合同范本之租赁合同转租条款模板.docx

租赁协议转租条款
【篇一: 标准房屋转租协议范本】

房屋转租协议范本
房屋转租协议
转租人（以下简称甲方）: ___________, 身份证号: ______________ 承租人（以下简称乙方）: ___________, 身份证号: ______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议:
第一条 转租人经得出租人同意, 就承租地址为__北京____市__转租与承租人为居住使用。
第二条 转租期限
______年____月___日起, 至_____年______月____日止, 计_____年。
第三条 租金
1．每个月租金人民币_____元, 每个月____日以前缴纳(直接交于房东)。
2．确保金人民币____元, 于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租物限制
1．本转租房屋系供居住之用。
2．未经甲方同意, 乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、 出借、 顶让, 或以其她变相方法由她人使用转租房屋。
3．乙方于转租期满应立即转租房屋迁让交还, 不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4．转租房屋不得供非法使用; 或存放危险物品影响公共安全。
5．转租房屋有改装设施必需, 乙方取得甲方同意后得自行装设, 但不得损害原有建筑, 乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担
乙方应妥善使用转租房屋, 除因天灾地变等不可抗拒情形外, 因乙方过失致转租房屋损毁, 应负损害赔偿之责。转租房屋因自然损坏有修缮必需时, 由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1．乙方违反约定方法使用转租房屋, 或拖欠租金达两期以上, 经甲方催告限期缴纳仍不支付时, 不待转租期限届满, 甲方得终止租约。
2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋, 自终止租约或转租期满之翌日起, 乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条 其她特约事项
2．乙方迁出时, 如遗留家俱杂物不搬, 视为丢弃, 可由甲方处理。
3．乙方如觅有确保人, 应与确保人负连带确保责任。
4．本协议转租期限未满, 一方拟终止租约时, 须得对方同意。
第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人应给予同意。本协议一式四份, 当事人及连带确保人各执一份为凭。
转租人（甲方）: ______________
承租人（乙方）: ______________
___________年_______月_______日
房屋转租协议范本延伸阅读——签署房屋租赁协议十大注意事项
1．双方当事人情况
协议中应写明出租人和承租人姓名及住址等个人情况。
2．住房具体情况住房具体位置, 写明住房确切位置, 如位于某路某号某室; 住房面积; 住房装修情况, 简明说明住房墙壁、 门窗、 地板、 天花板、 厨房和卫生间装修情况; 配置设施和设备, 简明列举住房内出租人为承租人准备家俱、 家用电器、 厨房设备和卫生间设备等; 住房产权及产权人, 写明这套住房为何种产权, 产权人是谁, 出租人与产权人关系及是否得到产权人委托出租住房。
3．住房用途关键说明以下两点: 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 还是许可承租人或其家庭与其她人合住; 住房是仅能用于居住, 还是同时能够有其她用途, 如办公等。
4．租赁期限
因为承租人不期望频繁迁居, 而出租人也不期望在短时间内又要寻求新房客, 双方都需要有一段比较稳定时间, 所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内, 假如没有特殊情况, 出租人不得收回住房, 承租人也不得放弃这一住房而租赁别住房。期限到了以后, 承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房, 则要提前通知出租人。经协商, 出租人同意后, 承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走, 不过没有找到适宜新住处, 出租人应酌情延长租赁期限。
