合同范本之房屋租赁合同在哪买模板.docx

房屋租赁协议在哪买
【篇一: 房屋租赁协议(自制版)】

房 屋 租 赁 合 同
甲方（出租方）:
乙方（承租方）:
1. 租赁标及用途:
经上海锐丰房地产投资顾问有限企业（简称“居间方”）居间服务, 甲方将位于上海市区路 弄 号 室以及 号车位之物业（简称“该房屋”）出租给乙方。签署本协议前, 甲方已通知乙方该房屋（ 已 / 未 ）设定抵押。该房屋建筑面积总计平方米。交房标准: 甲方将该房屋钥匙交付给乙方并由甲、 乙双方签署《房屋交接书》（详见附件）。
2. 租赁期限:
2.1租赁期限为 , 自年 月 日起至年 月 日止。甲方于年 月 日前向乙方
交付该房屋。
2.2若甲方未能按约定向乙方交付该房屋, 则每逾期一日, 甲方应按日租金壹倍向乙方支付逾期违约金, 直至甲方向乙方
实际交付该房屋之日止, 且起租日对应顺延, 租赁期限不变。如甲方逾期未交房超出二十日, 除应向乙方支付逾期违约金外, 在未经乙方谅解情况下视为甲方私自终止租赁关系, 甲方须按本协议第9条约定负担违约责任。
3. 租金:
3.1 数额: 每个月 币元（大写: 拾 万 千百 拾元整）。
3.2支付方法: 租金按个月为一期支付, 第一期租金乙方应于 年 月日前付清, 以后每期租金
支付时间应为该期首月日前。甲方应于收到每期租金同时签署全额租金收据给乙方。每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划帐方法付至以下甲方指定银行账户:
--- 户 名:
--- 开户银行:
--- 帐 号:
3.3如乙方逾期支付租金, 则每逾期一日, 乙方应按日租金壹倍向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期超出二十日, 除如数
补交租金及逾期违约金外, 在未经甲方谅解情况下视为乙方私自终止本协议, 乙方须按本协议第9条负担违约责任。
4. 定金（若有）及租赁确保金:
4.1【若支付定金, 则填写】乙方在本协议签署前, 已自行或经过居间方向甲方支付定金（若有）计 币元
（大写: 拾 万 千 百 拾元整）, 及在本协议签署后日内, 自行或通
过居间方向甲方支付定金计 币元（大写: 拾 万 千 百 拾元整）。待乙方向甲方支付租赁确保金同时, 已支付定金即转为（部分）租赁确保金。
4.2乙方需支付给甲方租赁确保金累计 币元（大写: 拾 万 千 百 拾元整）。乙方应于交房当日或之前向甲方支付, 甲方在收到租赁确保金同时应给予书面签收。
4.3除本协议另有约定之外, 甲方应于租赁关系终止且在乙方将该房屋及其隶属物品向甲方交割清楚, 并付清全部乙方应付
费用当日将租赁确保金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意, 乙方不得以租赁确保金抵付租金等任何费用。
5. 其她费用:
5.1 租赁期限内, 水费、 电费、 煤气费、 电话（通讯）费、 电视收视费、 等房屋使用费由乙方负担, 并按单如
期缴纳。物业管理费由 方负担, 并按单准期缴纳。
5.2 乙方是否要求甲方提供正当有效之租金发票原件: □ 是, 则租赁税由 方负担; □ 否。
5.3甲、 乙双方应该根据本协议约定立刻足额缴纳相关税、 费, 若甲方未能按时缴纳应付税、 费, 乙方能够代为缴纳,
并有权从租金中等额扣除; 若乙方未能按时缴纳应付税、 费, 甲方能够代为缴纳, 并有权从租赁确保金中等额扣除, 以后乙方应该于甲方书面通知后十五日内补足租赁确保金。
6. 甲、 乙双方权利、 义务:
6.1 甲方应确保该房屋及装修、 隶属设施、 设备（详见附件）处于正常可使用状态。若乙方发觉该房屋及装修、 隶属设施
及设备有损坏或者故障时, 应立刻通知甲方维修; 甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。逾期不维修, 乙方能够代为维修, 费用由甲方负担。
6.2 租赁期限内, 乙方应合理使用该房屋及装修和隶属设施、 设备。若因为乙方不妥或不合理使用, 致使该房屋或其隶属
设施、 设备毁损, 乙方应负责维修。乙方拒不维修, 甲方可代为维修, 费用由乙方负担。
