房地产评估委托合同模板.doc

协议编号:

房地产评定委托协议

甲方（委托方）:
住 所 地:
法 定 代 表 人:
委 托 代 理 人:
联 系 方 式:
通 讯 地 址:
电 话:
传 真:
电 子 信 箱:

乙方（受托方）:
住 所 地:
法 定 代 表 人:
委 托 代 理 人:
联 系 电 话:
通 讯 地 址:
电 话:
传 真:
电 子 信 箱:
甲方因 需要, 特委托乙方进行房地产价格评定。现甲、 乙双方遵照国家相关法律要求, 经协商一致, 签署本协议, 以资共同遵守。
第一条 委托内容
1.1 委托评定项目:
1.2 委托评定范围:
1.3 评定基准日:
1.4 评定工作开始日期:
1.5 评定汇报提交日期:
1.6 评定汇报交付: 共提交汇报 份
1.7 评定目:
第二条 收费依据和付款方法
2.1 收费依据: 。【根据政府价格主管部门要求收费标准实施】
甲乙双方议定评定服务费总额为人民币 元, 最终以政府审计结果为准。
2.2 自本协议签署之日起 日内, 甲方预付给乙方 %【提醒: 视情况决定, 通常为10%】评定费用; 待乙方交付正式整体评定汇报与分户评定汇报后, 甲方支付全部评定费用 %【提醒, 视情况决定, 通常为70%至80%】; 余款待整个评定项目全部结束后 日内一次性结清。
【提醒: 上述付款步骤可依据具体情况进行合理修改, 但送审时必需提交书面修改说明。】
2.3 付款方法为 。【提醒: 支票或银行转账等】
2.4 乙方指定以下账户为收取评定费用账户, 并对其指定下列账户信息真实性、 安全性、 正确性负责。
户 名:
银行帐号:
开户银行:
联 系 人:
联络电话:
如乙方上述账户信息发生变更, 乙方需提前向甲方发送书面通知, 未能提前书面通知而产生不良后果由乙方自行负担。
2.5 甲方支付每笔款项时, 乙方应该同时提供可供政府审计而且符合税务要求正式发票, 不然甲方有权拒绝支付直至乙方能提供符合务要求发票为止。
第三条 甲方权利和义务
3.1 为乙方提供被评定资产相关资料, 并对所提供资料真实性负责任。
3.2 乙方评定人员到征收现场勘察, 甲方应提供必需办公条件, 并给予帮助。
3.3 乙方在评定工作中需甲方配合, 尤其是在进行现场勘察或资产清查核实工作时, 甲方应指定相关人员主动配合, 使评定工作顺利进行。
3.4 根据协议约定立刻将评定费用支付给乙方。
3.5 对评定汇报有疑问时, 有权要求乙方做出解释和说明。
3.6 接到乙方提交估价汇报书次日起 日内, 如对估价结果有异议, 可向乙方提出申请重新评定书面要求, 乙方应在接到甲方申请重新评定书面要求次日起 日内完成甲方要求重新评定事项, 并将书面评定汇报书交给甲方, 乙方不再追加索取评定费用。
第四条 乙方权利和义务
4.1 在评定过程中, 若因甲方原因提出重大更改, 造成乙方返工, 双方应另行协商加收评定费用和延长出具《房地产评定汇报书》时间;
4.2 要求甲方根据协议约定支付评定费用。
4.3 应安排负责本项目注册房地产评定师, 并确保其含有此次评定要求对应评定资格。
4.4 在评定工作过程中, 坚持独立、 客观、 公正标准进行评定, 认真实施相关法律和法规, 对出具《房地产评定汇报书》负担对应法律责任。
4.5 遵守职业道德, 对评定过程中包含到相关资料注意保密, 因乙方处理不妥引发损失由乙方负担全部责任。
4.6 应按协议约定时间, 立刻提交《房地产评定汇报书》及其她评定材料。
4.7 安排本项目注册房地产评定师就评定结果对被征收人进行现场说明和解释。
4.8 对甲方提出在评定工作或评定汇报中存在疏忽、 遗漏、 错误和评定结果提出意见进行补充、 修改、 调整。
4.9 因评定引发信访问题, 乙方应该就信访人员对评定汇报疑问, 进行解释说明, 帮助政府做好息访工作。
第五条 违约责任
5.1 甲方逾期支付评定费, 每逾期一日应按应支付评定费总额 %【提醒: 视情况决定, 通常为0.3%至0.5%】向乙方支付违约金。
5.2 乙方未按约定时限提交有效《房地产评定汇报书》, 每逾期一日应按评定费总额 %【提醒: 视情况决定, 通常为0.3%至0.5%】向甲方支付违约金; 超出 天, 甲方有权解除协议, 乙方除应退还已收取评定费用外, 还应该负担评定费总额 %【提醒: 视情况决定, 通常为20%至30%】违约金。
5.3 乙方提交评定汇报不符正当律法规及甲方要求, 在甲方要求时间内经两次修改、 补充或重做仍无法达成甲方要求, 甲方有权解除协议, 要求乙方退还甲方已支付全部评定费用, 同时乙方还应该负担评定费总额 %【提醒: 视情况决定, 通常为20%至30%】违约金。
5.4 乙方提交评定汇报被教授判定小组判定后未被采取, 视为乙方根本性违约。甲方有权解除协议, 要求乙方退还甲方已支付全部评定费用, 同时乙方还应该负担评定费总额 %【提醒: 视情况决定, 通常为20%至30%】违约金。
5.5 因乙方评定结果不真实、 不公正、 不合理或存在其她瑕疵, 甲方据以决议而造成损失, 甲方有权要求乙方退还甲方已支付全部评定费用, 同时乙方还应该负担评定费总额 %【提醒: 视情况决定, 通常为20%至30%】违约金。
5.6 乙方不得将本协议项下全部或者部分评定工作转由第三方负担, 不然, 甲方有权解除协议, 要求乙方退还甲方已支付全部评定费用, 同时乙方还应该负担评定费总额 %【提醒: 视情况决定, 通常为20%至30%】违约金。
5.7 若乙方违约给甲方造成经济损失, 约定违约金低于甲方损失, 不足部分由乙方据实赔偿, 并应负担甲方所以支付对应费用, 包含但不限于通知公告费用、 律师咨询代理费用、 公证费用等。
第六条 争议处理
6.1 因协议推行发生纠纷, 双方应协商处理; 协商不成, 任何一方都有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 违约方应该负担守约方为处理争议而支付全部费用, 包含但不限于诉讼费、 律师费、 评定费、 判定费、 审计费、 差旅费等。
第七条 不可抗力
7.1 此协议推行过程中, 因不可抗力以致本协议无法推行, 遭受不可抗力方能够免去责任; 但遭受该不可抗力事件一方, 应在事件发生后 日【提醒: 视情况决定, 通常为3至5日 】内通知对方。发生不可抗力事件时, 双方应尽一切合理努力, 使不可抗力对推行协议造成任何延误或损失降低到最小。
7.2 此协议推行过程中, 因接收政府行政指令而无法推行, 接收政府行政指令一方能够免去责任。
第八条 附则
8.1 本协议书中未尽事宜, 经双方协商签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
8.2 本协议自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。
8.3 本协议书一式 份, 双方各执 份, 报 立案使用一份, 各份内容相同, 均含有相同法律效力。
第九条 补充条款

【提醒: 如无补充约定应填写“无”。】

甲方（盖章）:
法定代表人:
委托代理人(署名）:
签署时间: 年 月 日
签署地点:

乙方（盖章）:
法定代表人:
委托代理人（署名）:
签署时间: 年 月 日
签署地点:

【提醒: 签字、 盖章需与协议首页及竞标主体一致, 企业法人必需加盖公章。】