物业设备设施验收接管方案表格模板.doc

物业公共区域及
设施设备接管验收方案

项目名称: 1号港湾城
文件编号
GWWY/GCWX-01
版本号
A/0
公布日期

编 制
黄勇
校 对

审 核

批 准

目 录
成立接管验收小组·································2
接管验收时间计划·······························3
物业设施设备接管工作步骤图·······················4
物业设施设备接管通知·····························5
物业移交资料参考表·······························6
楼层公共部位验收表·······························11
室外公共设施验收表·······························12
消防系统验收表···································13
电梯(直梯）系统验收表····························14
电梯(扶梯）系统验收表····························16
供配电系统验收表·································19
安防系统验收表···································21
二次供水系统验收表·······························22
太阳能热水系统验收表·····························23
中央空调系统验收表·······························24
设施设备验收问题统计表···························26
物业设施设备移交清单·····························27
物业资料移交清单·································28

成立接管验收小组
组 长:
副组长:
下设三个分小组:
1、 文件资料接管小组
责任人:
职责: 负责接管物业工程、 设备资料验收移交工作; 业户资料验收移交以及帮助楼宇验收移交工作;
2、 现场验收接管小组
责任部门: 工程维修部 用户服务部 秩序维护部 环境部
责任人:
职责: 负责房屋本体、 公共设施和机电设备验收移交和钥匙接管工作。
3、 财务接管小组
责任部门:
责任人:
职责: 财务资料交接。

公共区域及设备设施验收接管计划日期
公共区域及设备设施验收接管计划日期
交接项目
验收日期
整改日期
接管日期
备注(培训日期)

物业设施设备接管工作步骤图

物业企业成立接管验收小组

相关技术人员提出、 明确接管验收标准

验收小组初步熟悉相关技术资料

有 1、 施工图
2、 相关使用说明、 维修手册等
3、 产品合格证、 产地证实

施工、 调试阶段现场跟进

1、 学习操作程序、 规范
2、 统计多种原始参数
3、 存在问题及处理方法统计

就接管工作组织专题会议
由建设单位组织, 监理企业、 承建单
位、 物业派代表参与:
1、 明确接管范围
2、 明确各方责任
3、 遗留问题处理方法
4、 形成会议纪要分发各方

初验, 查对数量、 逐项检验功效

按会议纪要所提方法整改

列出存在问题
项目遗漏工程
与业主办理相关手续

填写接管验收表格

完工资料移交

归档

物业设施设备接管通知
企业:
鉴于 工程项目由 企业承建安装物业设施/设备系统工程已经完工验收合格, 施工单位、 监理企业、 建设单位均已确定该物业设施/设备符合设计图纸要求, 达成国家标准（GB）及设计材料标准, 满足设计功效, 并將于 年 月 日以前全部移交该工程完工资料及合格证实文件, 现指定 先生为该设备系统交接工作责任人, 请物业企业于 年 月 日 時在施工现场共同进行初检/复检事宜, 特此通知贵司, 接管物业设施/设备详见以下內容:

序号
接管物业设施/设备范围
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

备注: 1. 物业企业全部接管文件均不作为本企业工程协议或任何款项支付依据。
2. 相关接管设施工程遗留问题及意见, 请物业企业于接管起30个工作日內汇总上报处理。

企业

年 月 日

物业移交资料参考表

物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照

2
房地产开发项目同意文件

3
建筑红线图

4
建设用地计划许可证

5
建设工程施工许可证

6
建设工程计划许可证

7
计划总平面图

8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）

9
各分项工程设计方案

10
建设工程计划验收合格证《综合验收合格证》

11
建设工程完工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）

12
消防工程验收合格证（审核意见书）

13
工程完工验收立案表（质检立案表）

14
工程建筑放线、 验线、 验收意见书

15
公共安全技术防范工程设施使用证

16
通信管线等各分项工程完工验收书/验收汇报

17
供水、 供气协议书

18
供用电协议、 燃气验收合格证

19
同意供电通知

20
申请门牌审批表

21
白蚁防治协议书

22
电信、 光纤、 宽带合作协议

23
《房屋质量确保书》、 《房屋使用说明书》

24
《建筑工程质量保修协议书》

25
公共设施、 设备清单

26
其它相关资料

二
物业产权资料
1
房屋全部权证、 土地使用权证

2
销售资料（业主、 产权、 位置、 建筑面积、 联络方法、 户型图等）

3
房屋设备及其固定附着物清册

4
房屋分户产权办理情况说明

5
建筑执照

6
拆迁安置资料

7
其它相关资料

三
建筑工程技术资料
1
地质勘察汇报

2
工程招、 投、 定标书

3
工程施工协议及开、 完工汇报

4
施工图（总平、 结构、 建筑、 给排水、 电气、 燃气、 通讯、 消防、 防雷、 强弱电、 智能化系统及设备安装等）

5
图纸会审统计

6
工程设计变更通知(包含质量事故处理统计)

7
隐蔽工程验收签证

8
沉降观察统计

9
完工验收证实书

10
关键建筑材料质量确保书（钢材、 水泥等）

11
新材料、 构配件判定合格证书

12
砂浆、 混凝土试块试压汇报

13
完工图（建筑、 结构、 给排水、 电、 气、 通讯、 防雷、 消防、 强弱电、 智能化系统、 设备安装、 总坪道路、 雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等）

14
其它项目完工图（绿化、 景观、 二次装修等）

15
各分项工程施工单位资料

16
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试汇报

17
水电、 空调、 卫生洁具、 电梯等设备检验合格证书

18
供水试压汇报

19
机电设备订购协议、 单台设备说明书、 试验统计及系统调试统计

20
弱电、 安防、 智能化系统集成及布线图

21
停车场设施系统图

22
设备试压、 试运行合格汇报

23
防雷电阻接地实测统计、 引下线焊接统计

四
设备资料—供电系统
1
供电系统设备购置、 安装协议

2
供电系统设备制造、 安装单位、 维护单位资料

3
供电系统设备产权全部者及用户名称和地址

4
高低压配电柜、 变压器、 直流控制屏等设备参数（型号、 数量、 重量、 额定电压、 电流、 频率等）

5
高低压配电柜、 变压器、 直流控制屏等设备资料（安装使用说明书、 技术图纸、 机房部署图、 产品合格证、 安装配件清单等）

6
高低压配电柜、 变压器、 直流控制屏等设备关键配件资料（生产单位、 技术参数、 说明书、 产品合格证等）

7
高低压配电柜、 变压器、 直流控制屏等设备试运行检验统计、 运行许可证

8
配电箱、 电缆、 插接母线、 电表等资料（生产单位、 技术参数、 说明书、 检测汇报、 产品合格证、 强检资料等）

9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、 技术参数、 说明书、 产品合格证等）

10
配套装置、 仪表、 电度表资料（检验统计、 测试汇报、 原始数据统计、 强检资料等）

11
绝缘电阻测试、 试验统计、 试运转统计

12
发电机相关技术资料

五
设备资料—给排水系统
1
给排水系统设备购置、 安装协议

2
给排水系统设备制造、 安装单位、 维护单位资料

3
给排水系统设备产权全部者及用户名称和地址

4
水泵等配套设备参数（型号、 额定功率、 扬程、 编号等）

5
设备资料（安装使用说明书、 维护保养手册、 机房部署图、 产品合格证、 配件清单、 关键配件资料等）

6
设备运行检验统计、 管道水压及闭水试验统计、 给水管道冲洗及消毒统计

7
关键材料和制品合格证或试验统计

8
配套装置、 仪表、 水表资料（检验统计、 测试汇报、 原始数据统计、 强检资料等）

9
水、 暖、 卫生器具检验合格证书;

