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成都购房协议范本【篇一: 成城市商品房买卖(预售)协议】 成城市商品房买卖（预售）协议立案号: _ 售房人（以下简称甲方）: _ 购房人（以下简称乙方）: _ 身份证号: _ 依据中国协议法、 中国城市房地产管理法及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置商品房, 达成以下协议: 一、 乙方所购商品房位于_ 二、 该商品房具体幢号、 建筑结构、 设计用途、 建筑面积以下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异, 以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、 甲方应向乙方出示所售房屋下列证件 1国有地地使用证, 编号: _ 2房屋全部权证, 编号: _ 3商品房预售许可证, 编号: _ 四、 该商品房销售价格为: 实得建筑面积（即套内面积）_元平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价）, 房款累计_元, 大写_币_。 五、 付款方法及付时间甲、 乙双方按下列第_种约定办理。 1乙方在协议签署之日起_日内一次性付清全部房款, 甲方给予乙方_优惠, 即实付房款总额_元。 2乙方在协议签署之日起_日内首付房款_元, 余款在_付清。 3甲、 乙双方约定其她方法付款或乙方属贷款（按揭）购房, 甲、 乙双方就此项内容另订补充协议。 六、 乙方如未按协议第五条约定给付房款, 属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。 1终止协议, 乙方按应付房款_向甲方支付违约金, 甲方实际经济损失超出乙方支付违约金时, 实际经济损失与违约差额部分由乙方据实赔偿。 2协议继续推行, 乙方按_向甲方支付违约金。 七、 甲须于_年_月_日前将完工验收（包含建筑工程质量验收和要求必需综合验收）合格商品房交付给乙方, 如因_, 除甲、 乙双方协商同意解除或变更协议外, 甲方可据实延期。 八、 除本协议第七条约定特殊情况外, 甲方假如未能按协议约定时限, 将该商品房交付乙方, 属甲方违约, 乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。 1终止协议, 甲方按乙方应付房款_向乙方支持违约金, 乙方实际经济损失超出甲方支付违约金时, 实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。 2协议继续推行, 甲方按_向乙方支付违约金。 十、 预售商品房在开发建设过程中, 甲方对原设计方案进行调整和修改, 必需在调整和修改方案同意后_日内书面通知乙方, 乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签署补充协议。乙方要求退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方, 并按_利率给付利息。 十一、 甲方所售商品房在交付给乙方时, 该商品房配套环境和配套设施, 必需符合甲方售房时所作承诺和双方约定。该商品房装饰、 装修、 配套设施、 设备标准、 保修责任和质量要求, 必需符合附件商品房使用说明书和商品房质量确保书中所作说明、 要求和承诺。 十二、 甲方将该商品房交付乙方后, 应帮助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续, 如因甲方过失造成乙方不能在要求期限内办理权属登记, 乙方按下列第_种约定处理。 1终止协议, 甲方须在乙方提出终止协议要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方, 并按乙方已付房款_支付违约金 2协议继续推行, 甲方按_向乙方支付违约金。 十三、 甲、 乙双方在签署本协议时, 应该依据政府相关要求, 同时签署前期物业管理服务协议。 十四、 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 交签署补充协议。 十五、 本协议连同附件及补充协议共_页, 一式三份, 经甲、 乙双方签字后生效, 双方各执一份, 成城市房屋产权监理处立案一份, 均含有相同法律效力。 十六、 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理, 协商不成, 甲、 乙双方同意按下列第_种约定处理。 