北京市建设工程设计合同模板.doc

BF--0212
单位等级编号:

北京市建设工程设计协议

工程名称: 中加吉鼎A、 B、 C、 D区住宅及配套设施、 E区
地下车库及人防工程

工程编号:

协议编号: ztdcht-01- 0001

发包人: 中铁建设集团中加伟业房地产有限企业

设计人: 北京立人建筑设计有限企业

北京市计划委员会 制订
北京市工商行政管局 监制
发包人（甲方）与设计人（乙方）经协商一致签署本协议, 协议条款以下:
第一条 协议签署依据:
1．1《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建筑工程勘察设计市场管理要求》和《建设工程勘察设计管理条例》。
1．2国家及北京市相关建设工程勘察设计管理其她法规和规范文件。
1．3设计工程同意文件。
1．4城市计划管理部门同意文件。
第二条 工程设计项目设计阶段、 内容、 规模、 投资, 双方相互提交设计资料与设计文件。
2．1设计内容涵盖甲方委托工程项目及项目中应包含各专业, 具体内容应以可行性研究汇报、 设计任务书, 中标标书、 双方认可设计方案为准, 如有需要补充内容或仍有选择余地问题, 如结构形式、 工艺、 施工方法对设计特定要求等可另行约定。
2．2发包人向设计人提交设计资料见附表一, 设计人向发包人提交设计文件详见附表二, 设计阶段、 规模、 投资见附表三。
第三条 设计费及支付方法
3．1本工程设计费根据国家和北京市现行收费标准实施。发包人要求设计人超出国家主管部门要求设计周期赶工提供设计图纸, 设计人能够收取最高不超出设计费三分之一赶工费。
3．2本工程设计费详见附表三。本协议签署时发包人向设计人支付估算设计费总额20%作为定金, 设计协议推行后, 定金能够抵做工程设计费。
3．3设计人向发包人提交初步设计文件时, 发包人向设计人拨付应付设计费总额30%（不含定金）。
3．4设计人向发包人提交施工图设计文件时, 发包人向设计人按设计概算确定设计费结清全部工程设计费。
3．5对采取新技术、 新工艺、 新设备、 新材料, 有利于提升建设项目经济效益、 环境效益和社会效益, 发包人和设计人能够在上浮25%幅度内协商确定收费额。
3．6设计周期超出12个月时, 设计人与发包人可依据不一样阶段完成工作量增加设计费付款次数, 金额与时间另行约定。
3．7工程设计费用中不包含高大空间风洞试验费用、 幕墙检测费用、 设计采取新结构新技术时发生必需试验费用及其发生多种设计审查费用。
3．8 钢结构工程加工详图和各类幕墙图均由钢结构加工单位和专业企业负责完成。
第四条 双方责任
4．1发包人责任
4．1．1准期向设计人提交本协议附表二要求相关建设文件和设计资料, 并确保所提交资料质量达成工程设计要求。发包人对所提供资料正当性、 完整性、 正确性及有效性负责。发包人不得要求设计人违反国家相关标准进行设计。
4．1．2按约定日期和数量付给设计人工程设计协议定金、 工程设计费和约定赶工费。
在未签署协议前发包人已同意设计人为发包人所做各项设计工作并形成结果, 应按收费标准支付对应设计费。
4．1．3本工程建筑材料、 设备加工订货如需设计人员配合时, 所需费用由发包人负担。
4．1．4负责本工程各阶段设计文件向计划设计管理部门送审报批工作, 并负责将报批结果书面通知设计人。
4．1．5在不增加工程设计费总额情况下, 发包人有责任就本工程设计中所采取新技术、 新材料等项目, 帮助设计人办理技术协议中应由发包人办理相关手续。技术协议可作为本协议附件, 与本协议含有相同效力。
4．1．6发包人要求设计人进行现场设计或派赴施工现场设计人员时, 应向设计人正式发出邀请书, 而且负责设计人必需工作条件, 所需费用由发包人负担; 发包人要求设计人派专员留驻施工现场进行配合与处理相关问题时, 双方应另签署补充协议或技术咨询服务协议。上述费用不计入工程设计费总额之中。
4．2设计人责任
4．2．1设计人应按国家要求技术规范、 标准、 规程及发包人提出设计要求进行工程设计, 按协议要求内容、 进度要求及国家要求文件份数提交质量合格设计文件, 并对其负责。
4．2．2设计人在其设计中应注明本工程合理使用年限。
4．2．3负责本协议工程设计项目开工前设计交底工作。负责该项目施工期间立刻处理与设计相关技术问题。按要求参与该工程地基基础、 主体结构（含关键隐蔽工程）和完工质量验收。
第五条 工程设计版权
5．1本工程设计版权属设计人全部, 发包人有责任对此给予保护, 保护内容应包含投标书、 设计方案、 文件、 资料图纸、 数据、 计算机软件和专有技术。未经设计人同意, 发包人对设计人交付设计资料及文件不得私自修改、 复制、 向第三人转让或用于本协议外项目, 如发生以上情况, 发包人应负法律责任设计人有权向发包人提出索赔。
第六条 设计变更与违约责任
6．1因为发包人变更计划任务书、 建设条件、 施工技术条件、 已选定设计方案、 已同意初步设计、 已提交使用要求、 文件和资料等, 给设计人造成设计返工时, 双方需重新约定提交文件日期, 返工前发包人要按实际返工工日向设计人支付费用或出具支付返工费用具体金额承诺, 每人每工日按壹千元计算。如因上述变更造成重新设计, 则按本协议第七条7.3款实施, 结清已完成工作量设计费, 终止本协议关系, 重新签署协议。
6．2因为发包人提交设计所需资料及文件超出要求期限15天以内, 设计人按本协议要求交付设计文件时间顺延; 超出要求期限15天以上时, 设计人有权重新确定提交设计文件时间。
