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旧城改造合作协议书

甲方:
乙方:

时间: 年 月 日

片区旧城改造合作协议

甲方:
乙方:

经甲乙双方友好协商, 与山东 房地产开发有限企业合作开发北关片区旧城改造项目。依据《中国民通法则》、 《中国土地管理法》、 《中国城市房地产管理法》、 《中国协议法》及其她相关法律法规和安丘市旧城改造相关政策, 为改善居民居住生活环境, 由乙方出资开发该旧城改造项目。甲乙双方本着互利互惠、 平等自愿、 协商一致标准, 达成以下协议, 已明确责任, 共同遵守。为确保甲乙双方愈加好推行协议中权力和义务。
一、 项目概况
1、 本项目位于 , 所属国有资产, 该地块计划为商住用地。
2、 该地块用地面积约 平方米（具体数据以政府测量同意为准）
3、 项目名称: 。
二、 合作方法
1、 本项目本着优势互补、 互惠互利标准, 由甲方提供该项目地块供乙方开发, 乙方遵照政府相关要求, 依法开发本项目, 并提供全部开发资金及政府土地出让金和多种税费规费。
2、 合作期限为本协议签署之日至本项目完成。
三、 利润分配
1、 国有资产部分: 根据土地、 房屋1:1置换建设幼稚园, 具体计划地点、 标准、 时间、 赔偿等由国资办与企业签署具体协议。
2、 乙方负责办理两证并负担按政府要求应负担相关费用。
3、 乙方享受除给甲方上述约定赔偿外本项目全部投资收益。
4、 本开发项目用地, 乙方缴纳给政府出让金中, 政府返还给该地块任何赔偿费、 赔偿金等及政府优惠政策带来收益全部归乙方全部。甲方不再获取该地块其她土地赔偿。
四、 甲方权利与义务
1、 甲方负责组织该地块拆迁和安置, 帮助乙方做好“三通一平”（水、 电、 路）, 其她设施安装使用由乙方自行处理。甲方 年 月 日前完成拆迁工作, 帮助乙方办理相关报建手续。
2、 甲方负责组织协调处理本单位相关事项, 确保项目顺利进行。
3、 甲方负责负担本项目在本协议签署以前一切债权债务及法律责任, 本协议签署后, 甲方不得再将该地块对外抵押、 担保。
五、 乙方权利与义务
1、 根据本协议约定向甲方支付赔偿费用。
2、 乙方确保工程质量达成国家验收标准。
3、 乙方负责该项目全过程开发、 经营、 管理、 营销等事宜, 并负担本项目改造过程中报批、 报建及全部项目建设等费用。
4、 乙方确保根据与国资局签署具体协议动工时间开工, 工期为24个月, 如遇甲方或政府原因造成工期延误, 工期顺延。
六、 其她约定
1、 签署本协议后, 乙方已支付给甲方 万元定金转为拆迁费用, 乙方确保工程质量达成国家要求验收标准。
2、 乙方交付给甲方房屋面积如与双方约定面积有误差, 以房管部门测量结果为准, 根据多退少补标准补齐差价部分。
3、 本协议签署后双方应严格遵守不得违约, 若甲方违约至协议无法推行时, 乙方有权解除协议, 甲方双倍赔偿乙方用于本项目全部费用及经济损失; 若乙方违约至协议无法推行时, 甲方有权解除协议, 不退还已付赔偿等费用, 并有权另寻合作伙伴。
七、 协议变更和终止
1、 甲乙双方协商一致, 能够采取书面方法变更本协议。
2、 甲乙双方协商一致时, 能够解除本协议。
3、 因不可抗力致使协议目不能实现, 能够解除本协议。
4、 本协议各项条款所列权利义务至项目建设、 销售、 结算完成时自行终止。
八、 争议处理方法
本协议在推行过程中如发生争议, 双方应协商处理, 协商不成时, 可向工程所在地法院提起诉讼。
九、 协议生效
1、 本协议为甲乙双方就本项目开发所确定基础标准和内容, 其中包含各具体事项及未尽事宜, 由双方在不违反本协议前提下签订补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
2、 本协议一式四份, 甲乙双方及见证方各执两份, 经签字或盖章之日起生效。本协议内容未经双方同意, 任何一方不得向外透露协议内容。
以下无正文。

甲方（公章）: 乙方（公章）
法定代表人: 法定代表人:
或授权代表: 或授权代表:
年 月 日 年 月 日