10
其它相关资料

六
设备资料—消防系统
1
消防设备购置、 安装协议

2
消防设备制造、 安装单位、 维护单位资料

3
消防设备产权全部者及用户名称和地址

4
消防广播、 消防栓等设备参数

5
资料（安装使用说明书、 维护保养手册、 机房部署图、 产品合格证、 配件清单、 关键配件资料等）

6
设备、 仪表调试运行检验统计、 管道冲洗、 水压及闭水试验检验统计

7
消防系统关键材料和制品合格证或试验统计

8
消防验收合格证书

9
其它相关资料

七
人防工程
1
完工图

2
工程修改通知单

3
试验统计

4
施工质量及管理验收统计

5
政府人防工程验收证实书

八
设备资料—弱电系统
1
弱电系统设备购置、 安装协议

2
弱电系统设备制造、 安装单位、 维护单位资料

3
弱电系统设备参数（系统、 型号、 规格、 数量）

4
弱电系统资料（安装使用说明书、 维护保养手册、 产品合格证、 配件清单、 关键配件资料等）

5
弱电系统设备调试运行检验统计、 安装检验合格证书、 智能化等设备国家许可使用证实

6
有线电视及电话协议

7
设备试压、 试运行合格汇报

8
防雷电阻接地实测统计、 引下线焊接统计

9
其它相关资料

九
设备资料—电梯系统
1
电梯设备购置、 安装协议

2
电梯设备安装完工图

3
资料（安装使用说明书、 维护保养手册、 产品合格证、 配件清单、 关键配件资料等）

4
运行统计、 设备保养统计书

5
政府质量安检部门验收合格证

十
设备资料—中央空调系统

1
设备购置、 安装协议

2
设备安装完工图

3
资料（安装使用说明书、 维护保养手册、 产品合格证、 配件清单、 关键配件资料等）

4
冷水主机调试汇报、 培训等调试证书

5
冷却水泵,冷冻水泵调试汇报

6
冷却水,冷冻水水质检验汇报

物业公共部位及设施设备验收表
所属楼号/部位: 承建单位:

项目
验收内容及要求
是/否
备注
楼 层 公 共 部 位
地基基础
地基无吊脚、 无显著沉降、 位移, 墙体无严重裂纹

外墙（墙面砖、 喷涂等）
安装牢靠、 平整、 色泽一致、 收口严实

梁、 柱、 板主体、 墙身
无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露

顶棚
抹灰层牢靠, 无剥落及显著裂纹

楼梯、 扶手
无显著裂纹/剥落/露筋, 扶手无显著龟裂/无漆层脱落

公共门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗）
牢靠/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全

消防设施（消防管/消防栓/消防水带）
无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全

楼板/地面砖/天花/饰面
无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无显著污染

通风口/管
安装牢靠/无堵塞/无破损

上下雨/污水管
无漏/渗/堵塞现象, 去水通畅, 管道接口严密

设备房/管道井
无漏/渗/积水现象, 照明正常/无杂物/管线安装牢靠/设备标识清楚

验

收

结

论

建设单位结论: 署名: 日期:

监理单位结论: 署名: 日期:

承建单位结论: 署名: 日期:

物业企业结论: 署名: 日期:

物业公共部位及设施设备验收表
所属楼号/部位: 承建单位:

项目
验收内容及要求
是/否
备注
室 外 公 共 设 施
屋面隔热层/防水层
无老化、 拉裂、 龟裂、 缝填料饱满、 去水口顺畅、 无积水。

水箱/水池
无渗、 滴水现象、 浮球阀控制良好、 箱池壁（底）无垃圾、 溢水报警控制良好。

天面扶栏、 避雷带、 防护栏
油漆完好、 无变形、 无锈蚀、 无污染。

散水坡、 雨檐棚、 连廊、 收水口
与外墙连接良好、 无裂缝、 无排水不畅。

雨污水井/口
排水通畅、 无裂纹、 破损、 刷漆色泽均匀。

明/暗去水沟
沟体完好、 盖板齐全、 无杂物堵塞。

给排水管道/含绿化用水管阀
水管水阀完好、 无渗漏、 试水通畅无阻塞。

化粪池
排水通畅、 池壁无塌裂、 盖板完好无缺。

路灯/广告灯/外墙泛光灯
灯柱/箱、 罩外观完好、 无显著锈蚀、 无漆层脱落、 安装牢靠。

设备房（水泵房、 配电房、 电梯房）
通风良好、 无渗漏水、 有足够应急照明、 消防器材、 环境清洁。

水泥路面
无老化、 拉裂、 龟裂、 伸缩缝填料饱满、 无起沙。

广场路砖
线条顺直、 无松脱、 无下陷、 无显著破损。

路侧石/收水口
整齐、 无倾斜、 无缺漏、 无塌陷。

步级台阶
与主体连接良好、 无裂缝、 防滑处理有效。

明/暗去水沟
沟体完好、 盖板齐全、 无杂物堵塞。

垃圾房
门、 墙体瓷片完好, 地面排水沟、 散水坡排水良好。

验

收

结

论

建设单位结论: 署名: 日期:

监理单位结论: 署名: 日期:

承建单位结论: 署名: 日期:

物业企业结论: 署名: 日期:

物业公共部位及设施设备验收表
所属楼号/部位: 承建单位:

项目
验收内容及要求
是/否
备注

消 防 系 统
消防栓箱
玻璃安装牢靠、 整齐, 无损坏, 配件齐全, 无渗漏, 手动按钮正常。

烟感头、 喷淋头、 广播
安装牢靠、 整齐, 无损坏, 配件齐全, 无渗漏。

防火门
安装牢靠, 开关门灵活, 闭门器工作良好, 无损坏, 锁完好灵活。

正压送风口
平整, 无变形, 无锈蚀, 无损坏。

疏散指示标志、 事故照明
安装正确, 无破损, 正常显示及照明试验正常。

火灾监控报警系统
消防集控柜内清扫, 接线端紧固, 声光报警正确, 显示/打印等功效正常, 手/自动/联动功效正常。

手提灭火器、 气体自动灭火系统
存放压力指示、 灭火剂重量正确。气罐压力正常, 管路连接正确, 安全装置、 报警装置正常。

自动喷水灭火系统
喷头检验、 湿式报警阀试验正常, 末端放水试验、 报警联动控制、 控制阀门状态、 手/自动运行正常。

消防管道/排烟风管、 正压风机、 消防水泵房、 蓄水池、 消防水泵控制系统
管道/风管规范安装、 无渗漏。泵房照明良好、 地面平整、 墙面粉刷到位, 蓄水池无渗漏。正压风机、 水泵控制柜主回路电气、 控制回路电气、 开启转换控制、 计量仪表/器、 操作功效测定。水泵运行噪声正常, 水泵转向正确, 密封件紧密。

设备技术文件图纸、 合格证实齐全

验

收

结

论

建设单位结论: 署名: 日期:

监理单位结论: 署名: 日期:

承建单位结论: 署名: 日期:

物业企业结论: 署名: 日期:

物业公共部位及设施设备（直梯）验收表
所属楼号/部位: 承建单位:

项目
验收内容及要求
是/否
备注
电 梯 （直梯） 运 行 系 统

机房环境
门窗完好, 地面平整, 墙面粉刷到位, 通风良好, 顶棚无漏水。

拽引机、 限速器、 钢丝绳
①拽引机承重梁安装必需符合设计要求和施工规范要求。
②限速器绳轮、 钢带轮、 导向轮必需牢靠, 转动灵活。
③钢丝绳应擦拭洁净, 严禁有死弯, 松股及断丝现象。