6．3发包人未在本协议第三条所约定时间内交付工程设计费时, 发包人从应付设计费之日次日起计算, 每延误一天, 向设计人按应付该阶段工程设计费 0.1% 支付违约金。逾期超出30天以上时, 设计人有权暂停推行后续阶段工作, 并以书面形式通知发包人。发包人上级或设计审批部门对设计文件不审批或本协议项目停建、 缓建, 发包人在事件发生之以后15日内按7.4条款向设计人结算设计费。
6．4发包人违反本协议第五条约定, 应向设计人支付违约金, 其金额为发包人向设计人应支付全部设计费两倍, 并负担其她对应法律责任。
6．5因为设计人原所以没有按本协议要求时间提交设计文件时, 设计人应从提交文件之日次日起计算, 每延误一天, 减收该设计阶段设计费作为违约金。
6．6设计人对设计资料及文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为设计人错误造成工程质量事故损失时, 设计人除负责采取补救方法外, 应减收、 免收直接收损失部分设计费。损失严重, 依据损失程度和设计人责任大小赔偿发包人实际发生部分经济损失, 赔偿金额依据质量事故判定机构所确定事故责任度进行, 也能够质量事故发生后由双方协商确定。
6．7发包人不推行协议时, 设计人不返还定金, 且发包人应按设计人实际完成工作量支付设计费; 设计人不推行协议时, 应双倍返还发包人定金, 同时返还已收取设计费。
第七条 协议生效、 中止与结束
7．1本协议经双方加盖公章, 并由法定代表人签章或其授权代理人签字方为有效。授权委托文件为本协议一部分。本协议生效日期以双方中最终一方签字（或盖章）日期为准。
7．2本协议生效后, 设计人负责将协议送北京市勘察设计管理处立案, 建设工程同意文件或城市计划管理部门同意文件不全时, 发包人应提供齐全; 双方认为必需时, 可办理公证。
7．3双方因故需变更或终止本设计协议时, 应提前15天书面通知对方, 对本协议中遗留问题取得一致意见, 形成书面协议作为本协议附件。未达成协议前, 本协议继续有效。
7．4因发包人原因要求中途停止设计工作, 已付定金不退还; 当设计工作进行该设计阶段不足二分之一时, 发包人应支付该设计阶段设计费二分之一; 设计工作进行到该设计阶段超出二分之一时, 发包人应支付该设计阶段全部设计费。同时按本条7.3款办理, 结束本工程双方协议关系。
7．5本协议以设计人向发包人提供本协议要求全部工程设计文件, 发包人按本协议要求付清全部设计费之日起, 终止本协议关系, 本协议另有条款约定除外。
第八条 不可抗力
本协议在实施过程中, 若发生不可抗力原因, 使本协议不能推行或不能全部推行时, 双方可协商处理, 不受本协议相关条款约束。
第九条 协议纠纷处理方法
请调解, 调解不成时, 采取下列第（1）种方法处理:
1、 向北京仲裁委员会申请仲裁;
2、 向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁; （限涉外协议）
3、 向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十条 未尽事宜
本协议未尽事宜由双方协商确定, 并形成书面协议作为本协议附件实施。双方签署相关协议及双方承诺来往电报、 电传、 传真、 会议纪要等, 均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
第十一条 附加条款
本协议附加条款以下:
1 本协议签署后10日内, 发包人向设计人支付全部设计费金额20% 。
2 设计方案确定后10日内, 设计人向发包人提供方案报批图纸; 方案审批经过后10日内, 发包人向设计人支付全部设计费金额15% 。
3 方案审批经过后10日内, 设计人向发包人提供报建设工程计划许可证图纸; 建设工程计划许可证取得后10日内, 发包人向设计人支付全部设计费金额20% 。
4 在方案审批及报建设工程计划许可证无重大修改意见基础上, 设计人应按甲方要求完成全部单体施工图; 施工图审查合格后10日内, 发包人向设计人支付全部设计费金额35% 。
5 单体施工图完成后10日内, 设计人完成外线图（ 若考虑景观要求时间需另行约定）; 以后10日内, 发包人向设计人支付全部设计费金额5% 。
6 工程完工立案后, 发包人向设计人支付剩下设计费金额<全部设计费金额5%> 。
7 因为设计人原所以没有按本协议要求时间提交设计文件时, 从设计人提交文件之日次日起计算, 每延误一天, 发包人则按该设计阶段设计费0.1%向设计人计取违约金, 按延误天数累加。
8 设计人应委派有经验高素质设计人员负责本项目设计工作, 并提供发包人合理要求范围内优质服务。
11 本协议设计费总价暂定为4950000.00元<大写: 肆佰玖拾伍万元整>; 最终止算金额以双方确定建筑面积为基数确定。
11 未经发包人同意, 设计人不得将本协议项下权利全部或部分转让给第三人; 若违反本约定, 设计人应负担由此给发方人造成全部损失。
12 本附加条款若于前述协议条款有不一致之处, 以本附加条款为准 。
第十二条 协议文本
本协议正副本一式 5 份, 正本 2 份, 副本 3 份, 甲乙双方各执正本 1 份, 甲方执副本 1 份, 乙方执副本 2 份, 其中送管理部门 1 方案, 需公证或投保时可合适增加副本。
协议签署地点: 北京市

