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振兴地产教你平房买卖注意事项

　　对于很多人来说, 都会选择平房来交易, 不过在交易之前, 一定要查清楚房产是否含有出售条件, 假如没有话, 不要轻易购置以免受骗受骗。那么振兴地产教你平房买卖注意事项。
　　1、 不能有违规私建部分
　　不管是单间还是四合院, 出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时, 要与房产证后测绘页相符, 如有外墙扩建、 增加层数等不符情况, 须恢复原状才能进行交易过户。
　　2、 确定房屋产权
平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色房产证)才能上市交易, 小产权房(绿色房产证)只能租赁, 不能上市交易。

　　3、 四合院必需要有土地证
　　不管是卖其中一间房还是卖一套房, 你都必需拥有次快土地产权, 这么买方才能办理。
　　出卖平房需要做好房源检核与房屋测绘
　　房源核验与测绘能够同时进行, 平房房源核验和通常商品房核验相同。
　　1、 平房房源核验
　　卖房者需要委托中介进行房源核验, 核验时, 需要卖房者提供房产证原件、 身份证原件正反面照片、 存量房房源核验委托书、 存量房房源核验申请表。
　　房源核验大约10个工作日即可出结果。而且只能委托一家中介机构, 假如您想更换中介, 需要先撤销核验申请再重新申请核验。
　　2、 房屋测绘
　　房屋测绘页是网签必需资料, 假如你房屋测绘页丢失, 只能重新进行测绘。卖房者需要在进行测绘之前, 需要准备好房产证复印件、 土地证原件, 然后携带这些资料到当地房屋测绘所申请测绘。
　　房屋测绘费用(以北京为例): 想要5个工作日出结果需要交元测绘费, 想要20个工作日出结果需要交1000元测绘费, 想要40个工作日出结果要交500元测绘费。
　　安徽振兴集团, 以诚信打造振兴, 用赤心回报社会!安徽振兴集团坚信, 在社会各界关心支持下, 以新业绩谱写振兴事业新辉煌, 打造一个响当当"振兴"品牌, 实现振兴集团做大做强, 做成百年企业夙愿, 为建设繁荣富裕文明友好幸福六安做出应有贡献!