乙方无条件返工处理合格外, 甲方依据相关管理制度可视情对乙方作出质量处罚, 乙方应无条件接收甲方质量处罚。
二、 工程质量标准: 确保常州市优质工程。
第五条 工程款结算
一、 分包工程造价结算方法。
1．按固定单价包干结算, 工程量以实际施工工程量图纸决算为准, 单价乘以工程量得总价, 各项工作总价相加得结算总价, 其她费用不再计取。
二、 工程款拨付
1、 工程进度款采取阶段性支付, 分项工程根据月工程量40%支付工程进度款, 年底结算根据已经完成工程量80%支付工程款, 完工验收后支付至劳务分包工程结算总价95%, 余款至保修期结束以后全部结清。
第六条 施工与设计变更
一、 乙方要依据国家颁发施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工, 要全部达成合格。
二、 乙方必需按甲方施工人员技术交底和按施工图施工。
三、 乙方应严格实施隐蔽工程验收制度, 凡隐蔽工程完成后, 必需经过验收作出统计, 方能继续进行下一工序施工。
第七条 完工结算与验收
1、 乙方负责在完工验收前清理打扫工作, 包含地面清理、 墙面顶棚污染清理, 清理效果得到监理、 甲方认可, 达成完工验收条件。如乙方清理工作不到位达不到要求, 并在甲方要求期限内依旧到不到清理要求, 甲方将自行安排人员进行清理, 根据建筑面积扣除1元/m2作为清理费用, 乙方必需服从不得提出异议。完工验收之前安排人员配合项目部分户验收工作。
2、 在进行所承包劳务施工完成后, 以经甲方、 建设单位、 监理单位以及相关质量监督部门验收合格作为验收依据, 验收合格后进入工程款结算。
第八条 安全施工
1．在施工中, 乙方必需遵守国家和行业相关安全生产要求, 重视施工现场作业安全, 制订安全方法, 做好特殊工种劳动保护工作, 特殊工种必需持证上岗。乙方必需为进场工人办理个人工伤保险和危险作业意外伤害保险, 每人购置15元个人意外险理赔30万元保险, 并负担该费用。
2．乙方负责施工范围内安全事故处理及一切安全责任, 30万元以下安全事故乙方自行负担, 超出30万元根据责任分摊。乙方必需安排专员, 负责施工段内一切安全, 杜绝一切安全事故发生。
3．为了保护工程、 保障施工人员和群众安全, 在必需地点和时间内, 乙方应设置照明、 安全警戒标志和看管。同时做好劳动保护确保方法及对应工程项目要求硬件方法, 甲方不负担任何费用。
4.乙方工作人员不得在施工现场抽烟, 不能携带不安全物品及无关人员进入施工现场。
5.其她未尽事宜根据安全协议所要求内容实施。
6.进出场全部工具、 材料必需在门卫处登记, 不然不得私自带物品离开施工现场。
7、 通常在施工现场范围内发生偷窃、 打架, 恶意滋事人员均罚款5000-10000元, 并清退出场, 请班组切实约束好自己工人。