发包人（公章） 设计人（公章）:

法定代表人: 法定代表人:

授权签约代表: 授权签约代表:

单位地址: 北京密云县云秀花园 单位地址: 北京市海淀区西三环北路甲105号科原大厦
翠竹园2#楼三层 A座4层
邮政编码: 101500 邮政编码: 100037

开户银行: 中国农业银行密云支行 开户银行: 中国建设银行北京车公庄支行
行 号: 691
开户帐号: 3804 开户帐号: 56060430
联网号:

11月10日 11月10日

发包人应以书面形式提交下列建设文件及设计资料 附表一
序号
文件内容
文件提交
日 期
备注
1
设计任务书
已提供

2
各相关部门批复文件

3
地勘汇报
已提供

4
电子版地形图
已提供

5

6

设计人应按约定周期提交下列设计文件 附表二
序号
文件内容
文件提交
日 期
备注
1
计划及单体方案设计
详见附加条款

2
报批图设计文件
详见附加条款
按审批部门要求提交
3
施工图设计文件
详见附加条款
8套
4
红线内室外综合管线<不含天然气管线>设计文件
详见附加条款
4套
5

6

注: 本工程设计依次初步设计、 施工图设计两个阶段开展设计工作。设计进度依据建设部要求设计周期, 并考虑发包人对该项工程实际要求以及设计人可能, 经双方共同协商约定。
设计文件提交日期在双方签署协议时若不能确定, 则可待设计工作进行到可确定时, 双方另行签署《阶段设计协议书》, 作为本协议附件实施。提交设计文件份数以国家物价局和建设部要求为准, 超出部分另行收费。

设计项目收费表 附表三
序号
项目名称
面积(M²)
层数
投资
(万元)
等级
收费基价（万元）
调整系数
设 计
收费金额
专业
复杂
附加

1
中加吉鼎A、 B、 C、 D区住宅及配套设施、 E区地下车库及人防工程
地上约112800
11~18

详见附加条款
2

地下约11000
1层

详见附加条款
3

4

5

6

7

8

累计
46100

详见附加条款
备注: 1、 本协议设计费暂按设计方案面积确定, 设计收费结算以双方确定建筑面积为基数, 据此进行结算。