制动器、 导轨、 导靴
①制动器调整应闸瓦与动轮接触严密, 松闸时与制动轮应无摩擦。
②导轨安装应牢靠、 位置正确、 横竖端正。
③导靴要确保电梯正常运行。

轿厢、 层门、 厅门
①轿厢组装应牢靠, 轿厢壁结合处平整。轿厢地坎与各层门地坎偏差严禁超出±21mm。
②层门指示灯盒及召唤按钮安装应平整、 牢靠、 不变形, 不突出装饰面。
③厅门、 轿门应平整, 开启时无摆动、 撞击和阻滞现象。关闭时上下门缝一致。

电气部分
①电梯电源应专用, 机房照明、 井道照明, 轿箱照明应与电源分开。
②电气设备外露导电部分应可靠接地或接零。
③电梯随行电缆必需固定牢靠, 排列整齐, 无扭曲。
④电气接线应正确, 连接可靠, 标志清楚。

安全运行保障系统
①多种安全保护开关必需固定可靠且不能采取焊接。
②急停、 检修转换等按钮和开关动作必需灵活可靠。
③极限、 限位、 缓速装置安装位置正确, 功效必需可靠。
④轿厢自动门安装触板必需灵活可靠。
⑤井道内全部设备设施不能有碰撞和摩擦。
⑥安全钳工作必需正常可靠, 动作后正常恢复。
⑦电梯开启、 运行和停止, 轿厢内无较大震动和冲击, 制动可靠。
⑧超载试验后必需达成电梯能安全开启、 运行和停止。

设备技术文件图纸、 合格证实齐全。

验

收

结

论

建设单位结论: 署名: 日期:

监理单位结论: 署名: 日期:

承建单位结论: 署名: 日期:

物业企业结论: 署名: 日期:

物业公共部位及设施设备（自动扶梯）验收表
所属楼号/部位: 承建单位:
检验
项目
序
号
检 验 内 容 及 要 求
是/否
备注
出
入
区
域
1
在扶梯进出口处应提供宽度大于扶梯宽度, 长度大于2.5m非限制区域, 当宽度超出扶梯宽度2倍时, 长度可缩小到2m, 扶梯梯级上空净空高度应大于2.3m。

2
在扶梯入口扶梯旁扶手围栏应坚固, 与扶梯扶手间距小于100 mm。

标
志
与
铭
牌
3
在扶梯入口醒目处应设有提醒乘客“拉住小孩、 握住扶手带、 狗必需被抱着”等内容图样标志。

4
如扶梯与楼板距离小于380mm或两交叉扶梯间距小于380mm, 扶梯侧上方应安装大于500mm长三角形防碰警告板。（如需）

5
扶梯铭牌完好。

机

房

6
机房应清洁, 且无其它与设备无关物品。并配有手提照明灯。

7
上下机房站立空间面积大于0.3平方米, 其短边长度大于0.5m。

8
机房控制箱前面空间大于整个控制箱宽度, 纵向大于0.7m。

9
机房及驱动处急停按钮有效可靠。

梯
级
或
踏
板
10
连续两个梯级或踏板之间间隙应小于6mm。

11
梯级或踏板与裙板之间, 单侧间隙应在2~4mm之间。

12
任何梯级或踏板与裙板左右两侧间隙之和不应超出7mm。

13
在大于800MM水平段内, 两个相邻梯级高度差应小于4mm。

14
梯级表面不应破损, 梯级两则锁紧档圈应紧固, 若用止回垫片应按工艺要求弯折锁紧。在运行方向和横向不应有过量游动。

15
主导轨与链轮侧边应有0.1~0.8mm间隙, 左右两间隙之和不应超出1.2mm。

梳
齿
板
16
梯级或踏板表面至梳齿槽根部垂直距离应小于4mm。

17
梳齿板不应有破损, 梳齿和梯级齿合应良好, 齿合深度大于6mm。

扶
手
带
18
扶手带和扶手导轨或支架之间应避免有夹住和刮手可能性扶手带开口处与导轨或支架之间距离不应大于8mm。

扶
手
带
19
扶手带张力合格（200~300N）:扶手带1200mm长自由下垂8~12mm。扶手带表面无裂纹无磨损, 运行时两边扶手带应同时。

护
壁
板
20
扶手装置当护壁板为玻璃时, 应是防碎钢化玻璃, 厚度大于6mm。护壁板之间接缝不应大于4mm, 大于2mm其边缘应是倒角或圆角。且玻璃表面没有裂纹、 划痕。

裙
板
21
裙板安装应光滑平整, 不应有空隙及嵌条。其接头应对接, 接缝应平整, 且应有足够钢度。

其
她
22
齿轮箱油位正确。

23
自动加油器工作正常。（如有）

24
钥匙开关操作正常。

25
手提式检修盒操作正常, 安全开关有效可靠。

主
开关
26
每台扶梯都应设有能切断除照明和维修用插座电源以外主电源开关各开关应有显著标识。

电气
保护
层
27
在各分离机房及驱动和返回机房内, 电气部件应采取防护罩壳, 以防直接触电。

电
气
绝
缘
28
导体之间和导体对地之间绝缘电阻必需大于1000/V 。
动力电路和电气安全电路绝缘电阻必需大于0.5M。
其它电路（控制, 照明, 信号等）绝缘必需大于0.25M

接
地
29
珩架和电气设备外壳应可靠接地, 与控制箱接地端电阻值小于0.5Ω, 并确保从进入机房起地线和零线一直分开。

安
全
保
护
装
置
30
供电系统断相和错相保护装置有效可靠。

31
电动机短路及过载保护装置有效可靠, 开关应手动复位。

32
扶手带入口刷向内移动5mm, 扶手带入口保护开关应动作, 且有效可靠。

33
公共场所使用扶梯应设置断带保护。如能确保扶手带破断强度大于25KN, 则能够不设。

34
预防驱动轴和回转轴之间距离发生改变或断链梯级链张紧开关有效可靠。

安
全
保
护
装
置
35
扶梯出入口紧急停止按钮有效可靠。人行道中段紧急停止按钮有效。

36
当有异物卡入梳齿板, 梳齿板保护开关应动作,且有效可靠。

37
当有异物卡入围裙板, 围裙板保护开关应动作,且有效可靠。(选项)

38
梯级塌陷开关有效可靠, 监测杆与梯级间距为5+1mm。

39
非操纵逆转保护装置有效（改变运行方向时自动停止）。

40
直流电动机驱动扶梯应设超速保护装置, 保护装置应有效。 （超出120%额定速度时自动停止）

41
非直接传动扶梯或提升高度大于6米时应设附加制动器。

42
应设锁驱动链轮安全保护装置, 电气安全开关有效可靠。

运
行
试
验
43
空载向下运行, 制动距离应在以下范围内:
额定速度 制动距离调整值 制动距离许可范围
0.40m/s 220 mm 200~380 mm
0.50m/s 270 mm 200~380 mm

44
扶手带运行速度与梯级运行速度偏差为0~+2%, 不应有过分松弛。运行时梯级与扶手带没有显著振动、 窜动、 跳动, 没有不正常摩擦响声。梯内各部件没有振动、 敲击等异常响声。

45
扶梯运行时, 出入口盖板和梯级踏板上方1米处, 噪声值 ≤ 68dB(A)。

设备技术文件图纸、 合格证实齐全。

验

收

结

论

建设单位结论: 署名: 日期:

监理单位结论: 署名: 日期:

承建单位结论: 署名: 日期:

物业企业结论: 署名: 日期:

物业公共部位及设施设备验收表
所属楼号/部位: 承建单位:

项目
验收内容及要求
是/否
备注

配 电 系 统
机房环境及防护方法
照明足够, 地面平整, 墙面粉刷到位, 降温方法到位。地面绝缘垫、 安全操作及防护工具齐全。

直流屏、 高低压配电柜及二次回路
①配电柜固定及接地应可靠、 漆层应完好、 清洁整齐。直流屏蓄电池工作正常。
②配电柜内所装电器元件应齐全完好, 安装位置正确, 固定牢靠。
③全部二次回路接线应正确, 连接可靠, 标志齐全清楚, 绝缘符合要求。各类仪表及指示灯正常。
④手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活, 机械闭锁可靠; 照明装置齐全。
⑤柜内一次设备安装质量验收要求应符合国家现行相关标准规范要求。
⑥用于热带地域盘、 柜应含有防潮、 抗霉和耐热性能, 按国家现行标准《热带电工产品通用技术》要求验收。
⑦配电柜及电缆管道安装完后, 应做好封堵。
⑧操作及联动试验正确, 符合设计要求。

变压器
①外观及紧固良好, 声音、 温度正常。
②变压器身紧固螺栓紧固到位。
③电气连接片接触良好。
④冷却风机工作正常。
⑤安全接地可靠。
⑥测温仪表显示正常。
⑦运行三相电流在许可范围内。

设备技术文件图纸、 合格证实齐全。

验

收

结

论

建设单位结论: 署名: 日期:

监理单位结论: 署名: 日期:

承建单位结论: 署名: 日期:

物业企业结论: 署名: 日期:
物业公共部位及设施设备验收表
所属楼号/部位: 承建单位:

项目
验收内容及要求
是/否
备注

配 电 系 统
机房环境及防护方法
照明足够, 地面平整, 墙面粉刷到位。地面绝缘垫、 安全操作及防护工具齐全。

发电机
①排烟及排风管道安装规范。
②发电机组: 发电机开启电源（蓄电池）及开启电机正常, 蓄电池充电系统正常。发电机润滑油温、 油压、 油位正常。发电机排气温度、 发电机冷却水温度、 压力、 发电机空载、 带负载运转情况及报警系统工作正常。
③冷却系统: 冷却水箱补给管路及阀门安装规范。冷却风扇运转、 循环水泵运转情况正常。
④燃油系统: 燃油泵运转情况及油库连接良好。燃油泵滤网及接口密封情况良好。
⑤润滑系统: 机油泵运转情况良好, 机油泵滤网、 机油冷却器密封情况良好。
⑥配电系统: 发电机配电柜外观及布线规范, 发电机配电柜仪表、 指示灯正常, 进、 出线开关柜操作正常。同时指示表及指示灯信号正常, 配电柜同时操作开关正常。
⑦油库: 油箱容量符合设计要求, 焊接良好不渗漏, 油位标尺需安装, 消防设施符合要求。

设备技术文件图纸、 合格证实齐全。

验

收

结

论

建设单位结论: 署名: 日期:

监理单位结论: 署名: 日期:

承建单位结论: 署名: 日期:

物业企业结论: 署名: 日期:

物业公共部位及设施设备验收表
所属楼号/部位: 承建单位:

项目
验收内容及要求
是/否
备注

安防系统
机房环境及防护方法
照明足够, 地面平整, 墙面粉刷到位。降温设备正常, 消防方法到位。

摄像头
外观完好, 云台转动机构良好, 手动操作顺畅, 镜头对焦/变焦正常, 防雨/尘处理、 支架固定与防锈处理。

前置放大器
安装与接线可靠, 电源显示正常, 放大信号正常。

监控显示器
图像清楚稳定, 显示编码正确, 各功效测试正常。

硬盘录像机
图像手动切换功效、 录像放映图像质量等各功效测试正常。

图像转换器
图像手动切换功效、 图像延时切换功效、 报警切换功效正常。

应急广播
控制功效、 播音效果调整正常。

电子巡更
设定巡更功效、 读卡点安装、 读卡正确有效。

门禁系统
安装规范、 读卡正确、 可视对讲系统正常。

入侵报警系统