1由_仲裁委员会仲裁。 2向人民法院起诉。 十七、 其她约定: _ 甲方（签章）: _ 乙方（签章）: _年_月_日 _年_月_日 附件 1在成城市锦江、 青羊、 金牛、 武侯、 高新区范围内销售商品房, 本协议首页须与成城市房屋产权监理处联机打印后立案。购房人右要协议签署后持本协议到成城市房屋产权监理处或者拨打6279090（语音信箱）查询立案信息。 2本协议部条款, 当实际情况未发生或当双方不作约定, 应在空格处打“”, 以示删除 3本协议由成城市房地产管理局统一监制。【篇二: 二手房买卖协议(完整版)】 二手房产买卖协议 卖方: 身份证号: 联络电话: 通讯地址: 买方: 身份证号: 联络电话: 通讯地址: 依据中国协议法、 中国城市房地产管理法及相关法律、 法规要求, 买卖双方在平等、 自愿、 公平、 协商一致基础上就本协议所涉房地产转让事宜, 达成以下协议: 第一条 【转让标】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于: 。 土地使用权证号: , 房产权证号: , 登记建筑面积为: 平方米。套内建筑面积为: 平方米。 该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付隶属设施设备、 装饰装修、 相关物品等在签署本协议前, 已经双方现场确定, 均无异议。 第二条 【房地产产权现实状况】 该房地产没有设定抵押也未被查封, 卖方对该房地产享受完全处分权。 第三条 【房地产租约现实状况】 该房地产所附租约现实状况为第 项: 1、 该房地产没有租约; 2、 该房地产之上存有租约, 卖方须于本协议签署时将承租人放弃优先购置权书面文件及租赁协议交予买方。第四条 【附着于该房地产之上户口】 如该房地产所附着有卖方户口, 基于确保买方办理房产过户登记后, 应享受完全处 分权, 卖方确保于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出, 逾期则以该房地产转让 总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币: （小写: 元）。 第七条 【税费负担】 双方约定, 由买方负担办理相关过户手续双方按要求应缴纳一切可能产生税、 费。 买方不按约定缴纳相关税费, 造成交易不能继续进行, 买方不得所以解除协议, 本 协议应继续推行, 但违约方应负担违约责任, 赔偿给守约方造成损失。 第八条 【付款方法】 买方于月日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款违约责任】 买方逾期付款, 卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数, 按日万分之五 支付违约金, 协议继续推行。 第十条 【房地产交付】 卖方应该于 年 月 日将该房地产交付买方, 并推行下列手续: 1、 买卖双方共同对该房地产及隶属设施设备、 装饰装修、 相关物品等事项进行验收, 统计水、 电、 气表读数, 并办理交接手续; 2、 交付该房地产钥匙; 3、 第十一条 【延迟交房违约责任】 除本协议另有约定外, 卖方未按协议约定时限将该房地产交付买方, 自约定交付期限届满次日起至实际交付日止, 卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金, 协议继续推行。 第十二条 【附随债务处理】 卖方在交付该房地产时, 应将附随水费、 电费、 煤气费、 电话费、 有线电视费、 物业管理服务费、 垃圾清运费等费用结清, 单据交买方确定, 不然买方有权从交房确保金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签署本协议 7 日内, 共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续, 卖方应根据行政机关登记手续要求主动帮助。 在收文回执载明回复日期届满之日起 7日内, 买方须按本约定办理交纳税费手续。 第十四条 【其她违约责任】 任何一方不推行本协议约定义务, 致协议目不能实现, 守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%违约金。 第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能推行本协议, 依据不可抗力影响, 部分或者全部免去责任, 但法律另有要求除外。