6.3在甲方出售该房屋时, 乙方同意放弃相同条件下优先购置权。
6.4未经甲方书面同意, 乙方不得对该房屋进行装修、 添附。经甲方书面同意后, 乙方需要对该房屋装修、 添附, 装修、
添附图纸和方案须取得甲方同意, 且须符合该房屋所在地物业管理部门要求及国家相关装修要求; 租赁期限届满时, 甲、 乙双方如不续租, 乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋装修、 添附拆除, 如不拆除, 则视为乙方将该装修无偿赠与甲方。
6.5乙方应按本协议约定, 按时支付租金、 租赁确保金及其她各项应付费用。乙方逾期不支付租金累计超出一个月, 甲
方有权单方面解除本协议, 并依据本协议第9条追究甲方违约责任。
6.6 租赁期间, 甲方私自解除本协议, 提前收回该房屋, 依据本协议第9条追究甲方违约责任。
6.7 租赁期限内, 未经甲方书面同意, 乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三人, 亦不得将其对该房屋享受承租权转让
给第三人, 不然, 甲方有权单方面解除本协议, 并依据本协议第9条追究乙方违约责任。
6.8 若甲方为该房屋正当承租人, 则在本协议签署前, 甲方应该已实际取得甲方之全部上手承租人（若有）及该房屋所
有权人同意甲方转租该房屋（适适用于私有房屋）或甲方应该已经书面通知该房屋授权管理单位其将转租该房屋（适适用于公有房屋）相关书面材料; 且居间方已通知甲、 乙双方此次交易租赁期限不得超出任何一次上手租赁期限。
7. 协议终止:
7.1 租赁期限届满后, 甲方需要继续出租, 乙方在相同条件下享受优先续租权。
7.2 除甲、 乙双方续租外, 乙方应在租赁期限届满后 日内, 将该房屋及装修、 隶属设施、 设备（详见附件）在经正常使
用后状态下返还甲方。如有留置任何物品, 在未取得甲方谅解之下, 均视为放弃, 并由甲方处理。若逾期返还该房屋, 则每逾期超出一日, 乙方须按日租金贰倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。
8. 违约责任:
甲、 乙双方应该诚意推行本协议。任何一方未按本协议约定推行, 若有尤其约定, 从其约定; 无尤其约定, 经另一方书面催告后仍不推行, 视为根本性违约, 守约方有权解除本协议, 且违约方须支付违约金, 数额为月租金 倍。若甲方违约, 乙方已经按本协议约定对该房屋进行装修、 添附, 则甲方除需按本条负担违约责任外, 还需支付乙方装修、 添附赔偿费（可参考乙方出示相关付款凭证确定）; 若乙方违约, 除需按本条负担违约责任外, 对该房屋装修、 添附无偿赠与甲方。
9. 争议处理:
甲、 乙双方在推行过程中发生争议, 由双方协商处理。协商不能处理, 任何一方均可依法向本协议推行地（即该房地产所在地）人民法院提起诉讼。
10. 其她约定:
10.1 本协议签署当日, 甲、 乙双方应该分别根据与居间方约定各自向居间方支付佣金, 且甲方同意居间方可从转付任何款
项中扣除甲方应付佣金。
10.2居间方郑重通知双方, 依据上海市相关要求下述情形视为进行“群租”而不应进行: 将一间房间租给多个自然人或家庭,
或者租给一个家庭, 但人均承租居住面积低于5平方米; 将厨房（若有）卫生间（若有）及不分门进出客厅改为卧室, 或改变房屋原有结构而分割搭建成多间, 以按间或床位形式对外出租。
10.3本协议附件是本协议有效组成部分, 含有相同效力。
10.4本协议自甲、 乙双方签章之日起生效, 一式肆份, 甲、 乙双方各执壹份, 居间方留存两份。
10.5本协议空白处填写文字与铅印文字含有相同法律效力, 若填写文字与铅印文字相冲突, 以填写文字为准。
10.6甲、 乙双方身份证件所载地址或享受全部权房地产地址或在本协议签章处书写联络地址即为本协议下任何书面通知
送达地址, 若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达, 均根据付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更, 应立刻书面通知相对方。
