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酒店租赁协议书
甲方（出租方）:省 市 房地产开发有限企业
地 址: 市 路
法定代表人:
乙方（承租方）: 香港 酒店管理有限企业
地 址: 省 市 路386号
法定代表人: 田力
甲方将位于 路与 路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。依据《中国协议法》及相关法律、 法规, 为明确甲、 乙双方权利和义务, 经甲、 乙双方充足协商, 共同签订本协议并同意遵守以下条款。
第一条 租赁物业定义
1、 租赁具体范围、 面积及单价、 总金额
指甲方依据协议条款出租给乙方位于 路与 路交接处“酒店”。该房产整体租赁, 建筑面积为33494.5平方米（最终正确面积由房产部门测绘确定为准）, 单价为30元/平方米/月, 计币: 壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。
2、 配套设施设备
甲方提供租赁物业能够满足对方需要对应配套水、 电（含增容动力、 照明、 配电）、 燃气、 消防安全设施、 通讯设施、 冷暖气空调设施、 电梯、 环境保护设施（排水、 排污、 排烟等）等由乙方确定含有正常使用功效设备。
甲方物业附带现有配套设施（含有正常使用功效）出租给乙方, 甲乙双方并据此作为约定对应协议条款原因。
第二条 期限定义
1、 协议期限
租赁共, 即自5月1日起至4月30 日止。
2、 物业交付日期
甲方在5月1日前, 将完工物业交付乙方。如逾期不能交付, 本条要求协议期限依据逾期交付天数对应顺延, 每逾期一天甲方应赔偿乙方经济损失1万元, 逾期超出6个月, 乙方可选择终止协议。
第三条 租金及增幅
租金: 根据乙方租赁房屋建筑面积计算, 基础租金为每个月每平方米人民币30元。 增幅: 从租金计算日第三年起, 在基础租金基础上每一年递增5%。
第四条 租金支付方法
乙方按月支付租金给甲方, 甲方于每个月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求租赁费发票, 乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。
第五条 确保金
为了使本协议在协议使用期内顺利推行, 乙方需向甲方支付人民币200万元作为确保金, 开业前将确保金存入双方共管账户中, 甲乙双方预留印鉴进行共管。确保金支付方法为协议签署后付100万元, 开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因, 乙方可顺延5个工作日）, 将上述款项转入指定账户, 待甲方依协议约定能顺利完工, 能在要求时间内顺利
交付物业而不影响乙方正常经营, 乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付确保金利息, 直至协议推行期满, 甲方一次性退还乙方确保金。
如遇甲方不按要求时间交付物业或物业不符合乙方经营要求, 致使乙方无法进行正常经营时, 乙方有权解除协议, 甲方应按法律要求返还双倍确保金。
第六条 租赁
甲方拥有将所建“ 酒店”整体出租给乙方经营权力, 并特申明酒店出租已取得购置酒店业主同意, 如甲方因酒店使用权不清, 发生相关纠纷, 造成乙方损失, 概由甲方负责赔偿。
第七条 设施设备
甲方提供给乙方设施、 设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联络维修, 甲方在接到设施、 设备故障汇报应立刻组织维修, 甲方未立刻实施上述行为, 乙方有权自行联络维修, 费用由甲方负担。保修期过后因设施、 设备老化造成无法正常使用, 乙方负责更换, 更换之新设施、 设备应不低于现有设施、 设备标准; 乙方负责全部设施、 设备年检和物业内正常维修、 维护。
第八条 甲方权利和义务
1、 甲方拥有 酒店物业使用权, 甲方租赁物业给乙方作酒店经营, 并确保符正当律法规要求。
2、 甲方需确保所提供物业符合和含有乙方经营酒店基础条件（含基础装饰、 二次装修、 消防、 冷暖气空调设备、 停车场、 电力、 室外排污、 排水及出入口完备）。具体要求见国家酒店评定标准、 星级酒店计分标准, 上述基础条件在约定交付使用时必需同时含有。
3、 甲方有权按协议条款定时向乙方收取租金。因甲方提供租赁费发票未能达成当地税务局或政府其它部门要求致使乙方被要求补交税款、 罚款或遭受其它损失, 由甲方负责赔偿乙方实际损失, 乙方能够选择从应付甲方租金中直接抵扣上述损失。
4、 甲方出租给乙方房屋, 其房产税、 土地使用费、 租赁登记管理费、 如增加建筑面积需补交地价和当地相关部门要求收取包含房产相关费用概由乙方负责。