因不可抗力不能根据约定推行协议一方当事人应该立刻通知另一方当事人, 并自不可抗力结束之日起15 日内向另一方提供证实 第十六条 【本协议与其她文件冲突处理】 买卖双方在本协议签署之前承诺及协议, 如有与本协议不相符, 以本协议为准。 第十七条 【协议附件】 本协议共有附件 份。协议附件为本协议组成部分, 含有相同法律效力。 第十八条 【法律适用与纠纷处理】因本协议发生纠纷, 由买卖双方协商处理。协商不成时, 依据中国法律, 采取下列第种方法处理: 1、 向成都仲裁委员会申请仲裁; 2、 向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【协议数量及持有】 本协议一式 4 份, 卖方1 份, 买方 1份, 其她交相关部门, 均具相同法律效力。 第二十条 【协议生效】 本协议自买卖双方签署后立刻生效。 卖方（签字）: 买方（签字）: 年月日 年月 日 附件一: 双方其她约定: 一、 相关水、 电、 天然气交接 1、 交付方方只对以下统计之前水、 电、 气使用额度负担责任: 经双方共同确定水电气分户表统计,水表交接读数统计截止于_（吨）, 大写: _（吨）;电表交接读数统计截止于_（度）, 大写: _（度）; 天然气表交接读数统计截止于_（立方）, 大写: _（立方）。 2、 接收方对交接统计以后产生水电气使用费用负担负责, 交付方自交接之日起不再对增加水电气使用负责。 交付方: 接收方: 二、 【篇三: 四川省成城市二手房产买卖合一样本 中介版】 房产买卖协议 甲方(出卖人): 身份证件号码: 乙方(买受人) 身份证件号码: 丙方(居间方): 甲乙双方经过居间丙方, 经过有好协商, 就房屋买卖一事, 达成以下协议: 第一条 房屋基础情况: 1.1房屋位置,用途, 房屋套型 ,建筑面积为 平方米,套内建筑面积 平方米, 结构, 楼层 层, 其她。 1.2 产权证号/ 购房立案协议号。该房屋如在本协议签署时未取得产权证, 甲方承诺在 年 月 日前/ 取得该房屋房产全部权证因 此所产生一切费用由甲方自行负担。 1.3 已/ 未 出租（租赁协议期限: 年 月 日至年 月 日）。 1.4 该房屋 已/ 未 设定抵押, 如设定抵押, 甲方承诺在年 月 日前/ 备齐相关手续开始办理该房屋她项权注销手续。 1.5 房产权属转移时, 附带隶属设施情况及室内装修情况见协议附件一。 1.6 该房屋相关权益随该房屋一并转让。 1.7 乙方对甲方上述转让房地产已实地察看, 具体情况充足了解, 自愿买受该房产。 第二条 计价方法与价款 甲乙双方约定该房屋成交价为人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元整）。上述总价款包含: 。 第三条 付款方法及付款期限 3.1 购房定金 乙方在签署本协议同时支付甲方购房定金人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。（购房定金不能超出成交价20%）, 该购房定金甲方 自行收取/ 委托丙方收取, 待 该房屋在相关房管部门查档信息无误时转交给甲方作为房款。甲方应在本协议签署同时将该房屋相关资料原件 交由丙方保管。 3.2 首付款: 人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 乙方 在年 月 日前/ 支付甲方。 3.3 部分款项: 即人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 乙方 在年 月 日前/支付甲方。 乙方以向银行贷款形式支付, 即由贷款银行直接划付甲方。甲乙双方应在年 月 日前备齐办理 贷款所需相关资料。前往相关银行签署贷款协议。到时, 假如乙方不能申请到贷款或贷款额度不够, 则甲乙双方 协商按以下方法处理: 3.4 尾款: 人民币 元（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。乙方 在年 月 日前/ 支付给丙方, 作为甲乙双方办理房屋物业交割确保金, 该确保金由丙方在甲乙双方签署物业交割单之日支付甲方。 3.5 甲方指定收款账户 户名 开户行 账号 第四条 相关税费 4.1 房屋交易按国家及地方相关要求应缴纳费用有 1）维修基金、 2）营业税及附加、 3）契税、 4）个人所得税、 5） 交易手续费、 6）土地出让金、 7）转移登记费、 8）书证费、 9）委托公证费、 10）提档费、 11）印花税、 12）其 她: , 上述费用甲方负担 乙方负担 。如甲是以赠与或继承方法取得本协议房屋, 则在过户交易时产生20%个人所得税由 甲方负担/ 乙方负担。