11. 其她:
12．居间方尤其通知: 为保障您利益-在您向本企业支付任何一笔款项时, 务必需求我方业务人员, 提供印有本企业财务专用章或发票专用章收款凭据, 以确定本企业收到该笔款项。除现金外, 支付给本企业任何款项务必存入本企业指定银行帐户。
出租方（甲方）:
代理人: 承租方（乙方）: 居间方: 上海锐丰房地产投资顾问有限企业 代理人: 经纪人证件号:
身份证件号码: 身份证件号码: 联络地址:
联络地址: 联络地址: 电话:
电话:
日期:
签约地点: 电话: 日期: 日期:
【篇二: 房屋租赁协议】

房屋租赁协议
甲方: _________(出租方)身份证号码: 乙方: _________(求租方)身份证号码: 双方就乙方租赁甲方房屋一事, 经协商达成以下协议:
第一条 出租房屋坐落位置、 面积以及其她情况
1、 本协议所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁协议和协议不足部分能够补充)
2、 房屋建筑面积___平方米、 使用面积___平方米。(该房屋租赁协议和协议不足部分能够补充)
3、 所出租房屋房屋产权编号: _________ 。
第二条 房屋内部装修情况及关键设备
(该房屋租赁协议和协议需要写明内装修情况及关键设备设备情况, 如: 房屋为简易装修, 其内设备为xxx)
第三条 房屋租赁期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。 租赁期限届满前___天, 如乙方需要继续承租, 需要向甲方提供提出, 由甲方决定是否继续续签协议。
租赁期限内, 如甲方出卖房屋, 应提前___天通知乙方, 乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复, 那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁协议和协议租赁租赁情况最少为一年, 具体情况能够合适变通)
第四条 租金及其交纳方法
每个月租金___元, 大写_________。
租金按月交付。协议签署后乙方应向甲方支付第一季度租金。
以后每个月__日前乙方向甲方支付下个季度租金。(该房屋租赁协议付款方法每季度付一次, 也能够依据具体情况变通)
第五条 押金
押金___元, 大写_________。该押金用于保障房屋内设备完好, 如出现设备损坏现象, 甲方有权根据市场价格扣除对应赔偿款。
如协议期满, 乙方没有损害房屋内设备, 则甲方应该在协议期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合协议约定使用用途, 确保正常水电供给, 如出现漏水、 墙面自然脱落、 水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋含有影响情形, 甲方应在接到乙方通知__天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议, 并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中, 不得私自改变房屋结构和装修情况, 不然视为违约, 应向甲方支付违约金。
(该房屋租房协议和协议要求假如人为破坏由求租房负责维修)
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋, 乙方又不愿意购置, 则甲方应确保乙方能够继续租赁, 直至租赁期间届满。
(该房屋租赁协议和协议要求假如甲方紧急需要出卖房屋, 具体处理措施能够协商)
第八条 违约责任
1、 租赁期间内, 乙方不得有下列行为, 不然甲方有权解除协议, 收回房屋, 并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。
1)私自将房屋转租、 转让、 转借;
2)利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
3)拖欠租金__月。