5、 甲方确保设施、 设备完好移交给乙方, 双方当场验收清点后签字确定, 物业移交前如设备存在故障或不能正常使用, 由甲方出资修复。
6、 甲方提供出租房屋有效、 正当土建、 消防工程完工及消防验收合格批文复印件给乙方立案。
第九条 乙方权利和义务
1、 乙方必需遵守中国政策、 法律、 法规, 依章纳税, 按双方约定场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、 税务登记以及办理其它经营所需缴交税收及多种费用。
2、 相关证照申领后, 乙方必需将多种证照复印件交壹份给甲方立案, 方便进行有效监督。
3、 乙方根据当地要求领取营业执照, 并根据营业执照要求经营范围, 自主经营, 自负盈亏负担对应责任。如因违反相关法律法规或发生劳资纠纷而造成后果及责任, 全部由乙方负担。
4、 乙方须合理科学使用甲方提供设施。如因乙方原因, 造成甲方损失, 由乙方负担。
5、 乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向相关部门交纳水电、 卫生等费用及政府要求多种税费。
第十条 不可抗力及维修责任
1、 房屋租赁期内, 房屋及设备如遇不可抗力原因造成损毁和造成损失, 双方互不负担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原所以致使房产、 设施损坏或不可正常使用, 其修缮、 更换责任由甲方负责使其恢复正常使用功效。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业, 甲方有权向乙方收取在此期间租赁费。
2、 酒店经营属于主体结构本身造成原因需要维修, 由甲方负责无偿维修; 若引发乙方财产损坏, 甲方负责其损坏财产部分直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏, 乙方必需负责赔偿。
3、 如因不可抗力或甲方原因, 造成该物业任何部分被损坏以后7天内甲方不进行重建复原工程, 乙方有权进行以下行为:
a、 乙方可进行全部必需重建复原工程, 而甲方应赔偿乙方由此而引发全部花费及开支, 或由乙方在租金中扣除。
b、 如因甲方原因重建复原工程在发生损失以后30天仍未动工, 严重影响乙方正常经营, 乙方可选择终止本协议, 并由甲方负担违约责任。
第十一条 抵押
签署本协议时, 甲方确保如实提供场地和建筑物有没有任何抵押情况及有没有被执法部门采取查封等强制方法。如有上述事实, 甲方应如实向乙方提供具体内容, 并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁文件。在租期或任何延期内, 如甲方将其土地使用权或其建筑物全部权抵押予其她人, 甲方应确保乙方在本协议中享受权利不因甲方抵押行为而受影响和改变。不然由此造成一切损失由甲方赔偿, 并负担违约责任。
第十二条 违约责任
1、 协议实施过程中, 甲方不得以任何借口影响正常营运, 不然视为违约。
2、 在本协议实施过程中, 因为一方违反本协议约定或违反国家相关法规及相关要求或造成协议变更、 解除或终止本协议, 即为违约。违约方须向对方支付500万元违约金及赔偿对方受到具体损失。
3、 乙方如不能按时向甲方缴交场地租金, 时间超出10天, 经甲方催讨, 自第11天起, 每延迟一天按拖欠总金额0.2‰天天向甲方缴交滞纳金（10天许可期为考虑假日或人为疏失, 超出60天则属违约, 并负担违约责任）。
4、 如因甲方对租赁物权利出现暇疵或因甲方提供物业出现质量问题, 给乙方带来损失, 甲方须赔偿乙方实际损失, 乙方有权选择终止协议。
5、 如因甲方与其它单位纠纷致使乙方正常营运受到影响, 甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议处理
凡因实施本协议所发生或本协议相关争议, 双方应友好协商处理; 协商不成, 则提交 市仲裁委员会裁决, 裁决结果对双方都有约束力。
第十四条 通知
一方发给另一方通知或信件必需是书面, 按本协议所表示地址发送。上述通知或信件必
须由邮局传输、 专员传输或经过传真传送。如邮局传输或专员传输, 则于送达时视为正式送交。如以传真发送, 则以传真确实收到该通知为准。更改地址、 执照内容等关键文件要在7天之内以书面通知对方。
第十五条 保密
甲乙双方不得向传输媒介或她人透露本协议以及双方在具体接触过程中, 所了解对方相关经营、 决议等方面非公开内容。
第十六条 协议终止约定
本合约期满后如乙方想继续承租本协议所指物业, 在相同条件下, 甲方应遵照优先权标准将出租房屋继续出租给乙方, 甲、 乙双方重新签订新租赁协议。
第十七条 其她
如因与甲方相关其她特殊约定, 造成停水、 停电、 停业; 所造成一切经济损失由甲方负责。
第十八条 附则
1、 协议适适用于中国相关法律。
