设计合同模板样本模板.doc

GF－

建设工程设计协议

工程名称

工程地点

协议编号

设计证书等级

发包人

承包人

签署日期
年 月 日

中国建设部
监制
国家工商行政管理局

发包人: （以下简称甲方）
承包人: （以下简称乙方）

甲方委托乙方负担“ ”项目单体建筑设计（包含方案深化设计和施工图设计）, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条 本协议签署依据:
1.1《中国协议法》《中国城镇计划法》《中国建筑法》《工程勘察设计收费标准》。
1.2 国家和相关地方相关建设工程勘察设计法规和规章。
第二条 本协议设计项目工程名称、 地点、 规模、 阶段和内容:
2.1工程名称:
2.2工程地点:
2.3工程规模:
2.4设计阶段
2.4.1方案深化设计
2.4.2单体建筑施工图设计
2.5设计内容
2.5.1单体建筑设计内容: 包含建筑、 结构、 给排水、 强弱电、 人防、 中央空调、 通风、 防雷、 消防专业设计（不包含公共天线、 智能化系统、 燃气、 环卫、 防疫、 室内二次装修、 基坑支护(施工方提供编制, 设计单位盖章、 出图)、 钢结构、 予应力、 幕墙及特殊构筑件和变电房之前供电设计等）
2.5.1.1建筑单体方案深化设计
2.5.1.1.1设计说明及经济技术指标
2.5.1.1.2鸟瞰图
2.5.1.1.3总平面渲染图
2.5.1.1.4总平面图
2.5.1.1.5低点透视图
2.5.1.1.6关键街景组合立面渲染图
2.5.1.1.7空间序列及景观轴线分析图
2.5.1.1.8水体及绿化系统示意图
2.5.1.1.9景观视线分析图
2.5.1.1.10交通流线分析图
2.5.1.1.11停车位示意图
2.5.1.1.12消防示意图
2.5.1.1.13建筑单体平、 立、 剖面图
2.5.1.1.14住宅单元平面图及相关户型指标
2.5.1.1.15经典单体立面效果图
2.5.1.2建筑单体施工图设计（需满足当地政府审批要求）
2.5.1.2.1建筑施工图
2.5.1.2.2结构施工图
2.5.1.2.3给排水施工图
2.5.1.2.4强电施工图
2.5.1.2.5弱电施工图
2.5.1.2.6通风系统施工图
2.5.1.2.7消防系统施工图
2.5.1.2.8建筑防雷施工图
第三条 甲方向乙方提交相关资料和文件:
资料及文件名称
份数
提交时间
备注
1
计划用地许可证
必需
1
协议签署后3日内
复印件加盖公章
2
用地红线图（电子版）
必需
1
协议签署后3日内
复印件加盖公章
3
计划红线图(电子版)
必需
1
阶段设计条件含有前
复印件加盖公章
4
计划设计条件（批文）
必需
1
协议签署后3日内
复印件加盖公章
5
地形图（电子版）
必需
1
协议签署后3日内

6
计划建筑设计任务书
必需
1
阶段设计条件含有前
原件
7
市政综合管网相关资料
必需
1
协议签署后3日内
复印件加盖公章
8
项目策划书设计任务书
必需
1
协议签署后1日内

9
水文地质勘察资料
必需
1
扩初设计前

第四条 乙方应向甲方交付设计资料文件和交付时间（以下时间指工作日）:
序号
设计内容
文本图纸数
提交日期
1
建筑方案报建(第一稿)
A3文本6套
甲方确定修建性详规设计或政府审批后15日内提交
2
建筑方案报建
A3文本6套
（另提供电子版）
甲方确定建筑方案后15日内提交
3
1期基础施工图
10套
（另提供电子版）
建筑方案设计报政府审批经过后20日内提交
4
1期施工图设计
10套
（另提供电子版）
建筑方案设计报政府审批经过后60日内提交
5
2期施工图设计
10套
（另提供电子版）
建筑方案设计报政府审批经过且甲方确定开始设计后60日内提交
6
3期施工图设计
10套
（另提供电子版）
建筑方案设计报政府审批经过且甲方确定开始设计后60日内提交

总计设计时间90天, 不包含与甲方沟通确定、 政府和审图部门审批时间。设计时间计算以甲方提供资料正确齐全、 结清前段设计费用、 甲方下达指令或政府批文下达后开始计算。假如政府审批报建过程中提出修改意见, 则需依据修改工作所需时间对应追加修改设计时间。
第五条 协议价款 本协议设计费总额约为 元整人民币
(￥ 元 ), 本协议货币为人民币.
5.1整体项目按实际建筑设计面积乘以建筑设计费单价进行计算, 建筑设计
费单价为 元/㎡, 建筑总设计面积约为 ㎡。设计费总额约为叁佰叁拾捌万肆仟元整人民币(￥ ).
5.2面积计算方法为:按国家建筑面积计算规则计算。
5.3 协议面积为估测面积,最终以实际设计面积乘以设计费单价进行结算,多退少补。
5.4 设计工作量在各设计阶段分配百分比为3:7
5.5 项目建筑方案设计为整体设计, 若项目从施工图设计开始分期设计则按分期设计部分面积乘以设计工作量在各设计阶段分配百分比进行设计费计算。
第六条 阶段设计费支付与结算
6.1阶段设计费支付与结算列表
设计阶段
付费次序
阶段付费百分比
金额(万元)
付 费 时 间
定 金
第1次
付费

协议签定后5日内支付。
建筑方案报建(第一稿)
第2次
付费
设计费*10%

乙方提交建筑方案报建(第一稿)经甲方确定后5个工作日内。
建筑方案报建
第3次
付费
设计费*20%

乙方提交建筑方案报建经甲方确定或政府职能部门审批经过后5个工作日内。
当期基础施工图
第4次
付费
当期设计费*20%
按当期建筑面积计算
基础施工图设计结果提交后5个工作日内。
当期施工图设计
第5次
付费
当期设计费*40%同时抵扣:
（当期设计费/总设计费× 万元）定金
按当期建筑面积计算
施工图经审查经过后5个工作日内支付。
施工期间配合
第6次
付费
设计费*5%
按当期建筑面积计算
项目综合验收且结算完成后5个工作日内
工程完工立案
第7次
付费
设计费*5%
按当期建筑面积计算且结算全部剩下款项
项目取得工程完工立案后5个工作日内支付。
6.2 本协议推行后, 定金抵作设计费。
6.3 阶段设计经上级主管部门审查后, 相关需修改设计内容应由乙方免
费负担。
第七条　双方责任
7.1甲方责任:
7.1.1甲方按本协议第三条要求内容, 在要求时间内向乙方提交资料及文件, 并对其完整性、 正确性和立刻性限负责, 甲方不得要求乙方违反国家相关标准进行设计。
7.1.2因甲方变更委托设计项目规模、 条件或因提交资料错误, 或所提交资料作重大修改, 以致造成乙方设计需返工时, 双方除需另行协商签署补充协议（或另订协议）, 重新明确相关条款外, 甲方应按乙方所耗工作量（由乙方提供甲方确定）向乙方增付设计费。
7.1.3甲方要求乙方比协议要求时间提前交付设计资料及文件时, 假如乙方能够做到, 甲方应依据乙方提前投入工作量, 经甲方确定, 向乙方支付赶工费。
7.1.4甲方应为派赴现场处理相关设计问题专业设计师提供必需工作便利条件。当乙方派出专业设计师服务超出60人次（每次不超出3天）时, 超出部分旅差费由甲方负责。
7.1.5甲方为施工开始后派驻现场乙方代表提供住宿、 办公场所和设备,
包含配置可用于设计电脑、 网络和电话。乙方现场设计代表归属甲方项目部管理。
7.1.6甲方应保护乙方投标书、 设计方案、 文件、 资料图纸、 数据、 计算软件和专利技术。未经乙方同意, 甲方对乙方交付设计资料及文件不得私自修改、 复制或向第三人转让, 如发生以上情况, 甲方应负法律责任, 乙方有权向发包人提出索赔。
7.2乙方责任:
7.2.1乙方按本协议要求内容、 时间及份数向委托方交付设计文件, 并对其完整性、 正确性负全责。假如结果中出现了遗漏或错误, 乙方负责修改或补充, 同时不影响设计结果交付质量、 进度。乙方仅对本协议要求乙方应提交结果或依据本协议要求乙方本身行为负担责任, 对甲方聘用第三人结果或行为设计方不负担任何责任。
7.2.2乙方全部设计结果均应符合国家相关规范、 标准和达成本协议约定设计深度。
7.2.3乙方在设计过程中, 参与甲方对方案设计关键讨论, 依据甲方要求, 与甲方指定设计咨询顾问进行有效交流和沟通, 同时应依据甲方签发意见对设计进行修改和优化工作。
7.2.4乙方交付设计结果资料及文件后, 应按要求参与相关设计审查, 负责向相关职能部门解释和沟通, 并依据审查结论负责对不超出原定范围内容做必需调整补充。
7.2.5乙方在收到甲方书面变更要求时应给予配合进行变更设计。甲方提出变更委托设计, 乙方在新约定时间内完成设计修改工作, 由此造成设计费用视工作量大小而定, 变更小工作量少乙方不再向甲方增加设计费, 若变更较多或变更范围较大时, 另行约定赔偿设计费。因乙方原因引发变更不增加设计费。
7.2.6乙方应确保设计采取设备、 材料为现行市场易于采购常规产品, 同时应便于施工技术质量操作和控制。乙方应确保其设计便于实际施工操作, 对理论上可行但在实际施工时难以达成质量要求施工内容, 乙方必需在设计时给予细化并具体说明施工工艺。
7.2.7本工程设计资料及文件中, 建筑材料、 建筑构配件和设备, 应该注明其规格、 型号、 性能等技术指标, 乙方不得指定生产厂、 供给商。
7.2.8为加强工程建设管理, 杜绝浪费, 提升基础建设投资效益, 促进设计优化, 设计结果应科学优异、 经济合理。乙方应充足配合甲方对各项概算审核和确定, 不得无理拒绝提供、 调整相关设计资料文件或消极推委。
7.2.9乙方在收到甲方技术答疑函件时, 应在72小时内给予书面回复（节假日除外）, 乙方不得拒绝或拖延, 不然所造成停工或工期拖延责任由乙方负担。同时甲方有权扣除和顺延支付设计费用。
7.2.10乙方不得在没有得到甲方书面授权情况下, 向第三方扩散、 转让甲方提交产品图纸等技术资料。如发生以上情况, 甲方有权追究责任。
7.2.11乙方应在开始设计工作前向甲方提供从事本项目主创设计师及对应设计人员名单、 联络方法、 所负担工作内容及工作经历等相关资料。经甲方确定后, 未经甲方同意, 乙方不得中途更换设计人员, 如因特殊原因必需更换, 乙方须立刻通知委托方, 并告之原因。本协议确定方案设计总责任人为 。
7.2.12甲方有权要求乙方更换其认为不适宜设计人员, 乙方须立刻调整。
7.2.13乙方对已同意设计必需修改时, 应快速通知甲方。
7.2.14乙方应按当地政府要求参与项目各阶段施工验收和完工验收。本协议签署两年内项目开始施工, 负责向甲方及施工单位进行设计交底、 处理相关设计问题。在两年内项目还未开始施工, 乙方仍负责上述工作, 但应按所需工作量向甲方合适收取咨询服务费, 收费额由双方约定。
7.2.15乙方承诺配合甲方策划销售工作, 并提供对应设计文件资料, 配合甲方进行宣传资料和项目模型制作等工作, 承诺配合甲方进行材料选样工作。由此发生差旅费由甲方负责。
7.2.16若甲方有实际施工图纸与报建版施工图不一样需要, 乙方要主动配合, 为此所发生费用, 乙方只收取工本费。
7.2.17 施工开始后, 乙方依据现场实际情况安排驻场代表, 若不派驻或延迟派驻每延误一次从当期进度款中扣减200～300元, 协调现场工作, 立刻处理现场问题, 重大问题36小时内回复。
7.2.18 乙方配合甲方在本项目完工图及完工资料设计单位签字盖章工作上完全配合, 不收取费用。
第八条　违约责任:
8.1在协议推行期间, 甲方要求终止或解除协议, 乙方未开始设计工作, 不退还甲方已付定金; 已开始设计工作, 甲方应依据乙方已进行实际工作量不足二分之一时, 按该阶段设计费二分之一支付, 超出二分之一时, 按该阶段设计费全部支付。施工图设计阶段细分到每期。
8.2甲方应按本协议第五条要求金额和时间向乙方支付设计费, 每逾期支付一天, 应负担支付对应阶段应付金额万分之一逾期违约金。
8.3乙方对设计资料及文件出现遗漏或错误负责修改或补充。因为乙方人员设计错误造成甲方工作进度延期或损失包含重大设计错误（指乙方在各项设计疏漏, 错误造成甲方额外增加工程造价超出各项工程总价20%以上）, 乙方除负责采取补救方法外, 应免收直接收损失部分设计费。损失严重依据损失程度和设计人责任大小向甲方支付实际损失（不超出当期总设计费）。
8.4乙方提交设计方案, 必需是甲方认可设计师执笔, 同时必需是专为本协议内容工程而设计。如因造成侵权, 一切责任均由设计人或设计单位负担。
8.5乙方设计施工图在遵守国家相关设计法规、 规范、 结构不转换情况下, 将把各类建筑按结构投影面积计算标准层含钢量控制在45KG/㎡以内, 若设计结果超出以上控制范围, 设计单位须作出书面说明, 甲方组织相关教授进行评定, 若设计结果满足规范要求, 设计合理, 无优化空间, 甲方给予认可。若设计结果超出以上控制范围原因是设计不合理、 不认真、 还有优化空间, 则要求乙方必需优化到控制范围以内, 同时已超出3%（含3%）部分按3元/㎡给予处罚, 还必需确保不影响施工进度, 不然按协议相关条款实施。
8.6若乙方不能按期提交设计结果, 每延期一天, 甲方可视情况扣取乙方该阶段设计费千分之一作为逾期违约金,若延误25天以上, 甲方有权解除协议, 但非乙方原因致使未能按期提交设计结果不在此限。
8.7协议生效后, 乙方要求终止或解除协议, 乙方应双倍返还定金给甲方。
第九条　其她
9.1甲方须承诺若甲方对本项目包装后转让出卖本项目而使项目设计失去可连续性, 甲方应按第八条8.1款要求向乙方支付设计费。
9.2应甲方需要乙方交付设计资料及文件份数超出协议要求份数, 乙方另收工本费。
9.3本工程设计资料及文件中, 建筑材料、 建筑构配件和设备,应该注明其规格、 型号、 性能等技术指标, 乙方不得指定生产厂、 供给商。甲方需要乙方设计人员配合加工定货时, 所需要差旅费用由甲方负担。
9.4甲方委托乙方负担本协议内容之外工作服务, 另行支付费用。
9.5因为不可抗力原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理。
9.6协议发生争议, 双方当事人应立刻协商处理, 或由当地建设行政主管部门调解, 调解不成时, 申请法院裁决。
9.7本协议一式陆份, 甲方肆份, 乙方贰份。
9.8本协议经双方签字盖章后生效。乙方在收到甲方定金后开始计算设计时间.
9.9本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议, 相关协议及双方认可来往电报、 传真、 会议纪要等, 均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
9.10本协议所包含到设计费均已包含税金, 每次付设计费前, 乙方给甲方开具等值有效发票, 票到付款。
9.11乙方指定由 办理相关财务和其它手续, 全权负担乙方责任、 权力、 义务 和利益。
9.12协议生效后, 按要求到项目所在省级建设行政主管部门要求审查部门立案。双方认为必需时, 到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方推行完协议要求义务后, 本协议即行终止。（以下无正文）

发包人:

承包人:

（盖章）
（盖章）

法定代表人: （签字）
法定代表人: （签字）
委托代理人: （签字）
委托代理人: （签字）
住所:
住所:
邮政编码
邮政编码:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
银行帐号:
银行帐号:

签署日期: 年 月 日
签署日期: 年 月 日