5．房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定, 在租赁期限内, 出租人不得私自提升房租。租金付款方法大致有按年付、 按六个月付、 按季付。假如一次付清较长久限房租, 能够和出租人讨价还价, 要求给予部分优惠。但从承租人经济承受能力角度考虑, 按月或按季付款造成经济负担相对较小。
6．住房修缮责任出租人是住房产权人或产权人委托人, 所以修缮住房是出租人责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检验, 确保自己以后能够正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏, 承租人应立刻通知出租人请物业管理企业给予维修。但假如是因为承租人使用不妥而造成损坏, 由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮, 承租人可与其共同出资维修, 承租人负担维修费用能够抵偿应交租金或由出租人分期偿还。
7．住房情况变更承租人应该珍惜住房和多种设施, 不能私自拆、 改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时, 要取得出租人同意, 并签署书面协议。
8．转租约定有承租人租房目并不是自住, 而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人利益, 所以双方应该在协议中对转租加以要求。假如许可转租, 双方能够协商确定一个分享转租收入百分比; 假如不许可转租, 而承租人私自转租, 出租人则有权终止租赁协议。
9．违约责任在签署协议时, 双方就要想到可能产生违反协议行为, 并在协议中要求对应处罚措施。比如, 假如承租人不按期交纳房租, 出租人能够提前终止协议, 让其搬离; 假如出租人未按约定配置家俱等, 承租人能够与其协商降低房租等。
10．租赁协议变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必需改变协议上述各项条款, 如租赁期限、 租金等, 双方能够经过协商对协议进行变更。
【篇二: 房屋租赁协议 条款全】

房屋租赁协议
房屋租凭协议
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）;
甲、
议:
一、 甲方同意将其全部座落于淄博市张店区 路区 室及房
内部份物品（见房屋租凭协议附件）提供给乙方使用。
二、 房屋租用期限为 年
自 年 月 日至年 月 日。
月租金为 元, 租金累计为 元,（大写: 元）。
三、 乙方应在签署租凭协议同时向甲方交纳违约确保金 元（大写; 元）。
四、 违约责任通则约定: 乙方有违法行为或违反本协议约定行为, 不管合
同是否到期, 甲方有权不经乙方同意, 亦无需通知乙方, 直接收回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃, 造成乙方损失由乙方自负, 已付未到期部份房租和确保金不予折抵相关费用和赔偿款项, 亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁费用, 由乙方按约定赔偿。
因乙方违约行为, 造成甲方财产损失, 乙方除按前款负担违约责任外, 还
应另行赔偿甲方。赔偿方法; 有约定按约定, 未约定按重置价赔偿; 甲方认为重置行为需与相关部位或设施、 环境保持一致, 所以会引发相关损失, 按全部重置价赔偿。
租凭期满乙方不再租用, 且无违约行为, 确保金给予退还。
本协议另有不一样约定, 前述约定同时适用。
五、 租金给付方法选择以下第 种
（一）租金每年给付一次。
签署协议同时交付一年租金, 未同时交付造成协议未实际推行, 乙方应给
付甲方违约金 元。
下一年租金元乙方应于 年 月日前交情。如未按约定时间交纳
租金, 甲方有权自发生违约行为次日起按日租金三倍另行收取赔偿金, 自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金, 按违约责任通则约定处理。
（二）租金每六个月给付一次。
签署协议是交付六个月度租金, 未同时交付造成协议未实际推行, 乙方应给
付甲方违约金元。 乙双方本着平等、 自愿、 老实信用标准, 经过协商, 自愿达成以下协
下六个月租金 元乙方应于 年月日前交情。如未按约定时间交纳租金, 甲方有权自发生违约行为次日起按日租金三倍另行收取赔偿金自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金, 按违约责任通则约定处理。
六、 乙方再租赁期间未经甲方书面许可, 不得私自拆除、 改变屋内设备、 装修, 不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、 装修以及房屋损坏、 变形、 发生改变。甲方有权按违约责任通则约定处理。
乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内美化、 装饰、 装修, 在协议终止时无偿赠予甲方, 并不得破坏, 不然应按违约责任通则约定处理。
甲方有权随时对前述情况给予检验。
七、 乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租, 以使甲方与乙方约定下一年度租约, 及检验房屋情况。如乙方要求续租, 在相同条件下享受优先权。如经检验房屋情况不符合交付租用时状态, 除按违约责任通则约定处理外, 不享受优先权。
甲方同意续租, 应另行签定书面协议。未签定书面协议, 视为甲方不一样意续租, 乙方在协议到期后不得继续使用承租房屋及物品, 不然按违约责任通则约定处理。
八、 乙方在租用期间不得将承租房屋转让, 转租给第三方, 与第三方合租应经甲方书面同意。违反本条约定, 按违约责任通则约定处理。
留宿承租人以外人员视为合租。
与第三方合租判定标准, 以甲方合理怀疑为标准
九、 乙方在承租期间, 应保持承租房屋卫生、 清洁, 甲方有权随时对卫生情况给予检验, 如乙方不能保持室内及门窗卫生、 清洁。甲方有权按违约责任通则约定处理。
十、 乙方在承租期间应注意处理好相邻关系, 不得影响邻居生活、 休息, 如因邻居反应其有影响她人正常生活、 休息, 甲方有权按违约责任通则约定处理。与相邻人产生损害赔偿责任由乙方负责。
十一、 乙方在承租期间, 该房屋水、 电、 暖、 有线电视收视、 宽带费、 天然气、 物业等与使用出租房屋相关费用和税收由乙方负担, 甲方不负担任何责任。乙方未立刻交清或委托甲方交清前述费用, 甲方有权按违约责任通则约定处理。
十二、 乙方再租赁期间应自觉遵守国家法律、 法规、 政策, 租赁期间因违法行为产生法律责任由乙方自行负担, 所产生损害赔偿责任由乙方自负, 甲方不负担任何责任。
乙方在使用承租房屋过程中应注意本身人身安全, 应该安全使用电、 水、 暖、
天然气, 因本身原因产生人身、 财产损害自行负担, 与甲方无关。
乙方违反前款约定, 甲方有权按违约责任通则约定处理。
十三、 协议期限内乙方未通知甲方并未经甲方书面同意或未办理协议书面解除手续并将房屋及和由其使用物品交回甲方, 离开承租房屋15日以上, 视为协议解除, 甲方有权按违约责任通则约定处理; 协议期满未就续租签署书面协议, 乙方未搬离物品, 甲方有权按废品（垃圾）抛弃, 损失由乙方自行负担。
十四、 协议终止, 乙方应将负担房屋及交由其使用物品完好交回甲方。不然, 甲方有权按违约责任通则约定处理。
十五、 本协议经双方签字后即发生法律效力, 双方必需严格遵守, 其它未尽事宜, 应协商处理。协商不成造成诉讼, 由乙方负担诉讼费及咨询、 取证、 代理费用。
十六、 本协议一式两份, 双方各执一份。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
联络电话: 联络电话:
【篇三: 租赁协议,补充协议】

篇一: 租赁协议补充协议样本
补 充 协 议
出租方（甲方）:
通信地址:
联络电话:
法定代表人:
承租方（乙方）:
通信地址:
联络电话:
法定代表人:
依据相关法律法规要求及双方签署《租赁协议》, 经甲、 乙双方友好协商, 并达成一致意见, 甲、 乙双方共同签订了本补充协议。
第一条: 甲方将其位于 （以下称出租屋）出租给乙方（租赁范围见附图）, 出租屋建筑面积为 。
第二条: 乙方租用出租屋期限为 。即从 年月日至 年月日止。
乙方承租甲方出租屋作用途, 并确保在其经营及用途范围内正当经营。
第三条: 1、 在本协议生效之日, 乙方应向甲方交纳租赁定金人民币 元及交纳一个月租金, 甲方在协议期满后（包含提前终止）及乙方没有违约情况下, 并在乙方返还甲方租赁物时, 出租屋主体结构设施完好（属正常损耗外）, 同时结清应交纳各项费用后, 甲方将无息退还房屋租赁定金; 如乙方违约造成甲方提前解除或终止协议, 甲方有权没收租赁定金;
2、 甲方在本协议生效之日, 并在收到乙方租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有场地、 设施、 设备情况提供予乙方使用, 任何增加设施、 设备均由乙方自行负责, 并负担相关费用;
3、 如乙方有转租、 分租或承包等经营情况, 须事先向甲方提出书面申请, 在取得书面甲方同意情况下, 由转承租人、 分租人、 承包人等申明与乙方负担她所营业部分连带责任。如本协议提前解除、 终止或协议期满, 乙方应自己撤场外, 还应担保上述她营方立刻撤场, 不然甲方有权按本协议最终一年租金双倍向乙方收取协议外占用期间使用费。如乙方或她营方不立刻撤场, 其留放于出租屋内全部财产均视为放弃处理, 且同意甲方强行拆除和搬迁。
第四条: 租金及管理费支付
1、 租金按建筑面积计算, 前两年租金以 元/月/㎡计算, 第三年起租金按7%逐年递增, 但不包含乙方日常水电费、 物业本体维修基金（ 元/月/㎡）和物业管理费（ 元/月/㎡）。乙方水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统, 该空调系统所产生一切费用由乙方自行负担。
2、 租金标准:
（1）免租期为两个月, 从 年月日至 年月日止。免租期内乙方需正常向甲方缴纳物业管理费、 本体维修基金及水电费等。
（2）租金标准:
从第三年开始, 在原来租金基础上按7%标准逐年递增。即:
① 年月日至 年月日, 每个月人民币 元;
② 年月日至 年月日, 每个月人民币 元;
③ 年月日至 年月日, 每个月人民币 元;
④ 年月日至 年月日, 每个月人民币 元;
⑤ 年月日至 年月日, 每个月人民币 元;
⑥ 年月日至 年月日, 每个月人民币 元;
3、 乙方应按上述约定于每个月五日前向甲方支付当月租金, 如乙方拖欠租金超出两个月（含两个月）或乙方所拖欠水电费等其它费用累计等于或超出甲方应收两个月租金金额, 甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每个月千份之五计收滞纳金, 并有权单方面终止租赁协议及本协议推行。
4、 在租赁期间, 乙方如须开具正式租赁发票, 则由此所产生全部税金全部由乙方自行负担。
第五条: 装修
1、 乙方有权在出租场地内独立经营, 自行负责装修, 但乙方应向物业管理企业申请装修, 装修方案（包含施工图纸）须经物业管理企业书面同意后, 方可进行施工。乙方在装修过程中必需严格遵守物业管理企业相关装修管理要求。在装修过程中一切风险和责任均由乙方自行负担, 乙方不得私自改动租赁物地面、 主体结构及相关电路线等。在协议使用期内, 如因乙方原因提前解除协议或协议期满后, 甲方不赔偿乙方任何装修费用。
2、 乙方装修过程中, 装修图纸须自行向消防部门报批, 并依据消防部门同意图纸进行施工, 完工使用前须经过消防部门验收合格后才能使用, 报批材料、 完工证实及各完工图纸须同时送物业管理企业立案。乙方装修施工对原消防设施改动、 移位必需聘用含有专业资质施工单位负责施工。改动或移位后, 应确保整个消防系统正常运行要求。经营期间, 乙方经营范围内如发生警报、 消防故障等现象, 乙方应在当日内给予立刻维修处理, 并提供经消防专业企业维修处理好故障分析汇报复印件, 交物业管理企业存档。每个月提供该楼层系统月检统计, 每年提供年底检验汇报, 并符合地方消防部门对美容保健等经营场所消防年检要求。
3、 乙方在装修过程中所安装排水、 排气通道必需按甲方指定地点设置, 并由乙方自行负责施工费用（包含隔油池施工）, 同时确保各项设施符合政府相关部门要求, 和确保不对 产生渗漏水影响。不然, 相关责任由乙方自行处了处理。
4、 依据乙方经营需要, 甲方在大厦配电系统许可负荷范围内提供乙方用电需求, 如乙方需增加用电量, 在报请甲方同意后自行负责施工并负担其风险。全部新增系统用水用电, 由乙方安装计量装置, 费用由乙方自理, 物业管理企业指定安装位置及安装地点。
第六条: 物业管理
1、 出租屋所在负责管理; 乙方在进场施工前须与物业管理企业签署相关管理协议。
2、 乙方应于每个月五日前向物业管理企业交纳日常水电费、 本体维修基金及物业管理费等。
3、 大厦电梯系统、 供电配电系统、 消防等共用设备由物业管理企业进行日常运作及维护工作, 乙方应配合管理。
4、 物业管理企业只负责整栋大厦外部保安、 清洁工作, 出租屋范围内保安、 清洁工作由乙方自行负责。
5、 在乙方租赁范围内, 乙方依据本身需要购置保险, 所包含风险及费用由乙方自行负责。
第七条: 违约责任
1、 除上述各条款对应违约责任外, 乙方有下列行为之一, 甲方有权单方解除租赁协议及本协议推行, 且乙方应负担违约责任并赔偿甲方全部损失:
（3）因为乙方其它违法行为原因, 侵犯甲方正当权益。
2、 乙方在使用租赁物业期间, 确保依据相关法律法规进行经营管理, 不做违反法律、 法规等经营。乙方确保租赁物消防方面安全, 并独立负担消防安全责任。
第八条: 乙方权利和义务
1、 在有效租赁期间内, 如因本出租屋产权转让, 甲方确保受让人继续推行本协议。
2、 甲方同意提供对应位置给乙方制作店面招牌, 各相关手续由乙方自行向物业管理企业、 政府各主管部门申请报批, 施工图纸须经甲方同意。
3、 甲方按现有场地移交, 其她全部改造或新增加设备、 设施所需费用由乙方负担。
4、 在协议生效以后, 甲方可向乙方提供现有相关证件, 方便乙方向政府部门申领相关证件。
第九条: 其它条款
1、 甲、 乙双方须对本协议合作条款保密, 泄密一方应负担违约责任, 并向对方赔偿全部损失。
2、 本协议推行期间, 因乙方自己或乙方与第三人引发纠纷, 一切责任均由乙方自行负担。如纠纷是由乙方所引发、 乙方是关键责任人或是法律负担者而造成甲方损失, 乙方应负担全部责任并向甲方赔偿全部损失, 并负担对方全部损失。
3、 协议期满后, 乙方有意续租, 续租条件另行约定, 在相同条件下享受优先续租权, 但须于协议期满前三个月向甲方提出书面申请, 不然, 本协议期满后自行终止。乙方在本协议期满后五天内清退出场, 并把租赁物完好返还给甲方, 须经甲方验收后没任何异议, 不然, 乙方应负担赔偿责任。如未按时退场, 甲方有权扣留乙方出租房屋内货物, 如造成甲方损失。乙方应负担全部责任并向甲方赔偿全部损失。
4、 在本协议推行期间, 如因不可抗力原因（如地震、 台风、 水灾、 战争）及国家政策、 法律、 法规原因等（如严禁本协议经营方法）致使该出租屋不能正常经营或暂停营业连续八天以上, 免去双方在该时期内相关责任, 不可抗力事件消除后, 协议双方应立刻恢复对协议推行; 如上述原因造成出租屋无法继续营业, 本协议即告终止, 甲、 乙双方互不负担责任。
5、 附图作为本协议附件, 与本协议含有相同法律效力。6、 本协议作为租赁协议不可分割一部分, 与租赁协议含有相同法律效力; 如在推行本协议过程中与租赁协议发生冲突, 即以本协议为准。
第十条: 本协议一式肆份, 经甲、 乙双方签字、 盖章后生效, 甲方执贰份, 乙方执壹份, 租赁机关执壹份, 含有相同法律效力。
独立条款: 本协议系双方真实意愿反应, 双方均放弃因协议效力问题向对方提出异议权利, 双方均以协议条款作为处理争议唯一依据。
甲方:
法定代表人:
代 理 人:
年 月日
签约地点:
乙方: 法定代表人: 代 理 人: 年月日篇二: 房屋租赁协议补充协议书
房屋租赁协议补充协议书
出租方（甲方）: 凤阳县亿豪投资有限企业
法定代表人:
承租方（乙方）: 安徽省凤阳县好又多超市有限企业
法定代表人:
鉴于:
1、 双方于 元 月17 日签署了房屋租赁协议书, 8月进场装修后 发觉协议存在遗漏项目。
2、 依据上述协议, 房屋租期将于12月30日生效, 且双方就后期消防 维保事宜达成一致意见。
3、 根据超市协议项目要求, 出租方（甲方）应安装大型中央空调已供承租方（乙
方）使用, 不然协议期满后设备无法再次使用或迁移, 经双方协商, 达成共识, 并生成补充协议。
据此, 双方于 12 月 25 日签署以下补充协议:
一、 双方于 元 月 17 日签署《房屋租赁协议》条款继续有效。
二、 出租方（甲方）同意支付消防设施维保费50000元/年（大写: 伍万元整/
年）, 并在每年租金中扣除, 工作交由承租方（乙方）负责, 超出费用由承租方（乙方）自行负担。
三、 因本超市面积较大, 安装管道式中央空调所需外部冷却水塔没有找到适宜
场地, 且费用较大（预算约需要2600000元）, 管道式中央空调无法安装, 经双方协商, 由承租方（乙方）自行安装吸顶式中央空调, 费用由承租方（乙方）一次性支付, 并在支付给甲方租金中扣除140000元/年（大写: 壹拾肆万元整/年）作为空调安装赔偿费。
四、 本补充协议属于《房屋租赁协议》必需组成部分, 不一致之处, 以本补充 协议为准。
1五、 本补充协议与双方签字或者盖章后生效。
六、 本协议一式两份, 双方各持壹份。
出租方: 凤阳县亿豪投资有限企业 承租方: 安徽省凤阳县好又多超市 署名: 电话:
签署日期:
有限企业 署名: 电话: 签署日期: 2篇三: 房屋租赁协议补充协议
补充协议
甲方（出租方）: 乙方（承租方）:
双方于4月14日签署《房屋租赁协议》现已推行了三年, 依据协议约定后两年租金需双方另行协商, 现双方经协商一致, 就房屋租赁价格等续租事宜, 达成补充协议以下;
一、 房屋租期及租金
1、 乙方继续租赁甲方房屋五年, 租赁期限自6月1日起至5月31日止。
2、 租金: 6月1日起至5月31日止, 每年租金680000元（大写捌拾万元）, 包含30000元消费卡。6月1日起至5月31日止, 每年租金800000元（大写捌拾万元）, 包含30000元消费卡。
二、 租金支付期限
乙方应于每年到期前一个10日前（即每年4月10日前）付租金50%, 剩下租金应在每年10月10日前付清。
三、 违约责任
乙方逾期支付应支付租金, 自逾期之日起每日按应交付租金千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上, 甲方有权单方终止协议, 有权收回房屋并追究乙方违约责任。 甲方
五、 其她事项本协议自双方签字之日起生效。
本协议生效之日起为《房屋租赁协议》不可分割组成部分与《房屋租赁协议》含有相同法律效力。除本协议明确所作修改条款外, 原协议其它部分完全继续有效。
甲方（出租方）:
年月日
乙方（承租方）: 年 月日