2、 本协议未尽事宜, 经双方协商可另行签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
3、 如本租赁协议不能生效, 甲乙双方各自负担在此间产生一切费用和损失, 并互不追究责任。
4、 本协议自双方签字, 盖章后生效, 协议期满终止。
5、 本协议一式十份, 甲方执四份, 乙方执四份, 房屋租赁管理部门存档一份, 工商部门存档一份。
签署: 签署:
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
法定代表人: 法定代表人:
签约地点:
签约时间: 年月日篇二: 酒店房屋租赁协议
酒店房屋租赁协议
甲方（出租人）:
乙方（承租人）:
依据《中国协议法》等相关法律要求, 甲乙双方经过协商, 本着平等自愿标准签署本协议。
一、 出租房屋情况
1、 甲方自愿将位于方, 作为餐饮、 住宿等项目经营使用。
2、 乙方实际向甲方租赁建筑面积为 平方米（以实际测量为准）。
二、 房屋租赁期限
该房屋租赁期自 年月日（起租日）起至 年月日
三、 租金标准数额
租金按 元/年计算, 乙方于每年 月 日前将租金交纳给甲方。甲方确保在协议使用期限内不以任何理由另行调高租金, 不然乙方有权拒绝交纳, 协议继续推行。
四、 双方权利和义务
1、 甲方只提供房屋出租, 对乙方经营该房屋所产生法律、 经济和治安、 消防等责任问题不负连带责任, 但甲方应配合乙方做好上述工作。
2、 甲方作为该房屋唯一正当产权人与乙方建立租赁协议关系,
甲方应确保该房屋不存在抵押、 查封及共有些人等第三人权益, 并不被第三人正当追索。不然视为甲方违约。
3、 租赁期间乙方拥有该房屋使用权、 经营权。
4、 乙方应按时缴纳租金, 逾期缴纳则按应付租期额每日3‰扣罚滞纳金, 逾期超出一年未交租金则视为乙方违约。
5、 租赁期内如因市政计划建设需要, 甲方收回房屋, 乙方应服从。但相关拆迁建设部门支付给甲方赔偿款, 应按甲方建设该大楼投入与乙方建造装饰投入百分比分配赔偿费用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋均视为甲方违约。
6、 乙方应按政府相关要求处理好环境卫生和治安、 消防等相关社会问题, 并负担相关费用。
7、 租赁期满, 乙方投入经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方继续出租, 在相同条件下, 乙方享受优先租赁权。
8、 本协议双方签署生效后, 甲方将该大楼相关资料包含全套建筑图纸、 产权证复印件等资料交乙方。
9、 甲方应配合和帮助乙方办理相关经营手续（包含用章、 用产权证等）, 相关费用由乙方负责。
五、 违约责任
1、 如甲方违约, 由有资质资产评定机构评定出乙方改造装饰租赁物业和购置隶属设施设备投入总值后按租赁期限进行折旧分摊, 甲方双倍赔偿乙方未分摊部分投入总值。
2、 如乙方违约, 则甲方有权收回该物业, 乙方在租赁物业上
投入全归甲方全部。
六、 其它约定
在租赁期内, 如遇不可抗力（包含设施设备运行出现非管理不善故障或意外引发灾难）造成租赁物业受损, 如乙方提出修复继续经营, 则物业结构部分受损由甲方负责修复（或乙方负责修复, 费用由甲方负担）, 经营设施设备则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度, 合适免去乙方维修期间租金; 乙方放弃恢复经营, 双方无条件终止协议, 由此造成损失各自负担。
七、 综合条款
1、 本协议未尽事宜由双方协商后签署补充协议, 补充协议与本协议具相同法律效力。
2、 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 协议自签署之日起生效。
甲方: 乙方:
（出租方）（承租方）
日期: 日期: 篇三: 产权式酒店租赁协议书
产权式酒店租赁协议书
合
同编号:09
出租方:鄂尔多斯市物华商贸有限责任企业 (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 签定地点:内蒙古
甲、 乙双方本着平等互利、 协商合作标准; 依据《中国
协议法》之相关要求, 就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购置之物业事
宜, 经协商一致签署本协议:
业”), 建筑面积为 平米。(最终面积以鄂尔多斯市房屋产权管
理局核定产权面积为准)。
第二条 租赁内容及条件
1、 甲方将新建该物业出租给乙方, 租赁期间内乙方对该物业拥有
占有、 管理、 使用和收益等相关权利, 并以乙方名义对外经营。
2、 在租赁期内, 甲方承诺其拥有物业因经营而产生任何事宜将通
过乙方交涉, 自愿放弃除处分权以外任何权利。
3、 甲方授权委托乙方按该物业之《商品房买卖协议》中约定时间