到时, 如遇国家、 地方政策调整, 甲乙双方认可根据新政策实施 4.2 甲乙双方如委托丙方办理相关权证过户手续, 甲乙双方应依据第4.1条约定在本协议签署同时各自预付费 用人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）给丙方, 此费用最终金额依据相关机构出具实际票价为准, 实报实销, 多退少补。 第五条 房屋过户及物业交付 5.1 丙方帮助甲乙双方/甲乙双方自行 办理该房屋权证过户手续, 甲乙双方应 在年 月 日前 / 前往房管部门办理过户手续。 5.2 甲乙双方同意, 甲方 于年 月 日前/ 甲方收到本协议第3.3款部分款项之日起/ 甲乙 双方办理完过户手续之日起: 日 内腾出该房屋, 并由 丙方帮助甲乙双方/ 甲乙双方自行 办理该房屋物业交割手续 签署附件二物业交割单, 视为交割完成。 5.3 甲方自行负担该房屋物业交割日前所发生、 应由甲方曾单物业及相关费用, 包含但不限于水费、 电费、 气费、 物管费等。物业交割手续办理完成之日起, 前述费用由乙方负担。 5.4 甲方承诺 在年 月 日前/ 乙方取得该房屋新产权证之日起 日内, 向房屋所在地公安派 出机构办理完成原有户口迁出手续。 第六条 居间服务费、 权证过户代办费、 按揭贷款费用及支付时间 6.1 甲方在签署本协议同时按出售房屋价格 %百分比向丙方支付居间服务费, 即人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 6.2 乙方在签署本协议同时按出售房屋价格 %百分比向丙方支付居间服务费, 即人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 6.3 因为丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成协议签署并尽到自己如实通知义务, 故不管基于何种原因甲乙双方 不能依本协议之条款成交该房屋, 造成丙未能收取居间服务费, 则丙方有权要求违约一方依据协议成交价2.5%支付违约金, 以填补丙方居间服务费损失。 6.4权证过户代办费: 甲乙双方如委托丙办理房屋权证过户手续, 应在本协议签署同时支付丙方权证过户代办费人 民币 元, （其中甲方负担 %,乙方负担 %）。 6.5 按揭贷款费用: 如乙方委托丙方办理房屋按揭事宜, 乙方应自行负担办理按揭事宜相关费用, 包含但不限 于公证费 保险费、 评定费、 房屋抵押登记费、 工本费、 丙方代为办理按揭服务费, 乙方应在本协议签署同时预付丙方前述费用累计人民币 元, 此费用最终金额依据相关收费单位出具实际票价为准。 第七条 违约责任 7.1 逾期办理相关手续（包含办理她项权证注销、 权证过户、 贷款协议签署各项手续）甲乙双方任何一方未根据本协议约定时限办理任一项手续, 每逾期1日, 违约方应向守约方支付该房产成交价千分之三违约金。 7.2 逾期付款 乙方未按本协议约定时限、 约定方法支付各项款项, 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定付款期限届满之日次日起至实际付款之日止, 每逾期1日, 乙方向甲方支付逾期未付款千分之五违约金, 协议继续推行。逾期天数超出 七 日, 乙方仍未付款, 甲方有权单方解除本协议、 书面通知乙方并依法追究乙方违约责任。 7.3 逾期交房 甲方未根据本协议约定时限将上述房产交付或过户乙方, 每逾期1日, 甲方应向乙方支付该房产成交价千分之三违约金。逾期天数超出 七 日, 甲方仍未交房, 乙方有权单方解除本协议、 书面通知甲方并依法追究甲方法律责任。 7.4 甲乙双方任何一方违约造成本协议终止或者有其她违约行为, 均应向守约方支付总房价款%违约金。 7.5 甲乙双方任何一方未根据本协议约定支付丙方居间服务费, 违约方应向丙方支付居间服务费百分之一违约金。 第八条 本协议各方有效文书送达地址以本协议记载联络地址为准（无记载联络地址, 则以相关证件登记地址为准）, 自邮寄之日起5个工作日内视为送达。 第九条 本协议未尽事宜, 协议各方可经协商后签署补充条款, 在不违反相关法律、 法规前提下, 签订补充条款或补充协议, 为协议不可分割一部分。本协议补充条款与正文条款不一致, 以补充条款为准。 第十条 本协议经甲、 乙、 丙三方签字或盖章即生效, 本协议一式肆份, 各份含有相同法律效力。条款: 甲方（签章）: 代理人: 身份证 号 码: 联 系 地 址: 联 系 电 话: 乙方（签章）: 丙方（签章）: 代理人: 代理人: 身份证 号 码: 身份证 号 码: 联 系 地 址: 联 系 地 址: ; ; ; 联 系 电 话: 联 系 电 话: 本协议签约日期: 年 月 日 本协议签约地点: