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外墙真石漆施工协议

甲方:
乙方:
本协议依据《中国协议法》, 本着公平、 互利标准, 经甲、 乙双方协商, 共同制订以下内容。
一、 工程范围:
甲方将其开发XX楼外墙真石漆工程发包给乙方施工。
二、 工程地点:
三、 工程承包方法:
包工、 包料、 包工期、 包质量。
四、 协议组成:
1、 组成本工程协议文件及其解释次序为: a. 本协议; b. 图纸; c. 标准、 规范及相关技术文件;
2、 双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分, 并含有优先解释权。
五、 产品要求
1、 材料要求:
（1）用水必需是清水, 无杂质;
（2）不准使用亲水性增稠剂;
（3）乳液品牌为上海“巴斯夫”;
（4）使用质量好成膜助剂;
（5）采取天然采砂, 不准使用人工烧结彩砂或染色砂子;
（6）岩片使用质量好天然岩片, 颗粒大小, 色泽符合装饰效果;
（7）底漆是上海“巴斯夫”抗碱707, 罩面漆是李文甲8328纯丙硅乳液。
2、 质量要求:
（1）封闭底漆要求涂刷均匀, 无漏刷, 涂刷厚度须达成产品要求标准。
（2）喷涂主层, 要求无裂纹不起泡, 不剥落, 涂刷均匀, 粘结牢靠, 不得漏涂, 透底起皮和掉粉, 无泛碱咬色, 厚度一致, 无流坠溅沫, 颜色一致, 无砂眼划痕。
（3）罩面漆要求均匀无漏涂现象, 线条清楚, 平直顺直, 最少要求涂饰两遍。（4）乙方须按要求全部提供完整、 无缺、 未经使用全新产品;
（5）产品须满足国家产品规范及行业质量、 技术标准, 材料须复试合格后才能使用;
（6）如因产品质量或技术参数原因造成不能经过甲方及政府主管部门完工验收, 乙方负担由此造成一切责任及损失。乙方须按协议中要求材料进场施工, 不准私自更改材料品牌, 如材料品牌未达成要求, 则乙方自动退场并按材料进场价格罚款。
六、 协议价款、 付款方法及完工决算确定。
本项目外墙真石漆工程施工协议综合固定每平米单价为人民币XX元整（￥XX元整）, 外墙理石漆工程施工协议综合固定每平米单价为人民币XX元整（XX元整）。施工面积约为40, 000㎡, 总价款估算为XX（￥XX元整）。本协议真石漆工程总价作为支付工程进度款依据, 工程完工时按实结算（外墙为展开面积）。乙方提供工程发票。
（一）付款方法
1、 本协议价款中60%以现金支付, 40%以房屋抵顶工程价款支付。
2、 房屋价格: XX现房（房屋价格见抵付房源表）按现在销售价实施; 甲方拨房时帮助乙方办理对应手续, 费用按相关要求各自负担, 抵房按整套计价房款, 多退少补。
3、 进度付款以甲、 乙双方核定工程量为准, 付款方法XX楼完工后, XXX楼人工、 材料全部进场后, 付XXX楼总工程款20%, 上述几栋楼完成工程量50%时, 付上述几栋楼总工程款30%, XXXX楼人工、 材料全部进场后, 付XXXX楼总工程款20%, XXXX楼完成工程量50%时, 付XXXX楼总工程款30%, 甲方验收合格后10日内支付剩下工程造价80%, 项目整体交验后10日内支付总造价97%, 剩下3%保修金, 待保修期满二年后付清。
（二）完工决算确定
1、 XX楼外墙真石漆工程实施以实际展开面积按实决算。
2、 本工程承包方法: 包工、 包料、 包工期、 包质量。本协议约定固定单价包含工人工资、 材料款、 运输损耗、 施工损耗、 利润、 税金及附加、 发票、 包装、 运输、 卸货至工地现场甲方指定地点、 安装施工、 成品保护、 仓储费及因材料运输到工地指定地点而引发等一切费用。
七、 乙方职责
1、 乙方须服从甲方、 监理、 对该工程统一管理。乙方施工现场、 生活区域文明、 安全、 防火、 防盗等工作均由乙方负责。乙方负责所属人员安全教育, 并负担因本身原因造成一切安全责任及费用。乙方须自行投保施工现场人员人身意外伤亡保险、 财产保险、 工程一切保险及第三者责任险, 并负担其费用;
2、 生活及施工用水用电由乙方负担, 甲方提供水电接驳点, 具体用水用电作业区二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、 安置;
3、 凡属乙方承包范围内外墙真石漆工程未完工或未交付下一道工序之前, 均由乙方负担成品保护责任。如发生损坏, 由乙方自费给予修复。甲方负责组织对乙方报验已完工工程, 立刻给予验收, 但因为乙方本身原因造成质量问题由乙方负担;
4、 乙方无偿送交材料样品于甲方, 并由甲方对本材料样品封存, 以作甲方验收规范标准, 未经甲方书面同意, 不得再做任何更改。
5、 材料进场需要向甲方提供产品合格证实, 经复试合格后方能使用, 材料检测费用由乙方负担。
八、 施工工期
开工日期: 年 6 月 1 日。
完工日期: 年 10月 30 日。
九、 产品检验和试验
乙方须在产品运进现场前, 向甲方及监理提供对应产品合格证等品质证实文件, 安装使用技术资料等, 并须按国家相关要求进行试验检测, 试验检测费用由乙方负担。试验检测合格后方能使用, 若试验检测结果被认定不合格产品, 则不得用于本工程任何部分, 并负担由此给甲方造成一切损失。
十、 质量保修责任
1、 保修期工程全部完工并验收合格之日起计算, 保修期为二年, 乙方负担本工程真石漆表面质量问题维修责任。若因乙方产品质量及施工等原因造成上述工程质量问题, 乙方须负担由此发生一切责任及费用, 并向甲方支付协议总价10%违约金。
2、 保修期内乙方无偿提供技术支持和指导, 并负担全部产品质量及施工问题引发维修等费用。
3、 乙方须在签署本协议之日起, 预留保修责任人书面通信地址和电话, 方便通知乙方进行维修。乙方保修责任人姓名金丰昌。
4、 在工程质量保修期内, 甲方（包含甲方委托物业管理企业）均能够书面形式提交乙方, 要求因乙方施工等原因, 而出现任何质量问题进行修复。乙方须在收到该书面指示后3个日历天内, 将其修复完成。如乙方未按甲方所指定时限修复完成或连续修复两次仍不能达成甲方要求, 则甲方有权另行委托她人进行修复。所以而需支付一切费用甲方有权单方确定, 并由乙方负担, 同时乙方须向甲方负担甲方单方确定费用3倍违约金, 且上述费用及违约金甲方有权从应支付乙方工程款或质量确保金内扣除, 支付给实际施工人。若委托她人修复, 所需一切费用大于届期应付给乙方质量确保金款额, 则甲方可将其大于部分金额作为债务向乙方索取。如无质量问题, 保修期届满后三十个日历天内, 甲方将剩下保修金无息支付乙方。
十一、 转让和包分
未经甲方书面同意, 乙方不得将本协议项下权利、 义务转让她人。不然, 甲方有权解除协议, 同时乙方须负担协议总金额20%违约金。
十二、 违约责任
1、 乙方未按协议或进度计划确定各阶段工期须推行任何一项义务, 每逾期一日, 乙方须负担人民币伍仟元整（￥5,000元整）违约金。乙方并负担甲方因逾期而须向第三方支付一切费用。
2、 在施工过程中, 工程质量未达成约定标准部分, 乙方须依据甲方或监理方要求进行整改, 直到符合约定标准为止。如乙方未按甲方指令或要求进行整改, 逾期达14日仍未符合约定标准, 甲方有权解除协议, 乙方须负担协议总金额20%违约金及甲方应支付第三方一切费用。
十三、 协议争议处理方法
双方因推行本协议发生争议, 可协商处理, 协商不成, 可向瓦房店人民法院起诉。
十四、 其它
协议生效与终止: 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。本协议一式肆份, 甲方执叁份, 乙方执壹份。
附件1: 抵顶房源明细表
甲方: XX 乙方: XX
（公章） （公章）

法定代表人（签章）: 法定代表人（签章）:
日期: 月 日 日期: 月 日