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家庭装饰装修协议纠纷【篇一: 对处理房屋装饰装修协议纠纷了解】 对处理房屋装饰装修协议纠纷了解 时下, 房屋装饰装修协议纠纷较多, 常见大多为住宅装饰装修协议纠纷, 但也常有非住宅装饰装修协议纠纷出现。对住宅装饰装修纠纷已经有相关法律要求进行调整, 但对非住宅装饰装修纠纷, 现在却尚无明确要求。在处理这类纠纷过程中, 有必需引发我们思索 一、 非住宅装饰装修协议纠纷案由归类 除住宅外, 房地产开发商有很多非住宅作为清水房出售给买受人, 如写字楼、 营业商铺等等。对这类房屋装饰装修协议纠纷, 依据最高法院民事案件案由要求, 应该归类于建设工程协议纠纷中（建设工程协议纠纷有五种情形: 建设工程勘察协议纠纷、 协议纠纷、 建设工程施工协议纠纷、 建设工程分包协议纠纷、 程监理协议纠纷）, 属于建设工程施工协议纠纷。明确了案由, 有利于我们正确了解对应法律关系和正确适使用方法律。 建设部公布了住宅工程初装饰完工验收措施 建设部令第110号公布了住宅室内装饰装修管理措施月15日建设部公布了家庭居室装饰装修管理试行措施月26日建设部公布了商品住宅装修一次到位实施细则个部门规章看, 大多规范住房装饰装修行为, 要求尚无明确部门规章。 建设工程设计建设工年6月163月5; 1997年; 。从上述几46因为包含到一系列问题, 1994日 ; 日对其它房屋装饰装修二、 装饰装修协议纠纷效力及法律适用 非住宅装饰装修协议法律纠纷, 依据协议性质并案由分类, 应将其归类为“建设工程施工协议”类。对这类协议, 当参考适用最高人民法院相关审理建设工程施工协议纠纷案件适使用方法律问题解释（10月25日公布 法释14号）相关要求。对该类协议效力, 依据解释要求, 要从工程承包人本身资质、 工程招投标等方面给予认定。鉴于实践中“私人承包、 借用资质承包”情形较为普遍, 所以, 大多数协议在争议中被认定无效。对建设工程施工协议无效, 但建设工程经完工验收合格, 程价款, 是应该受到支持 程经完工验收不合格, 应该根据以下情形分别处理: 建设工程经完工验收合格, 受到支持; （2）修复后建设工程经完工验收不合格, 承包人请求支付工程价款, 不能受到支持。 假如建设工程不合格造成损失, 民事责任。 在实践中, 非法转包、 违法分包建设工程或者没有资质实际施工人借用有资质建筑施工企业名义与她人签署建设工程施工协议行为依法应该无效。此情形一旦包含纠纷诉讼, 人民法院能够依据相关要求, 收缴当事人已经取得非法所得。 三、 房屋装饰装修协议常见争议及纠纷处理承包人请求参考协议约定支付工; 对建设工程施工协议无效, 但建设工 发包人有过失, ）修复后应该承包人（1发包人请求承包人负担修复费用, 也应负担对应 建设工程施工工程往往存在非法转包情形, 发包人原因形成纠纷: 发包人义务关键表现为, 依据约定支付工程款、 提供协议约定建筑材料、 配件、 推行约定帮助义务等等。假如发包人未按约定支付工程价款、 或者提供关键建筑材料、 建筑构配件和设备不符合强制性标准、 或者不推行协议约定帮助义务, 造成承包人无法施工, 且经过催告在合理期限内仍未推行对应义务, 那么, 假如承包人请求解除建设工程施工协议, 是依法应该受到支持。工程完工日期纠纷: 对工程完工日期争议, 假如工程经完工验收合格, 以完工验收合格之日为完工日期; 假如承包人已经提交完工验收汇报, 发包人拖延验收, 以承包人提交验收汇报之日为完工日期; 假如建设工程未经完工验收, 发包人私自使用, 以转移占有建设工程之日为完工日期。对工程计价标准或者计价方法形成纠纷: 对这类纠纷, 有约定从约定, 无约定又不能协商一致, 则应该参考签署协议时当地建设主管部门公布计价方法或者计价标准结算工程价款。