第九条 施工要求及施工标准

一、 施工准备
（一）材料及机具
涂料、 成品腻子粉、 胶水、 高凳、 脚手板、 腻子托板、 滚筒、 刷子、 排笔、 成品塑料条、 砂纸、 橡皮刮板、 腻子槽、 擦布、 棉丝、 翻斗车、 墨斗、 防裂缝胶布、 纱布等。
（二）作业条件
1、 面应基础干燥,基层含水率不得大于10%。
2、 抹灰作业已全部完成,过墙管道、 电器、 洞口、 阴阳角等提前处理完成。
3、 门窗框应提前安装完成。
4、 大面积施工前应做好样板,经验收合格后方可进行大面积施工。
二、 操作工艺
施工次序及关键施工方法
1、 施工程序:
清扫→填补缝隙、 局部刮腻子→磨平→护角、 弹线→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→涂料施工。
2、 基层处理: 首先将墙面等基层上起皮、 松动及鼓包等清除凿平, 半残留在基层表面上灰尘、 污垢、 溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
3、 修补腻子: 用石膏将墙面等基层上磕碰坑凹、 缝隙等处分遍找平, 干燥后用1号砂纸将凸出处磨平, 并将浮尘等扫净。
4、 刮腻子: 刮腻子遍数可由基层或墙面平整度来决定, 通常情况为二遍, 具体操作方法为: 第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板, 接头不得留槎, 每刮一刮板最终收头时, 要注意收要洁净利落。干燥后用1号砂纸磨, 将浮腻子及斑迹磨平磨光, 再将墙面清扫洁净。第二遍用胶皮刮找补腻子, 用钢片刮板满刮腻子, 将墙面等基层刮平刮光, 干燥后用细砂纸磨平磨光, 注意不要漏磨或将腻子磨穿。
5、 公共部位、 楼梯间施涂乳液薄涂料: 施涂次序是先刷顶板后刷墙面, 刷墙面时应先上后下。先半墙面清扫洁净, 再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料采取滚筒涂刷, 然后采取刮板压光。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀, 合适加水稀释, 预防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子, 待复补腻子干燥后用砂纸磨光, 并清扫洁净, 涂刷时做好成品保护工作不得污染扶手、 地面以及门窗。
三、 质量要求:
1、 材料品种、 颜色必需符合设计要求, 必需是经甲方、 监理及质检部门认可合格产品。
2、 表面无掉粉、 起皮、 漏刷、 透底、 反碱、 咬色、 流坠、 疙瘩, 颜色一致, 无砂眼, 无刷纹。
3、 装饰线、 分色线平直偏差小于1mm。
4、 门窗、 灯具、 器具等洁净。
5、 压光腻子墙面以手摸不起砂、 不脱粉为宜。
6、 顶棚批嵌压光以光照无显著批嵌痕迹为宜。
7、 厨房卫生间黑水泥批嵌部位, 用铁板竖向方向批嵌为标准, 中间不得有接头出现, 颜色一致均匀为宜, 在与腻子接头处, 顶板留8公分, 门边留5公分贴胶带纸留设整齐为宜。
8、 踢脚线涂刷时留设15公分高或者根据甲方要求留设, 全部房间颜色必需均匀一致颜色深度与样板房一致, 在涂刷之前必需先贴胶带纸勾灰, 与地面交界处留设3-5mm为宜。
9、 全部墙体、 梁阳角全部用成品塑料条做角, 验收合格以后批嵌头遍灰, 顶棚、 墙面二遍批灰必需压光。
10、 为避免粉刷班组与油漆班组矛盾, 全部梁以及墙面偏差在1.5公分以内, 顶棚偏差在2.0公分以内由油漆班组自行处理, 超出以上范围瓦工、 木工修补移交给油漆班组。
四、 验收标准:
参考《江苏省住宅分户验收标准》要求:
5.1室内墙面
5.1.1  室内墙面
   1  验收内 容: 室内墙面外观质量。
   2  质量要 求: 室内墙面不应有爆灰、 裂缝。阴阳角应顺直。
   3  检验方 法: 距墙800mm—1000mm处观察检验。
   4  检验数 量: 全数检验。
5.1.2  室内墙面面层与基层粘结质量。
   1  验收内 容: 室内墙面面层与基层粘结质量。
   2  质量要 求: 抹灰面层与基层之间应粘结牢靠, 不应有脱层、 空鼓等缺点。
   3  检验方 法: 在可击范围内用小锤轻击, 均匀布点, 逐点敲击。
注: 空鼓面积小于400cm2, 且毎自然间（标准间）不多于2处可不计。
4        检验数量: 全数检验。
5.2室内顶棚抹灰
5.2.1  室内顶棚粘结质量
室内顶棚宜采取免粉刷工艺, 当采取顶棚砂浆抹灰时, 需检验顶棚抹灰层与基 层粘结质量。
   1  验收内 容: 顶棚抹灰与基层粘结质量。
   2  质量要 求: 顶棚抹灰层与基层之间必需粘结牢靠, 无空鼓。
   3  检验方 法: 观察检验。当发觉顶棚抹灰有起鼓、 裂缝时, 采取小锤轻击检验。
4  检验数量: 全数检验。
5.2.2  顶棚抹灰观感质量
   1  验收内 容: 顶棚抹灰观感。
   2  质量要 求: 顶棚抹灰应光滑、 洁净, 面层无爆灰和裂缝。
   3  检验方 法: 观察检验。
   4  检验数 量: 全数检验。
6    空间尺寸
6.0.1  验收内容: 净空间、 进深和净高测量; 空间 尺寸偏差和极差。
6.0.2  质量要求: 空间尺寸许可偏差值和许可极差 值应符合表6.0.2要求
表6.0.2   空间尺寸许可偏差值和许可极差值
项目
许可偏差（mm）
极差（mm）
检验方法
净开间
±15
18
用激光测距仪辅以钢卷尺检验
净高度
－15
20
6.0.3  检验方法:
   1  空间尺寸 检验前应依据户型特点确定测量方案, 并按设计要求和施工情况确定空间尺寸推算值。
   2  空间尺寸 测量宜按下列程序进行:
1）在分户验收统计所附套型图上标明房间编号。
2）净开间、 进深尺寸每个房间各测量不少于2处, 测 量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间不少于5处, 测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。
3）每户检验时应按附录A进行统计, 检验完成检察人员应立刻签字。
  3  特殊形式 自然间可单独制订测量方法。
6.0.4   检验数量: 自然间全数检验。
第十条 违约责任和仲裁
一、 因为乙方责任未按本协议要求日期完工（以完工验收合格日期计算）, 每逾期一天, 应该给甲方1000元 逾期违约金;
二、 分包工程发生协议纠纷时, 甲乙双方能够选择协商、 调解, 仲裁, 起诉处理方法。
三、 对超出协议范围工作量双方商议签订补充协议。

第十一条 协议份数及使用期
一、 本合一式贰份, 甲乙双方各执一份。
二、 本协议自双方签署之日起生效。在分包工程完工验收并结清尾款后失效。

甲方: （签字）_____________

电话: ____________________

乙方: （签字） ___________

电话: ____________________

年 月 日