洗浴中心转让合同模板.doc

篇一: 洗浴中心承包协议
发包人: (下称甲方)
承包人: (下称乙方)
确保人: (下称丙方)
为了愈加好地开展洗浴休闲经营服务, 经甲乙双方充足协商, 就乙方承包经营甲方xx休闲洗浴中心事宜达成一致, 并签署本协议书, 以资双方共同遵守。
一、 协议标
甲方将座落在 xx洗浴中心承包给乙方经营, 乙方依据本协议书约定享受经营管理权和承包受益权。
乙方对甲方全部xx休闲中心现实状况已经有充足了解, 愿意承包经营甲方上述休闲中心, 并确保正当经营。
甲方将经营休闲中心所需证照提供给乙方保管使用, 乙方应该根据经营 正当经营, 并切实维护甲方商誉。
二、 经营方法
乙方承包经营期间, 实施独立核实、 自负盈亏、 自主经营、 自主用工。
三、 承包期限
1、 承包期限为__年, 即从_月_日起至_月_日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。
2、 依据法律要求或本协议书约定, 提前解除或终止协议书推行, 不受上述期限限制。
四、 承包金及缴纳
乙方承包经营年承包金为______元, 采取先缴纳后使用标准;乙方应按下列方法向甲方缴纳承包金:
1. ______________________;
2. _______________________;
3. _______________________;
4. _______________________。
五、 经营证照
1、 甲方于本协议签字之日将休闲中心经营所需多种证照交给乙方, 证照清单详见附件。
2、 上述证照乙方经营期间由乙方保管, 证照年检工作及相关费用由乙方负责, 甲方提供必需帮助。
3、 乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。
六、 消费卡(券)
乙方同意甲方以前已发放消费卡(券)可在乙方经营期间可继续使用, 持卡(券)者在持甲方消费卡(券)至乙方消费时, 乙方应该提供服务。
七、 担保或确保金
丙方自愿为乙方在本协议框架类全部义务向甲方提供连带责任担保, 丙方提供担保期间为二年。
或
乙方向甲方缴纳确保金_____元, 乙方违约, 乙方无权主张确保金, 确保金归甲方全部。乙方无违约行为, 甲方应在协议解除或终止后立刻退还确保金。
乙方缴纳确保金由甲方保管期间, 不计收利息。
七、 甲方权利义务
1、 甲方有权按约定收取承包金。
2、 本协议签署后甲方应立刻将休闲洗浴中心移交给乙方使用, 乙方在确定甲方提供设备设施等处于适用状态, 能够满足乙方正常承包经营需要时给予接收(详见移交清单)。
3、 甲方将休闲洗浴中心设备设施管道等线路图提供给乙方,方便乙方经营过程中负责维护保养。
八、 乙方权利义务
1、 乙方应按约定立刻足额缴纳承包金。
2、 乙方应该正当经营。
3、 乙方应该珍惜休闲洗浴中心设备设施, 适时维修和保养。经营期间水电费用及其她相关部门收取费用均由乙方自行负担。
4、 乙方确需合适调整休闲洗浴中心装饰, 应该事先取得甲方书面同意, 全部费用由乙方负担;在协议解除或终止时, 乙方应该将调整后装饰等无偿地移交甲方享受。
5、 乙方在经营中不得违反国家政策和法律,不然后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签署任何协议与甲方无关, 包含甲方应事先取得甲方同意。
6、 未经甲方同意, 不得私自使用甲方财产对外提供担保, 不得私自处理甲方财产。
7、 乙方不得以甲方休闲洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关经营活动, 不得作出任何有损甲方利益行为。
九、 违约责任
双方应该全方面推行本协议书约定, 任何一方违约, 均应向守约方负担违约金______元;违约金不足以填补守约方损失, 还应该赔偿守约方损失。