对工程量增加、 降低形成纠纷: 装饰装修协议纠纷中, 相关工程量纠纷较为普遍, 常常表现为工程量有争议增加、 有争议降低。对于有争议增加部分, 承包人有义务提供相关发包人同意其增加工程量依据, 不然, 其主张难以受到支持; 对有争议降低部分, 可能包含已经施工工程被降低、 或者实际根本未于施工争议。如发包人拆除工程, 则应该支付工程款, 反之, 假如承包人不能提供发包人许可其工程量降低依据, 则可能面临负担违约责任; 对隐蔽工程量争议, 假如承包人不能提供事前工程预算资料或者协议约定, 不能提供隐蔽前工程量相关证据证实, 即使是工程判定也可能难以被确定。施工垫资形成纠纷: 房屋装饰装修协议通常都有垫资约定。假如当事人对垫资和垫资利息有约定, 承包人请求根据约定返还垫资及其利息, 能够受到支持, 但约定利息计算标准高于人行公布同期同类贷款利率部分除外。当事人对垫资没有约定, 应该根据工程欠款处理。对垫资包含利息部分, 假如当事人对垫资利息没有约定, 承包人请求支付利息, 不能受到支持。 对工程结算形成纠纷: 假如当事人在施工协议中约定根据固定价结算工程价款, 则应该根据约定进行结算。一方当事人请求对建设工程造价进行判定, 是不会受到支持。 四、 相关协议主体与推行地问题 装饰装修施工协议在一些情况下, 可能出现发包人、 承包人、 转包人、 违法分包人和实际施工人等多个主体存在, 如包含工程质量纠纷, 则应该将承包人、 转包人、 违法分包人和实际施工人列为共同被告; 如包含工程款支付纠纷, 则应该将工程承包人、 转包人、 违法分包人列为共同被告。工程施工协议纠纷以施工行为地为协议推行地。【篇二: 碰到装修协议纠纷怎么办】 碰到装修协议纠纷怎么办 相信大家都知道, 在现代家装中, 签署装修协议是非常一件非常关键事情, 签署装修协议好坏, 不仅影响到整个装修进程, 还影响到以后装修以及装修完成后整体效果。下面我们就来介绍一下: 常见装修协议纠纷有哪些以及碰到装修协议纠纷怎么办。 【常见装修协议纠纷】 1、 装修单位没有完全推行装修协议。 2、 装修粗制滥造, 施工质量低劣。 3、 装修后维修服务不完善或不推行质量承诺。 4、 施工中噪声扰民。 5、 装修材料或废弃物乱堆乱放。 6、 装修破坏了毗邻房屋。 7、 装修破坏了房屋主体结构及承重结构。 【装修协议纠纷怎么办】一、 处理装修纠纷法律法规 针对装修纠纷, 相关部门制订了部分要求。如中国消费者权益保护法、 建设部99760号建设工程质量投诉处理暂行要求、 建设部9979号文家庭居室装饰装修管理试行措施等法规。 家庭居室装饰装修管理试行措施第十五条要求, 发生了家庭居室装饰装修纠纷, 能够向当地建设行政主管部门或者其指定机构进行投诉, 也能够向当地人民法院提起民事诉讼。 二、 处理装修纠纷五大路径 依据中国消费者权益保护法第四十三条要求, 消费者与经营者发生消费者权益争议时, 能够经过下列路径处理: 1、 与装修企业协商处理 2、 业主请求消费者协会调解 3、 向相关行政部门申诉 4、 依据与装修企业达成仲裁协议提请仲裁机构仲裁 5、 向人民法院提出诉讼但必需注意, 通常情况下, 如提请了仲裁, 便不得再向法院提出诉讼。 三、 处理装修纠纷步骤 另外, 行业要求对纠纷处理也提供了很多方法。如部分家居装饰市场要求, 处理纠纷按下述步骤进行: 投诉调解部受理质检部依据协议及图纸进行现场核查调解部、 质检部依核查结果进行调解若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不推行协议, 申请仲裁或向法院起诉。 四、 处理装修纠纷应有心态: 和平协商 万一出现了纠纷, 只要双方心平气和地协商, 负担该负担责任, 纠纷便能处理。自己协商不成, 通常也只要行政部门出面就能够顺利加以处理。