库房施工合同模板.doc

成都华府佰仕廷酒店有限企业库房
施工协议

甲 方: 成都华府佰仕廷酒店有限企业
联络地址: 成都天府新区天府大道南段888号
乙 方:
联络地址:
本协议依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公开和老实信用标准, 由甲乙双方共同签定。甲乙双方就成都华府佰仕廷酒店有限企业库房施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况:
工程名称: 成都华府佰仕廷酒店有限企业库房工程
工程地点: 成都天府新区天府大道南段888号
二、 承包内容及范围和方法:
（一）承包内容及范围（含甲供材料、 甲指材料、 甲方分包工程）:
成都华府佰仕廷酒店有限企业发电机房。
本工程具体承包范围及内容包含:
1．包工包料按协议、 国家工程规范、 施工图纸中施工内容施工, 以及图纸变更和补充设计等所包含全部内容施工。
2．全部文明施工及安全方法等工程（费用包含在协议报价中）。
3．其她要求乙方推行任务和工作, 其中包含但:
（1）施工材料为空心砖、 混泥土标准为C25,沙石水浆标准为m75、 钢筋用14#10#;
（2）按设计图纸和工程施工规范要求进行和完成一切相关测试和检验;
（3）在施工时乙方须确保对工地周围现存之一切建筑物、 市政配套、 消防通道等提供保护及维持正常情况;
（4）配合甲方分包工程施工, 全部配合费用均包含在协议报价中, 乙方不得以任何理由向甲方或者分包单位另行收取费用。
（5）临时性设施包含板房（必需采取建设局要求A级防火板房）等一切工地安全设施及生活区场地平整硬化、 临时用水、 临时用电等, 全部费用均包含在协议报价中;
（6）配合本工程现场监测;
乙方需遵守城市相关当局现行一切相关要求情况下, 于施工过程中委托第三方对整个工程进行监测, 包含设计监测方案、 建立监测点、 装设、 定时测量结构之沉降及移位, 及编制汇报并按时送予建设单位。
（7）乙方须对工程做临时围护施工, 所需配合费用均包含在协议报价中;
（8）为满足文明施工及环境保护相关工作及费用;
（9）配合市政管网接驳等协调及照管工作;
（10）申报及完成完工验收所需资料及费用;
（11）其她协议文件要求乙方推行任务及工作, 包含正确施工所需一切附带次要工程。
（二）承包方法:
1、 按招标和施工过程中出具图纸、 以及图纸变更及补充设计等所包含全部内容施工, 以及为完成上述内容而采取全部施工及安全等各方面施工方法和附带工程, 实施总价包干。乙方包人工、 包机械、 包材料、 包质量、 包工期、 包安全文明施工、 包水电费、 管理费和利润、 包税费（包含建安营业税、 国家或地方政府要求由乙方负担人员保险等）、 包材料制作、 加工、 运输、 装卸、 成品保护、 场内运输、 安装、 验收、 维护、 各项检测费用等。
2、 创办费（施工方法费、 总包管理费、 分包配合费及规费等）包含在总价中, 结算时均不得调整。
3）乙方在领取工程款时必需提供有效增值税发票, 并按甲方企业要求程序办理。
一、 协议价款: 人民币¥7,700.00 （大写柒仟柒佰圆整）。
二、 协议工期:
1、 进场时间、 协议工期: 按甲方项目要求 , 协议总工期为10天。
2、 开工日期: 年 10月 15日, 实际开工日期以协议要求日期为准。
3、 完工日期: 11 月 25日, 实际开工日期以协议要求日期为准。
4、 中间节点工期: 以甲方项目部具体要求为准。
5、 因不可抗力造成工期延误承包方已充足考虑在内, 不予顺延。
6、 以上工期按日历天计算。

五、 进度款支付及结算:
1、 本工程经甲方完工验收合格后七日内乙方向甲方提供与协议总价相当增值税发票, 甲方支付乙方总价款100%累计¥7,700.00（大写柒仟柒佰元整）

六、 安全文明施工
（一） 安全施工与检验
1、 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求, 严格按安全标准进行施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患。因为乙方安全方法不力造成事故责任和所以而发生费用, 全部由乙方负担;
2、 乙方应对其在施工场地工作人员进行安全教育, 并对她们安全负责。乙方不得要求分包队伍违反安全管理要求进行施工。因乙方原因造成安全事故, 由乙方负担全部责任及发生费用;
3、 本工程因甲方原因, 未能立刻办理报建手续, 若受到主管部门处罚, 其费用与乙方无关。
（二） 安全防护
1、 乙方在施工开始前应采取方法, 组织安全防护方法, 防护方法费用由乙方负担;
2、 实施爆破作业, 在放射、 毒害性环境中工作（含储存、 运输、 使用）及使用毒害性、 腐蚀性物品施工时, 乙方应在施工前10天以书面形式通知工程分包队伍, 并提出对应安全防护方法, 经工程分包队伍认可后实施, 由工程分包队伍负担安全防护方法费用。
3、 乙方在施工现场内使用安全保护用具（如安全帽、 安全带、 灭火器、 消防栓及其她保护用具）, 由乙方提供使用计划, 自行供给, 自担费用。
（三） 事故处理
1、 发生重大伤亡及其她安全事故, 乙方应按相关要求立刻上报相关部门并汇报工程分包队伍, 同时按国家相关法律、 行政法规对事故进行处理。
2、 乙方和工程分包队伍对事故责任有争议时, 应按相关要求处理。
（四） 保险
1、 乙方施工开始前, 应为施工场地内全部些人员办理生命财产办理保险, 支付保险费用;
2、 运至施工场地用于劳务施工材料和待安装设备, 由乙方办理或取得保险, 并支付保险费用;
3、 乙方必需为租赁或提供给分包队伍使用施工机械设备办理保险, 并支付保险费用;
4、 乙方必需为从事危险作业职员办理意外伤害保险, 并为施工场地内自有些人员生命财产和施工机械设备办理保险, 支付保险费用。乙方投保范围（内容）为: 　人身意外伤害保险　　　。
保险事故发生时, 乙方和工程分包队伍有责任采取必需方法, 预防或降低损失。

七、 乙方在工程完工时向甲方提交本工程完工图两套、 技术资料各两套, 并负责整理各指定分包人向乙方提供完工图（2套）、 技术资料（2套）, 及全部图纸及资料电子版。
八、 质量标准:
工程质量标准: 达成设计图纸要求, 根据国家验收标准达成合格工程; 若因乙方原因未能达成上述标准, 乙方必需按指定方案进行返工维修, 确保返工后工程能够达成国家合格工程标准, 乙方还必需负担工程总造价1%-3%赔偿（此项与工期赔偿并罚）。同时, 乙方必需确保本工程标段在合理结构设计使用年限（50年内）不发生影响建筑物使用功效或超出国家规范许可值沉陷或塌陷等质量问题, 不然, 由此造成一切损失及责任由乙方负责。
九、 保修期:
1、 装修土建项目保修期为 一 年, 供水、 供热、 供电工程项目保修期为 一 年, 主体工程等项目按国家要求实施。
2、 保修期内, 乙方必需立刻处理甲方提出质量问题, 凡因乙方施工造成质量问题, 乙方自甲方通知送达之日起 2 日内, 应无条件给予维修完成。不然, 甲方有权另派施工队伍施工、 维修, 一切费用在保修金内扣除, 超出保修金部分, 甲方有权向乙方追偿。

十、 违约责任:
1、 甲方按本协议约定参与隐蔽工程验收, 不然视为默认, 乙方可进行下道工序, 但如乙方施工质量不符合协议约定要求, 乙方必需负担违约责任。若事后甲方提出复查, 复查合格时费用由甲方负担, 复查结果不合格时, 复查及返修费用由乙方负担。
2、 甲方因本身原因未能按本协议约定进行完工验收, 由甲方负担工程保管及风险责任。
3、 本工程质量达不到 协议约定条件 , 乙方应按协议总造价5-10％向甲方支付违约金;
4、 乙方在施工过程中, 除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工, 非上述原因连续停工两个工作日以上, 甲方有权解除协议, 造成甲方工期延误或其她损失, 乙方应赔偿给甲方造成实际损失。
5、 乙方私自中途更换工程关键责任人, 或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作, 甲方有权要求乙方更换对应人员, 乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换。不然, 甲方有权要求停工, 由此造成工期延误违约责任及甲方损失由乙方负担。
6、 乙方施工须遵守甲方对工程管理要求, 造成甲方损失, 乙方应给予赔偿。
7、 乙方人员在施工区内出现打架斗殴、 损坏工程成品、 安全事故等情况时, 所产生对乙方人员或第三人损害由乙方负担责任并负责赔偿; 由此造成甲方损失, 由乙方负责全额赔偿。
8、 甲方依据协议约定解除协议, 乙方全部些人员、 设备必需在甲方解除协议书面通知送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交相关全部工程资料, 并在此期限内与甲方共同签证已完成且质量符合本协议约定工程量。未经甲乙双方共同签证工程量, 或经签证不合格工程量不得再要求结算。甲方在上述期限过后有权安排新施工单位进场施工。
9、 未经甲方同意, 乙方私自把工程分包或转包给其她任何单位, 甲方有权解除协议, 乙方应按工程预算总价款20％向甲方支付违约金, 并赔偿甲方所以造成一切损失。
10、 乙方与甲方工作人员串通、 虚构事实或使用其她方法虚报签证工程量, 乙方应该返还因虚报所取得工程款, 并按虚报工程款数额2倍向甲方赔偿违约金。
11、 乙方应向甲方赔偿违约金, 甲方有权在应付未付款中扣除, 违约金不足以填补甲方损失, 甲方可继续向乙方追偿。

十一、 转让条款:
协议未经甲乙双方书面同意, 任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下权利和义务。

十二、 双方责任:
1甲方责任
1.1派驻 为甲方驻工地代表, 代表甲方负责监督、 检验工程质量和施工进度, 负责处理施工过程中出现需要甲方协调问题, 并参与工程初验、 验收工作, 如包含现场变更（含设计变更, 临时变更）及签证（包含金额增加或降低）均需按企业对应文件实施, 不然视为无效, 如现场代表变更须立刻通知乙方。
1.2开工前3天组织乙方及其她相关单位完成全部图纸会审工作。
1.3开工前3天向乙方进行现场情况交底及相关技术交底。
1.4 审核乙方编制施工组织设计、 施工进度总计划及材料进场计划,并在收到施工组织设计、 施工进度总计划、 材料进场计划后5个日历天内提出审核意见。逾期未提出审核意见即视为同意乙方计划。
1.5按本协议约定立刻进行验收并按第七条支付工程款。
1.6 甲方更换甲方代表应提前3个日历天以书面形式通知乙方。
1.7本协议签署后5个日历天内, 向乙方提供书面甲方和监理组织架构及授权书。
1.8开工前5个工作日内向乙方提供承包范围内所需正式图纸3套。
1.9甲方在收到乙方提交补充深化设计方案、 安装施工方案后三个工作日内完成审核。
1.10向乙方提供施工场地, 开工前确保运输道路通畅, 开工后由施工单位自行负责, 协调现场施工用水用电, 水电管线安装均由施工单位自行处理（水电费由乙方负担）。

2 乙方责任:
2.1本协议签署后, 乙方应按协议要求开工时间开工。
2.2乙方派驻 为本工程项目经理, 负责施工现场全方面工作。甲方有权要求乙方更换不合格项目经理, 并在甲方通知后7日内完成交接工作;
2.3 乙方在进场施工前应对现场及周围环境等进行了考察, 对施工现场形状、 进出现场手段有充足了解, 乙方不得以不了解上述情况为由, 要求甲方给予延期或增加费用。
2.4施工图纸会审后, 乙方依据本工程相关图纸、 资料, 并结合施工现场实际情况, 在5个日历天内向甲方提供整个工程施工组织设计。甲方工程师应在收到该施工组织设计5个日历天内提出审批意见。乙方应按审批意见进行修改调整。施工组织设计工程师审批确定后乙方应严格实施。
2.5 自行负责修建施工范围内临时设施, 处理施工人员食宿问题, 搭建临时设施应服从甲方和施工总承包整体安排。
2.6甲方提供水电施工水电接驳点, 费用按实际用量 由乙方负担。
2.7 做好施工资料统计和整理, 按工程实际进度同时向工程师报送已完工程资料。
2.8 严格按施工图、 施工规范及甲方指令进行施工, 确保工程质量, 按期完工和交付。
2.9 乙方应加强本身及其施工范围内全部施工单位安全管理, 与全部施工单位共同采取切实可行防范方法, 负责购置乙方现场施工人员（含临时工）人身意外伤害险。因乙方造成安全事故, 乙方负担全部责任。
2.10施工过程中所产生垃圾等, 乙方应立刻运出施工现场或运至甲方指定地。不然甲方有权雇用第三方完成, 发生费用由乙方负担, 该费用在同期工程款中双倍扣除。
2.11 施工过程中由乙方完成、 配合本协议事项, 乙方应按本协议要求主动完成或配合, 不然甲方有权雇用第三方完成该事项, 由此发生费用由乙方负担。该费用在同期工程款中扣除。
2.12 乙方应对现场操作和施工方法适用性、 稳定性、 安全性全方面负责。因工程师不合适指令及甲方分包单位施工不妥造成责任除外。
2.13负责移交前现场成品、 半成品保护（甲方分包工程除外）。因乙方保护不力时, 乙方应在甲方指定时间内无偿修复。
2.14 工程完工后5个日历天内乙方立刻清理完成现场垃圾, 拆除现场临时设施, 并负责运出施工现场, 做到工完场清, 施工人员全部撤离, 不然, 按天天20元/平方米向甲方交付场地占用费,如甲方雇用第三方清理, 费用由乙方负担。
2.15在甲方按本协议约定按时支付工程款时, 乙方应确保所属材料供给商、 分包商等在出现纠纷时, 不得到政府部门投诉甲方或到甲方企业闹事, 如有发生, 每次需向甲方支付五万元违约金。
3 场内人员管理和技术确保
3.1 乙方应为施工并完成工程及维修缺点向现场提供本行业中技术熟练、 经验丰富技术人员及工程管理人员。
3.2乙方施工人员应有对应施工资格或执业资格证实文件, 确保在本协议推行过程中施工工人必需满足本工程施工进度需要。

十三、 争议处理方法
1 本协议推行过程中如发生争议, 双方应友好协商处理。不能协商处理, 任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。
2 因本协议推行发生争议后, 在争议处理期间, 除一方主张解除协议外, 双方均应继续推行协议, 乙方应保持施工连续性, 保护好已完工程。
十四、 协议附件 本协议及其附件是甲乙双方经过平等协商确定, 甲乙双方对有疑义之条款进行了充足沟通和说明, 乙方已充足约定和了解其全部条款内容, 并对其无异议。协议附件是本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。

甲方: （公章） 乙方: （公章）
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日期: 年 月 日 日期 年 月 日
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