房地产公开挂牌转让竞买申请表模板.doc

房地产公开挂牌转让竞买申请表
沪房转告字（）第001号
（正面）
竞买确保金额
人民币（大写） 元（RMB , , , 元）
竞买确保金交纳方法
（请注意备注6）
□开立竞买确保金专用账户
□提交银行本票
*竞买申请人名称
（联合竞买须填写
全体申请人名称）

身份证件类型

证件编号

法定代表人（责任人）姓名

法定代表人（责任人）身份证件类型

证件编号

受托人姓名

受托人
身份证件类型

证件编号

*申请人或其受托人联络电话
座机: 手机:
*申请人联络地址

*邮政编码

竞买申请人承诺
1、 若在房地产公开挂牌转让活动中, 出现不能按期付款或有其她违约行为, 我方愿意负担全部法律责任, 并赔偿由此产生损失。
2、 若委托她人, 我方委托唯一受托人参与此次转让活动。
3、 我方提交文件资料均符合转让文件要求和要求, 而且真实有效, 不然我方将负担由此产生一切法律责任。
4、 我方已认真阅读了预协议中转让人与我方约定条款(即标黄条款), 对于有疑问条款, 已经以《咨询单》方法进行了提问, 并经过阅读《答疑纪要》知晓了相关提问解答。现我方愿意接收预协议中全部标黄条款。
5、 自本申请表提交之日起, 对沪房转告字（）第001号公告及其转让文件均无异议, 完全接收并愿意严格遵守相关法律、 法规以及该标转让文件中要求和要求以及上述承诺, 并将遵照推行全部义务。
申请人盖章
（自然人申请人须署名）

*受托人
署名

*填表日期
年 月 日
备注: 1、 本表须按转让文件要求时间和要求与其她申请材料一并提交, 同一申请人只能提交一次竞买申请（含联合竞买申请）。
2、 在申请过程中需委托她人办理, 请参考转让文件要求办理。
3、 本表私自涂改无效。
4、 联合竞买申请人必需同时填写并提交《联合竞买申请附表》, 本表中只需填写带“*”号项。
5、 无填写内容须划“/”。
6、 若因漏选或多选竞买确保金交纳方法, 致使无法正确判读竞买确保金交纳情况而未能取得竞买资格, 由竞买申请人自行负担责任。
7、 依据转让须知第十三条要求, 《上海市房地产买卖协议》中买受人名称须与竞买申请人名称一致。
（反面）
预协议中转让人（甲方）与我方（乙方）约定条款
第一条 （该条款仅针对竞得黄浦区宁波路74弄7号标竞得人）本协议履约定金为人民币400,000元, (大写): 肆拾万元, 协议履约定金为成交价款一部分。
第二条 （该条款仅针对竞得静安区安远路501弄5号或青浦区商榻镇淀浜宝岛花园标竞得人）本协议履约定金为人民币200,000元, (大写): 贰拾万元, 协议履约定金为成交价款一部分。
第三条 （该条款仅针对竞得浦东新区莲溪路126弄标竞得人）本协议履约定金为人民币100,000元, (大写): 壹拾万元, 协议履约定金为成交价款一部分。
第四条 （该条款仅针对竞得黄浦区宁波路74弄7号标竞得人）本协议签署后,乙方应不拖延地前往黄浦区计划和土地管理局及相关部门办理本协议标中部分房地产（底层2, 3, 4及楼梯, 2-3层）土地使用权出让手续并由乙方负担并缴纳土地使用权出让金,土地使用权出让金标准按土地主管部门相关要求确定, 乙方无异议。乙方同时应负担在此过程中发生一切费用。乙方办妥土地出让金手续并交纳土地使用权出让金后, 应立刻通知甲方共同办理房地产转移登记手续。如乙方拖延办理缴纳土地出让金手续超出30日或不愿意办理, 视为乙方违约, 甲方有权解除协议并按本补充条款第三条违约处理措施处理。
本协议标中其它房地产占用国有土地使用权使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让协议载明权利、 义务一并转移给乙方。
第五条 在本协议标公开挂牌转让期间和办理过户登记手续过程中, 乙方存在隐瞒事实或提供虚假材料或其她因乙方原因造成无法办理房地产登记, 甲方有权解除协议, 乙方无权要求返还定金, 造成一切损失由乙方负担（一切损失也包含了乙方损失, 包含其已经支付出让金, 假如难以退回情况。）, 乙方应赔偿甲方全部损失（该损失包含并不限于甲方已经支出税金、 公证费、 公告费等等一切费用, 该费用能够由甲方在乙方已支付成交价款中直接扣除）。
第六条 甲、 乙双方同意, 乙方取得本协议标房地产权证后应书面通知甲方, 并向甲方出示该房地产权证原件。自甲方收到乙方通知之日起 7个工作日内, 乙方与甲方委托管理单位（上海外劳物业管理服务有限企业）办理该房屋交接手续, 并以签署交接书为房屋转移占有标志。
第七条 乙方虽未隐瞒事实或提供虚假材料, 但依据房屋信息查询结果或其她相关信息查询结果(不限于房屋信息, 包含社保信息、 税务信息等等）, 因违反国家及上海市限售政策相关要求, 造成无法办理房地产登记手续, 甲方有权解除协议, 乙方应在收到甲方解除协议通知之日起 30日内配合甲方办理协议网上立案撤销等解除本协议手续, 双方不负担违约责任; 如乙方不配合甲方或拒绝甲方或拖延配合甲方办理协议解除手续, 乙方无权要求返还定金, 造成甲方经济损失, 乙方应赔偿甲方全部损失（该损失包含并不限于甲方已经支出税金、 公证费、 公告费等等一切费用, 该费用能够由甲方在乙方已支付成交价款中直接扣除）。
第八条 双方向对方送达任何函件, 只要以EMS快递形式向对方在本协议中列明地址发出之日起第5日视为送达。
第九条 本协议标内设施设备已在附件二中列明, 仅作为参考, 上述设施设备将随房屋交付乙方, 乙方无需支付任何费用。甲方在交付时不对所列设施设备数量和质量负担任何责任。
第十条 甲乙双方应各自负担本方在本协议标转让过程中应缴纳税费。
第十一条 物业管理费、 水、 电、 煤、 电讯等费用, 在转移占有前未支付和未结算费用由甲方委托管理单位（上海外劳物业管理服务有限企业）负担; 转移占有后, 使用该房地产所发生费用均由乙方负担。
甲方在本补充条款(一)第四条约定房屋验收交接后, 如有物业维修基金、 水、 电、 燃气、 电话、 有线电视等需办理过户手续, 由甲方委托管理单位（上海外劳物业管理服务有限企业）与乙方共同办理过户手续, 且按以下条款处理:
（一） 该标已存维修基金应由乙方在全额支付成交价款时向甲方一并支付, 具体金额以标所在区房地产管理部门或标所在小区业委会或标所在小区物业管理单位核定维修基金账户数额为准。
（二） 如甲方已支付水、 电、 有线电视、 电话、 燃气初装费无偿转让给乙方, 乙方无需另外支付费用。
上述内容为预协议补充条款（一）各项条款, 我方已认真阅读并愿意接收上述条款。
竞买申请人签字: （联合竞买申请须由受托人或联合竞买申请各方签字）
房地产公开挂牌转让联合竞买申请附表
沪房转告字（）第001号

联合竞买申请人附加承诺
1、 全体竞买申请人承诺将严格遵守《国有建设用地使用权转让竞买申请表》所列之全部承诺内容。
2、 联合竞买申请人中任何一方违反相关法律、 法规以及该地块转让文件中要求和要求, 将视为全体竞买申请人共同违反相关法律、 法规以及该地块转让文件中要求和要求, 并由全体竞买申请人负担连带责任。
3、 联合竞买申请人各方共同委托唯一受托人参与此次转让活动。
竞买确保金交纳方法
（请注意备注3）
□以联合竞买申请人 为牵头人开立竞买确保金专用账户;
□以联合竞买申请人 为牵头人提交银行本票;
受托人姓名

受托人身份证件类型及编号

联合竞买申请人1
联合竞买申请人2
名称

身份证件类型及编号

法定代表人（责任人）姓名

法定代表人（责任人）身份证件类型及编号

申请人盖章
（自然人申请人须署名）
（加盖公章）
（加盖公章）

联合竞买申请人3
联合竞买申请人4
名称

身份证件类型及编号

法定代表人（责任人）姓名

法定代表人（责任人）身份证件类型及编号

申请人盖章
（自然人申请人须署名）
（加盖公章）
（加盖公章）
备注: 1、 本表须与《房地产公开挂牌转让竞买申请表》一并提交, 单独提交或涂改无效。
2、 无填写内容须划“/”。
3、 若因漏选或多选竞买确保金交纳方法, 致使无法正确判读竞买确保金交纳情况而未能取得竞买资格, 由竞买申请人自行负担责任。

授权委托书（挂牌）
（用于境内竞买申请人）
委 托 人
名称

类型
□自然人 □法人 □其她组织
身份证件类型

身份证件编号

法定代表人（责任人）姓名

身份证件类型

身份证件编号

是否联合申请
□是 □否
其她联合申请人

受 托 人（自然人）
姓名

身份证件类型

身份证件编号

委 托 事 项
委托人授权受托人办理以下事项:
1、 受托人以委托人名义在沪房转告字（）第001号公告房地产公开挂牌转让活动竞买申请之日至转让活动结束期间, 参与上海市土地交易事务中心土地交易市场组织房地产公开挂牌转让活动等事宜; 代表委托人进行报价等竞买行为; 代表委托人提交竞买确保, 签署、 提交、 签收包含但不限于《房地产公开挂牌转让竞买申请表》、 相关竞买申请材料、 《竞买活动通知书》、 《挂牌竞买报价单》、 《成交确定书》、 《未竞得通知书》、 《上海市房地产买卖协议》以及其她与此次转让事宜相关含有法律意义任何文件、 凭证等。
2、 代为办理《竞买活动通知书》挂失、 补办、 换领等事项。
3、 代表委托人进行其她与此标转让事宜相关活动。
4、 受托人□有转委托权□无转委托权（若不填写, 则视为无转委托权）。
5、 使用期限: 自签署本表之日起至上述事项办理完成止。
对于受托人在上述权限范围内所进行活动、 做出承诺和行为、 签署文件等, 委托人均给予认可, 并负担由此产生法律后果。

委托人署名盖章:

法定代表人署名:
年 月 日
备注: 1、 联合竞买申请人须分别填写本表, 本表空表复印有效。
2、 本表文本内容与格式私自改动或填写内容私自涂改无效。
3、 无填写内容须划“/”
4、 若需转委托, 受托人与转受托人可在提交竞买申请时, 至土地交易受理窗口填写转授权委托书, 或提交经公证转授权委托文件。
授权委托书（挂牌）
（用于境外竞买申请人）

上海市土地交易事务中心土地交易市场:

我是参与沪房转告字（）第001号公告房地产公开挂牌转让活动竞买交易活动竞买申请人: 。
我决定委托 作为到贵市场参与此次交易活动责任人, 并代表我办理以下手续:
1、 签署和提交:
□我单独参与竞买竞买申请材料（内容详见转让文件）;
□我与联合竞买人1 ,
□我与联合竞买人2 ,
□我与联合竞买人3 ,
□我与联合竞买人4 ,
联合参与竞买竞买申请材料（内容详见转让文件）;
2、 进行报价等竞买行为, 签署、 提交、 签收包含但不限于《房地产公开挂牌转让竞买申请表》、 相关竞买申请材料、 《竞买活动通知书》、 《挂牌竞买报价单》、 《成交确定书》、 《未竞得通知书》、 《上海市房地产买卖协议》以及其她与此地块转让事宜相关含有法律意义任何文件、 凭证等。
3、 办理《竞买活动通知书》挂失、 补办、 换领等事项。
4、 进行其她与此次房地产公开挂牌转让事宜相关活动。
5、 □有转委托权□无转委托权。（若不填写, 则视为无转委托权）
授权使用期限为自签署本文件之日起至上述事项办理完成止。

竞买申请人署名或盖章:

年 月 日

备注:
1、 竞买申请人可按上述格式和内容将本文件译为本国（当地域）官方语言后填写, 用以办理公证和认证。
2、 联合申请竞买, 联合竞买各方均须分别填写本表, 本表空表复印有效。
3、 无填写内容须划“/”
4、 若需转委托, 受托人与转受托人可在提交竞买申请时, 至土地交易受理窗口填写转授权委托书, 或提交经公证转授权委托文件。
5、 本表文本和填写内容私自改动或涂改无效。

竞买申请人家庭组员及名下住房情况信息表
竞买活动通知书编号: (由受理人员填写)

家庭组员名单
竞买申请人人姓名

□本市居民□外省市 □境外
证件名

证件号

配偶姓名

□本市居民□外省市 □境外
证件名

证件号

未成年儿女姓名

□本市居民□外省市 □境外
证件名

证件号

未成年儿女姓名

□本市居民□外省市 □境外
证件名

证件号

纳税或社会保险缴纳证实
（非本市户籍竞买人填写）
□城镇社会保险缴纳证实
□个人所得税税单
注: 拟在房地产登记时提交城镇社会保险缴纳证实竞买人须在竞买申请时携带该缴纳证实原件以备复核。
本人及家庭组员（夫妻双方及未成年儿女）名下拥有住房（含签署购房协议）:
（汉字大写）_____套
本人及家庭组员（夫妻双方及未成年儿女）与家庭组员以外其她人共有住房（含签署购房协议）:
（汉字大写）_____套
竞买人
申请人承诺

本人已知晓国家和本市全部相关住房限售要求, 并承诺本人已对本人及家庭组员（夫妻双方及未成年儿女）名下住房（含已签署购房协议）情况进行了全方面了解, 现已如实进行了填报。同时, 本人已认真阅读并愿遵守沪房转告字（）第001号公告所附转让文件及预协议补充条款（一）相关内容。自填写本表之日起至本人取得竞得标房地产权证之日止, 若本人及家庭组员真实情况或本人向转让人、 挂牌人、 房地产登记部门或税务部门等提供材料内容与本表信息不一致（除确因客观情况发生改变情况以外）, 本人同意被视为存在转让文件及预协议补充条款（一）所述“隐瞒事实或提供虚假材料”并愿负担由此引发“不予办理房地产登记”、 “无权要求返还定金”、 “赔偿甲方全部损失”等一切法律责任及经济责任。

竞买申请人本人署名:

月 日

备注: 1、 本表作为参与沪房转告字（）第001号公告房地产公开挂牌转让竞买活动竞买申请材料之一。
2、 无填写内容须划“/”。
咨询单
上海市土地交易事务中心土地交易市场:
相关沪房转告字（）第001号公告房地产公开挂牌转让事项, 我方现存在以下疑问:

提问人: 联络电话:
年 月 日
注意事项: 1、 意向人请于 年 月 日 时 分前, 将本单送至转让文件要求地点;
2、 本单复印有效。
咨询单(电子版)
上海市土地交易事务中心土地交易市场:
相关沪房转告字（）第001号公告房地产公开挂牌转让事项, 我方现存在以下疑问:

提问人: 联络电话:
年 月 日
注意事项: 意向人请于 年 月 日 时 分前, 请将本单作为附件发送电子邮件到转让文件要求邮箱（邮箱地址: ）,邮件专题为《房地产公开挂牌转让咨询》