2、 乙方逾期交付租金, 除仍应补交租金外, 还应按拖欠天数支付违约金, 天天违约金标准为: 拖欠租金__%
3、 乙方私自转租、 转让、 转借, 应支付___月租金作为违约金。
4、 一方假如含有协议约定其她违约行为, 违约方除应向守约方赔偿因其违约造成损失外, 还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁协议和协议要求假如乙方因为特殊原因需要转租, 需要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后, 如甲方继续出租房屋, 则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后, 乙方确实无法找到房屋, 甲方应给予一个月宽限期, 宽限期房租与约定房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时, 双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算, 多退少补。
(该房屋租赁协议和协议要求具体情况能够协商)
第十一条 争议处理方法
协议在推行过程中如发生争议, 应由双方先行友好协商;如协商不成时, 能够向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 协议自双方签字之日起生效。 一式三份, 双方各执一份, 报公安部门立案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、 甲乙方双方身份证复印件为本协议附件。附随协议以后。
出租方: 电话: 地址:
求租方: 电话: 地址:
年月日
【篇三: 房屋租赁协议(范本)】

房 屋 租 赁 合 同
有限企业有限企业
20 年月
租赁协议
出租方(甲方): 住所地址: 法定代表:
承租方(乙方): 住所地址: 法定代表
甲乙双方本着平等互利标准, 经友好协商, 现就租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见, 并依据中国相关法律、 法规之要求, 签署本协议。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于总计面积为不少于 平方米房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用, 用于开设旅馆。具体面积以附件房产平面图红线圈定部分为准。（详见附件一） 甲方同时将房产之隶属通道、 楼梯、 设施, 房产进出口等(详见附件二)提供给乙方共同使用。
1.2 甲方房产为非住宅用途。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预, 以后如乙方改变房产用途, 应事先取得甲方书面同意。甲方确定房产技术条件符合乙方要求。
1.3 若乙方经营情况发生改变或乙方在实际使用房产时候仍出现空置情况。乙方取得甲方书面许可后能够选择将房产部分分租或转租予第三方。
第二章 租赁期限
2.1 除非甲乙双方按第九章提前终止本协议, 本协议所约定租赁期限为 年, 即 （根据甲方实际交房日期确定）至（根据甲方世界交房日期确定）。甲方含有交房条件后, 以书面形式提前30日通知乙方前来接房, 乙方应在接到甲方交房通知确定交房条件后10日内接收房屋, 实际交付房产日期, 双方另行给予书面确定。
其中自甲乙双方签定本协议后, 自交付房后之日起至年 月 日止为免租期供乙方进行装修, 设备安装调试和其她营业准备工作, 乙方无需支付租金。免租期内发生乙方实耗水、 电费用由乙方负担。
2. 3
本协议约定租赁期限届满后, 除非甲方收回房屋自用, 乙方在相同条件下有优先承租权。新租赁协议将由双方另行协商后书面签订。
第三章 租金及支付方法
3.1 租赁房产起始年度租金为, 单价元/平米/月, 首年累计人民币 （大写 ）, 具体
年度租金以下表: （注: 以下包含金额均为人民币）
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3.2
方按时凭证付款。乙方应于租赁期满 日前向甲方交付当期租金。交房后, 乙方应向甲方支付首期租赁费用万元, 以后每租赁年度乙方支付租赁费用日期分别为（遇国家法定节假日顺延）。甲方提供正当房屋租赁发票时间分为: 。
在协议履约过程中, 若税务或政府其她部门变更相关房屋租赁发票要求, 则甲方应提供符合当初新要求房屋租赁发票。因甲方提供租赁
发票未能达成税务或政府其她部门要求致使乙方被要求补缴税款、 罚款或遭受其她损失, 则甲方应赔偿乙方所以而受到损失, 或由乙方选择从当期及以后应付甲方租金中抵扣该等损失。
甲方应该将上述租赁发票按时以当面或快递（包含邮政专递）或以挂号信方法递交给乙方在租赁物所在地开设旅店指定人员, 甲方递交时间视为乙方接收时间。 (i)
如甲方未能按协议要求提供房屋租赁发票, 则乙方有权拖延支付租金, 直至甲方提供房屋租赁发票时止。如甲方累计六(6)个月未能按协议要求提供房屋租赁发票, 则乙方能够视当初情况向甲方发出书面催告;
（ii） 如甲方累计十二(12)个月未能按协议要求提供房屋租赁发票, 乙方能够将该累计还未支付租金税金扣除后再向甲方支付。乙方行使本项所要求权利时不受本协议第9.4条、 第11.2条和第11.5条约束。 乙方按本协议约定时间将租金汇往甲方下列帐号后, 即视为乙方已完成付款义务。
乙方收款帐号明细以下: 单位名称: 开户行: 帐号:
甲方如变更付款帐号, 则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。不然因帐号变更引发一切责任和损失均由甲方负担。
3.3
若第3.2条所述日期恰逢法定节假日, 则甲乙方可在法定节假日结束后第一天向对方推行义务。
第四章 房产交付
4.1 甲方按房产现实状况向乙方交付房屋, 自交房确定书签署之日起, 甲方确定该房产及其隶属物无任何第三方可主张权利及无任何与乙方相关问题, 详见附件四。
4.2 4.3
甲方物品搬离应在房产交付前完成, 如有物品剩下, 则视为甲方遗弃, 乙方有权全权处理, 甲方不得就剩下物品主张权利。
甲方在房产中现有物品在交付前双方进行清点, 统计, 详见附件三。
第五章 税收及费用
5.1 5.2
租赁期内, 甲方负责支付因土地使用权或房产全部权而产生国家或地方要求任何税收和费用, 如房产税、 土地使用税、 土地使用费等。 乙方经营实际发生水、 电、 电话、 煤气等费用, 按其独立安装水、 电表度数加损耗计算, 由乙方在收到甲方付款通知、 及税务机关认可正当收据后10个工作日内按月或抄表周期支付给甲方或直接向当地公用事业管理部门缴纳。水电费计算单价: 单价以同期供水供电部门公布用水用电单价为准; 损耗: 依据乙方实际产生用量占总表用量百分比进行分摊。
5.3 5.4
因本租赁协议而发生任何税费, 由双方按国家要求各自负担。如无相关法规要求, 双方各半负担。
非经乙方书面同意, 甲方不得向乙方收取本协议明文约定租金、 费用和支出以外费用。
第六章 甲方确保及责任
6.1 甲方确保确实拥有房产全部权和出租权, 并提供对应有效法律证实文件于本协议后(见附件复印稿, 加盖单位红章) 。
甲方确保房产在本协议签署前不附有任何其她担保物权和债权, 房产现实状况不属违章建筑, 符合政府要求计划, 环境保护, 卫生, 消防, 建筑要求和标准, 以及其她相关要求; 也未被法院或者其她政府机构采取查封, 扣押等强制方法。
因为乙方对房产有绝对使用权, 而对其进出入亦有自主权, 故此, 除了在紧急情况下或因保安原因外, 甲方或其代表不可在未经通知或许可进入生产区和非公用区域。
6.2 甲方确保拥有完全资格和权利将房产按本协议之约定租赁给乙方, 并在签署协议前符合当地政府部门要求租赁资格。
本协议签署后, 甲方将在法律要求期限内负责办理并完成相关租赁协议登记手续。因协议登记而产生费用由双方根据国家相关要求各自负担。
若甲方未按上述要求推行协议登记义务而造成乙方损失, 乙方有权要求甲方负担所以而发生任何法律后果和额外费用。
因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利, 乙方在接到第三人主张权利通知后, 应立刻通知甲方, 甲方负责与权利主张人交涉并依法负担一切法律后果。