一方违约, 守约方有权提前解除协议或终止本协议书推行。
十、 其它
1、 协议期满后, 甲方如重新对外发包经营, 在相同条件下, 乙方有优先承包经营权。
2、 协议期满或解除后, 原有设备及设施归甲方全部, 乙方添置设备设施归乙方全部, 甲方可折价取得该部分设备设施。
3、 协议中如有未尽事宜, 应由甲乙双方共同协商作出补充要求。补充条款含有与本协议相同效力。
十一、 本协议经双方签字后生效。
十二、 本协议一式三份, 甲乙双方及担保人各一份。
甲方: 乙方:
担保方:
年 月 日篇二: 洗浴合作协议
协议编号: zbzht--
贵阳市殡仪服务中心 洗浴按摩项目合作协议
甲方: 贵阳市殡仪服务中心
乙方: 贵阳海兰云天酒店有限企业
签署时间: 月日
7月18日, 甲方经过招标（竞争性谈判）方法, 将其面积为260余平方米（该面积为招标文件估算数据, 具体面积以实测为准）休息服务场地提供给乙方作为洗浴按摩服务项目合作经营, 依据《中国协议法》及招投标文件要求, 双方本着互惠互利, 共同发展标准, 就合作经营相关事宜, 经友好协商, 达成以下协议:
一、 合作费用为每个月21000.00元, 计人民币（大写）贰万壹仟元整 , 以一年为周期, 按年交纳费用, 协议签署之日起开始计并向甲方交纳第一年合作费, 第二年、 第三年合作费须提前15日缴纳, 不然视为乙方自动放弃。
二、 合作期限: 合作期限为三年, 以乙方开始营业时甲、 乙双方书面确定为准。
三、 双方合作经营范围: 在甲方馆区内丧葬用具销售大厅顶楼区域内经营洗浴按摩服务。
四、 乙方在本协议签署后一周内交付风险确保金五万元整作为洗浴按摩项目正常经营期间安全确保金。在合作期间发生安全事故, 甲方可用此款先期垫付, 若不足, 乙方须立刻补足, 待事故处理完成, 乙方任须补足五万元作风险确保金, 核实情况后再决定此款是否归还或加收。此款为专题基金, 由甲方管理, 协议使用期内根据年度流转, 协议到期后, 乙方完成协议约定事项前提下, 甲方一周内无息归还乙方。
五、 乙方不得对洗浴按摩场所进行任何形式转让、 转包、 转租、 分包、 分租等, 不然甲方有权要求终止协议, 并由乙方负担相关违约损失, 且不退还风险确保金给乙方。
六、 协议期间, 乙方为甲方该服务项目唯一合作伙伴, 甲方不得再与第三方进行类似经营服务合作, 反之给乙方造成直接和间接损失, 由甲方负担, 并按《中国协议法》实施, 同时, 乙方有保留起诉权利。
七、 双方义务; 1、 甲方义务:
（1）、 甲方依据乙方需求有主动配合、 帮助乙方办理相关营业手续及经营义务, 确保甲、 乙双方利益不受损失, 达成双赢目;
（2）、 甲方依据发展需要, 结合乙方申请, 有提供环境或发明条件帮助乙方宣传推广义务。
2、 乙方义务:
（1）、 乙方应遵守甲方相关规章制度, 珍惜设备设施, 遇相关事项与甲方能进行良好沟通和协调, 能正确立刻处理经营中多种矛盾和冲突;
（2）、 乙方遵守国家相关法律法规, 正当经营, 确保服务质量;
（3）、 乙方有对职员进行业务知识、 工作技能培训提升义务;
（4）、 乙方有主动配合甲方合理化要求义务。
（5）、 乙方负责合作经营场所装修方案须甲方同意后才能实施, 不然造成损坏, 乙方应照价赔偿。
（6）、 乙方负责负担合作范围内经营产生人职员资费用、 税费等一切费用, 其中水费、 电费按实际使用量每个月与甲方结算。
（7）合作期间, 乙方应主动配合甲方进行规范管理, 同时乙方含有自主经营权, 甲方不得任意干涉乙方经营和管理, 如在合作期间, 因乙方经营引发服务投诉、 消费纠纷由乙方自行负担并妥善处理, 如有需要, 甲方应给予大力帮助;
（8）、 乙方不得从事和经营与甲方相同殡葬产品和服务, 不然, 甲方有权单方解除协议, 乙方所交费用概不退还;
