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租赁协议一年一签
【篇一: 房屋租赁协议(一年一付)】

房屋租赁协议 出租方（甲方）: 身份证号码:
联络电话: 通讯地址:
承租方（乙方）:
联络电话: 通讯地址:
依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等自愿基础上, 就乙方承租甲方房屋相关事宜, 签署本协议, 共同遵守实施。
第一条租赁房屋基础情况:
甲方将其位于 兴义市桔山民族风情街二期a栋9号房屋 出租给乙方使用（不含地下室）。出租房屋面积经甲、 乙双方确定共 五层建筑面积约350 平方米, 其中第一、 二、 三层已装修, 第四、 五层为毛坯房,甲方负责通常装修达成乙方使用要求（水电、 水泥地皮、 墙面瓷粉、 门窗、 厨卫整体）。该房屋属甲方全部产权房屋, 甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。
第二条 租赁期限及用途:
1、 本协议租赁期限共 3 年, 自 月 日 起至 月 日 止。房屋为现实状况交付, 乙方承租该房屋仅作为 使用, 未经甲方同意, 不能挪作她用。在协议期间双方应配合完成对方各项委托事项。
2、 租赁期满不再续租, 乙方应于租赁期满后20日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租, 须在租赁期满前3个月书面通知甲方, 经甲方同意后另行签署租赁协议, 租金另行协商确定, 在相同条件下, 乙方有优先租赁权。
第三条 租金及支付方法:
该房屋第一年租金为￥68000.00元（人民币 陆万捌千元 ）整, 第二年在上年基础上增加10%租金, 即￥75000.00元（人民币 柒万伍千元 ）整。第三年在上年基础上增加10%租金, 即￥83000.00元（人民币 捌万叁千元 ）整。
乙方于每年月前将当年租金支付甲方, 甲方向乙方提供收款收据, 甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳费用。乙方应按期交纳房租, 每逾期一天, 乙方按拖欠费用千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税, 如乙方需收款发票, 甲方出具指定乙方单位3%材料发票, 相关税费由甲方负担。
第四条 其她相关费用负担:
租赁期内, 乙方使用本协议所涉房屋所产生水、 电费用、 电话费用、 有限电视费用、 网络费、 物管费等全部由乙方自行负担。乙方每个月自行向相关收费单位和机构交纳费用, 如逾期未缴费造成全部责任由乙方负责, 造成甲方损失乙方还应该负担赔偿责任。 （电表号: 水表号: ）
第五条 租赁期间房屋修缮和装饰: 1、 乙方应合理使用承租房屋及其隶属设施, 并添臵防盗防火设备, 租赁期满后, 乙方在使用期间安装装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走, 不可拆卸部分归甲方全部。
2、 使用期间出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况, 乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加建筑外隶属设施, 应合符市政及房开商要求经甲方同意后方能实施。
3、 在租赁期内, 该房屋所属设施维修责任由甲方负责。甲方对出租屋及其设施应定时检验, 立刻修缮所属设施, 做到不漏、 不淹、 三通（户内上水、 下水、 照明电）和门窗完好, 以保障乙方正常使用。如出现故障乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应及
时提供维修服务。若因为情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方维修费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。对乙方装饰装修及家俱灯饰损坏部分甲方不负有修缮义务。
4、 在合约生效之日起, 甲方在任何情况下进入合约中要求房屋, 都必需事先通知, 得到乙方同意后, 方可在约定时间进入。对房屋第三层, 标准上交付甲方日常使用, 租赁期第一年暂保留黔西南州清源环境保护有限责任企业形式上特定使用权利(如相关单位检验和用户到访等）, 在使用时要事先通知乙方, 乙方应给予配合。
