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最新安置房买卖协议范本
协议双方当事人: 出卖人(甲方): _______________(以下简称甲方)
身份证号码: __________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
以上______人是本协议中所述房屋共有产权人。
买受人(乙方): _______________(以下简称乙方)
身份证号码: ___________________________
依据《中国经济协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置房产签署本协议, 以资共同信守实施。
第一条、 房屋基础情况: 甲方房屋座落在__________________________________, 位于第____层, 共______(套)(间), 房屋结构为________, 建筑面积为______平方米, 房屋用途为_______。并附带_________一间, 位于___________________, 面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要房屋做了充足了解, 愿意购置该房屋。
第二条、 房屋内部设施设备: 包含__________________________________________。
第三条、 本协议中所述房屋为_____________________________, 是________________________家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位许可转卖, 该房屋没有产权纠纷, 不存在房屋抵押, 债权债务, 以及其她权利瑕疵。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担, 乙方不负任何责任。
第四条、 上述房产交易价格: 成交价格为: 人民币___________元整(大写: ____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、 付款时间与措施: 甲乙双方同意以现金付款方法一次性付款, 并已在__年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方, 付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方, 并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于____月___日付给甲方, 第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本协议所述房屋中全部户口迁出当日(____月___日)付给甲方。
第六条、 房屋交付: 甲方应在交房当日(____月____日)将拆迁安置房屋相关全部手续、 余款、 拆迁赔偿款等一切和该房相关文件及票据交付乙方, (以各项文件及票据为证实)。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带_______钥匙全部交付给乙方。
第七条、 户口迁出: 甲方应在房屋交付(____月___日)前将本协议所述房屋中全部户口迁出。
第八条、 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出违约责任: 除人力不可抗拒自然灾难等特殊情况外, 甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约金。逾期不超出30天, 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止, 每延期一日(遇法定节假日顺延), 甲方按乙方已支付房价款金额__%(大写数字)向乙方支付违约金, 协议继续推行;逾期超出60天(大写数字), 则视为甲方不推行本协议, 乙方有权按下列第____种约定, 追究甲方违约责任。
1. 甲方按乙方累计已付款_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金, 协议继续推行, 并在本协议第六条约定实际交付之日起_90_天内交付房屋。
2.终止协议, 甲方将乙方累计已付款全额还与乙方, 按_10%_利率付给利息。
3. _________________________________________。如甲方有意隐瞒此房屋原产权所属人、 房屋位置、 质量问题, 影响乙方居住及使用时, 乙方有权要求退房, 一切损失由甲方负担(是否要注明损失范围? )。 甲方如在要求此房屋户口迁出时间内未将本协议所述房屋中全部户口迁出, 即视为甲方违约, 并支付乙方违约金贰仟元整, 并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、 相关产权登记约定: 本房屋以后若碰到需要办理房屋产权证, 土地证等其它手续, 经甲乙双方协商, 按以下第____种约定进行。
1.在乙方实际接收该房屋之日起, 甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方, 按_______________利率付给利息, 并按已付款______%(大写数字)赔偿乙方损失。
2.乙方自愿在收到甲方房屋及其手续后, 延缓办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证, 土地证及其过户手续需要, 向甲方提出书面要求, 甲方应该提供一切与之相关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件, 原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其她房屋共有些人同意书面意见等), 并帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续, 不得用任何方法拒绝阻挠。如因甲方过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方, 按_______________利率付给利息, 并按已付款______%(大写数字)赔偿乙方损失
3.因本房建房售房单位及甲方原因, 此房房屋产权证, 土地证及其手续还未办理, 但因甲方及其房屋共有些人资金需要, 甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证, 土地证及其手续时, 甲方负责在房地产产权登记机关要求期限内(______天)将此房房屋产权证, 土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下, 并在房屋产权证, 土地证及其手续办理完成后______天内交与乙方, 所需费用, 由______负担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证, 土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下, 甲方须为乙方办理房屋产权证, 土地证及其过户手续, 所须费用由____________负担。 如因甲方过失造成乙方不能在房屋产权证, 土地证及其手续办理完成后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方, 按_______________利率付给利息, 并按已付款______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖协议成立后, 不管办理房屋产权证, 土地证及其过户手续是否, 将此房出租, 甲方不得以任何方法方法阻挠。在办理房屋产权证, 土地证及其过户手续时, 甲方应该提供一切与之相关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件, 原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其她房屋共有些人同意书面意见等), 不得用任何方法拒绝阻挠。
第十条本协议主体 1.甲方是_____________________________________共_____人, 委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人确保本房屋, 签定本协议时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2.乙方是_____________________, 代表人是____________。
第十一条本协议如需办理公证, 经国家公证机关____公证处公证;但本协议不经过任何法律公证含有相同法律效力。本协议在双方签字之日(______月______日)起生效。本协议中空格部分填写文字与印刷文字含有相同法律效力。
第十二条本协议需由甲方, 乙方, 见证方三方共同签字后方能生效。本协议一式_____份, 一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份, 乙方一份,见证方(中间人)____________一份, 留存备查。
第十三条本协议发生争议处理方法: 双方本着友好协商, 公平合理标准签定本协议, 签定本协议后, 双方应严格遵守实施, 不得以任何理由反悔。在履约过程中发生争议, 双方可经过协商处理。协商不成, 双方同意按以下方法处理纠纷。 1. 提交______仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十四条本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补充约定由甲方, 乙方, 见证方三方共同协商处理, 与本协议同具法律效力。
第十五条本协议说明: 1. 为表现协议双方自愿标准, 本协议文本中相关条款后都有空白行, 供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、 增补或删减。协议签署生效后, 未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本协议文本中空格部分填写及其她需要删除或添加内容, 双方应该协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时, 应该在空格部分打x, 以示删除。
第十六条双方约定其她事项:
出卖方(甲方): ________________身份证号码: __________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ _____________________(房屋共有产权人)身份证号码_____________________ 地址__________________________________________ 邮编_____________电话_____________________日期: ___年___月___日
购置方(乙方): __________________身份证号码: ___________________ __________________身份证号码: _____________________ 地址__________________________________________ 邮编____________电话_________________日期: ___年___月___日 见证方(中间人): _______身份证号码_____________________日期: ___年___月___日 见证方(中间人): _______身份证号码_____________________日期: ___年___月___日 日期: ___月___日
拆迁安置房买卖协议
协议双方当事人:
出卖人(甲方): ______________________ (以下简称甲方)
身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
(房屋共有产权人)_________身份证号码:
以上_______人是本协议中所述房屋共有产权人。
买受人(乙方): ______________________ (以下简称乙方)
身份证号码:
依据《中国经济协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置房产签署本协议, 以资共同信守实施。
第一条、 房屋基础情况:
甲方房屋座落在________________________________, 位于第____层, 共______(套)(间), 房屋结构为________, 建筑面积为______平方米, 房屋用途为_______。并附带_________一间, 位于___________________, 面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售房屋做了充足了解, 愿意购置该房屋。
第二条、 房屋内部设施设备:
包含__________________________________________。
第三条、 本协议中所述房屋为_____________________, 是________________________家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位许可转卖, 该房屋没有产权纠纷, 不存在房屋抵押, 债权债务, 以及其她权利瑕疵。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担, 乙方不负任何责任。
第四条、 上述房产交易价格:
成交价格为: 人民币___________元整(大写: ____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、 付款时间与措施:
甲乙双方同意以现金付款方法一次性付款, 并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方, 付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方, 并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方, 第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本协议所述房屋中全部户口迁出当日(_____年____月___日)付给甲方。
第六条、 房屋交付:
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关全部手续、 余款、 拆迁赔偿款等一切和该出售房相关文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证实)。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带_______钥匙全部交付给乙方。
第七条、 户口迁出:
甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本协议所述房屋中全部户口迁出。
第八条、 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出违约责任:
除人力不可抗拒自然灾难等特殊情况外, 甲方如未按本协议第六条要求期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约金。逾期不超出_叁拾_天, 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止, 每延期一日(遇法定节假日顺延), 甲方按乙方已支付房价款金额_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金, 协议继续推行;逾期超出_陆拾_天(大写数字), 则视为甲方不推行本协议, 乙方有权按下列第____种约定, 追究甲方违约责任。
1. 甲方按乙方累计已付款_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金, 协议继续推行, 并在本协议第六条约定实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。
2.终止协议, 甲方将乙方累计已付款全额还与乙方, 按_壹拾%_利率付给利息。
3. _________________________________________。
如甲方有意隐瞒此房屋原产权所属人、 房屋位置、 质量问题, 影响乙方居住及使用时, 乙方有权要求退房, 一切损失由甲方负担(是否要注明损失范围? )。
甲方如在要求此房屋户口迁出时间内未将本协议所述房屋中全部户口迁出, 即视为甲方违约, 并支付乙方违约金贰仟元整, 并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、 相关产权登记约定:
本房屋以后若碰到需要办理房屋产权证, 土地证等其它手续, 经甲乙双方协商, 按以下第____种约定进行。
1、 在乙方实际接收该房屋之日起, 甲方帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方, 按_______________利率付给利息, 并按已付款______%(大写数字)赔偿乙方损失。
2、 乙方自愿在收到甲方房屋及其手续后, 延缓办理房屋产权证, 土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证, 土地证及其过户手续需要, 向甲方提出书面要求, 甲方应该提供一切与之相关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件, 原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其她房屋共有些人同意出售书面意见等), 并帮助乙方在房地产产权登记机关要求期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续, 不得用任何方法拒绝阻挠。如因甲方过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方, 按_______________利率付给利息, 并按已付款______%(大写数字)赔偿乙方损失
3、 因本房建房售房单位及甲方原因, 此房房屋产权证, 土地证及其手续还未办理, 但因甲方及其房屋共有些人资金需要, 甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证, 土地证及其手续时, 甲方负责在房地产产权登记机关要求期限内(______天)将此房房屋产权证, 土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下, 并在房屋产权证, 土地证及其手续办理完成后______天内交与乙方, 所需费用, 由______负担。
如因甲方原因不能将此房房屋产权证, 土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下, 甲方须为乙方办理房屋产权证, 土地证及其过户手续, 所须费用由____________负担。
如因甲方过失造成乙方不能在房屋产权证, 土地证及其手续办理完成后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)房地产权属证书, 乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方, 按_______________利率付给利息, 并按已付款______%赔偿乙方损失
乙方如在本房屋买卖协议成立后, 不管办理房屋产权证, 土地证及其过户手续是否, 将此房出租出售, 甲方不得以任何方法方法阻挠。在办理房屋产权证, 土地证及其过户手续时, 甲方应该提供一切与之相关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证, 原房屋产权人结婚证及复印件, 原房屋产权人夫妻双方身份证复印件, 其她房屋共有些人同意出售书面意见等), 不得用任何方法拒绝阻挠。
第十条、 违约责任条款:
1、 乙方没有根据约定时限内将房款交付给甲方, 逾期达成一个月, 甲方有权解除本协议, 乙方首付给甲方房款归甲方全部, 其它款项退回给乙方。
2、 甲方不得私自解除协议, 若甲方私自解除协议, 乙方有权要求甲方继续推行协议或要求甲方退还乙方已付房款, 并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算利息款, 同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、 甲方不依据本协议约定将房屋和产权证书交付给乙方, 视为甲方违约, 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书, 并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
4、 乙方依据本协议第五条要求向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超出_叁拾_天不帮助乙方办理手续, 视为甲方违约, 乙方有权要求甲方推行协议, 并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
5、 当房屋因城市计划再次面临拆迁安置时, 拆迁赔偿款归乙方全部。
6、 当出现因继承、 赠与或其她包含房屋产权全部些人改变时, 新产权全部些人负担甲方全部责任。
第十一条、 双方约定其她事项:
本协议附件以下:
《房屋实际全部些人确定书》
《首付款(定金)收条确定书》
《房屋内财产一并转让清单、 确定书》
第十二条、 本协议主体
1、 甲方是_____________________________________共_____人, 委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人确保出售本房屋, 签定本协议时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。
2、 乙方是________________________________, 代表人是____________。
3、 鉴于_________系未成年人, _________、 _________系其法定监护人, _________、 _________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签署本协议, 且无其她纠纷, 不然由此产生相关责任由_________、 _________自行负担。(注: 本条适适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)
第十三条、 本协议如需办理公证, 经国家公证机关____公证处公证;但本协议不经过任何法律公证含有相同法律效力。本协议在双方签字之日(__年_____月_____日)起生效。本协议中空格部分填写文字与印刷文字含有相同法律效力。
第十四条、 本协议需由甲方, 乙方, 见证方三方共同签字后方能生效。本协议一式_____份, 一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份, 乙方一份,见证方(中间人)____________一份, 留存备查。
第十五条、 本协议发生争议处理方法:
双方本着友好协商, 公平合理标准签定本协议, 签定本协议后, 双方应严格遵守实施, 不得以任何理由反悔。在履约过程中发生争议, 双方可经过协商处理。协商不成, 双方同意按以下方法处理纠纷。
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
2. 任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十六条、 本协议未尽事宜, 甲乙双方可另行约定, 其补充约定由甲方, 乙方, 见证方三方共同协商处理, 与本协议同具法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号码: 身份证号码:
电 话: 电 话:
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号码: 身份证号码:
电 话: 电 话:
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号码: 身份证号码:
电 话: 电 话:
年 月 日 年 月 日
见证方(中间人): _______身份证号码:
日期: ____年___月___日
见证方(中间人): _______身份证号码:
日期: ____年___月___日
附件1:
房屋实际全部些人确定书
现因房屋买卖需要特确定以下事实:
为房屋实际全部些人, 为其实际共同全部些人。该房原房产全部些人为 , 现实际全部些人确定从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵, 该转让行为为双方自由意志表现。
此次买卖房价为一口价, 以后不得以市价溢涨等理由拒绝该协议交易, 实际全部些人放弃以后溢涨房价主张权利。
实际全部些人及其共有些人有权处分该房产及其内部设施, 实际全部些人与原权利人纠纷不得损害购置人利益。
实际全部些人不得以协议无效来对抗购置人, 购置人享受房产上市交易时优先购置权, 除非购置人书面放弃该权利并通知实际全部些人, 该优先购置权能够对抗任何善意第三人。
其她:
原房产人:
实际全部些人:
购置人:
见证人:
时间: 年 月 日
附件2:
首付款(定金)收条确定书
今收到购置人 用于购置 首付款(定金) 元, 大写 。符合协议约定, 并确定收悉。
收条人:
年 月 日
附件3:
房屋内财产一并转让清单、 确定书
1、 本确定书为协议不可分割组成部分。
2、 本确定书经双方签字确定后同主协议一并生效。
3、 清单疏于确定但在实际全部些人迁出后仍保留在屋内财物归购置者全部。
清单列表:
家电类:
家俱、 厨卫类:
装饰件类:
其她物件类:
确定签字处:
确定签字处:
时间: 年 月 日
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