但假如包含标较大或其她对生活影响甚大纠纷且协商不成, 最正规、 最有权威和有效方法只能是打官司了。【篇三: 怎样处理房屋装修协议纠纷】 1、 装修单位没有完全推行装修协议。 未完全推行协议关键表现在: 装修单位没有按协议约定做法去装修, 使用非协议要求装饰材料, 施工中无故停工, 未在约定工期内完工等。 2、 装修粗制滥造, 施工质量低劣。 有装修企业施工人员干活不上心, 工艺不规范。表面上说得过去, 但经不起验收或时间检验, 出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”, 质量更没有确保。 3 、 装修后维修服务不完善或不推行质量承诺。 装修后应该按协议要求立刻维修, 但有些企业却左右推托。保修期内不保修。 4、 施工中噪声扰民。 施工中难免会发出噪音, 但户主事先要与装修企业约好开工、 收工时间。不要违反环境保护相关要求, 不然极易引发纠纷。 5、 装修材料或废弃物乱堆乱放。 6、 装修破坏了毗邻房屋。 7、 装修破坏了房屋主体结构及承重结构。 针对装修纠纷, 相关部门制订了部分要求。如中国消费者权益保护法、 中国环境污染防治法和建设部99760号建设工程质量投诉处理暂行要求、 建设部9979号文家庭居室装饰装修管理试行措施等法规。建筑装饰装修管理要求指出, 房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋, 应该负责修复或赔偿。家庭居室装饰装修管理试行措施第十五条要求, 发生了家庭居室装饰装修纠纷, 能够向当地建设行政主管部门或者其指定机构进行投诉, 也能够向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条要求, 假如装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等, 应该由家庭居室装饰装修居民负责修复和赔偿, 假如是属于装修施工单位责任 则由房主找装修单位负责修复和赔偿。 同时, 行业内部也制订了相关要求。依据中国消费者权益保护法第四十三条要求, 消费者与经营者发生消费者权益争议时, 能够经过下列路径处理: 1 、 与经营者协商处理; 2 、 消费者请求消费者协会调解; 3、 向相关行政部门申诉; 4、 依据与经营者达成仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 5、 向人民法院提出诉讼。 但必需注意: 通常情况下, 如提请了仲裁, 便不得再向法院提出诉讼。 另据民法通则、 经济协议法以及其她所包含法律, 处理装饰纠纷也无非以下几条: 1、 当事人自行协商; 2、 主管部门行政调解; 3 、 仲裁处理; 4、 诉讼处理。 另外, 行业要求对纠纷处理也提供了很多方法。如部分家居装饰市场要求, 处理纠纷按下述步骤进行: 投诉调解部受理质检部依据协议及图纸进行现场核查调解部、 质检部依核查结果进行调解若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不推行协议, 申请仲裁或向法院起诉。 对消费者而言, 装修前不妨先通知邻居, 打个招呼, 方便大家有个心理准备, 降低发生纠纷概率。 万一出现了纠纷, 只要双方心平气和地协商, 负担该负担责任, 纠纷便能处理。自己协商不成, 通常也只要行政部门出面就能够顺利加以处理。但假如包含标较大或其她对生活影响甚大纠纷且协商不成, 最正规、 最有权威和有效方法只能是打官司了。当然其她居民因装修家庭施工而与装修家庭发生纠纷也能够据此进行处理。实践中, 针对不一样房屋装修协议纠纷, 有不一样处理方法。而具体处理路径, 往往包含了协商、 调解、 仲裁以及诉讼四种。当事人能够依据实际情况, 选择合适路径来处理纠纷, 维护本身正当利益。