（9）、 乙方经营服务价格标准应符合国家相关政策及贵阳市物价局要求。
（10）、 乙方应做好经营场所内卫生、 防火、 防水、 防毒等安全防范工作, 实施门前三包责任制;
(11)、 乙方除自然灾难等不可抗力原因及春节等国家重大节假日情况外, 需提供整年二十四小时经营服务。八、 双方权利:
1、 甲方权利:
（1）、 甲方有权对乙方履约情况及服务经营范围按协议约定进行规范监督;
（2）、 甲方核实乙方存在有超出和改变经营服务范围情况, 经过沟通仍无整改时, 有权单方面解除协议, 乙方所缴费用概不退还;
2、 乙方权利:
（1）、 乙方有自主经营权, 甲方无故不得任意干涉;
（2）、 乙方含有对整体形象、 店面、 柜台进行设计、 打造、 宣传、 装修权利, 但设计、 打造、 宣传、 装修须经过甲方同意;
九、 其它约定事项:
1、 甲方因不可抗力原因或关键经营管理需要, 需对乙方合作区域进行调整时, 应提前 3 个月书面通知乙方, 双方友好协商、 达成共识后妥善处理。
2、 协议到期后, 若甲方继续对外合作, 乙方享受优先权。
3、 包含合作内容需改变或增加, 协议条款需要变更时, 签署补充协议实施。
4、 如因相关政策及手续办理需要, 双方同意, 乙方能够专门成立新企业提供经营管理服务。
十、 协议变更、 解除或终止:
1、 本协议经双方签字盖章即生效, 甲、 乙双方不得随意变更或解除, 如需变更或解除时, 须经双方协商一致达成新书面协议, 在新书面协议未达成之前本协议仍然有效;
2、 协议到期后, 双方依据实际情况约定是否继续合作及重新签署协议。 十一、 违约责任:
双方有下列行为之一组成违约, 负担违约责任:
1. 因甲方未按约定向乙方提供合作场地, 或因合作场地存在产权纠纷致使乙方不能正常使用, 属于甲方违约, 甲方应合适赔偿乙方损失。
2. 由乙方不按协议约定履约或不按期交付合作费用, 为乙方违约, 所以给甲方造成损失由乙方负担。
十二、 附则:
1、 标注双方约定合作经营区域面积、 位置及相邻区域关系平面图和甲方经营执照复印件作为本协议附件;
2、 甲、 乙双方因推行本协议产生纠纷时, 双方应有好协商处理, 协商不成, 双方均可向当地人民法院起诉;
3、 本协议期满后, 如甲方需要继续合作, 在相同条件下乙方含有优先权, 可在协议期满后续签协议;
4、 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方签署补充协议实施;
5、 本协议一式肆份, 甲乙双方执贰份, 经双方签字盖章后生效。
甲方（签章）: 乙方（签章）:
法定代表人: 法定代表人:
委托代表人: 委托代表人:
日期: 年月日 日期: 年月日篇三: 洗浴中心租赁协议范本
洗浴中心租赁协议范本
甲方:
乙方:
丙方:
甲、 乙、 丙三方经友好协商,自愿达成洗浴中心租赁协议以下:
一、 3月3日,甲、 乙双方签署了洗浴中心租赁协议一份,协议签署后乙方对洗浴中心进行了装修,购置了部分洗浴用具,并试营业数月,因为特殊情况乙方提出提前终止租赁协议。
二、 丙方愿意和甲方直接签署洗浴中心租赁协议,并愿意协商负担乙方对洗浴中心合理装修费用,同时愿意协商购置乙方为洗浴中心添置全部物品,但乙方需向丙方提供正当购置该物品有效凭证。
三、 甲、 乙、 丙三方共同清点甲方租赁给乙方租赁物品后将租赁物品移交丙方,三方在租赁物品移交清单上签字认可。
四、 甲、 乙、 丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后,由乙、 丙双方协商合理装修费用和购置价格。
五、 经协商乙方装修费用为 元,乙方所购物品作价 元,累计 元,由丙方于8月1日支付给乙方,丙方先期交付给乙方10000元订金应予返还或抵作应付款。乙方经营期间所发生一切债权、 债务和未取得相关证照就试营业经营风险均由乙方负担,该债权、 债务和风险与丙方无关。
