公司与个人租房合同模板.doc

房屋租赁协议

出租人（以下简称甲方）:
【身份证】
通讯地址:
邮政编码: 联络电话: （手机） ;
承租人（以下简称乙方）:
【法定代表人】 【营业执照注册号】
通讯地址:
邮政编码: 联络电话: （手机） ;
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在自愿、 平等、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 就乙方承租甲方可依法出租房屋事宜, 签署本协议。
一、 出租房屋基础情况
（一）房屋坐落: __ 。（以下简称“该房屋”）
（二）该房屋权属证实名称:
编号: 。
（三）该房屋建筑面积: 平方米, 套内建筑面积: 平方米。
（四）该房屋权属证实记载用途: 。
（五）该房屋现有装修及设施设备情况, 由甲、 乙双方分别在本协议附件中列明。除双方另有约定外, 该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋验证凭据。
二、 租赁期限
（一）该房屋租赁期限共 个月, 月 日至 月 日止。
（二）租赁期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方应准期交还。乙方需要继续承租该房屋, 则应于租赁期届满前 日通知甲方。
三、 租金及支付方法
（一）该房屋租金为: 元/（■月□季□六个月□年）; 本协议期内租金总额为: 元。（大写: ）
（二）该房屋租金支付方法: 一月一付 。
四、 押金及其她费用约定
（一）甲方交付该房屋时, 乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为 0 元（大写: ）。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
（二）租赁期间, 使用该房屋所发生水、 电、 燃气、 通讯费用由 方负担; 有线电视、 物业管理费用由 方负担。
（三）租赁期内, 因该房屋租赁产生税费按国家法律、 法规要求负担。
（四）租赁期满或协议解除后, 甲方应退还乙方支付房屋租赁押金。
（五）其她约定: 无 。
五、 相关房屋转租与出售约定
（一）未经甲方书面同意, 乙方不得将房屋转租、 转借她人。
（二）租赁期间, 甲方出售该房屋应在出售前 15日书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。
六、 相关甲方交房约定
（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）甲方延迟交房超 贰 日, 乙方有权单方解除协议。乙方要求继续推行协议,协议继续推行, 甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止, 向乙方每日按已付租金 %支付违约金。
七、 相关乙方付款约定
（一）乙方应按本协议第三条约定向甲方准期支付租金。
（二）乙方未按约定时间支付租金超 日, 甲方有权单方解除协议。
八、 其她约定
（一）租赁期内, 甲方应保障该房屋及其隶属设施处于正常使用状态, 并负担乙方正常使用下房屋及隶属设施损坏或故障修复义务; 甲方不负担房屋维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及隶属设施, 乙方有权单方解除协议; 对于乙方装修、 改善和增设她物甲方不负担维修义务。
（二）乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任; 乙方保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒绝赔偿, 甲方有权单方解除协议。
（三）在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求须经相关部门审批但未核准前, 乙方不得私自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途相关要求行为。乙方私自改变房屋用途, 甲方有权单方解除协议。
（四）租赁期内, 甲方提前收回该房屋或乙方提前退租, 应提前 30 日通知对方, 双方均不负担违约责任, 出租人需返还租房押金及预付租金。
（五）租赁到期或协议解除后, 乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下附件中所列物品交还给甲方, 乙方应该确保该房屋隶属设施、 设备、 装饰装修保持良好, 结清应由乙方支付相关费用。
（六）甲方确保已如实介绍该房屋权属情况、 隶属设施设备、 装饰装修情况, 出租该房屋不违反国家法律法规相关要求及有权决定此租赁事宜。乙方确保已对上述房地产作充足了解并实地看房, 对该房屋现实状况无异议, 愿意租赁该房屋。
（七）经甲、 乙双方协商一致, 能够解除本协议。
九、 争议处理方法
甲、 乙双方在推行本协议过程中发生争议, 应协商处理; 协商不成, 可依法向 不动产所在地 人民法院起诉。
十二、 补充约定

十三、 附则
（一）本协议所列地址为各方正确联络地址, 相关文书送达成该地址, 即视为送达给其本人。任何一方地址变更, 应立刻书面通知相关方, 不然自行负担相关责任。
（二）本协议一式 份, 甲方执 份、 乙方执 份, 均含有相同法律效力。本协议经双方签字盖章之日起生效。
出租人: 承租人:
签字: 法定代表人或委托代理人:
签约时间: 年 月 日 签约时间: 月 日