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房屋租赁三方协议范本
要练说, 先练胆。说话胆小是幼儿语言发展障碍。不少幼儿当众说话时显得害怕: 有结巴反复, 面红耳赤; 有声音极低, 自讲自听; 有低头不语, 扯衣服, 扭身子。总而言之, 说话时外部表现不自然。我抓住练胆这个关键, 面向全体, 偏向差生。一是和幼儿建立友好语言交流关系。每当和幼儿讲话时, 我总是笑脸相迎, 声音亲切, 动作亲昵, 消除幼儿畏惧心理, 让她能主动、 无拘无束地和我交谈。二是重视培养幼儿勇于当众说话习惯。或在课堂教学中, 改变过去老师讲学生听传统教学模式, 取消了先举手后讲话约束, 多采取自由讨论和谈话形式, 给每个幼儿较多当众说话机会, 培养幼儿爱说话敢说话爱好, 对部分说话有困难幼儿, 我总是认真地耐心地听, 热情地帮助和激励她把话说完、 说好, 增强其说话勇气和把话说好信心。三是要提明确说话要求, 在说话训练中不停提升, 我要求每个幼儿在说话时要仪态大方, 口齿清楚, 声音响亮, 学会用眼神。对说得好幼儿, 即使是某首先, 我都抓住教育, 提出表彰, 并要其她幼儿模仿。长久坚持, 不停训练, 幼儿说话胆量也在不停提升。 　　房屋租赁三方协议范本1
语文书本汉字章都是精选比较优异文章,还有不少名家名篇。假如有选择循序渐进地让学生背诵部分优异篇目、 出色段落,对提升学生水平会大有裨益。现在,不少语文老师在分析课文时,把文章解体支离破碎,总在文章技巧方面下功夫。结果老师费劲,学生头疼。分析完以后,学生收效甚微,没过几天便忘一干二净。造成这种事倍功半尴尬局面关键就是对文章读不熟。常言道“书读百遍,其义自见”,假如有目、 有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、 默读、 跳读,或听读、 范读、 轮读、 分角色朗诵,学生便能够在读中自然领悟文章思想内容和写作技巧,能够在读中自然加强语感,增强语言感受力。久而久之,这种思想内容、 写作技巧和语感就会自然渗透到学生语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以利用、 发明和发展。 出租人: (以下简称甲方)
单靠“死”记还不行,还得“活”用,姑且称之为“先死后活”吧。让学生把一周看到或听到新鲜事记下来,摒弃那些假话套话空话,写出自己真情实感,篇幅可长可短,并要求利用积累成语、 名言警句等,定时检验点评,选择优异篇目在班里朗诵或展出。这么,即巩固了所学材料,又锻炼了学生写作能力,同时还培养了学生观察能力、 思维能力等等,达成“一石多鸟”效果。 承租人: (以下简称乙方)
语文书本汉字章都是精选比较优异文章,还有不少名家名篇。假如有选择循序渐进地让学生背诵部分优异篇目、 出色段落,对提升学生水平会大有裨益。现在,不少语文老师在分析课文时,把文章解体支离破碎,总在文章技巧方面下功夫。结果老师费劲,学生头疼。分析完以后,学生收效甚微,没过几天便忘一干二净。造成这种事倍功半尴尬局面关键就是对文章读不熟。常言道“书读百遍,其义自见”,假如有目、 有计划地引导学生反复阅读课文,或细读、 默读、 跳读,或听读、 范读、 轮读、 分角色朗诵,学生便能够在读中自然领悟文章思想内容和写作技巧,能够在读中自然加强语感,增强语言感受力。久而久之,这种思想内容、 写作技巧和语感就会自然渗透到学生语言意识之中,就会在写作中自觉不自觉地加以利用、 发明和发展。 居间人: (以下简称丙方)
这个工作可让学生分组负责搜集整理,登在小黑板上,每七天一换。要求学生抽闲抄录而且阅读成诵。其目在于扩大学生知识面,引导学生关注社会,热爱生活,所以内容要尽可能广泛部分,能够分为人生、 价值、 理想、 学习、 成长、 责任、 友谊、 爱心、 探索、 环境保护等多方面。如此下去,除假期外,一年便能够积累40多则材料。假如学生脑海里有了众多鲜活生动材料,写起文章来还用乱翻参考书吗? 甲乙双方经过丙方居间服务, 本着平等、 互利、 自愿、 老实信用标准, 经友好协商, 双方就房屋租赁相关事宜达成一致, 特签订此协议, 以资共同遵守。
一、 租赁楼宇地点: 四川省成城市 街 号某商城 楼 单元。
二、 租用面积: 建筑面积累计 平方米。
三、 楼宇用途: 乙方所承租房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、 租赁期限: 从年月 日起至年月日止累计年。
五、 租金标准: 每个月每平米元, 每个月计人民币 元。
六、 物业管理费: 每个月每平米 元, 每个月计人民币 元, 由乙方向物业管理企业缴纳, 具体事宜由乙方和物管企业书面约定。
六、 室内所耗水电费按国家要求价格以表计费, 每个月按时查表, 乙方在查表后要求时间内缴清费用。
七、 付款方法: 采取预交结算法。租房费用每结算一次, 每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。首次租房费用在协议签署后三日内一次性付清, 以后每个月租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方根据租房费用实际金额开具正规租赁业发票。
八、 履约确保:
1、 乙方签约之日应向甲方支付一个月租累计 元作为履约确保金。协议届满不再续租时, 乙方将完好物业归还甲方, 并没有违约行为, 业主即在十日内, 将确保金(不计利息)返还乙方。
2、 在租赁期内, 乙方应正当经营, 照章纳税(负责交纳与房租无关通讯、 网络、 视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方营业执照, 法人代表身份证复印件以及经营相关文件各一份。一样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房协议, 国土证)。
房屋租赁三方协议范本2
甲方(出租方):
证件类型及编号:
乙方(承租方):
证件类型及编号:
丙方(居间方):
依据《中国协议法》等法律、 法规要求, 甲、 乙双方经友好协商, 本着平等互利标准, 经过丙方提供信息就出租及承租房屋相关事宜达成以下合意:
一、 租赁标基础情况
1.1房屋位置__房屋套型__, 建筑面积__平方米, 结构__, 楼层__层, 该房屋□已/□未设定抵押。
1.2该房屋□产权证号/□购房协议立案号__丘(地)__号
1.3该房屋用途为: __。乙方确保, 在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求经相关部门审核同意前, 不私自改变该房屋用途。
1.4配套设施详见附件一《房屋隶属设施、 设备清单》。
二、 租期
2.1租赁期为__年, 自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2租期届满, 甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置家俱、 电器, 乙方应准期完好交还。
2.3乙方如要求续租, 在相同条件下享受优先续租权, 但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请, 续租租金双方另行协商。
三、 租金及支付方法
3.1租金标准: 人民币__元/(□月/□季/□六个月/□年), 租金总计人民币: __元(大写: __佰__拾
万__仟__佰__拾__元整)。租金包含附件一《房屋隶属设施、 设备清单》内全部设施、 设备在租赁期内之使用权。
3.2租金支付时间: 按□__个月/□季/□六个月/□年支付, 本协议签署同时, 乙方应支付首次租金人民币__元
(大写: __佰__拾__万__仟__佰__拾__元整)及本协议约定房屋租赁确保金, 以后租金乙方应每次提前__天支付甲方。其她约定
3.3租金支付方法: 乙方以□现金/□银行转账形式支付甲方租金。如以银行转账形式支付租金, 甲方指定银行收款账户为: 开户银行________账号______户名
3.4甲方收取租金及房屋租赁确保金后, 应向乙方开具收款凭证。
四、 房屋租赁确保金
4.1乙方应向甲方支付房屋租赁确保金, 具体金额为人民币: __元(大写: __佰拾__万__仟__佰__拾__元整)。
4.2租赁期满或协议解除后, 房屋租赁确保金在抵扣应由乙方负担费用、 租金以及乙方应负担违约金、 赔偿金后, 剩下部分甲方无息返还乙方。
五、 其它费用
租赁期间, 使用该房屋所发生费用, 包含但不限于水、 电、 通讯、 设备、 物业管理费用由乙方负担。
六、 房屋交付及返还
6.1交付: 甲方应于__年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方, 并签署附件二《物业交割单》, 自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。
6.2返还: 租赁期满或协议解除后, 乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。
6.3乙方添置新物可由其自行收回, 而对于乙方装饰、 装修部分, 具体处理方法为: □乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归甲方全部, 甲方无需支付费用/□归甲方全部但甲方折价赔偿。
6.4返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品, 甲方有权自行处理。
七、 房屋使用要求和维修责任
7.1租赁期间, 乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_____日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。