第六条 租赁期内, 未经甲方书面同意, 乙方不得转租、 出借、 分租该房屋; 甲方出售该房屋, 甲方应提前3个月通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。甲方转让后本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。
第七条 协议解除
1、 协议期内, 乙方单方面解除协议, 甲方不予退还已经缴付当年剩下租金。甲方单方面解除协议, 双倍返还乙方缴费当年租金。
2、 协议期内, 如因政府征收或不可抗力, 造成本协议不能继续推行, 本协议提前终止, 乙方应将房屋交还甲方, 因征收发生赔偿费用全部归甲方全部。
3、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时, 甲方应赔偿乙方损失。
4、 甲方违反本协议约定, 提前收回房屋, 应该支付双倍乙方缴付当年租金, 若支付违约金不足填补乙方损失, 甲方还应该负担赔偿责任。
5、 租赁期内, 乙方有下列行为, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 并不退还已缴费租金, 造成甲方损失, 乙方还应该负担赔偿责任:
（1）未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用或进行违法用途;
（2）恶意拖欠逾期缴纳房租或水电费两个月以上并不接收协调。 第八条 协议终止
1、 协议终止时, 乙方应在期满后 20 日内将房屋交还甲方, 租赁协议因期满而终止时, 如乙方确实无法找到新房屋, 仍需继续短暂使用承租房屋（以30日为限）, 甲方应给予同意, 但乙方应按实际使用天数向甲方支付对应租金。
2、 协议终止时, 甲、 乙双方对房屋及装修、 设施设备等进行移交验收, 存在恶意毁损缺失, 乙方负责赔偿。乙方购置隶属物归乙方全部。
第九条 争议处理
甲、 乙双方因推行协议发生争议, 由甲、 乙双方协商处理, 协商不成, 向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其她事项
1、 租赁期内, 房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用, 应由甲方负担。
2租赁期内一切消防安全责任、 治安案件责任、 计划生育责任、 违纪违法责任全部由乙方负责。
3、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份, 自双方签字盖章交付租金后生效,乙方日甲方将房屋交付乙方。签署协议时, 甲方向乙方提供身份证复印件, 乙方向甲方提供营业执照复印件。
甲方: 乙方:
:
委托人:
电话: 电话:
地址: 地址:
签约日期: 签约日期:
【篇二: 签了一年租房协议】

篇一: 一年个人租房协议范本
房屋租赁协议
出租方（甲方）: ___________身份证号码______________________
承租方（乙方）: ___________身份证号码______________________
甲、 乙双方就房屋租赁事宜, 达成以下协议:
一、 甲方将位于 郫县 南兴巷 117号 老师小区 3-2-11 房屋, 建筑面积108.44平方米, 出租给乙方居住使用, 室内关键家俱有: 床（3间）, 衣柜, 床头柜, 热水器, 电视（2台）及电视柜, 冰箱, 饮水机, 沙发, 茶几, 办公桌, 餐桌及餐凳, 洗衣机, 空调（2台）, 消毒柜, 微波炉, 电饭煲, 路由器, 吸尘器, 电热油汀, 踏步机等。
二、 租赁期限自____年___月___日至____年___月___日, 计__个月。乙方如利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益。甲方能够终止协议, 收回房屋。
四、 乙方应于签合约时交付甲方人民币__玖佰_元整（￥_900_元）作为房屋家俱押金, 租赁期满乙方如不续租, 应交清全部租赁期间发生费用, 交清后, 甲方应无息退还押金。
五、 乙方租赁期间, 水费、 电费、 气费、 收视费、 网费、 物业费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。其中乙方在水费、 气费上缴费方法为: 甲方上门抄表收取。交纳方法为3个月现金交纳一次。抄表时间由甲方提前电话与乙方确定。水,电,气底数各是: 水__________,电__________,气__________.租赁结束时, 乙方须交清欠费。
六、 租凭期间, 乙方不得将房屋转租给第三方。如出现转租情况, 甲方能够单方面立刻终止协议。余下房租将不予退还。
七、 乙方不得随意损坏房屋设施, 如需装修或改造, 需先取得甲方同意, 并负担装修改造费用。租赁结束时, 乙方须将房屋设备设施恢复原状。
八、 租凭期间, 如家俱、 电器出现任何损坏或故障, 甲方可帮助乙方进行维修, 但维修所产生费用均由乙方负担。租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 则须提前1个月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后10天内回复。如同意继续租赁, 则续签租赁协议。相同条件下, 乙方享受优先租赁权利。
九、 双方约定租房期限为一年。若乙方强行中止协议, 须向甲方支付违约金￥_900_元。
十、 发生争议, 甲、 乙双方友好协商处理。协商不成时, 提请由当地人民法院仲裁。 十一、 本协议一式2份, 甲、 乙双方各执1份, 自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
年月日篇二: 签署租房协议应该注意事项
租房协议注意事项
1、 不能“签”口头协议。租房一定要签署租房协议, 租房协议要细。即使你不了解房屋租赁协议常见版具体内容是什么, 不过你要明确水费、 电费、 煤气费、 电话费、 光缆电视收视费、 卫生费和物业管理费等由谁支付、 并列明租住前各项数字, 以区分责任。房屋维修及费用也最好写在协议里, 以避免以后麻烦。还要查看上次水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、 房屋租赁协议中出租人通常是房屋全部些人, 但并不限于全部些人。凡对标物享受正当使用权人, 都有权将其使用标物转由她人使用, 成为出租人。承租人不得以出租人不享受房屋全部权为由主张协议无效, 拒绝支付租金, 只能要求出租人负担不推行协议违约责任。同时, 《协议法》第二百二十四条: 承租人经出租人同意, 能够将租赁物转租给第三人。
3、 在租赁期间内对房屋修缮义务及费用应由谁负担。假如在使用过程中, 房屋及其隶属设备出现问题或故障, 应由谁维修, 费用应由谁负担, 这是双方需要提前明确, 不然, 一旦
出现问题, 极易产生纠纷。
4、 确定房产证上人和你签协议人是不是一样, 查看出租人房产证实和有效身份证实是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、 户口本原件, 因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证实原件, 加产权证或是使用权证, 若产权证正在办理过程中, 那么应该出示与原产权单位签署购房协议。
5、 租金支付方法及期限。这也是双方应关键考虑问题, 三个月一付还是六个月一付甚或一年一付等, 双方应予明确约定, 不然, 极易产生矛盾。
6、 承租人转租, 承租人与出租人之间租赁协议继续有效, 第三人对租赁物造成损失, 承租人应该赔偿损失。这一条款要求了承租人转租权, 说明承租人只要有出租人正当授权, 也能够行使部分出租人权利, 只是其权利行使要受到一定限制。
7、 租金由出租人收取, 是承租人使用房屋对价; 物业管理费则由物业管理企业收取, 是物业企业以自己经营活动为全部业主、 租户提供服务所收取费用, 二者不是一个法律关系, 不能混为一谈。但如双方在协议中对于此项无具体约定, 则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、 签署租赁协议时要仔细阅读协议条款, 对于模糊内容要详加问询, 并落实于字面。在双方签署《房屋租赁协议》时最好将屋内全部物品详列一份清单, 作为其协议附件收好。并注明假如出现破损, 维修费用由谁来负担。这些看似不起眼细节其实很关键。在签租房协议时, 还要明确租房日期、 租房期限、 租金、 租金变更方法等, 避免使用模糊语言, 你想租一年就不要签六个月协议, 预防房东中途提升价格。