与开发商办理物业交接手续。乙方接收该物业视同甲方从开发商接收该物
业,也视同该物业从甲方交付乙方, 乙方接收该物业后应汇报甲方知悉。
第三条 租赁期限
1、 甲方承诺该物业租赁期限,
2、 乙方承诺该物业租赁期限自甲方付清全部房款, 甲方或开发商将该物业交付乙方使用之日起开始计算。
3、 该物业交付时间为年日。
第四条: 物业运行和收益模式
1、 该物业由乙方统一管理和经营。
2、 甲方年度租金计算:
（1）该租金为甲方税后净收益。
（3）该物业租金支付方法为:
①第一年按年支付, 租金为人民币____________元;
②第二至三年按月支付, 支付金额每个月__________元 ;
③第四至七年按月支付, 每个月支付金额为___________元。
④第八至十年按月支付, 每个月支付金额为___________元。(支付日为每个月1日)
（4）协议期内全部经营收益为税后收入, 收益所得税税收由乙方负担。
第五条 甲方权利和义务
（一） 甲方权利
1、 甲方有权在租赁期限内, 依时收取第四条要求税后租金。
2、 租赁期内, 甲方可享受酒店vip卡用户优惠权（具体以甲方所持有酒店vip卡使用说明为准）。
3、 租赁期内, 甲方可享受每个月1天酒店无偿入住权, 但不可累计。
（二） 甲方义务
1、 按本协议约定将该物业租赁给乙方。
2、 确保其拥有物业权属完整正当、 法律手续齐全, 是该物业正当全部些人。
3、 甲方在乙方租赁期限内转让、 赠与该物业或其她任何形式产权转移, 确保将已设置租赁事项向受让人及乙方推行通知义务, 并在与受让方协议中以明确条款约定: 受让方必需在乙方租赁期限内继续推行本协议条款, 且作为本协议甲方全部义务承受者, 受让方享受甲方应有权利。而因转让、 赠与该物业或其她任何形式产权转移所发生一切税、 费则按国家相关要求由对应负担方负担并支付。
4、 甲方对委托物业设定抵押等担保时, 须事先书面通知乙方, 并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存, 并确保不影响乙方正常经营管理。不然乙方有权拒付本协议约定之经营收益而勿须负担任何违约责任。
5、 除非乙方违约造成协议不能推行或协议目不能实现外, 甲方不得私自解除本协议。
6、 本协议及法律、 法规要求其它义务。
第六条 乙方权利和义务
（一） 乙方权利
1、 乙方有权依据本协议约定, 租赁、 管理、 经营甲方物业。
2、 甲方同意乙方应取得相关该物业经营管理所属收益。
3、 乙方有权排除任何乙方认为不正当干涉与防碍, 甲方需对此配合与支持。
4、 经相关部门同意, 乙方有权进行相关结构改造,相关费用由乙方负担。
5、 甲方拟在租赁期满十年内转让该物业予第三者时, 乙方在相同条件下有优先租买权。
6、 本协议及法律、 法规要求其它权利。
（二） 乙方义务
1、 在租赁期内, 乙方有按本协议约定推行向甲方支付租金义务。
2、 在租赁期内, 支付物业管理费、 水电等费用。
3、 本协议及法律、 法规要求其它义务。
第七条 物业资产重置及交还
租赁期届满时, 乙方将该物业交还甲方, 但因乙方经营管理该物业添置设施归乙方全部, 其她设施归甲方全部。
第八条 违约责任
本协议签署后, 甲乙双方均应确保恪守推行本协议之约定, 不然依法负担违约责任。
1、 如甲方未推行应尽义务, 则由此造成乙方经济损失及商誉损失等由甲方负担。
2、 如乙方未推行应尽义务, 则由此造成甲方经济损失由乙方负担。
3、 在租赁期内, 若逾期3月乙方未向甲方支付租金, 除应付甲方租
金外, 乙方应按日向甲方支付甲方年度租金0.5‰为违约金, 违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期6个月或每年度逾期累计超出6个月, 甲方有权解除协议。
4、 本协议在使用期内, 除本协议第十一条约定之外, 任何一方均不得提前解除协议, 不然, 违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款8%违约金。
第九条 争议处理
甲乙双方在推行本协议过程中发生争议, 应协商处理。协商处理不成, 可依法向物业所在地人民法院起诉。
第十条 其它
1、 本协议未尽事宜, 可由甲、 乙双方友好协商达成一致后签定补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
2、 在签署本协议时, 甲、 乙双方对各自权利和义务清楚明白, 并愿按本协议约定严格推行。
3、 本协议壹式贰份, 甲、 乙双方各执壹份, 均含有相同效力。自双方盖章之日起生效。
第十一条 协议解除
存在下列情形之一时, 本协议自动解除, 双方均不负担责任。
1、 因不可抗力造成本协议无法实施时;
2、 因国家政策法规造成该物业不含有乙方经营条件时。
3、 本协议使用期届满;
4、 经双方书面同意其她情况。