7.2租赁期间, 乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责维修。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。
7.3租赁期间, 甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该房屋进行检验、 养护, 应提前________日通知乙方。检验养护时, 乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋影响。
7.4除本协议附件(一)外, 乙方另需装修或者增设隶属设施和设备, 应事先取得甲方书面同意, 按要求应向相关部门办理审批, 则还由□甲方/□甲方委托乙方报相关部门同意后, 方可进行。乙方增设隶属设施和设备及其维修责任于甲、 乙双方另行书面约定。
八、 转租及全部权变动
8.1除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给她人。
8.2租赁期内甲方转让该房屋, 甲方应该提前__日书面通知乙方, 乙方在相同条件下享受优先于第三人购置权利。
九、 协议解除
9.1经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
9.2有下列情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担违约责任:
9.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
9.2.2因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其她损失。
9.3甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
9.3.1未按约定时间交付该房屋达__日。
9.3.2交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。
9.3.3不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。
9.3.4交付房屋危及乙方安全。
9.3.5其她:
9.4乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回该房屋:
9.4.1不支付或者不根据约定支付租金达__日和/或欠缴各项费用达人民币__元。
9.4.2私自改变该房屋用途和/或私自拆改变动或损坏房屋主体结构和/或私自将该房屋转租给第三人。
9.4.3利用该房屋从事违法活动。
9.4.4其她:
十、 违约责任
10.1甲方有本协议第九条第9.3款约定情形之一, 应按月租金__%向乙方支付违约金。
10.2租赁期内, 甲方需提前收回该房屋, 应提前__日通知乙方, 将已收取租金余额退还乙方并按月租金%支付违约金。
10.3乙方有本协议第九条第9.4款约定情形之一, 应按月租金__%向甲方支付违约金。
10.4租赁期内, 乙方需提前退租, 应提前__日通知甲方, 并按月租金__%支付违约金。
10.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件, 以及乙方未按约定时间返还房屋, 应按__标准支付违约金。
10.6其她:
11.1本协议签署后, 如因甲方和/或乙方原因造成本协议不能推行或提前解除, 丙方已收取居间服务费不予退还。
11.2因为丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成协议签署并尽到自己如实通知义务, 故不管基于何种原因甲乙双方不能依本协议之条款完成此次租赁交易, 造成丙方未能收取居间服务费, 则丙方有权要求违约一方依据月租金__%支付违约金, 以填补丙方居间服务费损失。
十一、 争议处理
本协议在推行中如发生争议, 各方应协商处理。协商不能处理, 各方同意按以下第__种方法处理纠纷。
1、 提交__仲裁委员会仲裁。
2、 依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十二、 本协议经甲、 乙、 丙三方签字即生效, 本协议一式肆份, 甲、 乙、 丙三方各执壹份, 含有相同法律效力。本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。
十三、 补充条款:
甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章):
代理人: 代理人: 经办人:
联络地址: 联络地址: 联络地址:
电话: 电话: 电话:
本协议签约时间: 年 月 日
本协议签约地点: