房屋租赁合同对甲方有利模板.doc

房屋租赁协议

甲方（房 主）________署名
身份证号码: ___________________联络电话_____________
乙方（承租人）_______署名
身份证号码: ___________________联络电话_____________
　　依据《中国》及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本个人房屋出租协议书。
一、 甲方将务川县丹砂办事处务星国际2号楼负二层10号铺房屋出租给乙方作为__________________________使用。
二、 租期_____年, 从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、 年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入）, 乙方除协议第四条外共现金支付（计大写__________________元整）房租为一年一交, 如乙方延迟交房租给甲方, 甲方有权收回租铺并终止协议, 乙方每年交给甲方租金以收款收据为凭证。
　　四、 其她一切费用（水费、 电费、 物业管理费及其她相关税费等）由乙方全额负责。
五、 房屋出租确保金
　　1、 交付租金同时, 乙方应另付确保金人民币_____________元整（小写: _____________元人民币）
　　2、 确保金支付方法是以现金支付。
　　3、 本协议作为本期确保金收据, 请妥善保管; 当本期确保金转入下期租房协议后, 本协议作为确保金收据功效自动作废、 同时按新协议条款实施老协议自行作废。
六、 房屋出租协议乙方租用后应注意以下事项:
　　1、 乙方应遵守中国法律, 不做违法乱纪得活动, 如若违反法律由乙方负责。
　　2、 乙方应注意居住安全, 自行采取防火、 防盗等安全方法。加强用电安全, 不得乱拉、 乱接电线; 对于防盗、 防火、 用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成损失, 其损失由乙方自行负担; 造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方; 造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
　　3、 乙方对租用房没有处理权, 不能私自与人合租、 转租或借给她人, 也不能改变其用途, 不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外, 甲方有权解除协议并收回房屋。电、 水、 电视、 ……及其它设施由乙方使用, 产生费用（卫生垃圾费）由乙方按时、 足额缴纳, 如有失误, 造成纠纷, 由乙方自行处理, 确需甲方出面帮助处理时, 乙方应支付甲方必需费用。以上缴费收据请乙方自行保留, 以备查对。
　　附: 电表底数_____水表底数_____; 电视费_____; 取暖费_____以上数据由乙方自行查对, 自行填写。
　　4、 乙方在租用期内, 不得改变房屋结构及其设施; 使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、 疏通, 费用自理。乙方装修须合理且费用自理; 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌, 产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理
　　5、 甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、 经济、 经营和法律责任及经济损失。
　　6、 协议期内, 乙方推行本协议全部条款后, 甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外不可抗事件（如地震等）和乙方违约情况下除外）
　　7、 乙方租期未到期而要求退租时, 必需与甲方协商一致, 而且要支付违约金给甲方。
　　8、 协议期内, 乙方假如出现以下任何情况: 退租、 转让、 及因为乙方违约原因造成甲方提前收回房屋任一情况下, 乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
　　9、 乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及相关物品, 假如所租房内所用设备有损坏, 乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。
　七、 房屋出租协议相关续租事项
　　1、 租房者在遵守前期协议情况下, 能够取得优先续租权, 但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签署租房协议, 租金由甲乙双方协议约定。
　　2、 在原租期已到期, 新续租协议还未签署情况下, 甲方有权收回房屋, 不再签约续租。
　　八、 本协议经甲乙各方协商一致、 同意、 署名盖章后生效, 签署之日为本协议生效日期; 全部条款必需实施、 本协议内所涉违约违约金金额为人民币_____________元整, 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋而且乙方依据本协议条款缴清多种费用全部应付款。
　　九、 本租房协议为甲乙双方正式协议, 以原件为准（甲方未盖红印章不属正式协议, 复印件不能作为正式协议使用）, ; 如有转让, 则经甲方、 乙方（即转让方）和续租方三方同意署名转让附件应附于正式协议一并使用, 含有相同法律效力。
　　十、 补充协议__________________________________________________
　　十一、 本协议壹式_____份, 甲乙各方各执壹份。 甲方于_____年申明: 本房屋出租期限到________年底即________年_____月_____日止, 到时甲方将收回自用。
　　甲方: ______________署名
　 联络电话: ________________________
　　乙方: ______________署名
　 联络电话: ________________________
　　 年 月 日