9、 审查协议主体是否合格, 即出租人与承租人是否含有对应条件。审查租赁客体是否合格, 即出租人房屋是否为法律、 法规许可出租房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证实并非是正当出租充足条件, 还应按相关要求办理房屋租赁许可证, 租赁协议也要进行租赁登记方可生效。需要注意是: 若租用房屋是来办企业或其她营业场所, 一定要向出租人所要房屋产权证复印件、 出租人身份证件等, 以备以后使用。
10、 假如出租方不能根据约定交付标物或交付标物不符合约定条件, 比如房屋面积与协议约定有误差, 应视为出租方交付标物有瑕疵, 承租人可要求追究对方违约责任, 能够采取书面形式通知对方要求解除协议, 也能够双方经协商降低租金, 变更协议内容。篇三: 租房协议书(一年)
租房协议书
出租方 房东甲方: 联络电话:
承租方 房客乙方: 联络电话:
兹有甲房房屋一套,地址: ; 户型: 自有住房自愿租给乙方使用。双方友好协商, 达成以下协议:
一、 租期三年, 协议每年一签。暂签署壹年协议: 即从 年月日 至 年 月 日止。先付后住。
二、 租期内房租每个月 元, 由乙方在签署该协议时一次性支
付给甲方一年（12个月）房屋租金累计 元（大写: 人民币肆
万贰仟元整）; 并支付甲方一年房屋押金 元（大写: 人民币 元整）。
租金不得拖欠。
乙方不得转租。如转租必需提前壹个月通知甲方, 经甲方书面同
意后, 乙方方可转租。如甲方不一样意, 乙方无权转租。租期内, 如乙方拖欠房租过期六天不交。甲方有权终止协议并收回出租房, 后果全部由乙方自负, 且不退还乙方所交押金。
三、 租期内, 甲方有权根据市场行情酌情增加房屋租金。租期内水费、 电费、 气费、 电视
费、 宽带费、 物业费、 停车费等一切费用均由乙方自付并按时交纳。如不按时缴纳, 甲方有权终止协议并收回房屋, 并有权要求乙方结清全部拖欠费用及其相关费用, 不然, 后果全部由乙方自负, 且甲方不退还乙方所交押金。
四、 甲方必需出示房产证（复印件）和身份证（复印件）, 以证实房屋全部权。
乙方必需提供身份证复印件并在复印件上面签字确定; 如有多人租住, 乙方须提供每个人份证复印件并在复印件上面签字确定。
如乙方（承租方 房客 下同）将房屋用来设置企业（办公 下同）, 乙方必需向甲方（出租方 房东 下同）如实提供乙方企业营业执照复印件并加盖鲜章、 组建机构代码证复印件并加盖鲜章、 税务登记证复印件并加盖鲜章、 法人证复印件并加盖鲜章和法人身份证复印件并加盖鲜章。
五、 甲、 乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在相同条件下,乙方有优先续租权。
六、 乙方不得损坏房屋结构: 如须装璜, 须经得甲方书面同意。
七、 租期内双方当面检验, 一切正常交给乙方使用。租期内安全由乙方自负, 甲方对租期内水、 电、 气安全概不负责。
八、 租房押金:元（大写: 人民币 元整）。如甲方违约, 赔偿乙方经济损失人民币贰仟元整。如乙方违约, 赔偿甲方人民币贰仟元整。乙方到期不租, 费用结清, 甲方应将押金退还给乙方。
九、 租期内乙方如发生火灾等不安全事故, 造成经济损失应有乙方按时价赔偿给甲方。不可抗拒自然灾难, 乙方不负担赔偿责任。十、 租期内如发生争议, 甲、 乙双方应协商处理; 如协商不成, 可向法院起诉。
十一、 房租费和押金以收据（须签字）为准。
十二、 经乙方亲自看房, 验收完成并认可房屋内全部设施。
十三、 宽带、 网络和有线电视由乙方自行付费开通即可使用。 十四、 甲方将房屋钥匙五把及电卡交付给乙方; 乙方在退房时须将这五把钥匙及电卡完整地交还给甲方; 乙方如有丢失或损坏, 则由乙方负责相关责任及赔偿对应损失。
十五、 设施清单:
十六、 相关联络电话:
以上电话如有变动, 以变动后为准。
十七、 其它未尽事宜, 双方协商处理。
本协议一式叁份, 甲,乙双方各执一份, 物业企业立案一份。自签字之日起生效。甲、 乙双方共同遵守, 不得违约。
甲方(授权人): 身份证号: 电话:
乙方（授权人）: 身份证号: 电话:
年 月 日
【篇三: 租房协议签多久】

篇一: 签署租房协议应该注意事项
租房协议注意事项
