水电表配置原则及标准灯具选型及安装原则.doc

灯具选型及安装标准
编制依据: 《民用建筑节能条例》19条;
《民用建筑电气设计规范JGJ16-》10.6.14;
《住宅设计规范GB50096-1999》6.5.3;
《住宅建筑设计规范GB50368-》10.1.4;
《照明设计标准GB50034-》7.4.1、 7.4.4/7.4.7条;
《地下建筑照明设计标准》CECS45∶92
《汽车库建筑设计规范》JGJ100－98第6.4.5条
编制标准:
1)应在提升整个照明系统效率, 确保照明质量前提下, 节省照明用电。
2)照明设计时, 应满足《建筑照明设计标准》GB 50034—所对应照度标准、 照明均匀度、 统一眩光值, 光色、 照明功率密度值(简称LPD)、 能效指标等相关标准值综合要求。
3)在民用建筑中所要求照度标准值, 能够依据照明要求档次来选择照度标准值。档次要求高许可提升一级, 档次要求低许可降低一级, 以利节能。
4)建筑照度标准值应从节能上考虑, 落实按实际需求来选择照度标准值高低, 不宜追求或攀比高照度水平。
5)照明设计时, 应选择适宜照明方法:
①当照明场所要求高照度时, 应选混合照明方法。
②当工作位置密集时, 可采取单独通常照明方法, 但照度不宜太高, 通常不宜超出5001x。
③当工作位置密集程度不一样, 或仅为其中某一区域时, 可采取分区照明方法, 要求高工作区采取较高照度, 而非工作区可采取较低照度, 但二者照度比不宜大于3: 1。
6)室外照明设计尚应考虑以下特点:
①室外照明光源选择应重视其光电参数总体评定, 如光源发光效率、 显色指数; 灯开启与再开启时间、 工作电流、 额定电压等参数; 灯寿命及性价比等相关原因。
②照明功效无特殊要求、 电能损耗大致相同时, —般宜选择同一类型或色温相近光源。
7）《地下建筑照明设计标准》CECS45∶92要求, 对于地下建筑, 为使大家进出时眼晴对周围亮度处于适应状态, 应该考虑过渡照明设计。标准指出, 过渡照明设计中宜优先采取自然光过渡, 当自然光过渡不能满足要求时, 应增加人工照明过渡。过渡照明计算应符合下列要求:  
1. 白天入口处亮度改变宜按10∶1到15∶1取值, 夜间室内外亮度改变宜按2∶1到4∶1取值;  
2. 出入口人行速度宜按2.5km/h取值, 车行速度按5km/h取值。
节能光源、 附件及其选择。
1．节能光源选择。
1)节能光源选择标准。
①照明光源选择应符合国家现行相关标准要求。
②应依据不一样使用场所, 选择适宜照明光源, 所选择照明光源应含有尽可能高光效, 以达成照明节能效果。
③照明设计时, 应尽可能降低白炽灯使用量。通常情况下, 室内外照明不应采取一般白炽灯, 在特殊情况下需采取时, 其额定功率不应超出100W。 通常可采取白炽灯场所为:
a. 要求瞬时开启和连续调光场所, 使用其她光源技术经济不合理时;
b.对预防电磁干扰要求严格场所;
c.开关灯频繁场所;
d.照度要求不高, 且照明时间较短场所;
e.装饰有特殊要求场所;
④选择荧光灯光源时, 应使用T8荧光灯和紧凑型荧光灯, 有条件时, 应采取更节电T5荧光灯。
⑤通常照明场所不宜采取荧光高压汞灯, 不应采取自镇流荧光高压汞灯。
⑥在适合场所应推广使用高光效、 长寿命高压钠灯和金属卤化物灯。
灯具选型标准及安装:
位置
功效分类
光源选择
开关选择
开关位置
功效分区说明
大堂层
夜间照明
节能灯、 LED灯
时控开关
井道
白天采光很好, 需夜间通宵提供长久照明区域
大堂层
装饰（高峰期）照明
灯带、 LED灯
时控开关
井道
基础照明满足, 但需要在主通行高峰期提升业主感受或烘托效果位置
大堂层
工作照明
节能灯、 LED灯
翘板开关
现场
接待区域
标准层
间隙
节能灯、 LED灯
声光控、 红外（地库入口）开关
井道
采光不好, 但人员流动频繁, 为确保品质, 需要长时间提供基础照度区域（如各楼层电梯前室、 总坪与车库入口采光不良区域）
标准层
间隙
白炽灯、 LED灯
声光控（楼梯间）、 红外（入户通道）开关
现场
电梯前室、 入户通道、 消防通道等短时间使用区域
园区道路
夜间照明
节能灯、 LED灯
时控开关
控制室
园区道路单侧部署, 主干道及出入口位置双侧部署
地库
工作照明
节能灯、 T8
红外（雷达）加时控
现场控制箱
分区域逐步改成间隔开启模式。

机动车及非机动车出入口
工作照明
T8、 或更节电T5
红外（雷达）加时控
现场控制箱
为了降低行车时眩光感, 并考虑引导车辆作用, 出入口灯具长轴应和车辆行驶方向保持一致, 灯具配置满足车行需要, 同时要考虑感应灯具感应距离及照度

照度基础需求
公共部位照度要求: 提议根据《建筑照明设计标准》, 电梯厅、 单元大堂光照标准为100LX-200LX（全部楼层长明与夜间照明照度, 提议照度在100LX; 首层装饰性照明局部补充光源后, 不得高于高限值）, 走廊、 流动区域为50-100LX, 楼梯为30-75LX
灯具选型
为避免业主误判投诉灯具损坏, 需分区根据明功效分类, 在满足使用前提下, 区分灯具外观, 使业主建立视觉识别;
1、 长明灯、 夜间照明、 工作照明等不一样位置照明, 为提升光照效率, 宜选择直接型灯具;
2、 装饰（高峰期）照明选择筒灯等灯具时, 宜带面罩具;
3、 装饰（高峰期）照明选择灯带时, 宜隐蔽安装, 射灯等点光源依据需要设置;
开关选型
1、 现场背景噪音较大房间（临公路、 靠大堂、 临机房等）与全部入户通道, 选择红外开关。
2、 除上述部位外, 其她楼梯间选择声光控开关。
开关安装位置
1、 通道开关安装高度按1.3米设置;
2、 声控、 光控开关一整对行人出入口、 与灯具分体时安装高度与翘板开关一致, 吸顶安装时不高于灯具
灯具安装位置
安装高度不宜高于4米, 光线无遮挡, 方便使用和维修

水电表配置标准
背景:
在于无法管理不可测量电力系统, 物业企业不停升高电能成本和不停提升节能指标促进我们努力寻求节能空间, 降低并合理控制水电能消耗.不过要真正优化水电能消耗, 必需首先取得具体、 正确数据来了解电能使用情况。从而确定相关基准和目标, 限制全部区域内无须要水电能消耗, 全方面细化水电能管理。必需对小区各个区域分配到位水电表安装设施, 以正确抓住每个角落水电消耗去向。
1.电能表计量点设置标准
(1)“一户一表”每个电力用户应设置计量点。
(2)设置在供电设施与受电设施产权分界处。假如产权分界处不含有安装条件为了方便管理, 可调整在其她适宜位置。
(3)设置应确保电气安全、 计量正确可靠和封闭性。
(4)设计应结合供电方案和用户配电装置统筹考虑。
(5)设置应考虑不扰民和方便使用, 以及计量装置抄表、 换表等日常维护管理工作。
(6)设置应考虑日照、 雨水、 沙尘、 振动等环境原因影响。
2.设置位置
(1)分散单户住宅用电, 计量点宜设置在用户门外和院墙外左右侧。
(2)相对集中单户住宅用电, 其电能表宜采取集中安装方法: 计量点宜设置在临街、 路、 墙面或其她适宜位置。
(3)对多层和中高层住宅视不一样情况: 计量点可采取单元集中、 同楼层集中或分楼层集中方法设置宜集中设置在负一层至一层半之间墙面上、 配电间井、 表计间或其她适宜位置。
高层住宅应视不一样情况, 按下列标准办理:
a.每层户数在4户及以上, 宜按每层或分层集中方法设置计量点。
b.每层户数在4户以下, 宜按分层集中方法设置计量点。
(4)非居民用户标准上按居民用户要求设置计量点。
3.关键设备配置标准及技术要求
3.1互感器
（1）负荷电流大于50A时, 须经电流互感器接入。
(2)电流互感器正确度应不低于0.5S级。
(3)电流互感器额定二次负荷为实际二次负荷2倍左右。
(4)电流互感器动热稳定应满足所在地系统短路电流要求。
(5)正常运行实际负荷电流, 应达成额定一次电流2/3左右, 最少不能低于20%。
3.2电能表
单相用户属V类用户, 应采取电子式单相电能表。
低压三相电力用户应采取三相四线电子式电能表。
电能表基础电流为1.5、 2.5、 5、 10A, 最大电流为基础电流4倍及以上。
电能表正确度不低于1.0级, 带有通讯接口, 符合GB/T17215-、 DL/T645-等标准要求。
3.3电能计量箱
应符合GB7251.3-《低压成套开关设备和控制设备第三部分、 对非专业人员可进入现场低压成套开关设备和控制设备—配电板特殊要求》要求。
电能计量箱应经过国家强制性产品认证。
电能计量箱配置要求
(1)户内配置
a.户内环境设计。
寿命不低于。
c.防护等级不低于IP30。
(2)户外配置
a.户外环境设计, 含有防雨、 防尘、 防日照等功效。
b.使用寿命不低于。
c.防护等级不低于IP54。
3.4箱内导线及二次回路
(1)居民分户导线应依据容量进行选择。通常应采取绝缘铜线, 电能表进、 出线不低于6mm2。通信线采取双绞线。
(2)二次回路应符合下列要求, 寿命不低于。
c.防护等级不低于IP30。
(2)户外安装
a.户外环境设计, 含有防雨、 防尘、 防日照等功效。
b.使用寿命不低于。
c.防护等级不低于IP54。
4.电能计量箱箱体材料
箱体材料关键分为金属和非金属两大类。材料应能经过GBGBGBGB7251.37251.37251.37251.3标准中关
于材料试验要求验证冲击强度、 验证绝缘材料耐热能力、 验证绝缘材料对内部电作用引发非正常和着火危险耐受能力, 材料性能应满足对应环境要求。
金属材料选择冷轧钢板、 不锈钢板、 铝合金板等材料。其中不锈钢板宜采取无磁性不锈钢且个表面有保护涂覆层铝合金箱体应有氧化保护层或保护涂履层。
非金属材料应选择环境保护可回收、 可再生材料, 如聚碳酸酯、 阻燃ABS等材料。
具体配置点
区域
系统
电能表
水表
园区
路灯及景观
设置远程载波电能表

控制室
智能安防控制系统
设置远程载波电能表

控制室
消防控制系统
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住宅大楼内公共照明
电梯前室照明、 应急照明、 楼梯照明、 消防系统
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住宅大楼内
电梯系统

地库及园区内
保洁等公共取水点

配置水表
住宅小区
供水二次加压系统
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物业管理用房
用电
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配置水表
小区
绿化养护、 园林水池喷泉、 以及喜庆活动 、 宣传、 装饰
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配置水表
小区
开展多个经营活动水、 电（收费泳池 、 会所、 地下及室内停车场等）
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配置水表