六、 租赁资产范围:甲方地下室洗浴中心部分、 租赁面积为1100平方米。
七、 租赁期限:7年半,自10月1日至4月30日止。租赁物品移交之日至9月31日为甲方无偿给丙方提供改造装修时间。
八、 甲、 乙、 丙三方协商租赁物品和乙方购置物品移交时间为:8月1日。
九、 租金及支付方法:
(一) 年租金为20万元;
(二) 租金每六个月支付一次,第一次租金交付时间为租赁物移交之日即8月1日,第二次租金交付时间为4月1日,第三次租金交付时间为10月1日,以后每次租金交款时间分别为当年4月1日和10月1日。
十、 租赁方法:
(一)甲方为丙方办理创办洗浴中心所需一切手续,包含营业执照、 税务登记证、 消防、 环境保护、 卫生防疫等一切手续。
(二)丙方全力配合甲方办理上述手续,并支付办理上述手续一切费用。
(三)甲方协调好与周围相邻关系,确保丙方能够正常营业。
(四)甲方确保丙方独立自主经营,丙方独立自主经营并独立负担经营期间所发生一切债权、 债务。
十一、 设备管理、 维护范围及责任界定
(一)冷、 热水设备:供水主干管(即竖管)及主供设备由甲方负责管理维护,支管(即竖管以外管道)到末端由甲、 丙双方分别对各自使用部分负责管理维护。
(二)中央空调系统设备由甲方负责管理维护。
十二、 共用设施使用维护费用分摊方法
(一)水、 电、 燃气等按月抄表结算,与甲方交费价格相同。
(二)中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积百分比分摊。 十三、 租赁资产使用、 修缮与改造:(一)在租赁期限内,丙方应珍惜并妥善管理、 使用租赁资产。如因丙方管理使用不妥造成租赁资产毁损、 灭失,应负责修复或给予经济赔偿。因甲方设施、 设备原因造成丙方损失,由甲方负担对应责任。非丙方原因造成损坏由甲方负责修复,确保租赁资产正常使用。
(二)未经甲方同意,丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设她物。假如丙方对室内改造、 装修,不得破坏大楼主体结构,并应将改造、 装修方案以书面形式报甲方同意。甲方应在七日内以书面形式给予回复,不然视为同意。丙方负责办理相关审批手续。
(三)丙方在使用期间,如进行资产和设备投入,其使用权、 产权归丙方全部,使用期满可自行处理。其它投入,如墙面、 地面、 吊顶等不可拆除装修附着物,丙方享受使用权,并无产权,租赁期满无条件归甲方全部。
(四)在不违反国家法律、 法规前提下,丙方按本协议约定用途享受自主经营权、 财产使用权、 名称自定权。
十四、 安全责任
消防安全责任和人身、 财产安全责任按协议约定各自使用范围界定,甲、 丙双方依据国家消防安全法律要求要求展开工作,并负担对应法律责任。 十五、 相关约定:
(一)依据实际需要,经双方友好协商,在不违反双方根本利益前提下,能够对本协议内容进行修改或补充说明,并达成书面补充协议。补充协议同本协议含有相同法律效力。
(二)因国家政策改变或不可抗力造成协议无法推行时,甲丙双方有权解除协议。
(三)本协议期满,如甲方继续对外租赁,在相同条件下,丙方有优先租赁权。
(四)丙方在租赁期内有对外转租权。
十六、 争议处理方法:
1、 经双方协商同意可提起终止协议;
2、 假如甲、 丙双方任何一方单方解除协议,解除方应负责赔偿对方对应经济损失,并应提前一个月通知对方;
3、 双方因本协议发生纠纷时,应首先协商处理,协商不成时,任何一方均能够向 人民法院提起诉讼。
十七、 本协议由双方法人代表(或委托代理人)签字盖章并经律师见证后生效。本协议一式七份,三方各持二份,见证律师所持一份。
十八、 本协议附件与原协议有相同法律效力。
甲方(签章):
法定代表人:
乙方(签章):
丙方(签章):