1、 不能“签”口头协议。租房一定要签署租房协议, 租房协议要细。即使你不了解房屋租赁协议常见版具体内容是什么, 不过你要明确水费、 电费、 煤气费、 电话费、 光缆电视收视费、 卫生费和物业管理费等由谁支付、 并列明租住前各项数字, 以区分责任。房屋维修及费用也最好写在协议里, 以避免以后麻烦。还要查看上次水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、 房屋租赁协议中出租人通常是房屋全部些人, 但并不限于全部些人。凡对标物享受正当使用权人, 都有权将其使用标物转由她人使用, 成为出租人。承租人不得以出租人不享受房屋全部权为由主张协议无效, 拒绝支付租金, 只能要求出租人负担不推行协议违约责任。同时, 《协议法》第二百二十四条: 承租人经出租人同意, 能够将租赁物转租给第三人。
3、 在租赁期间内对房屋修缮义务及费用应由谁负担。假如在使用过程中, 房屋及其隶属设备出现问题或故障, 应由谁维修, 费用应由谁负担, 这是双方需要提前明确, 不然, 一旦出现问题, 极易产生纠纷。
4、 确定房产证上人和你签协议人是不是一样, 查看出租人房产证实和有效身份证实是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、 户口本原件, 因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证实原件, 加产权证或是使用权证, 若产权证正在办理过程中, 那么应该出示与原产权单位签署购房协议。
5、 租金支付方法及期限。这也是双方应关键考虑问题, 三个月一付还是六个月一付甚或一年一付等, 双方应予明确约定, 不然, 极易产生矛盾。
6、 承租人转租, 承租人与出租人之间租赁协议继续有效, 第三人对租赁物造成损失, 承租人应该赔偿损失。这一条款要求了承租人转租权, 说明承租人只要有出租人正当授权, 也能够行使部分出租人权利, 只是其权利行使要受到一定限制。
7、 租金由出租人收取, 是承租人使用房屋对价; 物业管理费则由物业管理企业收取, 是物业企业以自己经营活动为全部业主、 租户提供服务所收取费用, 二者不是一个法律关系, 不能混为一谈。但如双方在协议中对于此项无具体约定, 则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、 签署租赁协议时要仔细阅读协议条款, 对于模糊内容要详加问询, 并落实于字面。在双方签署《房屋租赁协议》时最好将屋内全部物品详列一份清单, 作为其协议附件收好。并注明假如出现破损, 维修费用由谁来负担。这些看似不起眼细节其实很关键。在签租房协议时, 还要明确租房日期、 租房期限、 租金、 租金变更方法等, 避免使用模糊语言, 你想租一年就不要签六个月协议, 预防房东中途提升价格。
9、 审查协议主体是否合格, 即出租人与承租人是否含有对应条件。审查租赁客体是否合格, 即出租人房屋是否为法律、 法规许可出租房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证实并非是正当出租充足条件, 还应按相关要求办理房屋租赁许可证, 租赁协议也要进行租赁登记方可生效。需要注意是: 若租用房屋是来办企业或其她营业场所, 一定要向出租人所要房屋产权证复印件、 出租人身份证件等, 以备以后使用。
10、 假如出租方不能根据约定交付标物或交付标物不符合约定条件, 比如房屋面积与协议约定有误差, 应视为出租方交付标物有瑕疵, 承租人可要求追究对方违约责任, 能够采取书面形式通知对方要求解除协议, 也能够双方经协商降低租金, 变更协议内容。篇二: 租房子签署协议是要注意哪些事项？
租房子签署协议是要注意哪些事项？
在我们选择租房时, 一定要谨记协议是物业唯一凭证, 上海推推99小编在这里提醒租客们,
租房协议签署要注意以下几点:
1、 签“租凭协议”时要写明租房期限、 租房具体地址（要跟房产证上一致）, 室内包含设施（因为假如是有装修而且有家俱, 要写清楚, 以免以后退租时引来纠纷）, 水电费、 物业费、 有线电线闭路费等由谁付, 房屋租金并备注上（乙方在租用期间, 甲方不得再收取任何附加费用。）
2、 要查看房东房产证, 并索要一份复印件。还需注意, 就是有是房东委托其亲戚或是好友帮忙代理租房事宜, 要她亲戚或是好友出具一份“授权委托书”, 里面具体写部分“委托人或代理人姓名、 身份证号码, 工作单位等, 还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜, 签署相关文件, 本人均给予认可! ”
3、 签协议时要出具材料包含: 双方身份证原件（是用来看）, 复印件、 房产证原件和复印一份, 委托书（假如不是房东本人情况下）。再有就是两份“协议” 。
上海推推99小编编辑。篇三: 租房签协议五个地方疏忽不得
租房签协议五个地方疏忽不得
起源: 作者: 公布时间: -02-18 点击数: 14575
伴随春节假期结束, 京城租赁市场旺季也初露端倪。据“链家地产”统计资料分析, 初五至初七这三天, 租赁用户登记量、 房源登记量均比节前三天均上涨了50%以上, 在节以后期, 租赁旺季端倪已开始显现。伴随元宵节前后学生流返城, 估计2月底将迎来节后租赁高峰。对于这些节后迫切租房消费者, “链家地产”市场研发中心从确保租赁安全、 怎样租房省钱、 租赁协议签约细节等三大方面, 为消费者总结了租房过程中注意事项, 期望能为消费者提供帮助。以下是租房签约时, 不能疏忽五个方面。
一、 一切以书面为准, 口头承诺视为无效
房屋租赁看似简单, 不过整个过程其实比较繁琐; 在确定房产安全后, 后期能否住得舒适安心, 关键就在于租赁协议签署。部分房东在看房期间表现得十分耐心和热情, 并满口答应家俱家电一应配齐并确保使用; 很多租户在签署协议时, 被房东热情所麻痹, 没有将房东口头承诺写进协议; 在协议签署后, 房东往往一口咬定, 以签署协议为准, 不认可不推行之前口头承诺种种, 此时租户也只能吃哑巴亏。在此, “链家地产”市场研发中心提议租户, 在签署协议时, 一定要把相关事项尽可能在协议中以书面形式表现出来, 任何口头承诺均视为无效。
二、 明确房租和水电煤气费支付额度、 方法、 时间
租房费用通常包含房租、 水电煤气等费用; 在签署协议时约定这些费用支付额度、 方法、 时间, 就尤为关键; 现在房租支付方法有押二付三、 押一付一年、 押一付三等方法, 使用比较普遍, 业主及用户都相对认可方法是押一付三。另外, 租户还应与房东或者经纪企业约定有线电视费、 确保金支付额度以及支付方法, 确定后期使用时产生水电煤气费用交付方法立刻间, 取得电卡、 水卡等支付凭证, 以免后期使用出现麻烦。
三、 清点屋内设施, 有更改需双方署名确定
租户与房东签署房屋租赁协议通常是在出租房屋内, 此时租户要具体清点屋内设施, 把使用到家俱家电以及可能使用不到设备都要写进协议; 比如地面、 墙面、 门窗等装修情况, 抽油烟机、 燃气灶、 坐便等固定设施等等; 除了写清楚是否有该项设施外, 还要明确设施新旧程度、 有没有损坏; 不然租期结束后, 房东会依据签署协议要求租户进行赔偿, 假如协议没有事先约定, 吃亏还是租户。所以, “链家地产”市场研发中心提议租户一定要仔细清点屋内实施, 假如所签署协议有笔误或者错漏, 在修正时, 一定要租户及房东双方署名确定, 并注上日期。假如后期发生屋内设施维修, 就能够凭借协议来确定是人为损坏还是自然老化, 最终物业交割也会愈加顺利。
四、 长租短租要写明, 转租协议可事先约定
现在房屋租赁协议通常是一年一签, 不过租户实际租期却有长有短, 并不固定, 假如是长于一年, 能够在协议中约定提前1至2个月与房东预约, 签署续签协议。假如实际租期不满一年, 房东却要求签一年, 租户能够在协议中事先签署一个转租协议, 与房东或者经纪企业约定到时转租相关事项, 不然租户临时决定转租, 部分房东可能不愿意或者难以立刻找到下一个房客, 那么租户就要负担其中损失。
五、 电话、 宽带易忽略, 不使用要立刻停机
对于一般租户来说, 家俱家电、 水电煤气等都是日常生活必需, 所以在签署协议时会比较关注; 不过却往往会忽略电话、 宽带这两项; 因为在签署协议时不好确定电话、 宽带情况, 往往在签署协议后才发觉房东或原租户拖欠了大量电话费, 或者是宽带无法顺利安装, 对后期生活造成了极大不便; 所以, “链家地产”市场研发中心提议租户在签署协议时要尤其注意有没有电话机, 是否能够顺利安装宽带, 是否拖欠费用。假如有电话, 租户在租期内并不使用, 要立刻通知房东或经纪企业办理停机。
最终, “链家地产”市场研发中心认为, 伴随大学生返城以及3月初租赁高峰到来, 到时合租租房方法将不停增加, 对于合租方法协议签署, 房东或经纪企业往往只要求与其中一人签署协议; 不过合租多人还是应该事先约定房间怎样分配以及公用设备怎样共用; 公共区域卫生怎样清洁, 频次、 方法、 个人职责以及发生费用负担方法等等; 租房事无巨细, 一切应以协议为准。